房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告(物業(yè)年檢自查報告)

房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告

房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告

企業(yè)房地產(chǎn)稅是國家在城市的一項重要收入。我們從旺征一開始，就重視了這項稅收的征收工作，在加強各項征管活動的同時，還發(fā)動企業(yè)各自檢查本單位的納稅情況。下文是小編為大家整理的房地產(chǎn)的自查報告范文，僅供參考。

房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告

xx市建設局：

我公司為了積極配合xx市建設局對房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預售行為進一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作機制進一步健全，房地產(chǎn)市場信用體系進一步完善，房地產(chǎn)市場秩序進一步好轉，切實維護購房者的合法權益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境作出積極地貢獻。 我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以下內容：

（一）商品房預售制度執(zhí)行情況

1、小區(qū)辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執(zhí)行;

2、已取得預售許可的小區(qū)項目嚴格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;

3、 我公司交付預售的商品房時為業(yè)主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

4、 xx市建設局嚴格審核了小區(qū)項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預售許可。

（二）商品房預售資金監(jiān)管情況

1、小區(qū)商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明;

2、 商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監(jiān)管賬戶，預售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;

3、本公司不存在逃避預售資金監(jiān)管的行為。

（三）商品房預售行為

1、本公司不存在未取得商品房銷（預）售許可非法銷（預）售商品房，超出商品房銷（預）售許可范圍銷（預）售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預）售商品房的行為;

2、不公司不存在未取得商品房銷（預）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;

3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開全部銷售房源和相關信息，并嚴格按照物價部門核準的`備案銷（預）售價格明碼標價對外銷售;

4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預售商品房的行為;

5、本公司不存在不按照申報價格明碼標價預售以及一房多售的行為;

6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。

7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題;

8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為;

9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為;

10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

（四）商品房銷售場所管理

1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將《關于商品房銷（預）售有關規(guī)定的公告》、《關于商品房預售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷（預）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權交易相關稅費項目公示牌》進行公示;

2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。

（五）商品房銷售從業(yè)人員情況

1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗;

2、 我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為;

3、 我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人（委托人）的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為。

物業(yè)年檢自查報告

物業(yè)年檢自查報告

摘要：自查報告是一個單位或部門在一定的時間段內對執(zhí)行某項工作中存在的問題的一種自我檢查方式的報告文體。

物業(yè)年檢自查報告一

為了確保安全生產(chǎn)，認真貫徹落實集團公司"關于做好冬季安全防火工作"的安全生產(chǎn)指示精神，按照年度安全生產(chǎn)檢查計劃。公司安全管理委員會由x副總經(jīng)理帶隊，于12月21日、22日、23日、24日，分別對z工業(yè)城管理處、八卦嶺租賃中心、海文花園管理處、海闊天空管理處、海天一色(鹽田工商局、國土局)管理處、海濱花園(明月居)管理處、z大廈管理處、芮歐商場及本部分別進行了安全生產(chǎn)大檢查，重點對工業(yè)廠房、配電房、商鋪、庫房、車間、宿舍、消防設施及其他不安全隱患等進行檢查，現(xiàn)將安全生產(chǎn)檢查情況通報如下：

海濱花園

1、樓道閉門器損壞較多;

2、樓層內通道安全出口較多指示燈壞;

3、電梯機房無應急燈;

4、電梯內無對講系統(tǒng);

5、中控值班室對講機通訊信號差;

海天一色

1、海兆閣、海和閣住戶陽臺處，很容易攀爬，存在安全隱患;

海文花園

1、海王藥店應急燈壞;

2、家家樂百貨閣樓住人，電線明裝裸露;

3、特麗潔干洗店，電線明裝裸露;

4、輝輝文具店消防栓被堵塞;

5、中控室錄象機壞，圖象不清，紅外線報警遲緩;

6、地下停車場車輛行駛標識箭頭錯誤;

7、水池邊缺少警示標識;

八卦嶺工業(yè)區(qū)

1、蘇迪展廳無出口指示燈和應急照明燈;

