30平方米小公寓裝修做個復(fù)式臥室,只要選好材料和鋼結(jié)構(gòu),應(yīng)該沒問題結(jié)實的
這個成本還是很高的,還有很多不確定因素(主要是綠化、地基基礎(chǔ)、稅金等)
建安成本+綠化+稅金及各種費用2000左右吧,這個幅度還是有點大的;在1500-2500/平米
設(shè)計費+監(jiān)理費+稅金+規(guī)費基本是固定的,建筑差異性還是大(結(jié)構(gòu)形式、含鋼量、地基基礎(chǔ)、是否標化都是取價的一部分),還有就是總坪綠化這塊,差異也很大的(石材、樹木數(shù)量及品質(zhì)、綠化率)都會影響價格的。但是大多數(shù)在1700-
根據(jù)自己資金來看這個問題。
我就買了31平方公寓,準備自住。買公寓的有心里準備,公寓住的人多,可能會比較雜亂,但是價格可能是商品房的一半。還有物業(yè)費,水電費可能比商品房高一點,有的也是民用水電。公寓因為公寓位置比較好,靠近吾悅廣場。我剛好在吾悅那里上班。我現(xiàn)在住的房子是商品房,10月份孩子就去南京上學(xué)了,就我們兩個人了。住哪也就無所謂了,方便就好。
單身公寓一般40-60平米。60平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中,因為面積有限,可以使用一些溫馨且小尺寸的家具。
不要占用有限的空間,小尺度的家具能滿足單身使用需求就行了。所以盡量不要選擇超大的床和沙發(fā),像是沙發(fā)就可以選擇多功能的,比如能打開當床用,這樣一旦家里來了客人也可以利用上。
兩個桌子搭成的小邊桌。利用邊角縫隙靠墻擺放,平時既可以作為餐桌、工作區(qū)也可以作為休閑區(qū)。如果家中有客人到訪,還可以把桌子豎向拼接,這樣就能變成多人餐桌。
飄窗區(qū)域做成榻榻米沙發(fā),非常完美的利用了自然光線,打造一個舒適的休閑區(qū)。榻榻米下的小柜子,能夠增加儲物空間。
采取下層衣柜、上層書架的設(shè)計,整體顯得干練、整潔。一邊靠著的小黑梯,方便拿取書籍。
入戶走廊的左手邊為廚房區(qū)域,右手邊是衛(wèi)浴空間。空間組合利用的十分巧妙。
小小的櫥柜,融合了洗衣機和電冰箱,竟然毫無違和感。一個人的蝸居生活,擁有這些足以!
1、續(xù)期價格或?qū)凑债敃r樓面毛地指導(dǎo)價格,雖然在住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可以自動續(xù)期,但是想要再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣的標準補繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起。
2、房子產(chǎn)權(quán)到期屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收。對于公寓房40年產(chǎn)權(quán)到期之后,繳納土地出讓金就可以續(xù)期了。很多人會問需要交多少錢,實際上這個還是比較實惠額,一般來說16.5元/平,具體要交多少土地出讓金得依據(jù)公寓房的面積大小來定。假如一個50平米的公寓房,40年產(chǎn)權(quán)到期之后,一般來說基本上只要交個六七百塊錢就可以續(xù)期了,費用是很低的。在深圳這樣的大城市里,已經(jīng)有這個先例了。
1、儲物空間內(nèi)置
要想空間大,儲物柜最好不要用傳統(tǒng)的方法,它們往往占去一面墻甚至更多,高矮不一的情況也容易發(fā)生,在小空間里尤其忌諱。利用墻壁的內(nèi)置空間,外部沒有太多痕跡是個高明的選擇。 小房間臥室要如何裝修
2、多功能的家具
一物多用、一個空間多樣功能是基本的要求。那些既可以當沙發(fā)又可以當床,既能當書桌又能當書柜的家具是營造這樣功能的基本元素。也可以將矮柜、抽屜柜的柜頂兼當桌面。這樣一來,空曠的感覺自然產(chǎn)生了。
3、鏡子的妙用。雖然說臥室里放置鏡子在傳統(tǒng)上是避諱的,不過只要放置地點得當也無傷大雅。它可以增強臥室燈光亮度,增大視覺空間,讓小房間看上去不那么狹小。
4、風(fēng)格要統(tǒng)一
功能性保證后,為了美觀要把不必要的東西堅決丟棄。同色系、同材質(zhì)是好選擇,并要考慮好擺放的位置。 小房間臥室如何裝修?一般來說,裝修時應(yīng)遵循幾點:
(1)在墻面、角落或門的上方可以裝設(shè)吊柜、壁櫥,用來貯放衣物,擺設(shè)書籍、工藝品等,節(jié)省占地面積。
(2)家具要盡量簡樸、明凈,色澤淡雅;對于茶幾、餐桌,應(yīng)選用透明的玻璃桌面,以減少它們的笨重感。
(3)窗的飾物盡量從簡,如果頂部有短帷,不要過于突出,應(yīng)避免層層疊疊,給人一種繁瑣累贅的感覺。
(4)房間應(yīng)盡量采用淺色的色調(diào),整個居室也應(yīng)采用同一色調(diào)來布置,甚至衛(wèi)浴也應(yīng)如此。
(5)除此之外,一居室要特別注意安排好臥室空間。因為床鋪、衣柜等占用空間最大,只有把臥室區(qū)域處理好了,一居室才能緊湊而不零亂。
重要的說三遍地段、地段、地段。
公寓是最看地段的一種產(chǎn)品,好不好租和開發(fā)商是誰關(guān)系不太大,除非就是那種非萬科公寓不租的偏執(zhí)狂,這種人在社會上也是少數(shù)。拿成都舉例萬科在南門、市中心等交通、醫(yī)療、就業(yè)發(fā)達的地方開發(fā)的哪怕10平米的公寓都好租。反之在偏遠地區(qū)哪怕300平的公寓都不好租。
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