1、如果是固定衣柜,先做衣柜;如果是廠家做,現(xiàn)場安裝就沒影響;
2、刮膩子,打磨
3、現(xiàn)場做的衣柜打磨上漆,一定要在打磨墻面后上漆,不然漆面會被污染
4、墻上面漆(乳膠漆),家具等做保護(報紙或塑料薄膜)
5、安木地板,如果客廳是安地磚,可在上乳膠漆前就鋪好
設(shè)計師會先安套內(nèi)門,有可能門洞不規(guī)則,安門套,可以用膩子來調(diào)整,一般是里面塞點木頭之類,外面刮膩子,真正安門是在最后來做,先安上去誰能保證門不被刮花。
1.辦公室先核對裝修項目,檢查增加項需要原來的裝修清單與結(jié)算清單做一個嚴謹?shù)暮藢^程,看看是否有增加項或漏項。
2.再核對裝修預(yù)算,核查裝修費用辦公裝修的預(yù)算和裝修最終費用的核對檢查是整個流程中最重要的一步,務(wù)必謹慎細致。
3.最后簽字確認表的簽署,先檢查完所有的項目,確認無誤之后,雙方簽署驗收確認表。
4.最后領(lǐng)導(dǎo)找領(lǐng)導(dǎo)簽字,財務(wù)出帳。
主體結(jié)束后,根據(jù)工程實際情況, 一般同時進行外墻面、內(nèi)墻面、頂棚粉刷,同時安裝門窗框,然后做樓地面,再進行內(nèi)墻和頂棚涂料、木隔斷,門窗扇安裝等,施工一般自上而下進行。希望我的答案對你有幫助
1??選擇全屋定制的品牌和產(chǎn)品
??根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟能力以及預(yù)算選擇自己要定制的品牌。結(jié)合家里的裝修風(fēng)格收納存儲空間選擇適合的款式類型。
2??前往門店了解詳情
??看一下展廳的設(shè)計,有沒有自己想要的風(fēng)格,與銷售詳細溝通自己的設(shè)計需求,收費情況,選好喜歡的板材顏色和材料,銷售會結(jié)合這些大概給你算一個報價出來。和銷售溝通確定一個好的折扣后再交定金(一定要確定好定金是否可以退,有的店是設(shè)計不滿意啥的可以退,有的店一旦上門初測后會扣取相應(yīng)的費用)貨比三家,選擇合適,性價比高的門店。
3??初步上門測量尺寸,等待報價和設(shè)計圖
??確定了品牌門店后,該門店設(shè)計師開始和你對接了,會和你確定好時間上門初步測量尺寸。以此確定室內(nèi)空間的布局大小等,便于之后制作設(shè)計圖,出報價單(要注意的是初測一定要在裝修改水電之前,因為廚房水電是由全屋定制出圖的,所以這里就需要提前選好廚房電器,抽油煙機灶具,蒸烤箱,凈水器,冰箱,洗碗機等)都要提前給到設(shè)計師
4??確定設(shè)計方案
??設(shè)計師會根據(jù)你的需求,給出設(shè)計方案和初步的報價,如果對設(shè)計不滿意的地方可以提出并要求設(shè)計師修改,待調(diào)整后最終確定設(shè)計方案
5??測量最終尺寸
??一定要等泥工、木工收尾,家里的地板、瓷磚鋪完后,再進行最終復(fù)尺。這樣尺寸才會更精準,后續(xù)問題也會少很多。
6??確認最終方案,確認圖紙簽訂合同
??銷售會和你確認最終的圖紙,你認真仔細核對每一項,保留最終的設(shè)計圖紙,沒什么問題,就可以簽合同了。
7??交付工廠生產(chǎn)
??訂單和圖紙交由工廠正式生產(chǎn),周期一般是30天到45天左右(一定要在簽合同的時候就確定好這個交貨周期和安裝日期,超時是否需要賠償?shù)葐栴}。避免耽誤工期)
8??上門安裝并驗收。
??生產(chǎn)完畢后,一般都是貨先送到你家,然后再和銷售預(yù)約上門安裝的時間。安裝一定要選擇手藝好的安裝師傅,盡量選擇商家有合同工的安裝師傅,有些商家安裝有一部分都是外包出去找的臨時工。安裝時,要對照設(shè)計圖紙仔細檢查產(chǎn)品,五金配件是否齊全,接縫處是否緊密,反彈器把手是否好用等。若有問題要及時反映,現(xiàn)場解決
步驟:
1、主體拆除
其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。
2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿意,或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。
3、隱蔽工程
包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗,電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路優(yōu)化
然后就是水路的改造,這是舊房翻新最重要的項目之一。
5、電路優(yōu)化
舊房中很多用的是鋁線,但是鋁已經(jīng)過時并且很容易老化,使得其導(dǎo)電性差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患的威脅尤為突出,不僅如此,舊房中違章布線、設(shè)計容量不夠等問題都是在改造中要著重關(guān)心的。
注意事項:
1、許多老房子的戶型都是比較小的,功能分布不合理,照明不良等,許多老房子都是磚混結(jié)構(gòu)。重建墻體時,第一個是承重地震部件,第二個是圍護結(jié)構(gòu)的分離。組件,以避免破壞承重墻,否則將留下嚴重的安全隱患。
2、舊房改造后,無需更換所有家具。對于質(zhì)量是完美的,但表面有點舊,那么可以在家具表面上油漆,或翻新它,這樣就可以節(jié)省很多錢。
3、在裝修舊房的時候都會有水路管道出現(xiàn)老化的情況,所以裝修的時候就要細心檢查了,對于那些防腐嚴重的管道來說,就需要重新改裝了,在更換的時候最好是換銅管或者是塑鋁管道的好一些。
裝修從設(shè)計開始,如果是整體包出去的話,那么設(shè)計費是含在裝修費里的,如果沒有包出去的話,單做設(shè)計是要單獨收費的。
硬裝先設(shè)計,收房之后根據(jù)設(shè)計圖進行,重新改水電,地板找平后鋪貼瓷磚或者木地板,然后給墻面抹膩子,貼壁紙或者噴涂料,廚房衛(wèi)生間墻面也需要貼瓷磚,衛(wèi)生間的瓷磚鋪好后下水一定要通暢。
