大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

1.大學(xué)創(chuàng)業(yè)園區(qū)計(jì)劃書怎么寫

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃 又名“商業(yè)計(jì)劃”（Business Plan），是一無所有的創(chuàng)業(yè)者就某一項(xiàng)具有市場前景的新產(chǎn)品或服務(wù)向風(fēng)險(xiǎn)投資家游說，以取得風(fēng)險(xiǎn)投資的商業(yè)可行性報(bào)告。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃競賽 是借用風(fēng)險(xiǎn)投資的實(shí)際運(yùn)作模式，要求參賽者組成優(yōu)勢互補(bǔ)的競賽小組，提出一個具有市場前景的技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)，圍繞這一產(chǎn)品或服務(wù)，以獲得風(fēng)險(xiǎn)投資為目的，完成一份完整、具體、深入的商業(yè)計(jì)劃。完整的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃應(yīng)該包括企業(yè)概述、業(yè)務(wù)展望、風(fēng)險(xiǎn)因素、投資回報(bào)、退出策略、組織管理、財(cái)務(wù)預(yù)測等方面的內(nèi)容。首先是Concept（概念）。就是讓別人知道你要賣的是什么。

其次是Customers（顧客）。顧客的范圍要很明確，比如說認(rèn)為所有的女人都是顧客，那五十歲以上、五歲以下的女性也是你的客戶嗎。

第三是Competitors（競爭者）。需要問，你的東西有人賣過嗎，是否有替代品，競爭者跟你的關(guān)系是直接還是間接等。

第四是Capabilities（能力）。要賣的東西自己懂不懂？譬如說開餐館，如果師傅不做了找不到人，自己會不會炒菜？如果沒有這個能力，至少合伙人要會做，再不然也要有鑒賞的能力，不然最好是不要做。

第五是Capital（資本）。資本可能是現(xiàn)金，也可以是有形或無形資產(chǎn)。要很清楚資本在哪里、有多少，自有的部分有多少，可以借貸的有多少。

最后是Continuation（持續(xù)經(jīng)營）。當(dāng)事業(yè)做得不錯時，將來的計(jì)劃是什么。

一般來說，創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書有三大部份。第一就是事業(yè)本體的部分，就是事業(yè)的主要內(nèi)容。然后是財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，比如營業(yè)額、成本、利潤如何，未來還需要多少的資金周轉(zhuǎn)等等。第三是補(bǔ)充文件，比如有沒有專利證明、專業(yè)的執(zhí)照或證書，或者是意向書、推薦函。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書十章節(jié)

通常一本創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書在前面需要寫一頁左右的摘要，接下來是創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書的具體章節(jié)，一般分成十大章。

第一章：事業(yè)描述。必須描述所要進(jìn)入的是什么行業(yè)，賣什么產(chǎn)品（或服務(wù)），誰是主要的客戶，所屬產(chǎn)業(yè)的生命周期是處于萌芽、成長、成熟還是衰退階段。還有，企業(yè)要用獨(dú)資還是合伙或公司的形態(tài)，打算何時開業(yè)，營業(yè)時間有多長等。

第二章：產(chǎn)品/服務(wù)。需要描述你的產(chǎn)品和服務(wù)到底是什么，有什么特色，你的產(chǎn)品跟競爭者有什么差異，如果并不特別為什么顧客要買。

第三章：市常首先需要界定目標(biāo)市場在哪里，是既有的市嘗既有的客戶，還是在新的市場開發(fā)新客戶。不同的市嘗不同的客戶都有不同的營銷方式。在確定目標(biāo)之后，決定怎樣上市、促銷、定價(jià)等，并且做好預(yù)算。

第四章：地點(diǎn)。一般公司對地點(diǎn)的選擇可能影響不那么大，但是如果要開店，店面地點(diǎn)的選擇就很重要。

第五章：競爭。下列三種時候尤其要做競爭分析：1.要創(chuàng)業(yè)或進(jìn)入一個新市場時；2.當(dāng)一個新競爭者進(jìn)入自己在經(jīng)營的市場時；3.隨時隨地做競爭分析，這樣最省力。競爭分析可以從五個方向去做：誰是最接近的五大競爭者；他們的業(yè)務(wù)如何；他們與本業(yè)務(wù)相似的程度；從他們那里學(xué)到什么；如何做得比他們好。

