租房給別人(租房給別人需要注意什么)
1.租房給別人需要注意什么
1）熟人介紹的一般房客。這種一般知根知底，比較放心。
(3)自動(dòng)上門聯(lián)系的房客。要花一些時(shí)間與這種房客交談，通過交談和觀察他們的行為舉止，分析他們屬于哪個(gè)階層的人，判斷他們的人品。如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證（在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，保留身其份證復(fù)印件及新近照片一張，預(yù)交押金若干，定期收繳房租，一般不會有問題。
(4)擬寫合同條款很重要，這需要自己花費(fèi)一定的心血，一些條款要寫清楚，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰。然后交由房客填補(bǔ)意見，達(dá)成一致。如果合同規(guī)范、細(xì)致，房客一般都會遵守的，也會重視的。
(5)良好的服務(wù)意識。做了房東，也算是進(jìn)入了服務(wù)行業(yè)，因此要給房客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。人心換人心，除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關(guān)心房客，給予力所能及的幫助。良好的人際關(guān)系，會使自己和對方都身心愉快。這也是一種收入啊。
2.租房給別人應(yīng)該注意什么?
我有一套70平米的舊房，已經(jīng)出租2年，換了3位房客了，目前一切順利，在與房客打交道過程中，覺得挺有趣的。
我的經(jīng)驗(yàn)是： 房客的可靠性識別最關(guān)鍵。 （1）熟人介紹的一般房客。
這種一般知根知底，比較放心。我的第一位房客就是一個(gè)同事的妹妹小兩口及她父母親，他們?nèi)叶继貏e愛干凈，父母親退休前都是教師，人很本分。
遇到這種比較滿意的房客，即便降低房租，也愿意租給他們，因?yàn)樗麄兲婺惚ｐB(yǎng)了房子，比你自己住還干凈呢。呵呵。
（2）熟人介紹的公司型房客。某公司為單身員工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是剛畢業(yè)的大學(xué)生，租期近1年。
我的經(jīng)驗(yàn)是，寧可租給小伙子，也不租給女孩子。 因?yàn)閹孜慌吭谖壹揖幼∑陂g，最不講衛(wèi)生，也不講道德，門窗大開，空調(diào)從不關(guān)閉，離家一周，所有窗子都沒有關(guān)閉，以致使原本干凈的房子變成了垃圾場。
而且一些女士毛病多，頭發(fā)多，心眼小。我有個(gè)同事從來不租房給女士。
（3）自動(dòng)上門聯(lián)系的房客。要花一些時(shí)間與這種房客交談，通過交談和觀察他們的行為舉止，分析他們屬于哪個(gè)階層的人，判斷他們的人品。
如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證（在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，保留身其份證復(fù)印件及新近照片一張，預(yù)交押金若干，定期收繳房租，一般不會有問題。 （4）擬寫合同條款很重要，這需要自己花費(fèi)一定的心血，一些條款要寫清楚，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰。
然后交由房客填補(bǔ)意見，達(dá)成一致。如果合同規(guī)范、細(xì)致，房客一般都會遵守的，也會重視的。
（5）良好的服務(wù)意識。做了房東，也算是進(jìn)入了服務(wù)行業(yè)，因此要給房客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
人心換人心，除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關(guān)心房客，給予力所能及的幫助。 良好的人際關(guān)系，會使自己和對方都身心愉快。
這也是一種收入啊。 。
3.房子租給別人要注意什么
1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。
2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。
3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭議熱點(diǎn)。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。
5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。
6、要友好相處，不要說你做為房東，就可以想怎么樣就怎么樣，也不要年年漲房租，因?yàn)榉靠腿绻械椒孔獠缓线m的話就會搬走，再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份。
7、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時(shí)雙方友好處理。
8、房東要做好消防工作。《刑法》第139條：違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴(yán)重后果的，對直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份，雙方各一份。
其實(shí)房東出租房屋較好要出租給一些安分守己的人，以免多出是非。
4.租房給別人應(yīng)該注意什么?
