開發(fā)成本是屬于嗎(開發(fā)成本屬于什么類)
1.會(huì)計(jì)科目“開發(fā)成本”屬于什么類
開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。
1、本科目核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)開發(fā)成本施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。企業(yè)對(duì)出租房進(jìn)行裝飾及增補(bǔ)室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租開發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計(jì)提的出租開發(fā)產(chǎn)品攤銷等，可直接計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過本科目核算。
企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財(cái)活動(dòng)而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，應(yīng)作為期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不在本科目核算。
2、企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目（有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中）；應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開發(fā)間接費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本。
3、企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對(duì)象、成本項(xiàng)目和成本核算方法。本科目應(yīng)按開發(fā)成本的種類，如“土地開發(fā)”、“房屋開發(fā)”、“配套設(shè)施開發(fā)”和“代建工程開發(fā)”等設(shè)置明細(xì)賬，并在明細(xì)賬下，按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
2.開發(fā)成本屬于那類會(huì)計(jì)科目
1、開發(fā)成本相當(dāng)于“生產(chǎn)成本”，屬于成本類會(huì)計(jì)科目
2、開發(fā)成本：如能確定核算對(duì)象的，直接計(jì)入“開發(fā)成本”，主要包括：
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)）；前期工程費(fèi)（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、“三通一平”）；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化）；建筑安裝工程費(fèi)（支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)）；公共配套設(shè)施費(fèi)（居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出），分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設(shè)置二級(jí)明細(xì)。可根據(jù)上述六項(xiàng)來設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目
3、借方表示：1、一線工人為生產(chǎn)產(chǎn)品領(lǐng)料； 2、一線工人工資及福利費(fèi)； 3、月末分配轉(zhuǎn)入的制造費(fèi)。 生產(chǎn)成本貸方指完工產(chǎn)成品成本結(jié)轉(zhuǎn)
4、收到返還款時(shí)，如是補(bǔ)貼行為：
借：銀行存款 3000
貸：開發(fā)成本 3000
收到返還款時(shí)，如是購買行為：
借：銀行存款 3000
貸：營業(yè)外收入 3000
3.開發(fā)產(chǎn)品屬于什么會(huì)計(jì)科目
“開發(fā)產(chǎn)品”屬于資產(chǎn)類科目，編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)，列入“存貨”項(xiàng)目。 會(huì)計(jì)登記“開發(fā)產(chǎn)品”帳時(shí)，用數(shù)量、金額式的三欄明細(xì)帳頁。與用數(shù)量、金額式的三欄明細(xì)帳頁科目放在一起。
擴(kuò)展資料：
固資增加：
(1)固定資產(chǎn)增加的業(yè)務(wù)本身不真實(shí)或有其他不正當(dāng)?shù)男袨椤?/p>
根據(jù)現(xiàn)行制度規(guī)定，除了融資租入固定資產(chǎn)外，新增固定資產(chǎn)必須取得產(chǎn)權(quán)證明方可入賬。例如有些企業(yè)將沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋也記為企業(yè)的資產(chǎn)；將本應(yīng)由福利費(fèi)支出的購進(jìn)分給職工的非產(chǎn)權(quán)房也記作企業(yè)的資產(chǎn)，這些都會(huì)虛增企業(yè)的固定資產(chǎn)。
有些企業(yè)還會(huì)混淆固定資產(chǎn)和低值易耗品的界限，將應(yīng)作為低值易耗品的項(xiàng)目作為固定資產(chǎn)。有時(shí)企業(yè)在增加固定資產(chǎn)時(shí)，還會(huì)夾帶其他不正當(dāng)?shù)男袨椤＠缒称髽I(yè)向某單位購入設(shè)備，在轉(zhuǎn)賬付款時(shí)的數(shù)目高于設(shè)備價(jià)格，然后當(dāng)事人拿取其差額作為好處費(fèi)。
(2)新增固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)不合理。