第六章：管理。中小企業(yè)98%的失敗來自于管理的缺失，其中45%是因?yàn)楣芾砣狈Ω偁幜Γ壳斑€沒有明確的解決之道。

第七章：人事。要考慮現(xiàn)在、半年內(nèi)、未來三年的人事需求，并且具體考慮需要引進(jìn)哪些專業(yè)技人才、全職或兼職、薪水如何計(jì)算，所需人事成本等。

第八章：財(cái)務(wù)需求與運(yùn)用?？紤]融資款項(xiàng)的運(yùn)用、營運(yùn)資金周轉(zhuǎn)等，并預(yù)測未來3年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。

第九章：風(fēng)險(xiǎn)。不是說有人競爭就是風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)可能是進(jìn)出口匯兌的風(fēng)險(xiǎn)、餐廳有火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)等，并注意當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)來時如何應(yīng)對。

第十章：成長與發(fā)展。下一步要怎么樣，三年后如何，這也是創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書所要提及的。企業(yè)是要能持續(xù)經(jīng)營的，所以在規(guī)劃時要能夠做到多元化和全球化。

2.如何加快工業(yè)園區(qū)和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)

改善縣級產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境相關(guān)辦法： （一）園區(qū)土地利用規(guī)劃控制指標(biāo)：入園企業(yè)用地建筑密度控制在30%--39%，容積率控制在0.6以上，綠地率控制在20%以下，辦公生活用地控制在7%以下；入園企業(yè)用地投資強(qiáng)度必須控制在100萬元/畝以上，產(chǎn)出密度畝均繳納稅金2萬元以上。

（二）采取騰籠換鳥的辦法，加強(qiáng)園區(qū)閑置土地、使用效率低和無效益土地的整頓盤活，重點(diǎn)清理高升公司、保良生物、瑞潔衛(wèi)生材料、茂源建材、興達(dá)建材、櫻和木業(yè)、杭蓮生態(tài)農(nóng)業(yè)等七家企業(yè)閑置土地。 （三）千方百計(jì)用足國家政策，爭取多方面支持，盡早報(bào)批園區(qū)已征收的土地，確保引進(jìn)的項(xiàng)目有地可用和及時供地。

（四）督促企業(yè)嚴(yán)格按照《入園協(xié)議》操作，對超占土地及時收回，對不符合規(guī)劃要求的違規(guī)建筑堅(jiān)決拆除，對停建的在建工程必須盡快復(fù)工，對規(guī)劃內(nèi)尚未動工的土建工程督促其盡快動工建設(shè)，對企業(yè)內(nèi)部分土地撂荒限期增加投資補(bǔ)火。 （五）辦好園區(qū)創(chuàng)業(yè)園，按照“誰投資，誰受益”原則積極鼓勵社會資本、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣直單位參與創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。

對達(dá)不到供地條件的高新科技項(xiàng)目，在場地和租金等方面給予優(yōu)惠，引導(dǎo)和激勵其在創(chuàng)業(yè)園進(jìn)行孵化成長。

3.浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展創(chuàng)業(yè)計(jì)劃是怎么樣的?

項(xiàng)目簡介：“發(fā)展創(chuàng)業(yè)”（Develop venture）項(xiàng)目以浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園為平臺，從2010年起，每年面向畢業(yè)后5年內(nèi)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生團(tuán)隊(duì)選拔30個“發(fā)展創(chuàng)業(yè)”團(tuán)隊(duì)，甄選出最具市場價(jià)值與商業(yè)潛力的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，對其創(chuàng)業(yè)環(huán)境進(jìn)行資源最優(yōu)匹配，從項(xiàng)目概念期到運(yùn)作實(shí)施提供全程后援，引入業(yè)界關(guān)系，資金支持，人才支撐等浙商資源，并爭取最優(yōu)政策優(yōu)惠，全面培育創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目和創(chuàng)業(yè)人才。

