資產(chǎn)打包處置(固定資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理要注意什么)

1.固定資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理要注意什么

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

固定資產(chǎn)處置一般通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目進(jìn)行核算。企業(yè)因出售、報(bào)廢或毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等處置固定資產(chǎn)，其會(huì)計(jì)處理一般經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：第一，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)，按固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，按已計(jì)提的減值準(zhǔn)備，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按固定資產(chǎn)賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目。第二，發(fā)生的清理費(fèi)用。

固定資產(chǎn)清理過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用以及應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目。第三，出售收入和殘料等的處理。

企業(yè)收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等，應(yīng)沖減清理支出。按實(shí)際收到的出售價(jià)款以及殘料變價(jià)收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

第四，保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚怼Ｆ髽I(yè)計(jì)算或收到的應(yīng)由保險(xiǎn)公司或過(guò)失人賠償?shù)膿p失，應(yīng)沖減清理支出，借記“其他應(yīng)收款”、“銀行存款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

第五，清理凈損益的處理。固定資產(chǎn)清理完成后的凈損失，屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間正常的處理?yè)p失，借記“營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目；屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間由于自然災(zāi)害等非正常原因造成的，借記“營(yíng)業(yè)外支出——非常損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

固定資產(chǎn)清理完成后的凈收益，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

2.固定資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理要注意什么?

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

固定資產(chǎn)處置一般通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目進(jìn)行核算。 企業(yè)因出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢或毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等處置固定資產(chǎn)，其會(huì)計(jì)處理一般經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： 第一，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)，按固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，按已計(jì)提的減值準(zhǔn)備，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按固定資產(chǎn)賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目。 第二，發(fā)生的清理費(fèi)用。

固定資產(chǎn)清理過(guò)成本中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用以及應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目。 第三，出售收入和殘料等的處理。

企業(yè)收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等，應(yīng)沖減清理支出。按實(shí)際收到的出售價(jià)款以及殘料變價(jià)收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

第四，保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚怼Ｆ髽I(yè)計(jì)算或收到的應(yīng)由保險(xiǎn)公司或過(guò)失人賠償?shù)膿p失，應(yīng)沖減支出，借記“其他應(yīng)收款”、“銀行存款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

第五，清理凈損益的處理。固定資產(chǎn)清理完成后的凈損失，屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間正常的處理?yè)p失，借記“營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目；屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間由于自然災(zāi)害等非正常原因造成的，借記“營(yíng)業(yè)外支出——非常損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

固定資產(chǎn)清理完成后的凈收益，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

3.企業(yè)將不同類(lèi)別的資產(chǎn)捆綁(打包)的標(biāo)準(zhǔn)和范圍是?

無(wú)形資產(chǎn)包括社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn) 其中無(wú)形資產(chǎn)通常包括專(zhuān)利權(quán)，非專(zhuān)利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等；自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等 （1）專(zhuān)利權(quán)：是指國(guó)家專(zhuān)利主管機(jī)關(guān)依法授予發(fā)明創(chuàng)造專(zhuān)利申請(qǐng)人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內(nèi)所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括發(fā)明專(zhuān)利權(quán)，實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)。

（2）非專(zhuān)利技術(shù)：也稱(chēng)專(zhuān)有技術(shù)，是指不為外界所知，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)采用了的，不享有法律保護(hù)的，可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的各種技術(shù)和訣竅。 （3）商標(biāo)權(quán)：是指專(zhuān)門(mén)在某類(lèi)指定的商品或產(chǎn)品上使用特定的名稱(chēng)或圖案的權(quán)利。

（4）著作權(quán)：制作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)，科學(xué)和藝術(shù)作品依法享有的某些特殊權(quán)利。 （5）特許權(quán)：又稱(chēng)經(jīng)營(yíng)特許權(quán)，專(zhuān)營(yíng)權(quán)，指企業(yè)在某一地區(qū)經(jīng)營(yíng)或銷(xiāo)售某種特定商品的權(quán)利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標(biāo)，商號(hào)，技術(shù)秘密等的權(quán)利。

（6）土地使用權(quán)：指國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)，利用，經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。 按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，無(wú)形資產(chǎn)的初始計(jì)量，采用成本法入賬，按照取得的成本計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)原值 借：無(wú)形資產(chǎn) 貸：相關(guān)科目 無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)該在合同受益年限或者預(yù)計(jì)可使用壽命內(nèi)平均攤銷(xiāo)，一般無(wú)凈殘值，直接按照入賬價(jià)值除以使用時(shí)間確認(rèn)分期的攤銷(xiāo)金額，當(dāng)然如果有減值，還要考慮減值準(zhǔn)備 攤銷(xiāo)的分類(lèi) 借：管理費(fèi)用 貸：累計(jì)攤銷(xiāo)。

4.資產(chǎn)重組中的資產(chǎn)處置是怎樣的?

