開發(fā)成本是屬于嗎(開發(fā)成本屬于什么類)

1.會計科目“開發(fā)成本”屬于什么類

開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。

1、本科目核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)開發(fā)成本施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用。企業(yè)對出租房進(jìn)行裝飾及增補室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租開發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計提的出租開發(fā)產(chǎn)品攤銷等，可直接計入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過本科目核算。

企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財活動而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用，應(yīng)作為期間費用，直接計入當(dāng)期損益，不在本科目核算。

2、企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施費和開發(fā)間接費用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費和建筑安裝工程費等，屬于直接費用，直接計入本科目（有關(guān)成本核算對象的成本項目中）；應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的間接費用，應(yīng)先在“開發(fā)間接費用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計入有關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本。

3、企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營特點，選擇本企業(yè)的成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本科目應(yīng)按開發(fā)成本的種類，如“土地開發(fā)”、“房屋開發(fā)”、“配套設(shè)施開發(fā)”和“代建工程開發(fā)”等設(shè)置明細(xì)賬，并在明細(xì)賬下，按成本核算對象和成本項目進(jìn)行明細(xì)核算。

2.開發(fā)成本屬于那類會計科目

1、開發(fā)成本相當(dāng)于“生產(chǎn)成本”，屬于成本類會計科目

2、開發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開發(fā)成本”，主要包括：

土地征用及拆遷補償費（土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費）；前期工程費（規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”）；基礎(chǔ)設(shè)施費（小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化）；建筑安裝工程費（支付給承包單位的建筑安裝工程費）；公共配套設(shè)施費（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出），分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設(shè)置二級明細(xì)?？筛鶕?jù)上述六項來設(shè)置三級明細(xì)科目

3、借方表示：1、一線工人為生產(chǎn)產(chǎn)品領(lǐng)料； 2、一線工人工資及福利費； 3、月末分配轉(zhuǎn)入的制造費。 生產(chǎn)成本貸方指完工產(chǎn)成品成本結(jié)轉(zhuǎn)

4、收到返還款時，如是補貼行為：

借：銀行存款 3000

貸：開發(fā)成本 3000

收到返還款時，如是購買行為：

借：銀行存款 3000

貸：營業(yè)外收入 3000

3.開發(fā)產(chǎn)品屬于什么會計科目

“開發(fā)產(chǎn)品”屬于資產(chǎn)類科目，編制會計報表時，列入“存貨”項目。 會計登記“開發(fā)產(chǎn)品”帳時，用數(shù)量、金額式的三欄明細(xì)帳頁。與用數(shù)量、金額式的三欄明細(xì)帳頁科目放在一起。

擴(kuò)展資料：

固資增加：

(1)固定資產(chǎn)增加的業(yè)務(wù)本身不真實或有其他不正當(dāng)?shù)男袨椤?/p>

根據(jù)現(xiàn)行制度規(guī)定，除了融資租入固定資產(chǎn)外，新增固定資產(chǎn)必須取得產(chǎn)權(quán)證明方可入賬。例如有些企業(yè)將沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋也記為企業(yè)的資產(chǎn)；將本應(yīng)由福利費支出的購進(jìn)分給職工的非產(chǎn)權(quán)房也記作企業(yè)的資產(chǎn)，這些都會虛增企業(yè)的固定資產(chǎn)。

有些企業(yè)還會混淆固定資產(chǎn)和低值易耗品的界限，將應(yīng)作為低值易耗品的項目作為固定資產(chǎn)。有時企業(yè)在增加固定資產(chǎn)時，還會夾帶其他不正當(dāng)?shù)男袨?。例如某企業(yè)向某單位購入設(shè)備，在轉(zhuǎn)賬付款時的數(shù)目高于設(shè)備價格，然后當(dāng)事人拿取其差額作為好處費。

(2)新增固定資產(chǎn)計價不合理。

企業(yè)對不同來源的固定資產(chǎn)應(yīng)分別作價，價值的構(gòu)成應(yīng)符合財務(wù)制度的規(guī)定。企業(yè)購入的固定資產(chǎn)應(yīng)按實際支付的買價或售出單位的賬面原價（扣除原安裝成本）、支付的運雜費、包裝費和安裝成本等作為原價；自行建造的固定資產(chǎn)按照建造過程中實際發(fā)生的支出作為原價。

