公司資產(chǎn)評估報告例文(公司資產(chǎn)評估報告例文（優(yōu)秀）)
公司資產(chǎn)評估報告例文
公司資產(chǎn)評估報告例文
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。下面是小編帶給大家的公司資產(chǎn)評估報告例文，希望能夠幫到大家！
一、緒言
資產(chǎn)評估有限公司接受××族自治縣林業(yè)局的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對國有商品用材林的有償流轉(zhuǎn)所涉及的林木及林地使用權(quán)進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施查驗、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在二零零八年七月二十日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
二、委托方及資產(chǎn)占有方概況
1、委托方：××族自治縣林業(yè)局
2、資產(chǎn)占有方：××族自治縣林業(yè)局
3、資產(chǎn)占有方概況：××××族自治縣林業(yè)局為機(jī)關(guān)法人單位，組織機(jī)構(gòu)代碼015226××-8;地址：××省××市××族自治縣××鎮(zhèn)馬云山6號。
資產(chǎn)占有方所處地理位置及自然條件概況：
××族自治縣位于××省南部、××市東部，地處北緯××°51'~××°59'、東經(jīng)××°08'~××°04'之間。全縣總面積529,004hm2，山區(qū)面積占99.8%?？h城××鎮(zhèn)海拔1,782米，距省會公路里程410km，距市政府駐地290km，素有××門戶之稱。
××縣地處橫斷山系狹谷區(qū)東南段，屬××山中段山地。由于地殼內(nèi)部運(yùn)動及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的強(qiáng)烈侵蝕切割，形成以深切中山峽谷為主的山地地貌。全縣南北狹長、中部較寬，呈紡錘形，地勢自北向南傾斜。
××縣屬南亞熱帶季風(fēng)氣候類型。氣候特點(diǎn)是：春早冬晚、季溫差小，光照充足，雨量充沛，雨熱同季。××縣地處北回歸線附近，太陽高度角大，全年日照時數(shù)為1,261.2小時，每平方米日照總量為133卡，光照有效性高，光源終年可用。全年無霜期314天。年均氣溫在15.6～17℃之間，年均降雨量1,471～1,651mm之間。
××縣主要森林類型：××松林、常綠闊葉林、石櫟、栲類、青岡常綠闊葉林、旱冬瓜林。
××縣交通便利，距省會××391km，距××市144km，除公路外，還有省會××至××市的空中航線。全縣12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有班車通達(dá)，基本形成以縣城為中心四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)。納入本次評估范圍的國有林屬××伐區(qū)，位于東經(jīng)××°45′50〃至××°48′05〃，北緯××°05′36〃至××°06′32〃。距××縣城55公里,伐區(qū)平均坡度19度,路網(wǎng)平均密度為×米/公頃，基本木材運(yùn)輸通道網(wǎng)已形成，主要樹種為天然針葉林，樹種組成8松1櫟1灌+西南樺，林分郁閉度為0.6，林種為一般用材林。
三、評估目的
本次評估目的為國有商品用材林林木資產(chǎn)及五十年林地使用權(quán)依法有償流轉(zhuǎn)提供價值參考依據(jù)。
本次評估目的經(jīng)××市人民政府，×政復(fù)[2008]26號《××市人民政府關(guān)于對各縣區(qū)國有商品林林地林木有償流轉(zhuǎn)的批復(fù)》的批準(zhǔn)。
四、評估對象及范圍
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是××族自治縣××鄉(xiāng)29.3543萬畝國有商品用材林林木資產(chǎn)及五十年林地使用權(quán)資產(chǎn)，具體涉及18宗地，共計111個林班、1250個小班納入本次資產(chǎn)評估范圍。
五、評估價值類型及定義
參照評估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：市場價值。
市場價值的內(nèi)涵：市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
六、評估基準(zhǔn)日
本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為二零零八年七月二十日。
七、評估原則
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實性、科學(xué)性、可行性的工作原則;
(二)遵循了預(yù)期收益原則，根據(jù)對待估資產(chǎn)的未來獲利能力預(yù)期來確定待估資產(chǎn)的價值;
(三)遵循供求原則，充分考慮和依據(jù)供求規(guī)律對商品價格形成的影響來確定待估資產(chǎn)價值;
(四)遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類似資產(chǎn)的價格來確定其價值;
(五)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值;
(六)遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來確定其價值;
(七)遵循估價日期原則，以評估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價值;
(八)評估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實事求是的原則，維護(hù)國家及其他投資主體的合法權(quán)益。
八、評估依據(jù)
(一)行為依據(jù)
1、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;
2、××市人民政府×政復(fù)[2008]26號《××市人民政府關(guān)于對各縣區(qū)國有商品林林地林木有償流轉(zhuǎn)的批復(fù)》。
公司資產(chǎn)評估報告例文（優(yōu)秀）
導(dǎo)語：資產(chǎn)評估報告具有公證的作用和法律效力。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不僅要對委托方負(fù)責(zé)，而且要對經(jīng)濟(jì)活動利益各方負(fù)責(zé)。下面是小編為您收集整理的范文，希望對您有所幫助。
一、緒言
資產(chǎn)評估有限公司接受××族自治縣林業(yè)局的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對國有商品用材林的有償流轉(zhuǎn)所涉及的林木及林地使用權(quán)進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施查驗、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在二零零八年七月二十日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
二、委托方及資產(chǎn)占有方概況
1、委托方：××族自治縣林業(yè)局
2、資產(chǎn)占有方：××族自治縣林業(yè)局
3、資產(chǎn)占有方概況：××××族自治縣林業(yè)局為機(jī)關(guān)法人單位，組織機(jī)構(gòu)代碼015226××-8;地址：××省××市××族自治縣××鎮(zhèn)馬云山6號。