企業(yè)對(duì)不同來源的固定資產(chǎn)應(yīng)分別作價(jià)，價(jià)值的構(gòu)成應(yīng)符合財(cái)務(wù)制度的規(guī)定。企業(yè)購入的固定資產(chǎn)應(yīng)按實(shí)際支付的買價(jià)或售出單位的賬面原價(jià)（扣除原安裝成本）、支付的運(yùn)雜費(fèi)、包裝費(fèi)和安裝成本等作為原價(jià)；自行建造的固定資產(chǎn)按照建造過程中實(shí)際發(fā)生的支出作為原價(jià)。
參考資料來源：搜狗百科-資產(chǎn)類賬戶
4.會(huì)計(jì)科目中有工程成本科目嗎
會(huì)計(jì)科目中沒有工程成本科目。
但是建筑業(yè)會(huì)計(jì)制度里有“工程結(jié)算成本”科目。
工程結(jié)算成本，指在報(bào)告期內(nèi)與發(fā)包單位辦理工程價(jià)款結(jié)算的已完工程實(shí)際成本。本項(xiàng)根據(jù)"損益表"中"工程結(jié)算成本"項(xiàng)的本年累計(jì)數(shù)填列。
另外還有“工程施工”科目。
工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會(huì)計(jì)核算專用科目，是根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動(dòng)。
開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。
倆者的區(qū)別：
開發(fā)成本計(jì)入初始成本，如在建工程、無形資產(chǎn)的土地使用費(fèi)等；工程施工是后期的建造成本，如人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料等。
做報(bào)表時(shí)工程施工類似企業(yè)的生產(chǎn)成本，放在“存貨”中；開發(fā)成本在“在建工程”或“無形資產(chǎn)”欄目列示。
參考：
開發(fā)成本：/view/1876393.htm
工程施工：/view/2232055.htm
5.開發(fā)產(chǎn)品屬于什么會(huì)計(jì)科目
“開發(fā)產(chǎn)品”屬于資產(chǎn)類科目，編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)，列入“存貨”項(xiàng)目。
會(huì)計(jì)登記“開發(fā)產(chǎn)品”帳時(shí)，用數(shù)量、金額式的三欄明細(xì)帳頁。與用數(shù)量、金額式的三欄明細(xì)帳頁科目放在一起。
擴(kuò)展資料：固資增加：（1）固定資產(chǎn)增加的業(yè)務(wù)本身不真實(shí)或有其他不正當(dāng)?shù)男袨?。根?jù)現(xiàn)行制度規(guī)定，除了融資租入固定資產(chǎn)外，新增固定資產(chǎn)必須取得產(chǎn)權(quán)證明方可入賬。
例如有些企業(yè)將沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋也記為企業(yè)的資產(chǎn)；將本應(yīng)由福利費(fèi)支出的購進(jìn)分給職工的非產(chǎn)權(quán)房也記作企業(yè)的資產(chǎn)，這些都會(huì)虛增企業(yè)的固定資產(chǎn)。有些企業(yè)還會(huì)混淆固定資產(chǎn)和低值易耗品的界限，將應(yīng)作為低值易耗品的項(xiàng)目作為固定資產(chǎn)。
有時(shí)企業(yè)在增加固定資產(chǎn)時(shí)，還會(huì)夾帶其他不正當(dāng)?shù)男袨?。例如某企業(yè)向某單位購入設(shè)備，在轉(zhuǎn)賬付款時(shí)的數(shù)目高于設(shè)備價(jià)格，然后當(dāng)事人拿取其差額作為好處費(fèi)。
（2）新增固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)不合理。企業(yè)對(duì)不同來源的固定資產(chǎn)應(yīng)分別作價(jià)，價(jià)值的構(gòu)成應(yīng)符合財(cái)務(wù)制度的規(guī)定。
企業(yè)購入的固定資產(chǎn)應(yīng)按實(shí)際支付的買價(jià)或售出單位的賬面原價(jià)（扣除原安裝成本）、支付的運(yùn)雜費(fèi)、包裝費(fèi)和安裝成本等作為原價(jià)；自行建造的固定資產(chǎn)按照建造過程中實(shí)際發(fā)生的支出作為原價(jià)。參考資料來源：百度百科-資產(chǎn)類賬戶。
6.研發(fā)支出與研發(fā)成本是同一科目嗎
兩者不是同一會(huì)計(jì)科目，但是有的企業(yè)會(huì)計(jì)在做賬時(shí)混為一談了。研發(fā)支出屬于成本類會(huì)計(jì)科目。它核算企業(yè)進(jìn)行研究與開發(fā)無形資產(chǎn)過程中發(fā)生的各項(xiàng)支出。本科目應(yīng)當(dāng)按照研究開發(fā)項(xiàng)目，分別“費(fèi)用化支出”與“資本化支出”進(jìn)行明細(xì)核算。 屬于資產(chǎn)類科目。研發(fā)成本一般計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本，不是單獨(dú)的會(huì)計(jì)科目。例題 某企業(yè)自行研究開發(fā)一項(xiàng)新產(chǎn)品專利技術(shù)，在研究開發(fā)過程中發(fā)生材料費(fèi)2000萬元、職工薪酬500萬元，以及用銀行存款支付的其他費(fèi)用1500萬元，總計(jì)4000萬元，其中，符合資本化條件的支出為2500萬元，期末，該專利技術(shù)已經(jīng)達(dá)到預(yù)定用途。 借：研發(fā)支出—費(fèi)用化支出 1500
借：研發(fā)支出—資本化支出 2500
貸：原材料 2000
貸：應(yīng)付職工薪酬 500 貸：銀行存款 1500
期末：
借：管理費(fèi)用 1500
借：無形資產(chǎn) 2500
貸：研發(fā)支出—費(fèi)用化支出 1500
貸：研發(fā)支出—資本化支出 2500
