1、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”陷阱 大多數(shù)的人將“格式合同”和“規(guī)范合同”畫(huà)上了等號(hào),認(rèn)為合同只要格式規(guī)范了,那么內(nèi)容也就是規(guī)范的,殊不知這樣就給不法中介提供了可乘之機(jī)。
所以,為了避免自己被不法中介蒙騙,購(gòu)房者應(yīng)該不要只將目光放在合同格式上,還要注意仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就立馬提出來(lái),尋求解決辦法。 2、定金合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂 很多購(gòu)房者在支付定金的時(shí)候是這樣的情況,你提出要簽訂定金合同,對(duì)方說(shuō)沒(méi)有準(zhǔn)備,然后就表示讓你先支付一部分定金,回去就馬上準(zhǔn)備定金合同,結(jié)果等到你付完了錢(qián)回頭再找他的時(shí)候,他就開(kāi)始賴(lài)賬了。
所以,千萬(wàn)不要輕易相信中介或者售房者的口頭承諾,定金合同必須以書(shū)面形式簽訂,絕不能只是口頭約定。 3、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以?xún)?nèi) 《擔(dān)保法》第二十條規(guī)定,“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同總額的20%”,也就是說(shuō)定金的數(shù)額最高也只能是房屋價(jià)格的百分之二十,如果遇見(jiàn)中介或者售房者索要的定金數(shù)額超過(guò)了規(guī)定的情況,那就千萬(wàn)不要支付錢(qián)款,否則就很有可能造成錢(qián)房?jī)煽盏木置?,并且一定要在定金合同中?xiě)明定金的數(shù)額是多少。
4、明確款項(xiàng)性質(zhì) 在定金合同中一定要注意明確款項(xiàng)的性質(zhì),也就是說(shuō),在合同的條款中一定要出現(xiàn)“定金”這兩個(gè)字,而不是其它的“訂金”、“誠(chéng)意金”等詞語(yǔ)。因?yàn)椴还苁菑姆尚Яι蟻?lái)講,還是從性質(zhì)上來(lái)講,“定金”與“訂金”或“誠(chéng)意金”是有著很大的差別的,不能一概而論。
5、明確交易不成立的情況 就算購(gòu)房者已經(jīng)支付了定金,但只要符合一定的條件,購(gòu)房者依然可以不購(gòu)買(mǎi)房屋,而售房者或者中介無(wú)權(quán)強(qiáng)迫購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋,并且要全額返還定金。至于交易不成立且購(gòu)房者可以合理退房的情形具體是什么,則需要在定金合同中體現(xiàn)出來(lái)。
帶至少3組草,1組種子,給人加爪子和戰(zhàn)斗復(fù)活用。
帶至少1組藍(lán),必要的時(shí)候磕藥救人命。 注意沒(méi)事不要用10級(jí)的治療之觸(OT了會(huì)很慘),愈合也少使(太廢魔),主要用回春(可以配合迅捷治療,效果很好,可以在跑動(dòng)中加血,但注意別OT)和4、8級(jí)的治療之觸,看好你隊(duì)的牧師,不能讓他死了,他沒(méi)藍(lán)了要注意激活他(如果D少,看好一隊(duì)的牧師)。
看情況用自然迅捷加10級(jí)的治療之觸,一般是是救MT命的。 主要的人死了,看情況用戰(zhàn)斗復(fù)活。
注意留藍(lán),一般情況下,保持一半以上的藍(lán),你的藍(lán)是關(guān)鍵時(shí)候救人命的。
mc14052,就是CD4052,是雙四選一模擬門(mén)電路,主要用于多路模擬信號(hào)的切換。
常用在AD轉(zhuǎn)換電路的前級(jí),做多路模擬信號(hào)的輸入切換,也有用在程控放大電路上,做放大倍數(shù)的切換。還有用在雙積分電路上,做積分和反向積分切換。使用電源電壓是3V-18V,常使用5V電源電壓或者正負(fù)5V電源電壓。
四路聲源輸人切換電路(CD4024、CD4052(mc 14052))電路:
擴(kuò)展資料:
CD4052BE和MC14052BCP是一樣的芯片,雙4選1模擬開(kāi)關(guān)。CD4052BE的CD是美國(guó)無(wú)線電公司等用的標(biāo)號(hào),MC14052BCP的MC是美國(guó)摩托羅拉公司用的標(biāo)號(hào)。軍級(jí)產(chǎn)品。
CD4052/CC4052是一個(gè)差分4通道數(shù)字控制模擬開(kāi)關(guān),有A、B兩個(gè)二進(jìn)制控制輸入端和INH輸入,具有低導(dǎo)通阻抗和很低的截止漏電流。幅值為4.5~20V的數(shù)字信號(hào)可控制峰峰值至20V的模擬信號(hào)。
例如,若V DD=+5V,VSS=0,VEE=-13.5V,則0~5V的數(shù)字信號(hào)可控制-13.5~4.5V的模擬信號(hào),這些開(kāi)關(guān)電路在整個(gè)VDD-VSS和VDD-VEE電源范圍內(nèi)具有極低的靜態(tài)功耗,與控制信號(hào)的邏輯狀態(tài)無(wú)關(guān),當(dāng)INH輸入端=“1”時(shí),所有通道截止。
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