誰能參與？參與發(fā)展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的你是畢業(yè)后5年內(nèi)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生，只要擁有創(chuàng)業(yè)的夢想，只要你有相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，只要你有自己的一個創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園發(fā)展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目歡迎你的加入。你的團(tuán)隊(duì)需要證明你們的產(chǎn)品或服務(wù)具備發(fā)展成真正的商業(yè)機(jī)會、商業(yè)公司的潛力，可以解決某個高速發(fā)展?jié)撛谑袌龅男枨蟆?/p>

你可以獲得什么？浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園會作為合作伙伴和你并肩作戰(zhàn)，你將度過在你創(chuàng)業(yè)生涯中最關(guān)鍵的一個階段。由浙商、政府領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)者、投資人、傳媒人組成創(chuàng)業(yè)園指導(dǎo)委員會，五位一體的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)對你的企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)、管理與技術(shù)指導(dǎo)，并可以享受100平方米以內(nèi)免費(fèi)的辦公場地和2-20萬政府無償創(chuàng)業(yè)資助。

發(fā)展創(chuàng)業(yè)服務(wù)我們會為你在浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園提供創(chuàng)業(yè)辦公場所；我們會協(xié)助你辦理創(chuàng)辦企業(yè)過程中的企業(yè)名稱審定、工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、辦理企業(yè)代碼證等全套手續(xù)；我們會協(xié)助你申報(bào)相關(guān)創(chuàng)業(yè)資助；我們會為你提供展會補(bǔ)貼、員工社保補(bǔ)貼；我們會為你提供法律咨詢及財(cái)務(wù)支持，初期PR推廣活動協(xié)助、潛在合作伙伴介紹等服務(wù)。創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練營我們會提供根據(jù)你的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目專門設(shè)計(jì)的創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練營課程。

我們會邀請專門的專家團(tuán)隊(duì)為初始創(chuàng)業(yè)的你們培訓(xùn)相關(guān)創(chuàng)業(yè)知識，包括團(tuán)隊(duì)組建、商業(yè)計(jì)劃撰寫、產(chǎn)品開發(fā)準(zhǔn)備、創(chuàng)業(yè)融資和預(yù)算規(guī)劃等。資金我們會積極整合資源，可以為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)提供多層次、多方式的投融資服務(wù)，建立從天使投資-創(chuàng)投-風(fēng)投-銀行貸款完善的投融資服務(wù)；我們會協(xié)助初始創(chuàng)業(yè)企業(yè)申報(bào)相關(guān)創(chuàng)業(yè)資助，通過為優(yōu)秀項(xiàng)目提供2-20萬元的無償資助、貸款貼息和資金投入三種方式，解決初創(chuàng)企業(yè)資金不足的問題；我們會與多家銀行建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，并采用創(chuàng)新的方式，設(shè)有專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)企業(yè)的銀行貸款，組織企業(yè)項(xiàng)目與資金的嫁接工作。

我們也會對你優(yōu)秀的項(xiàng)目投入種子基金。最終提供的種子基金的金額，會由你向我們提交的項(xiàng)目預(yù)算估計(jì)決定，每個項(xiàng)目之間會有一些差異。

作為對注資和提供初始創(chuàng)業(yè)服務(wù)的回報(bào)，浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園會持有你的公司的一部分股權(quán)。新浙商創(chuàng)業(yè)俱樂部 你和你的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)會成為新浙商創(chuàng)業(yè)俱樂部的一員，繼續(xù)受益于浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的網(wǎng)絡(luò)及支持。

所有內(nèi)容都會在浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園獨(dú)一無二的創(chuàng)業(yè)環(huán)境中提供。你也有機(jī)會每天與其他的創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行交流，并從中獲益。

4.如何加快工業(yè)園區(qū)和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)