一、立項審批 1 、項目立項申請報告書(原件一份) 2 、項目建議書或項目可行性研究報告(一份) 3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書(一份) 4 、項目建設(shè)投資概算(一份) 5 、銀信部門出示的資金證明(原件一份) 6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件一份);(房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份) 7 、項目地形圖(一份) 8 、有關(guān)職能部門的意見。 二、規(guī)劃設(shè)計 1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線,提供規(guī)劃設(shè)計條件。 2 、建筑設(shè)計分為三個階段,即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計?! ? 、市城建局負責聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進行會審批復(fù)。 三、建設(shè)工程報建 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)?! ? 、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務(wù)書; 2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》; 4 、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準書; 5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》; 6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》; 7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》; 8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》; 9 、建設(shè)資金證明; 10 、工程預(yù)算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》; 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ǘ┕_招標的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)工程施工公開招標申請表; 3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標申請表。 ?。ㄈ┭堈袠说慕ㄔO(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)工程施工邀請招標審批表; 3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標審批表; 4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明; 5 、法人營業(yè)執(zhí)照; 6 、其他申請邀請招標理由證明。 ?。ㄋ模┲苯影l(fā)包的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告; 3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告; 4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明; 5 、法人營業(yè)執(zhí)照; 6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表?! 。ㄎ澹┺k理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。 1 、《規(guī)劃許可證》; 2 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表; 3 、工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表; 4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件; 5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件; 6 、施工圖設(shè)計文件審查批準書; 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表; 8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。┺k理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督,要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位提供的資料: ?。?)工程施工安全監(jiān)督報告; (2)工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表; (3)工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表; ?。?)工程項目地質(zhì)勘察報告(結(jié)論部分); ?。?)施工圖紙(含地下室平、立、剖); ?。?)工程預(yù)算書(總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價); 2 、施工單位提供的資料: ?。?)安全生產(chǎn)、文明施工責任制; ?。?)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標; ?。?)施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案; (4)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度; (5)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度; (6)項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件; ?。?)現(xiàn)場設(shè)施、安全標志等總平面布置圖; ?。?)購買安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復(fù)印件; ?。?)建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責任書; ( 10 )建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表; ( 11 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ㄆ撸╊I(lǐng)取《施工許可證》,除第(一)條規(guī)定提供的資料外,要補充如下資料到建委辦理手續(xù)?! ? 