合同自查整改報告(取暖自查整改報告)
合同自查整改報告
合同自查整改報告
根據(jù)“廣州嶺南國際企業(yè)集團(tuán)有限公司文件穗嶺南字E2012〕39號”關(guān)于開展經(jīng)濟(jì)合同大檢查的通知，本部對應(yīng)通知所提出的各項要求，逐一對所負(fù)責(zé)的酒店出租物業(yè)的各項租賃合同做了一次徹底的大檢查，重新檢討租賃合同從制定、簽署及管理的每一個環(huán)節(jié)的制度是否完善，以及落實情況。以下是本部現(xiàn)行出租合同簽署的流程和管理規(guī)定的簡要說明，以及通過這次檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的情況匯報：
一、花園酒店出租物業(yè)的合同簽署管理規(guī)定
1、花園主要的出租物業(yè)主要包括有寫字樓、公寓和商鋪，如需租用的客戶須遞交以下文件給本部存檔：
1）公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印，如租用寫字樓成立新公司，須由法人代表或親筆授權(quán)簽署合同；
2）公司的聯(lián)系電話和地址；
3）租用商鋪需遞交經(jīng)營品牌代理授權(quán)書。
2、合同使用統(tǒng)一的由酒店法律顧問審核及酒店內(nèi)部審核一致通過的合同模板，如租戶需要增加及更改合同條款，需先咨詢酒店法律顧問意見，與客戶協(xié)商達(dá)成一致意見后，送酒店內(nèi)部審核。酒店內(nèi)部審核程序：需通過使用部門，財務(wù)部，總經(jīng)理，內(nèi)稽組意見(10萬元以上)，集團(tuán)外派財務(wù)總監(jiān)等各部門審核通過。
3、租金價格由本部根據(jù)市場價格制定，并通過酒店管理當(dāng)局同意。
4、合同由本部負(fù)責(zé)與客戶洽談業(yè)務(wù)的租務(wù)人員打印、部門總監(jiān)審核后，送酒店總經(jīng)理簽署蓋章，再由該租務(wù)人員送租戶簽署，并跟催合同的存檔。
5、花園首層商鋪、4樓以下寫字樓、商鋪的出租及續(xù)租，以及超過1年的租賃合同，需通過酒店遞交備忘錄給董事辦，送集團(tuán)批示回復(fù)后，方可出租。
二、自查中發(fā)現(xiàn)的問題及跟進(jìn)的措施
1、寫字樓租戶部分沒有營業(yè)執(zhí)照
共有7個租戶沒按合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照
酒店法律顧問許律師的意見，租戶沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，酒店會承擔(dān)一定的監(jiān)管責(zé)任。為避免酒店承擔(dān)該監(jiān)管責(zé)任，本部已于3月19日再次發(fā)函給上述7個租戶，要求這些租戶須在收到本部發(fā)函的1個月內(nèi)，遞交有效的營業(yè)執(zhí)照，否則，本部將依照租賃合同中的有關(guān)規(guī)定考慮終止合同。
2、租戶不愿提交法人代表身份證復(fù)印件
一直以來，本部都要求租用寫字樓租戶遞交法人身份證復(fù)印件，由于部分公司特別是一些大公司，認(rèn)為不合理，違反個人隱私。根據(jù)律師的意見，按合同法，簽署合同的主體是公司，不是個人。本部必須有該公司的營業(yè)執(zhí)照，合同上必須蓋有該公司的公章，法人代表身份證不是必須的。因此，本部不再堅持要求客人遞交法人身份證復(fù)印件。
3、 公寓租戶欠營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
由于租用酒店公寓都是些有實力的公司，大部分都是花園長期的客戶，基于這個原因，本部并沒有強(qiáng)制執(zhí)行要求公寓租戶遞交營業(yè)執(zhí)照。而且物業(yè)的同行也沒有這樣要求。根據(jù)律師意見，合同由公司簽署，租戶遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，便于本部明確了解合同簽署的主體的情況及責(zé)任。本部已要求租戶3月底前遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件給予本部存檔。