租房給別人應(yīng)該注意什么？房客的可靠性識別最關(guān)鍵。
（1）熟人介紹的一般房客。這種一般知根知底，比較放心。
我的第一位房客就是一個(gè)同事的妹妹小兩口及她父母親，他們?nèi)叶继貏e愛干凈，父母親退休前都是教師，人很本分。遇到這種比較滿意的房客，即便降低房租，也愿意租給他們，因?yàn)樗麄兲婺惚ｐB(yǎng)了房子，比你自己住還干凈呢。
呵呵。（2）熟人介紹的公司型房客。
某公司為單身員工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是剛畢業(yè)的大學(xué)生，租期近1年。我的經(jīng)驗(yàn)是，寧可租給小伙子，也不租給女孩子。
因?yàn)閹孜慌吭谖壹揖幼∑陂g，最不講衛(wèi)生，也不講道德，門窗大開，空調(diào)從不關(guān)閉，離家一周，所有窗子都沒有關(guān)閉，以致使原本干凈的房子變成了垃圾場。而且一些女士毛病多，頭發(fā)多，心眼小。
我有個(gè)同事從來不租房給女士。（3）自動(dòng)上門聯(lián)系的房客。
要花一些時(shí)間與這種房客交談，通過交談和觀察他們的行為舉止，分析他們屬于哪個(gè)階層的人，判斷他們的人品。如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證（在當(dāng)?shù)嘏沙鏊Ａ羯砥浞葑C復(fù)印件及新近照片一張，預(yù)交押金若干，定期收繳房租，一般不會有問題。
（4）擬寫合同條款很重要，這需要自己花費(fèi)一定的心血，一些條款要寫清楚，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰。然后交由房客填補(bǔ)意見，達(dá)成一致。
如果合同規(guī)范、細(xì)致，房客一般都會遵守的，也會重視的。（5）良好的服務(wù)意識。
做了房東，也算是進(jìn)入了服務(wù)行業(yè)，因此要給房客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。人心換人心，除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關(guān)心房客，給予力所能及的幫助。
良好的人際關(guān)系，會使自己和對方都身心愉快。這也是一種收入啊。
5.租房給別人需要注意什么
1、確認(rèn)房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對方提供身份證復(fù)印件，當(dāng)然你也應(yīng)該給對方提供。
2、簽訂正規(guī)的租賃合同，寫清楚月租金、支付方式、違約條款。3、合同內(nèi)明確水電煤氣電話、以及物業(yè)費(fèi)的支付方式，沒有明確說明的，物業(yè)費(fèi)由房東支付。
要求房東提供上一個(gè)月的水電煤氣電話繳費(fèi)單子。在入住時(shí)記錄抄表數(shù)，必要的話請房東簽字認(rèn)可。
4、將空調(diào)、冰箱等價(jià)值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價(jià)值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負(fù)保管責(zé)任。5、所有支付房東本人的費(fèi)用，要求對方當(dāng)場寫好收條（金額大寫，注明時(shí)間）。
6、房屋損壞及時(shí)通知房東修理。
6.租房給別人要什么手續(xù)跟注意什么
租房給別人需要簽訂房屋租賃合同，在合同內(nèi)要約定好相關(guān)的事項(xiàng)，如租金及交付方式；房屋修繕責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定等等情形，以免發(fā)生糾紛。在租賃房屋后還要辦理房屋租賃登記。
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責(zé)任；
（七）轉(zhuǎn)租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責(zé)任；
（十）當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
擴(kuò)展資料：
《城市房屋租賃管理辦法》第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條 申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權(quán)證書；
（三）當(dāng)事人的合法證件；
（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
參考資料來源：搜狗百科——城市房屋租賃管理辦法
7.租房子給別人注意事項(xiàng)
出租方應(yīng)注意的事項(xiàng)：
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證；
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的；
4、權(quán)屬有爭議的；
5、屬于違法建筑的；
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的；
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
8.租房注意事項(xiàng)（把房租給別人）
根據(jù)我個(gè)人出租房屋幾年的經(jīng)驗(yàn)來看出租房屋要注意以下幾點(diǎn)：第一，找好中介，把自己出租房屋的要求向中介說清楚，比如房屋的用途，對租客的要求，租期的長短，租金的多少，租金和押金如何支付（按月，按季，按年）。
第二，中介會根據(jù)你的要求去篩選租客，當(dāng)有合適的租客時(shí)會聯(lián)系你當(dāng)面看房。第三，看房后要確定租客是否是按你所要求的那樣理解你出租房屋的意圖，比如你的房屋是用來辦公加宿舍，租客不能在房屋內(nèi)使用廚房做飯，租期一年起步，租金1萬1一個(gè)月，租金按半年或一年支付，水電費(fèi)自理或如何清繳，物業(yè)管理費(fèi)用由誰支付。
以上確定后簽定合同，然后做物業(yè)交割（物業(yè)交割主要是查清現(xiàn)在的水電氣的指碼）第四，一般中介收取中介費(fèi)都是單月房租的40%至50%。 但中介要保證如果租戶在合約期內(nèi)解除了合約，要免費(fèi)為房東再找下一個(gè)租戶。
也就是說，你的房子租戶是簽了一年合約，但他住了半年就要解約，除了要扣他的違約金，還可以要求中介免費(fèi)為你再找下一個(gè)租戶。完全手打，都是我租房子的心得，謝謝！。