2、惠康出口指示燈壞，傳達室電線明裝裸露，消防通道堵塞;

3、彩谷印刷室內消防栓堵塞;

4、高馬大部分安全出口指示燈壞;

5、銀燕倉庫內的配電柜旁堆放雜物，安全出口指示燈大部分壞;

z大廈

1、大廈負二樓消防通道內燈壞，安全出口指示燈故障;

2、天面高空作業(yè)吊籃的電纜線、鋼絲繩，長期暴露，容易造成線管老化和鋼絲銹蝕，發(fā)生事故;

實業(yè)

1、美思豪出口燈壞，應急疏散標識箭頭指示方向錯誤;

2、信達威出口指示燈壞，應急燈壞;

3、鴻興來應急燈壞;

4、先鋒無應急照明燈，無明顯出口疏散標識;

5、宏泰無應急燈，滅火器少;

海闊天空

1、小區(qū)內無安全警示標識;

對于以上通報的.安全隱患，各單位要及時限期整改完畢，整改情況于12月31日前上報管理部。并嚴格落實各項安全生產(chǎn)管理規(guī)定，做好冬季防火工作，并希望繼續(xù)按照體系文件的要求嚴格管理，確保公司的安全生產(chǎn)。

x物業(yè)管理有限公司

安全管理委員會

年 月 日

物業(yè)年檢自查報告二

20xx年，經(jīng)過兩年的建設，XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“XXXXXXXX”終于竣工，其中一、二樓商業(yè)區(qū)順利完成招商工作，于7月18日隆重開業(yè)，現(xiàn)將我公司2005年度年檢自查總結報告如下：

一、基本情況：

我公司成立于20xx年4月經(jīng)XX省建設廳批準的暫定資質開發(fā)企業(yè)，公司現(xiàn)有職工33人，其中：各類工程技術人員11人(中級8人，初級3人)。公司設總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，內設辦公室、工程部、財務部、銷售部、質檢部等工作機構。

二、以“三個代表”重要思想指導，團結務實，高效工作。

公司設立以來，公司領導班子堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真落實、執(zhí)行國家各項法律法規(guī)和政策，在市委、市政府的正確領導和市直各部門的幫助指導下，帶領全體員工，團結奮進，在二年的時間內，完成了公司設立、項目設立、征地、設計、規(guī)劃、審批和招、投標等各項前期工作，并于2003年12月開工建設，2005年4月完成竣工驗收，被評為4級優(yōu)質工程。

三、嚴格按照法律法規(guī)辦事，依法規(guī)范開發(fā)行為

我公司自設立以來，嚴格按照《工商管理法》、《稅法》、《規(guī)劃法》、《土地法》、《環(huán)保法》以及建設、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定和建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設程序，自覺依法規(guī)范公司的開發(fā)建設行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、偷逃稅款等各種違紀行為，受到了市工商、建委、規(guī)劃、土地部門一致好評。

　　四、科學決策，創(chuàng)優(yōu)良小區(qū)

我公司開發(fā)建設的XX路“XXX”項目，是市政府招商引資的重點項目，也是我市首家旅游定點消費市場，它位于XX路中段，(地理優(yōu)勢)，按照市委、市政府的規(guī)劃要求，我公司勇于創(chuàng)新，科學決策，嚴格管理，高標準設計，高質量建設，因社會信譽高，群眾反映好，曾先后被評為“十佳暢銷樓盤”、“十佳樓盤”、“消費者信得過單位”等，總經(jīng)理XX同志還被評為房地產(chǎn)界十大風云人物。

五、建立健全各項規(guī)章制度，努力提高服務質量

我公司組建以來，為了高效有序運行，規(guī)范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項制度健全落實，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結協(xié)作，開拓進取，工作效率高，服務質量好，一年來，全公司員工遵紀守法，從末發(fā)生過任何工程質量事故和責任事故，公司內部工作和治安秩序進然，為維護社會改革、穩(wěn)定、發(fā)展的大好局面做出了貢獻。