很難回答。
每個(gè)區(qū)的房子都不一樣。
house也有很多種。
townhouse,panhouse,house。
越北越貴,不過(guò)mosman也很貴 天價(jià)的房子在double bay,watsons bay那一條~帶私人沙灘的大概在1000W澳幣。
我家房子在narrabeen,大概在130W左右。 建筑設(shè)計(jì)在悉尼還是不錯(cuò)的行業(yè),我有個(gè)朋友也是搞這個(gè)的,自己開了個(gè)小廣告公司,貌似挺賺的。
我覺得這個(gè)還是因人而異吧。 絕大多數(shù)人都選擇homeloan。
購(gòu)買二手電動(dòng)車,要注意以下幾點(diǎn):
1.品牌。大廠出的車壽命長(zhǎng),質(zhì)量可靠,一些隱秘部件也會(huì)做的很好,省去維修費(fèi)用。
2.成色。成色當(dāng)然越新越好。
3.機(jī)械部分檢查。就象看二手自行車一樣,看車的機(jī)械性能比如剎車,車輪,輪胎,鏈條,坐墊等等。
4.電路部分檢查。燈,喇叭,總開關(guān),電把手,剎車斷電,充電器,電池合等。
5.核心檢查。電機(jī),接通聽有無(wú)異常噪音,運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)力量,騎行一定時(shí)間看是否發(fā)熱異常,如果有條件,檢測(cè)一下電機(jī)電流,看看電流是否在正常值范圍內(nèi)。如果電流過(guò)大,說(shuō)明電機(jī)老化嚴(yán)重。
6.電池。二手電動(dòng)車一般要重新配一組電池,所以電池只要能騎動(dòng)就可以了,當(dāng)然如果價(jià)格要的高的新車,你可以看看電池外觀有無(wú)變形,測(cè)量一下單節(jié)電池滿電電壓是否在12V-13V,電池是否品牌電池
等等。
7.購(gòu)買二手電動(dòng)車時(shí)一定要通過(guò)正規(guī)的二手車交易市場(chǎng)購(gòu)買,要向?qū)Ψ剿饕资掷m(xù),包括合格證、發(fā)票。
購(gòu)買二手車的注意事項(xiàng) 現(xiàn)在越來(lái)越多的人開始購(gòu)買二手車,那購(gòu)買二手車有什么需要注意的地方呢?為此,我們請(qǐng)教了相關(guān)專家。
一、購(gòu)買車輛過(guò)程中,選擇車輛對(duì)比性能和價(jià)格相對(duì)容易些,必要時(shí)找個(gè)懂行的朋友幫助把關(guān),基本上不會(huì)有太大的問(wèn)題。 二、為了避開在購(gòu)車過(guò)程中可能出現(xiàn)的陷阱,應(yīng)該注意: 1、私人之間的交易,應(yīng)先到交管部門檢驗(yàn)車輛來(lái)源是否合法。
否則,購(gòu)買了盜搶和詐騙車輛,不僅車輛沒收,本人還要承擔(dān)“買贓”的法律責(zé)任。 2、在檢驗(yàn)車輛合法性后,還要到各規(guī)費(fèi)征收部門檢驗(yàn)車輛手續(xù)的真實(shí)性,避免因假手續(xù)而帶來(lái)的補(bǔ)交費(fèi)用和巨額罰款。
3、應(yīng)認(rèn)真核對(duì)賣車人是否與行駛證的車主相符,或賣車人是否有賣車的權(quán)力,避免賣車人轉(zhuǎn)賣不屬于自己的車輛。 三、購(gòu)買車輛應(yīng)貨比三家,避免花冤枉錢。
同時(shí),不要貪圖便宜,購(gòu)買廉價(jià)車,因?yàn)槭忻嫔嫌幸慌鲎廛?、租賃公司租賃車、交通事故車和外地報(bào)廢的淘汰車,它們的價(jià)值遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格.。
主要看是自住還是純投資。
澳洲的房產(chǎn)買賣法律健全,透明度高,市場(chǎng)泡沫小,投資增值穩(wěn)定。如果是海外純投資的,是不能買當(dāng)?shù)氐亩址俊?/p>
最好找一家當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司并且在國(guó)內(nèi)有分公司,這樣比較方便溝通,還為你提供完整的服務(wù),包括找當(dāng)?shù)氐拇砺蓭?。因?yàn)樵诎闹拶I房子需要有律師的介入,為顧客提供法律相關(guān)法律信息咨詢。
當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息熟悉、了解市場(chǎng)狀況,澳洲的中介是司不會(huì)收取任何顧客中介費(fèi)用,中介公司是從開放商處得到傭金的。所以不存在欺騙的行為。
如果你有澳洲的綠卡的話是可以買二手的可是如果沒有,那是不允許買二手房,只能購(gòu)買新房。
澳大利亞外國(guó)人投資法規(guī)定,除非是澳大利亞公民和永久居民,不然原則上只能購(gòu)買新房,不允許購(gòu)買二手房。
根據(jù)FIRB(外國(guó)投資審批委員會(huì))的明確法律條款顯示,海外人士買“二手房”時(shí)必須滿足三個(gè)條件:購(gòu)房人須持有可連續(xù)停留澳洲12個(gè)月以上的有效簽證;購(gòu)房人僅可以購(gòu)買一套二手房;所購(gòu)房產(chǎn)必須是自住房,不可以作為投資房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓樓為主,如果從地產(chǎn)和投資角度,還是買大面積的house更值得些(當(dāng)然具體還得看地段和其他因素,這里只是泛泛說(shuō)),但是house基本沒有新房的存在,都是建筑超過(guò)20年的二手房。
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