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表; 2 、工程監(jiān)理中標通知書和工程監(jiān)理合同; 3 、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊); 4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準現(xiàn)場攪拌的批文; 5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表; 6 、安全監(jiān)督申請安排表; 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書; 8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證; 9 、施工許可申請表; 四、建設(shè)工程竣工驗收 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工驗收,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核,質(zhì)監(jiān)站在 7 個工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收時,質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督?! ? 、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容; 2 、工程竣工驗收申請表; 3 、工程質(zhì)量評估報告; 4 、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告; 5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料); 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告; 7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告; 8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款; 9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》; 10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料; 11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證; 12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證; 13 、質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改好; 14 、造價站出具的工程竣工結(jié)算書?! 。ǘ┙ㄔO(shè)工程竣工驗收前,施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書?! 。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗收備案,自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內(nèi),要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、工程竣工驗收報告; 2 、《施工許可證》; 3 、竣工驗收備案表; 4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報告; 5 、工程竣工驗收申請表; 6 、工程質(zhì)量評估報告; 7 、工程施工安全評價書; 8 、工程質(zhì)量保修書; 9 、工程竣工結(jié)算書; 10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》; 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程竣工結(jié)算審核,要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)?! ? 、工程按實際結(jié)算的,要提供如下資料: ?。?1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書; ( 2 )工程類別核定書; ?。?3 )工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表; ?。?4 )工程施工承發(fā)包合同; ?。?5 )施工組織設(shè)計方案; ?。?6 )圖紙會審記錄; ?。?7 )工程施工開工報告; ?。?8 )隱蔽工程驗收記錄; ?。?9 )工程施工進度表; ?。?10 )工程子目換算和抽料(筋)表; ?。?11 )工程設(shè)計變更資料; ?。?12 )施工現(xiàn)場簽證資料; ?。?13 )竣工圖?! ? 、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結(jié)算的,要提供如下資料: ?。?1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書; ?。?2 )工程承包合同原件; ?。?3 )竣工圖。
一般100平米左右的房子,水平好工匠裝修隊給客戶定的工期是三個月,但為什么是三個月,為什么有時候還會超,沒人仔細想過;經(jīng)常出現(xiàn)一些不靠譜的公司打著十五天完工,二十天搬進去住的口號,我們明明知道那是噱頭,卻也從來沒人認真擼過,到底不靠譜在哪里。
裝修開工,要交底,要做儀式什么的,一般客戶優(yōu)哉游哉九點十點到,說說講講,半天過去了,這時候肯定干不了活,但必須算工期,對吧。
正常老小區(qū)規(guī)定的裝修時間是上午8點到中午12點,下午2點到傍晚5-6點,周末不可以噪音施工,每個小區(qū)不同,不過大差不差,一天可以施工的時間也就是8個小時左右,趕上樓上下有老人孩子要午睡的還會來阻止施工。
第一步是拆除和砸墻,按照正常新房普通拆改的量,改門邊,拆窗戶護欄,砸墻,拆陽臺保溫層等,差不多要2天,有設(shè)計師滿拆的我們遇到有關(guān)砸墻一星期;如果二手房或老小區(qū),周末不讓施工,大部分是需要4-5天或更多時間。
第二步是封陽臺和換窗戶,這個貌似不占施工時間,但如果你家住在一層二層,恰巧陽臺原門也要去掉,屋子里就大敞大開了,陽臺窗封不上,你好多設(shè)備也不敢進,怕被偷,一般陽臺窗從定到安裝要7-15天時間,需要你早點定,能在拆除結(jié)束就來安裝,保證順利銜接。
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