五十平米的公寓,套內(nèi)33平米,公寓一般都是塔樓,塔樓的利用率是很低的,利用率一般在60-80%之間,這也是要看具體的設(shè)計。
現(xiàn)在公寓房子很多都是開間結(jié)構(gòu),主要就是主體承重墻和樓道電梯占據(jù)主要的公攤的。
所以50平米的公寓套內(nèi)確實很小。
50平米的單身公寓應(yīng)該挺大的了,至少有兩房一廳,一廚一衛(wèi)的標準??!只是不知道你的房子公攤有多大,公攤正常的話少說也有兩房一廳一廚一衛(wèi),而且各自空間都夠大,一個人住完全是可以的,兩個人也可以住了,50平米算大的公寓了,一般單身公寓都是三四十平米左右的公寓比較多
五十平米的loft公寓裝修注意的細節(jié)?
這種公寓裝修,必須注意幾點。
第一,隔開的挑高層,要注意和一樓的高度,太低的話,一樓會顯得很壓抑。樓上的臥室空間可以稍微低一點,問題不大。
第二要注意預(yù)留足夠的插座位置,這種酒店式公寓,基本都是用電為主,很多沒有燃氣,多幾個插座,有備無患。
50平方的公寓房過戶費也基本兩三萬。過戶費用的具體計算是要知道園區(qū)最低指導價格,還需要知道是否是全款購買,另外就是要知道公寓的房本性質(zhì)和用途,公寓的稅費計算有增值稅和增值附加稅,個人所得稅、契稅、印花稅,這幾種稅費都需要繳納。
整體裝修預(yù)算12萬左右吧!首先房子不大,整體預(yù)算就不會特別多,加上家具家電也不會超過這個數(shù)目,水電改造是大項目,整體下來一萬塊也夠了,剩下就是墻漆,地磚,基本上二萬多塊錢就可以了,電器方面可以考慮大品牌,用著放心有保障,床選擇舒適的,基本上全部12萬夠用不會超
大概幾千。房產(chǎn)過戶費用如下:
1、登記費,住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費,住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。
3、契稅,首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅 普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外免征;非普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納6、土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。7、印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費 核發(fā)一本證書的免交;其/本繳納。
50平米的單身公寓應(yīng)該挺大的了,至少有兩房一廳,一廚一衛(wèi)的標準?。≈皇遣恢滥愕姆孔庸珨傆卸啻?,公攤正常的話少說也有兩房一廳一廚一衛(wèi),而且各自空間都夠大,一個人住完全是可以的,兩個人也可以住了,50平米算大的公寓了,一般單身公寓都是三四十平米左右的公寓比較多
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