雖然本店出租物業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)已有20多年的歷史，合同的簽署及管理已制度化、流程化，但仍有可能出現(xiàn)合同條款沒有涵蓋的內(nèi)容，或者執(zhí)行不到位的地方。特別是面對市場及客戶的不斷變化，只有通過不斷的實踐，不斷地更新完善我們的合同及管理制度，才能避免出現(xiàn)糾紛，保障業(yè)主的利益，從而更好地實施日常管理。
物業(yè)部
2015年合同管理工作自查報告2017-01-19 09:26 | #2樓
為貫徹落實公司上級管理部門有關(guān)文件精神，根據(jù)法務(wù)部下發(fā)的檢查通知，結(jié)合工作實際，現(xiàn)對我單位2015年一季度合同管理工作作簡單的匯報：
一、 合同簽訂和履行基本情況
截至5月20日，2015年一至二季度我**簽訂經(jīng)濟(jì)合同**份，包括：一般合同**份，重要合同*份，重大合同*份，其中，年度合同**份，支付質(zhì)保金的有**份，維修施工補(bǔ)充協(xié)議*份，單一采購來源的有*份，招投標(biāo)簽訂的合同*份，已經(jīng)履行完畢驗收達(dá)標(biāo)項目**項，均為工程承包項目。目前正在辦理審查評審手續(xù)的合同兩份，已簽訂的各類合同均按約定工期進(jìn)度正常開展，不存在違約或存在爭議事宜。（詳見《合同統(tǒng)計表》）
2015年我單位合同簽訂、審批程序均按照公司合同管理制度及最新修訂的'《合同管理》執(zhí)行，不存在簽訂滯后及補(bǔ)簽現(xiàn)象。
二、 合同管理工作具體做法
一是修訂和健全合同管理制度，做好合同管理工作。
1、以開展“**”、內(nèi)控風(fēng)險控制管理等工作為契機(jī)，進(jìn)一步修改和完善合同管理制度，將新的《合同管理》及合同管理工作流程納入工作手冊。新修訂的制度根據(jù)資質(zhì)審查、合同談判、合同起草、審批、履行、變更或解除等不同階段的風(fēng)險易發(fā)點，進(jìn)一步明確了各職能部門的職責(zé)、操作流程等，加強(qiáng)管理，防范法律風(fēng)險；
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取暖自查整改報告
取暖自查整改報告
臨澤縣職業(yè)技術(shù)教育中心 學(xué)校安全問題一直是我校最為關(guān)注和重視的工作之一，也是各項工作的首要任務(wù)，根據(jù)臨澤縣教科局《關(guān)于切實做好校園冬季安全工作的通知》（臨教安發(fā)[2015]43號）和《關(guān)于做好中小學(xué)冬季取暖工作的通知》精神，結(jié)合我校冬季取暖安全工作的實際情況，學(xué)校安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組在校長的'帶領(lǐng)下，于 11月1日和11有8日對學(xué)校冬季取暖安全工作進(jìn)行了全面徹底的排查，現(xiàn)就我校冬季取暖安全工作自查情況書面匯報如下：
（一）檢查后存在的主要問題：
1、交通安全情況：由于學(xué)校地處大沙河景區(qū)，通校生上、下學(xué)與農(nóng)民工下工時間一致，人多、車多，速度較快存在很多安全隱患；
2、供曖情況：對外管道和對內(nèi)管道同時開啟時，壓力不足，溫度達(dá)不到要求，有時教室溫度達(dá)不到14度，部分堵頭漏水。
（二）整改措施：
學(xué)校安全工作事關(guān)廣大師生的身體健康和切身利益，絲毫松懈不得，對此，我們針對排查發(fā)現(xiàn)的問題做出如下整改措施。
1、針對通校生上、下學(xué)與農(nóng)民工下班時間沖突，學(xué)校適時調(diào)整了學(xué)校作息時間，錯開了農(nóng)民工上下班高峰期，有效避免了交通隱患。
2、針對室溫度達(dá)不到14度，部分堵頭漏水現(xiàn)象，學(xué)校已對負(fù)責(zé)供暖的相關(guān)人員和鍋爐工開會要求在學(xué)生未到校之前把暖氣燒熱，并且每班門窗按上門簾和窗簾來保持溫度；責(zé)令后勤方面和鍋爐工近兩天修好暖氣漏水。
二O一三年十一月十二日
冬季取暖安全自查整改情況報告2017-01-19 14:46 | #2樓
