建筑項目部一期工程咨詢費
1.建設(shè)工程造價咨詢費入什么會計科目
房地產(chǎn)企業(yè)支付給造價公司的“工程造價預(yù)算費用”入"開發(fā)成本——前期工程費"會計科目.借：開發(fā)成本——前期工程費貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。
1.土地使用權(quán)出讓金國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價或平均標(biāo)定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆遷安置補償費（1）土地征用費。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費等。
農(nóng)村土地征用費的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行。（2）拆遷安置補償費。
在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設(shè)項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補償。
它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。3.前期工程費主要包括：（1）項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用。
一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)估算。
（2）“三通一平”等土地開發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。
這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算。4.建安工程費它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費用。
主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設(shè)備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝）以及室內(nèi)裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗估算法等估算。
5.基礎(chǔ)設(shè)施費它又稱紅線內(nèi)工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標(biāo)估算法來計算。6.公共配套設(shè)施費它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
其估算可參照“建安工程費”的估算方法。7.不可預(yù)見費它包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
依據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1~6項之和為基數(shù)，按3%一5%計算。8.開發(fā)期間稅費開發(fā)項目投資估算應(yīng)考慮項目在開發(fā)過程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費用。
在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設(shè)項目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估箅。
2.工程咨詢服務(wù)費應(yīng)該計入哪個科目
工程咨詢服服務(wù)費計入管理費用科目。
借：管理費用貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的。
或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。擴展資料：企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。
該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細(xì)核算。
管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業(yè)發(fā)生的管理費用，在"管理費用"科目核算，并在"管理費用"科目中按費用項目設(shè)置明細(xì)賬，進行明細(xì)賬核算。期末"管理費用"科目的余額結(jié)轉(zhuǎn)"本年利潤"科目后無余額。
業(yè)務(wù)招待費的審查：業(yè)務(wù)執(zhí)行費是指企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營的合理需要而支付的費用。其審查內(nèi)容主要包括：⑴是否嚴(yán)格按財務(wù)制度規(guī)定的比例計算列支業(yè)務(wù)招待費，有無多列支的還必須況，如有超過，應(yīng)查明原因，并在確定應(yīng)納稅所得額時調(diào)整計算。
⑵企業(yè)當(dāng)期所列的業(yè)務(wù)招待費的支出標(biāo)準(zhǔn)和范圍是否符合有關(guān)規(guī)定。⑶所列支業(yè)務(wù)招待費支出是否與企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)，若發(fā)現(xiàn)存在與業(yè)務(wù)經(jīng)營無關(guān)的支出，應(yīng)查明其用途，并作出處理。
⑷列支的業(yè)務(wù)招待費的真實性，有無預(yù)提的現(xiàn)象，若有，應(yīng)予以沖回。⑸企業(yè)全年正常的業(yè)務(wù)招待支出總額，是否超過國家財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
參考資料來源：百度百科-管理費用。
3.工程咨詢服務(wù)費應(yīng)該計入哪個科目
工程咨詢服服務(wù)費計入管理費用科目。
借：管理費用
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的。
或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
擴展資料：
企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細(xì)核算。
管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業(yè)發(fā)生的管理費用，在"管理費用"科目核算，并在"管理費用"科目中按費用項目設(shè)置明細(xì)賬，進行明細(xì)賬核算。期末"管理費用"科目的余額結(jié)轉(zhuǎn)"本年利潤"科目后無余額。
