自用房產土地使用稅入(房產稅和土地使用稅計入什么科目,分錄是什么?)
1.房產稅和土地使用稅計入什么科目,分錄是什么?
房產稅和土地使用稅發(fā)生時記入稅金及附加科目。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值作為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
土地使用稅是指在城市、縣城范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地所在地的稅務機關征收的一種財產稅。
具體會計分錄：
計提時：
借：稅金及附加
貸：應交稅費—房產稅
應交稅費—土地使用稅
次月繳納稅金時，再計入應交稅費科目
借：應交稅費—房產稅
應交稅費—土地使用稅
貸：銀行存款
擴展資料：
房產稅稅收特點：
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；
3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。
參考資料：搜狗百科-房產稅
2.房產稅和土地使用稅計入什么會計科
他們都是發(fā)生即要上交的稅種，都通過管理費用相應的明顯科目核算，你遇到的習題情況是考慮預提稅金的，預提到應繳稅金里面，中國的教科書幾十年不變，老師也是老不變。
會計新規(guī)和實際業(yè)務中，很少有預提的，預提是沒錢交稅的時候放那里，但是稅務局不許可欠稅的，規(guī)定每年4月前繳車船稅，就必須繳，所以習題中通過“應交稅費”的情況，你就直接鄙視出題人好了。 上繳時直接記 借：管理費用-XX稅，貸：銀行存款。
###呵呵，這個要在注稅里面有詳細講解，給你講解下：由于印花稅和耕地占用稅不必計提，而是直接用銀行存款或現(xiàn)金支付，所以這個兩個稅不通過“應交稅費”科目核算， 其他的稅種由于企業(yè)計提（就是應付什么款項等科目），所以會在“應交稅費”科目核算（這是屬于資產負債表科目）。 房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅是通過“管理費用”核算（這是損益表項目），其他的在營業(yè)稅金及附加核算（這也是損益表項目）在會計里面不是有：資產=負債+所有則權益你如果記入“應交稅費”就是負債增加，但是資產沒增加，那所有則權益就要減少，而計入費用就會影響本年利潤，就會導致所有則權益減少這樣：“資產”才會等于“負債”加“所有則權益”本人覺得：初學者做會計分錄都要從損益表和資產負債表上考慮###強烈建議多看看企業(yè)會計準則。
呵呵。
###計提時借：管理費用 貸：應繳稅費繳納時借：應繳稅費 貸：銀行存款（現(xiàn)金）不通過營業(yè)稅金及 附加核算，而是直接計入管理費用。
3.房產稅及土地使用稅怎樣做會計分
房屋自用房產稅每月10日前繳當月的房產稅憑證為借：管理費用/費用性稅金/房產稅借：應交稅金/房產稅貸：應交稅金/房產稅貸：銀行存款房屋如果出租，于每月月末就租金*0.12提稅，借：管理費用/費用性稅金/房產稅貸：應交稅金/房產稅次月繳稅時，借：應交稅金/房產稅貸：銀行存款城鎮(zhèn)土地使用稅都是當月繳當月的借：管理費用/費用性稅金/土地使用稅借：應交稅金/土地使用稅貸：應交稅金/土地使用稅貸：銀行存款補充回答：如果沒有計提，當月直接繳納：借：管理費用/費用性稅金/房產稅借：應交稅金/房產稅貸：應交稅金/房產稅貸：銀行存款借：管理費用/費用性稅金/土地使用稅借：應交稅金/土地使用稅貸：應交稅金/土地使用稅貸：銀行存款我們單位就這么做的。
4.房產稅和土地使用稅入什么科目?
房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。
對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。 稅收特點 1。
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋； 2。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋； 3。
區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 土地使用稅 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅對象 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內擁有土地使用權的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。
擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。 房產稅和土地使用稅應當計入管理費用 另外，計入管理費用的稅金主要包括：房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金。
不通過應交稅金核算的主要有：契稅、車輛購置稅、耕地占用稅、印花稅。 原因 消費稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉稅，就是我們所熟知的三大流轉稅簡單說沒有相應的營業(yè)額就沒有這些稅，屬于“變動”性的，這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關系，比如消費稅是按照你的應稅產品的銷售收入核定征收的。
計入營業(yè)稅金及附加或者單獨核算（比如增值稅）。 房產、車船等稅，土地使用稅是財產稅，無論是否有營業(yè)額都要交。
屬于“固定性”的，與營業(yè)額沒有直接聯(lián)系，所以計入管理費用。 印花稅是對特定的證照、許可證、賬簿等征收，某些合同也征收，這些也不和你的銷售收入有直接關系，也計入管理費用。
總之，管理費用屬于常見的期間費用，包含著企業(yè)的各項雜費，這些是為了企業(yè)經營所需要的，但是又不能和營業(yè)收入直接掛鉤，所以才叫做“期間費用”。而房產稅和土地使用稅正屬于這種性質，因此計入管理費用。
消費稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉稅，就是我們所熟知的三大流轉稅簡單說沒有相應的營業(yè)額就沒有這些稅，屬于“變動”性的，這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關系，比如消費稅是按照你的應稅產品的銷售收入核定征收的。 計入營業(yè)稅金及附加或者單獨核算。
（比如增值稅）。
5.土地使用稅和房產稅需要計提么
1，土地使用稅和房產稅不管是計提還是不計提，最后都要進入管理費用的。
至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就最好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。
2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產稅；
土地稅和房產稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。 3，房產稅有兩計算方式：
自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%
出租房產的房產稅=租金收入*12% 4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?5，房產稅和土地使用稅在最新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即：
借：管理費用--房產稅
借：管理費用--土地使用稅
貸：銀行存款（現(xiàn)金）