根據(jù)市教育局關(guān)于報送農(nóng)村寄宿制學(xué)校安全取暖情況的緊急通知，我校領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即組織全體領(lǐng)導(dǎo)對師生冬季取暖安全進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致、徹底、全面排查，并著重對文件中要求的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)肅認(rèn)真的自查，現(xiàn)將自查結(jié)果總結(jié)匯報如下：
一、成立領(lǐng)導(dǎo)組對學(xué)生宿舍、教室、教師房子、食堂、實驗室、器材室等各個部室進(jìn)行了實地查看，并逐一進(jìn)行排查，確保用電安全、取暖安全，通風(fēng)設(shè)施完善，無安全隱患。
二、我校地處農(nóng)村條件有限，取暖設(shè)施以爐子為主，入冬以來，學(xué)校要求統(tǒng)一更換班級在教室生火取暖的爐具設(shè)施設(shè)備，排查了教室的電路、線路安全隱患，確保無不安全事故發(fā)生。
三、我校是寄宿制學(xué)校，有部分學(xué)生在校住宿，學(xué)校新增添了空調(diào)扇，確保住宿學(xué)生安全取暖。政教處組織班主任及相關(guān)人員，檢查學(xué)生被子更換情況，還檢查了宿舍線路是全隱患。
四、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)還組織查看了各教師房子的取暖設(shè)施，對爐具有損壞的要求立即更換，沒有及時裝煙筒的立即裝好，電路存在隱患的立即派人維修。
五、學(xué)校非常重視學(xué)生的安全教育工作，認(rèn)真落實校園安全排查制度，落實安全責(zé)任追究制，利用主題班會、國旗下講話、櫥窗板報等形式，嚴(yán)格按照上級要求，對學(xué)生進(jìn)行冬季安全教育，積極開展相關(guān)的安全教育工作。
小學(xué)冬季取暖自查整改報告2017-01-19 14:42 | #3樓
一、冬季取暖工作情況
**小學(xué)冬季取暖基本現(xiàn)狀：小學(xué)四個學(xué)生宿舍、一間值班室、辦公室、 1-4年級及學(xué)前大小班教室所取暖設(shè)備（電熱板）配備齊全，通風(fēng)良好。學(xué)生灶、水房、操作間、小學(xué)門衛(wèi)室取暖設(shè)備（煤爐、小型鍋爐）配備齊全， 通風(fēng)良好。從10月9日開始供暖。
（一）制度落實情況
成立領(lǐng)導(dǎo)小組，對學(xué)校的教室、辦公室、各室進(jìn)行了實地查看并進(jìn)行排查，確保用電安全、用暖安全，管道設(shè)施是否完善，無安全隱患。為進(jìn)一步加強(qiáng)對學(xué)校冬季取暖工作的管理，嚴(yán)防火災(zāi)等安全事故發(fā)生，確保師生在安全、溫暖的環(huán)境中學(xué)習(xí)生活。我校采取多種措施做好學(xué)校冬季防火安全工作。
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，學(xué)校成立了冬季取暖安全督查組，制訂冬季取暖安全規(guī)章制度及緊急情況處理預(yù)案，細(xì)化措施，責(zé)任到人。
2、要求在供暖之前進(jìn)行必要的安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋學(xué)校并協(xié)同解決。
（二）經(jīng)費投入及使用情況
劃撥取暖資金：0.7134萬元， 取暖經(jīng)費缺口1.2萬元情況等。
（三）設(shè)備施舍情況
校舍門窗安裝完好，取暖物資準(zhǔn)備完善，暖氣鍋爐運轉(zhuǎn)正常。
（四）安全工作
加強(qiáng)對師生的安全教育，充分利用校會、班會、黑板報及手抄報等多
種渠道開展冬季取暖安全教育和注意能源節(jié)約教育工作，特別是加強(qiáng)用電防火教育，進(jìn)一步規(guī)范全校師生的用電防火行為，杜絕安全事故和浪費現(xiàn)象的發(fā)生。實現(xiàn)安全教育常態(tài)化、制度化。
二、存在的問題：
1、沒有持證司爐工，存在安全隱患。
2、微機(jī)室、多功能廳等室沒安裝電熱板無法正常上課。
3、電熱板沒有專人管理、維護(hù)、造成教師壓力大。
**小學(xué)
2016年12月2日