窗臺驗收(驗房檢查窗戶注意什么)
1.驗房檢查窗戶注意什么
1、檢查門窗尺寸是否合規(guī)
門窗設計規(guī)范有嚴格要求，倘若門窗沒有按要求進行設計，會給后期裝生活遺留難題。驗收房屋時，可帶一把卷尺，隨時測量門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設計有問題，應及時找開發(fā)商做補救措施。
2、檢查門窗底框有沒有泄水口
門窗底框泄水口主要是防止雨天時雨水滲進門窗底框，無法及時排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。
3、檢查窗頂有沒有無滴水線
門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進窗臺或室內墻面。
4、檢查門窗框與墻體間是否打密封膠
按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。如果門窗漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且雨水還很容易從此處滲進室內，破壞室內裝修。
5、檢查窗扇下框有沒有安裝安全玻璃
根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患。若在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的，須要求開發(fā)商出示證明或材料進廠檢驗書，如不能證明是安全玻璃的，要求更換。
6、檢查門窗是否變形
如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等。
2.陽臺窗驗收有哪些注意事項?
1 陽臺欄桿上的鋁合金窗鋁的強度必須符合標準，柔軟的材料堅決不能使用。
2 陽臺欄桿和陽臺鋁合金窗選材是關鍵分，不能用小截面薄壁鋁，一些裝修工偷工減料，用鋁方管代替普通鋁合金門窗材料，導致陽臺的鋁合金門窗的強度大大降低。如果遇到風，扭曲變形，甚至脫落。
鋅鋼陽臺護欄耐腐蝕抗老化不容易生銹，色彩豐富美觀，安裝方便，結實耐用。 3 設計合理，不能以節(jié)省材料，不能使用從陽臺頂部的的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米固定窗口再次低于1200毫米，1300毫米推拉窗安裝，而且推拉窗不能太寬。
4 考慮鋁合金車架應力不能太大，封閉的陽臺一般不使用鋅鋼陽臺護欄，打開的窗口用鋅鋼陽臺欄桿。 5 鋁合金窗滑行偏高的路徑應該是在室內，外面低防止雨水滲漏。
封閉陽臺的所有空間應全部用水泥砂漿填充。 6 陽臺鋁框窗口和框架的陽臺欄桿上固定要牢固，固定后用混凝土鉚釘，然后用油漆角鋼加固。
不能固定在磚墻，更不能使用木材和對桿槍釘固定框，而不是楔形。
3.如何驗收窗戶 窗戶的驗收標準是什么
1、金屬窗戶的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。
檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。
2、金屬窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉窗扇必須有防脫落措施。
檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。
3、斷橋鋁門窗推拉門、窗扇、開關力應不大于100N。
檢驗方法：用彈簧秤檢查。
4、金屬窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。
檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查。
好了，關于金屬窗戶的檢查方法就先介紹到這里，如果您家不是金屬窗戶，沒關系，關注今朝裝飾官網，更多相關知識在這里等著您。
4.如何正確安裝窗戶及安裝注意事項
一、窗戶安裝準備工作
窗戶安裝前，首先需要對窗戶產品進行檢查、看安裝環(huán)境是否合適、是否需要拆下舊窗戶等，諸如此類的事項都要在窗戶安裝前搞定。
1、檢查窗戶產品是否合格
窗戶進場時必須經過檢查驗收。一是外觀檢查，查其有無破損、斷裂；二是尺寸驗收，查框的四邊尺寸，查扇的方正、翹曲，做到安裝前的質量預控。
其次是檢查緊固件、五金件、增強型材及金屬襯板等，看表面是否進行了防腐處理。如果采用的是固定片固定，固定片厚度應大于或等于1.5mm，最小寬度應大于或等于15mm，其表面應進行鍍鋅處理。
2、窗戶洞口檢查
想要窗戶有良好的密閉性與穩(wěn)固性，安裝時注意平整度是關鍵。而保持平整度，關鍵是處理好窗戶洞口。裝窗戶前，需復核洞口尺寸是否正確、是否做了橫平豎直，對不符合要求的洞口進行提前處理。
3、舊窗戶拆除方法
不少業(yè)主家是用新窗戶更換舊窗戶，因此首先需要將舊窗戶取下來。窗戶拆除需要十分小心，防止拆除時對窗戶周邊裝修和墻體造成破壞。一般來講，木窗比較容易取下，塑鋼窗和鋁窗等則較復雜。
首先需要用刀片把窗戶內側的密封膠等切開，然后取窗框。窗戶如果是采用膨脹螺栓與墻體連接的，可直接用螺絲刀把膨脹螺栓取下，如果脹栓生銹，則可用沖擊鉆將其打碎；而如果是采用連接片連接的則直接使用沖擊鉆即可，如果窗框難以取下，則需用鋼鋸將靠墻的框中部鋸開取下。
5.驗房注意什么
交房注意事項 一、需要開發(fā)商提供的證書： 1、《竣工驗收備案表》； 2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的>以確認房屋面積）； 3、《住宅質量保證書》； 4、《住宅使用說明書》 以上證書缺一不可，如開發(fā)商不能提供上述文件，則構成違約，可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責任。
二、驗收注意事項： 1、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。 2、房屋內各處開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢， 3、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
4、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業(yè)稱"石灰爆點"，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
（我們小區(qū)貌似都是水泥抹灰，這一條可忽略） 5、墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？ 6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲。 7、衛(wèi)生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
8、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。
為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。
9、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
10、供水管的材質？目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。
銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。 11、試煤氣熱水器開關是否妥當？ 12、居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過？因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。
13、自來水水質怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。 14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。
15、檢查屋內是否清潔？有無殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內是否有垃圾？ 16、收樓要驗哪些內容？面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少。購房面積，從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結構、裝修質量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。
實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應當引起購房者的高度重視。
應該依據(jù)建設部最新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》，對購房面積進行計算。（這一點比較難做到，如要實測面積，找專業(yè)人士吧） 三.實地驗收： 結構工程：鋼筋是否暴露，墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設計規(guī)范。
梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。 層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。
門窗工程：門的厚度，材質與規(guī)格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質與規(guī)格；門框，窗框與墻身無過大縫隙。試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。
水電工程：電氣線路安裝應平整，牢固，順直，穿墻應有導管，導線加接必須緊密；應按套安裝電表或預留表位，并由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確. A.防水檢查：衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝 滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
B.給排水檢查：上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。
C.衛(wèi)生間用電--衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 D.廚衛(wèi)通風--是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
室外工程：陽臺是否與事先承若及設計圖相符，樓宇標識，門牌標識，層位標識，房屋標識是否與實際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進戶等，給水情況，水質如何，水流狀況，水表計量和供電是否正常. 墻地面空裂--墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只。
6.驗房的注意事項有哪些
房師傅驗房師告訴您：一看房子各房間的六個面（墻、地、頂面）看一看墻面顏色是否均勻，是否有色差。陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊，還有就是陰陽角的垂直度，這幾個都需要借助儀器。觀看表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了。
二看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質量問題； 如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結構構造設計、“質量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。 如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎有大問題，這就需要專業(yè)的質量管理機構來檢測認定，處理了。
三看防水。房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗，看門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。 四看門窗。質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。
五看墻面電箱、開關插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應為帶防水蓋板的安全插座。 配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內外清潔，箱蓋開關靈活，各送電回路編號齊全，安裝整齊。除空調電源插座回路外，其它電源插座回路都設置有漏電保護開關。
六看給排水管線安裝?？垂芫€安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔；看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡；看地面衛(wèi)生潔具預留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。 最后提醒您，開發(fā)商在交房的時候，應該在墻面上標識好暗埋水、電管線的走向，驗房的時候你應該能清楚的看到。如果沒有在今后的裝修過程中，你會遇到不少的麻煩。
7.驗房注意事項
1、驗房最重要的包括門窗，水電，暖通等今后可能影響使用生活和安全的問題。
根據(jù)房屋類型，一般都有300多驗點。詳細的，你可以去看全國驗房師實踐教學單位房師傅在網上公開的標準驗點。
2、有些業(yè)主本身就在建筑行業(yè)工作，如果感覺對房屋各個系統(tǒng)都還比較熟悉，也可以自帶工具簡易驗房： 1）塑料洗臉盆（通水）----用于驗收下水管道、地漏是否堵塞 2）小榔頭或小鋼球（輕敲或滾動）----用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）報紙，火機----用于驗收煙道，排風道是否通暢 4）萬用表----用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 5）粉筆，筆，紙----用于標注問題 ，隨時就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面登記 6）塞尺--用于測裂縫的寬度 7）卷尺--用于測量房子的凈高 8)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 用這些簡易工具可以驗出最明顯的問題，但復雜的、隱蔽的、需要精確測量也確定誤差的，就需要更多專業(yè)工具，如鋼化玻璃檢測儀、激光標線儀、噪聲檢測儀等，可以參考專業(yè)人士的驗房專用工具箱。
3、選擇驗房師和驗房機構的標準，這個怎么說，一般不懂行的老百姓還真不好判斷。因為驗房這個工作，要求驗房人員對房屋的各個系統(tǒng)都要很熟悉，有的建筑行業(yè)專家去驗房，可能對水電比較精通，但對其他各個系統(tǒng)可能就所知甚少。
閑話不說，給你提供幾個參考標準吧： 1）驗房師是否經過專業(yè)的培訓： 有兩個判斷標準A是否有注冊驗房師證書，根據(jù)編號是否可以在中國驗房網和國家人才網查證B明年開始，驗房師還可能在中國就業(yè)培訓技術指導中心下的網站注冊。 2）驗房時間是否在2個小時左右，查驗是否按流程和驗點 全部驗點查一遍，100平左右的毛坯，需要2個小時左右的時間，如果時間過短，可能就存在問題；另外，如果驗房人員驗房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗一些問題，也要注意 3）是否有完整的驗房專用工具 專業(yè)驗房機構，一般都有一個驗房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗各種問題；如果驗房者只是帶個尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個裝修公司來冒牌驗房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務…… 4）驗房機構的口碑和服務經驗 一般比較大的驗房機構，在一個小區(qū)都會有驗房，可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國驗房網去查驗房機構的評價。
5）收費 一分價錢一分貨，這話同樣適用于找驗房師。大家可以貨比三家，網上搜索好幾家，然后依次打電話。
希望能夠幫到你。
8.房屋驗收時要注意哪些細節(jié)
交房時“兩證一書”“房屋質量合格證”“住宅質量保證書”“商品房使用說明書”。
證件齊全證明房管部門驗收合格。 個人驗收須注意以下幾點： 一）檢查房屋有無裂縫 首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。
（二）檢查房屋有無傾斜 雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
（三）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
（四）檢查墻面、地面 對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。 檢查墻面有無石灰“爆電”。
若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題。 檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
（五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理 主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內），看水是否能通暢無阻地排向出水口。 （六）檢查門窗 門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。
門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。