參考資料來源：搜狗百科-資產(chǎn)類賬戶

4.會計科目中有工程成本科目嗎

會計科目中沒有工程成本科目。

但是建筑業(yè)會計制度里有“工程結(jié)算成本”科目。

工程結(jié)算成本，指在報告期內(nèi)與發(fā)包單位辦理工程價款結(jié)算的已完工程實際成本。本項根據(jù)"損益表"中"工程結(jié)算成本"項的本年累計數(shù)填列。

另外還有“工程施工”科目。

工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計文件的要求，對建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動。

開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。

倆者的區(qū)別：

開發(fā)成本計入初始成本，如在建工程、無形資產(chǎn)的土地使用費等；工程施工是后期的建造成本，如人工費、機械使用費、周轉(zhuǎn)材料等。

做報表時工程施工類似企業(yè)的生產(chǎn)成本，放在“存貨”中；開發(fā)成本在“在建工程”或“無形資產(chǎn)”欄目列示。

參考：

開發(fā)成本：/view/1876393.htm

工程施工：/view/2232055.htm

5.開發(fā)產(chǎn)品屬于什么會計科目

“開發(fā)產(chǎn)品”屬于資產(chǎn)類科目，編制會計報表時，列入“存貨”項目。

會計登記“開發(fā)產(chǎn)品”帳時，用數(shù)量、金額式的三欄明細(xì)帳頁。與用數(shù)量、金額式的三欄明細(xì)帳頁科目放在一起。

擴(kuò)展資料：固資增加：（1）固定資產(chǎn)增加的業(yè)務(wù)本身不真實或有其他不正當(dāng)?shù)男袨?。根?jù)現(xiàn)行制度規(guī)定，除了融資租入固定資產(chǎn)外，新增固定資產(chǎn)必須取得產(chǎn)權(quán)證明方可入賬。

例如有些企業(yè)將沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋也記為企業(yè)的資產(chǎn)；將本應(yīng)由福利費支出的購進(jìn)分給職工的非產(chǎn)權(quán)房也記作企業(yè)的資產(chǎn)，這些都會虛增企業(yè)的固定資產(chǎn)。有些企業(yè)還會混淆固定資產(chǎn)和低值易耗品的界限，將應(yīng)作為低值易耗品的項目作為固定資產(chǎn)。

有時企業(yè)在增加固定資產(chǎn)時，還會夾帶其他不正當(dāng)?shù)男袨?。例如某企業(yè)向某單位購入設(shè)備，在轉(zhuǎn)賬付款時的數(shù)目高于設(shè)備價格，然后當(dāng)事人拿取其差額作為好處費。

（2）新增固定資產(chǎn)計價不合理。企業(yè)對不同來源的固定資產(chǎn)應(yīng)分別作價，價值的構(gòu)成應(yīng)符合財務(wù)制度的規(guī)定。

企業(yè)購入的固定資產(chǎn)應(yīng)按實際支付的買價或售出單位的賬面原價（扣除原安裝成本）、支付的運雜費、包裝費和安裝成本等作為原價；自行建造的固定資產(chǎn)按照建造過程中實際發(fā)生的支出作為原價。參考資料來源：百度百科-資產(chǎn)類賬戶。

6.研發(fā)支出與研發(fā)成本是同一科目嗎

兩者不是同一會計科目，但是有的企業(yè)會計在做賬時混為一談了。研發(fā)支出屬于成本類會計科目。它核算企業(yè)進(jìn)行研究與開發(fā)無形資產(chǎn)過程中發(fā)生的各項支出。本科目應(yīng)當(dāng)按照研究開發(fā)項目，分別“費用化支出”與“資本化支出”進(jìn)行明細(xì)核算。 屬于資產(chǎn)類科目。研發(fā)成本一般計入主營業(yè)務(wù)成本，不是單獨的會計科目。例題 某企業(yè)自行研究開發(fā)一項新產(chǎn)品專利技術(shù)，在研究開發(fā)過程中發(fā)生材料費2000萬元、職工薪酬500萬元，以及用銀行存款支付的其他費用1500萬元，總計4000萬元，其中，符合資本化條件的支出為2500萬元，期末，該專利技術(shù)已經(jīng)達(dá)到預(yù)定用途。 借：研發(fā)支出—費用化支出 1500

借：研發(fā)支出—資本化支出 2500

貸：原材料 2000

貸：應(yīng)付職工薪酬 500 貸：銀行存款 1500

期末：

借：管理費用 1500

借：無形資產(chǎn) 2500

貸：研發(fā)支出—費用化支出 1500

貸：研發(fā)支出—資本化支出 2500