資產(chǎn)占有方所處地理位置及自然條件概況：
××族自治縣位于××省南部、××市東部，地處北緯××°51'~××°59'、東經(jīng)××°08'~××°04'之間。全縣總面積529,004hm2，山區(qū)面積占99.8%。縣城××鎮(zhèn)海拔1,782米，距省會公路里程410km，距市政府駐地290km，素有××門戶之稱。
××縣地處橫斷山系狹谷區(qū)東南段，屬××山中段山地。由于地殼內(nèi)部運(yùn)動及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的強(qiáng)烈侵蝕切割，形成以深切中山峽谷為主的山地地貌。全縣南北狹長、中部較寬，呈紡錘形，地勢自北向南傾斜。
××縣屬南亞熱帶季風(fēng)氣候類型。氣候特點(diǎn)是：春早冬晚、季溫差小，光照充足，雨量充沛，雨熱同季。××縣地處北回歸線附近，太陽高度角大，全年日照時數(shù)為1,261.2小時，每平方米日照總量為133卡，光照有效性高，光源終年可用。全年無霜期314天。年均氣溫在15.6～17℃之間，年均降雨量1,471～1,651mm之間。
××縣主要森林類型：××松林、常綠闊葉林、石櫟、栲類、青岡常綠闊葉林、旱冬瓜林。
××縣交通便利，距省會××391km，距××市144km，除公路外，還有省會××至××市的空中航線。全縣12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有班車通達(dá)，基本形成以縣城為中心四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)。納入本次評估范圍的國有林屬××伐區(qū)，位于東經(jīng)××°45′50〃至××°48′05〃，北緯××°05′36〃至××°06′32〃。距××縣城55公里,伐區(qū)平均坡度19度,路網(wǎng)平均密度為×米/公頃，基本木材運(yùn)輸通道網(wǎng)已形成，主要樹種為天然針葉林，樹種組成8松1櫟1灌+西南樺，林分郁閉度為0.6，林種為一般用材林。
三、評估目的
本次評估目的為國有商品用材林林木資產(chǎn)及五十年林地使用權(quán)依法有償流轉(zhuǎn)提供價值參考依據(jù)。
本次評估目的經(jīng)××市人民政府，×政復(fù)[2008]26號《××市人民政府關(guān)于對各縣區(qū)國有商品林林地林木有償流轉(zhuǎn)的批復(fù)》的批準(zhǔn)。
四、評估對象及范圍
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是××族自治縣××鄉(xiāng)29.3543萬畝國有商品用材林林木資產(chǎn)及五十年林地使用權(quán)資產(chǎn)，具體涉及18宗地，共計111個林班、1250個小班納入本次資產(chǎn)評估范圍。
五、評估價值類型及定義
參照評估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：市場價值。
市場價值的內(nèi)涵：市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
六、評估基準(zhǔn)日
本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為二零零八年七月二十日。
七、評估原則
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實性、科學(xué)性、可行性的工作原則;
(二)遵循了預(yù)期收益原則，根據(jù)對待估資產(chǎn)的未來獲利能力預(yù)期來確定待估資產(chǎn)的價值;
(三)遵循供求原則，充分考慮和依據(jù)供求規(guī)律對商品價格形成的影響來確定待估資產(chǎn)價值;
(四)遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類似資產(chǎn)的價格來確定其價值;
(五)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值;
(六)遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來確定其價值;
(七)遵循估價日期原則，以評估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價值;
(八)評估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實事求是的原則，維護(hù)國家及其他投資主體的合法權(quán)益。
八、評估依據(jù)
(一)行為依據(jù)
1、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;
2、××市人民政府×政復(fù)[2008]26號《××市人民政府關(guān)于對各縣區(qū)國有商品林林地林木有償流轉(zhuǎn)的批復(fù)》。
(二)法律依據(jù)
1、1991年11月16日國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(91號令);
2、1992年7月18日國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)布的36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細(xì)則》;
3、國資辦發(fā)[1996]23號國家國有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》;
4、2004年2月25日財政部印發(fā)財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;
5、財政部、國家林業(yè)局2006年12月25日財企[2006]529號關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》的通知;
6、1996年12月16日國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部關(guān)于發(fā)布《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行) 》的通知;
7、中國資產(chǎn)評估協(xié)會2007年11月28日中評協(xié)[2007]189號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報告》等7項資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知;
8、《中華人民共和國森林法》;
9、其他有關(guān)規(guī)定。
(三)產(chǎn)權(quán)、數(shù)量、質(zhì)量核查及取價依據(jù)
1、委托方出具的國有山林權(quán)證復(fù)印件;
2、××縣國有商品用材林資產(chǎn)清單;
3、××調(diào)查規(guī)劃設(shè)計院2008年8月15日出具的《××縣擬流轉(zhuǎn)國有商品用材林森林資源核查報告》;
4、××省森林調(diào)查常用數(shù)表;
5、評估人員收集的有關(guān)區(qū)縣市場詢價、參數(shù)資料記錄。
九、評估方法
本次評估的目的是對國有商品用材林林木所有權(quán)及五十年林地使用權(quán)有償流轉(zhuǎn)提供價值參考依據(jù)，考慮評估對象現(xiàn)有的具體情況，本次評估林木采用重置成本法、收獲現(xiàn)值法、市場價倒算法，林地采用了現(xiàn)行市價法;
一、對幼齡林及未成林造林地采用重置成本法;
二、對中齡林、近熟林采用收獲現(xiàn)值法;
三、對成、過熟林采用市場價倒算法;
四、林地采用現(xiàn)行市價法。
(詳見評估說明)