業(yè)務(wù)招待費的審查：
業(yè)務(wù)執(zhí)行費是指企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營的合理需要而支付的費用。其審查內(nèi)容主要包括：
⑴是否嚴(yán)格按財務(wù)制度規(guī)定的比例計算列支業(yè)務(wù)招待費，有無多列支的還必須況，如有超過，應(yīng)查明原因，并在確定應(yīng)納稅所得額時調(diào)整計算。
⑵企業(yè)當(dāng)期所列的業(yè)務(wù)招待費的支出標(biāo)準(zhǔn)和范圍是否符合有關(guān)規(guī)定。
⑶所列支業(yè)務(wù)招待費支出是否與企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)，若發(fā)現(xiàn)存在與業(yè)務(wù)經(jīng)營無關(guān)的支出，應(yīng)查明其用途，并作出處理。
⑷列支的業(yè)務(wù)招待費的真實性，有無預(yù)提的現(xiàn)象，若有，應(yīng)予以沖回。
⑸企業(yè)全年正常的業(yè)務(wù)招待支出總額，是否超過國家財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
參考資料來源：搜狗百科-管理費用
4.我公司是建筑工程,新開了個項目,有投標(biāo)咨詢費和圖紙制作費應(yīng)計入
建筑工程的投標(biāo)咨詢費，和圖紙制作費，分別計入管理費用和工程施工的會計科目。
會計分錄如下：
借：管理費用—投標(biāo)咨詢費
貸：銀行存款（現(xiàn)金）
借：工程施工—圖紙制作費
貸：銀行存款（現(xiàn)金）
1、咨詢費用統(tǒng)一計入管理費用：管理費用核算：行政人員工資、福利、三金、電話費、水電費、辦公費、小車費、差旅費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、壞賬損失、公司經(jīng)費、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費以及其他管理費用。
2、建筑工程的圖紙制作費，屬于工程施工的一部分，計入工程施工會計科目。‘
借：工程施工—圖紙制作費
貸：銀行存款（現(xiàn)金）
同時最后結(jié)轉(zhuǎn)入成本：
借：工程結(jié)算成本貸：工程施工—圖紙制作費
5.工程咨詢費入哪個科目
咨詢費計入管理費用 財政部：《企業(yè)會計準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄-會計科目和主要賬務(wù)處理“一、本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經(jīng)費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。”
6.建筑施工項目部的會計科目如何設(shè)置
建筑施工項目部的會計科目設(shè)置：
（一）工程施工
相當(dāng)于生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設(shè)置“合同成本”和“毛利”兩個二級明細(xì)科目。
工程施工——合同成本
核算工程合同成本，在合同成本下，設(shè)置以下明細(xì)科目：
(1)人工費（項目/部門核算）
(2)材料費（項目/部門核算）
(3)機械使用費（項目/部門核算）
(4)其他直接費（項目/部門核算）
(5)分包成本（項目/部門核算）
(6)間接費用
2、工程施工——毛利
核算工程毛利，具體的設(shè)置根據(jù)企業(yè)需要選擇，不一定非要設(shè)置這些會計科目。特別是間接費用，有些不需要的可以不予以設(shè)置。
（二）機械作業(yè)
該科目主要是針對建筑企業(yè)有單獨的設(shè)備管理部門為各項目提供設(shè)備發(fā)生的費用及內(nèi)部結(jié)算的臺班的核算。相當(dāng)于制造待業(yè)的“輔助生產(chǎn)成本”科目。有條件的單位，可以針對本公司的設(shè)備設(shè)置單機核算，準(zhǔn)確核算每臺大型或者主要設(shè)備每個臺班的耗用成本。
通常情況下，應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下明細(xì)科目：
工資及附加（部門/設(shè)備核算）
燃料及動力（部門/設(shè)備核算）
折舊費（部門/設(shè)備核算）
配件及修理費（部門/設(shè)備核算）
間接費用（部門/設(shè)備核算）
（三）應(yīng)收賬款
1、應(yīng)收工程款（往來單位核算）核算根據(jù)工程進度報表或者結(jié)算的應(yīng)收賬款
2、應(yīng)收銷貨款（往來單位核算）核算施工企業(yè)應(yīng)收產(chǎn)品銷售貨款
3、應(yīng)收質(zhì)保金（往來單位核算）根據(jù)合同及結(jié)算業(yè)主暫扣的工程質(zhì)保金，最好設(shè)置有到期日。
（四）應(yīng)付賬款
1、應(yīng)付購貨款（往來單位核算）核算應(yīng)付購貨款、設(shè)備款等。
2、應(yīng)付分包款（往來單位核算）核算應(yīng)付分包工程款
3、暫估應(yīng)付款（往來單位核算）核算暫估入賬的款項（包括材料暫估入賬及分包工程款的暫估入賬）。
4、應(yīng)付質(zhì)保金（往來單位核算）核算應(yīng)付分包單位的質(zhì)保金，最好設(shè)置有到期日。
（五）工程結(jié)算（往來單位/項目核算）
核算根據(jù)業(yè)主進度報表簽證資料或者工程結(jié)算的款項。
（六）主營業(yè)務(wù)收入（手工賬可不用以下明細(xì)科目，只需按項目設(shè)置明細(xì)科目即可）
1、目標(biāo)成本
目標(biāo)成本下設(shè)置以下明細(xì)科目：
(1)人工費（項目/部門核算）
(2)材料費（項目/部門核算）
(3)機械使用費（項目/部門核算）
(4)其他直接費（項目/部門核算）
(5)間接費用（項目/部門核算）
2、稅金（項目/部門核算）
3、勞動保護費（項目/部門核算）
4、公司管理費（項目/部門核算）
5、公司利潤（項目/部門核算）
其他會計科目的設(shè)置基本與其他行業(yè)的科目設(shè)置相差不大。
會計科目設(shè)置應(yīng)遵循的原則：
1.合法性原則：指所設(shè)置的會計科目應(yīng)當(dāng)符合國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定。
2.相關(guān)性原則：指所設(shè)置的會計科目應(yīng)當(dāng)為提供有關(guān)各方所需要的會計信息服務(wù)，滿足對外報告與對內(nèi)管理的要求。
3.實用性原則：指所設(shè)置的會計科目應(yīng)符合單位自身特點，滿足單位實際需要。