公司上市前的土地資產(chǎn)處置在中占有重要地位。

根據(jù)國(guó)家土地管理局、國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)聯(lián)合制定的《管理暫行規(guī)定》，改建或新設(shè)公司使用的國(guó)有土地使用權(quán)必須評(píng)估公司改制重組時(shí)應(yīng)注意解決的問(wèn)題文章公司改制重組時(shí)應(yīng)注意解決的問(wèn)題。地價(jià)評(píng)估結(jié)果經(jīng)縣級(jí)或市級(jí)人民政府土地管理部門(mén)初審后，由國(guó)務(wù)院授權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的公司，向國(guó)家土地管理局申請(qǐng)確認(rèn)；由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的公司，向省級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)。

按此規(guī)定，上市公司的土地資產(chǎn)有三種處置方法： （1）企業(yè)可依法以出讓方式取得土地使用權(quán)。其優(yōu)點(diǎn)是，在簽定土地使用權(quán)出讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金之后，企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓、出租或作價(jià)入股，便于公司靈活地進(jìn)行處置。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或作價(jià)入股的最高期限為土地使用權(quán)出讓年限減去原企業(yè)以出讓方式獲取的土地使用權(quán)后已使用的年限。 （2）國(guó)家或以出讓方式取得土地使用權(quán)的國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)以租賃方式將土地使用權(quán)出租給公司，定期收取租金。

其優(yōu)點(diǎn)是，土地租金相對(duì)低廉，股份公司無(wú)須支付太多的現(xiàn)金流量；相對(duì)較小的資產(chǎn)規(guī)模有利于提高凈資產(chǎn)收益率，為今后的資本擴(kuò)張騰出空間。在簽訂土地使用權(quán)租賃合同時(shí)，應(yīng)以保障公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益和中小股東的利益為出發(fā)點(diǎn)，著重考慮土地的租用年限、繳納租金的合理依據(jù)及到期后對(duì)土地的處置計(jì)劃。

以租賃方式使用的土地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。 （3）國(guó)家根據(jù)需要，可以一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股，經(jīng)評(píng)估作價(jià)后，界定為國(guó)家股，由土地管理部門(mén)委托國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。

其優(yōu)點(diǎn)是可以增加凈資產(chǎn)量，調(diào)整負(fù)債比例。 對(duì)土地資產(chǎn)的處置以何種方式為好，應(yīng)視企業(yè)的具體情況而定，主要考慮： （1）企業(yè)的凈資產(chǎn)值。

即擬上市企業(yè)的凈資產(chǎn)值是否達(dá)到股票發(fā)行上市的最低標(biāo)準(zhǔn)，如尚有不足，就要優(yōu)先考慮以土地資產(chǎn)作價(jià)入股的方式來(lái)增加凈資產(chǎn)。 （2）企業(yè)的盈利狀況。

土地資產(chǎn)折價(jià)入股會(huì)使上市公司的股本擴(kuò)大，凈資產(chǎn)增加，相對(duì)稀釋其每股收益公司改制重組時(shí)應(yīng)注意解決的問(wèn)題企法顧問(wèn)。 當(dāng)企業(yè)盈利能力的降低可能影響到公司上市籌資計(jì)劃時(shí)，就要優(yōu)先考慮以租賃的方式取得土地使用權(quán)。

（3）企業(yè)的資金狀況 企業(yè)取得土地使用權(quán)須向國(guó)家交納土地使用權(quán)出讓金，有時(shí)數(shù)額甚大，因此，當(dāng)企業(yè)資金緊張?jiān)斐芍Ц秹毫艽髸r(shí)，就只能考慮以租賃方式取得土地使用權(quán)。 由此可見(jiàn)，土地資產(chǎn)的不同處置方法對(duì)企業(yè)發(fā)行上市和長(zhǎng)短期利益均有著相應(yīng)不同的影響，必須深入分析，全盤(pán)考慮，統(tǒng)籌兼顧，權(quán)衡利弊，以選擇合理、可行的土地資產(chǎn)處置方式。

5.何謂“打包”債權(quán)

大家可能對(duì)金融資產(chǎn)管理公司都不陌生，它是經(jīng)國(guó)務(wù)院決定設(shè)立的收購(gòu)國(guó)有銀行不良貸款，管理和處置因收購(gòu)國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的國(guó)有獨(dú)資非銀行金融機(jī)構(gòu)。

它以最大限度保全資產(chǎn)、減少損失為主要經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。金融資產(chǎn)管理公司處理的不良資產(chǎn)包括無(wú)法收回貸款而抵押的不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)法收回壞帳債權(quán)等。

金融資產(chǎn)管理公司在處理這些不良資產(chǎn)時(shí)通常是通過(guò)拍賣(mài)、招標(biāo)等多種途徑。而且經(jīng)過(guò)幾年的運(yùn)作，還存在將債權(quán)打包來(lái)拍賣(mài)的情況。

打包債權(quán)，是指將若干個(gè)債權(quán)，合成一個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的。盡管這些資產(chǎn)或債權(quán)變現(xiàn)效果不好，但是因?yàn)槟壳皣?guó)家對(duì)處理不良資產(chǎn)方面沒(méi)有任何限制性政策，雖然有風(fēng)險(xiǎn)存在，可投資的機(jī)會(huì)也很大。

所以有不少有實(shí)力的大公司或個(gè)人愿意以低價(jià)購(gòu)入這些變現(xiàn)價(jià)值不靈活的資產(chǎn)或債權(quán)，然后再通過(guò)自己的經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓這些資產(chǎn)或起訴這些債權(quán)項(xiàng)目的上級(jí)主管部門(mén)來(lái)取得一定的收益。