改善縣級產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境相關(guān)辦法： （一）園區(qū)土地利用規(guī)劃控制指標(biāo)：入園企業(yè)用地建筑密度控制在30%--39%，容積率控制在0.6以上，綠地率控制在20%以下，辦公生活用地控制在7%以下；入園企業(yè)用地投資強(qiáng)度必須控制在100萬元/畝以上，產(chǎn)出密度畝均繳納稅金2萬元以上。

（二）采取騰籠換鳥的辦法，加強(qiáng)園區(qū)閑置土地、使用效率低和無效益土地的整頓盤活，重點(diǎn)清理高升公司、保良生物、瑞潔衛(wèi)生材料、茂源建材、興達(dá)建材、櫻和木業(yè)、杭蓮生態(tài)農(nóng)業(yè)等七家企業(yè)閑置土地。 （三）千方百計(jì)用足國家政策，爭取多方面支持，盡早報(bào)批園區(qū)已征收的土地，確保引進(jìn)的項(xiàng)目有地可用和及時供地。

（四）督促企業(yè)嚴(yán)格按照《入園協(xié)議》操作，對超占土地及時收回，對不符合規(guī)劃要求的違規(guī)建筑堅(jiān)決拆除，對停建的在建工程必須盡快復(fù)工，對規(guī)劃內(nèi)尚未動工的土建工程督促其盡快動工建設(shè)，對企業(yè)內(nèi)部分土地撂荒限期增加投資補(bǔ)火。 （五）辦好園區(qū)創(chuàng)業(yè)園，按照“誰投資，誰受益”原則積極鼓勵社會資本、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣直單位參與創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。

對達(dá)不到供地條件的高新科技項(xiàng)目，在場地和租金等方面給予優(yōu)惠，引導(dǎo)和激勵其在創(chuàng)業(yè)園進(jìn)行孵化成長。

5.大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)俱樂部未來規(guī)劃怎么寫

結(jié)合實(shí)際，腳踏實(shí)地，看看上級給你們有沒有指示，根據(jù)指示制定規(guī)劃 如果有好的政策融入進(jìn)去，學(xué)生是主體，別忘了學(xué)生的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成績 如果有人已經(jīng)開始玩了，搞項(xiàng)目落地創(chuàng)業(yè)了，那么說明俱樂部有成績，可以據(jù)此開拓視野制定未來發(fā)展規(guī)劃 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)規(guī)劃，最忌諱紙上談兵，沒啥實(shí)際內(nèi)容給那里填寫充實(shí)文字，有一說一，大膽規(guī)劃，如果實(shí)在沒有實(shí)際內(nèi)容，那么這個俱樂部就瞎了，行尸走肉。

如果俱樂部搞的都是形式主義應(yīng)付，那么就這么荒誕的整理一下吧。 建議改制，搞成某某會，收取入會會費(fèi)，就像幫會一樣。

這樣俱樂部能夠做點(diǎn)實(shí)事。

6.杭州大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的介紹

浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園由浙江向上創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司于2009年籌建，是杭州大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北部工業(yè)園，毗鄰下沙高教園區(qū)，總建筑面積23000 余平方米，園區(qū)主要由辦公區(qū)，配套服務(wù)區(qū)，住宿區(qū)組成，建成后將能同時容納200家創(chuàng)業(yè)企業(yè)。浙商大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)新性的把本土浙商資源和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)群體鏈接起來，是杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)唯一的民營市場化運(yùn)作的創(chuàng)業(yè)園，也是開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)規(guī)模最大的創(chuàng)業(yè)園，機(jī)制靈活，服務(wù)有效。傳承浙商精神，經(jīng)營浙商理念，結(jié)合浙商實(shí)踐，培育創(chuàng)業(yè)人才，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)是園區(qū)的建設(shè)理念。園區(qū)的宗旨是服務(wù)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，引導(dǎo)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，打造本土大學(xué)生創(chuàng)業(yè)第一平臺。

7.鎮(zhèn)海區(qū)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的介紹

2009年6月成立，園區(qū)分為兩個區(qū)塊，一區(qū)塊在中官路777號坐落于風(fēng)景優(yōu)美的寧波市高教園區(qū)（北區(qū)）暨寧波市大學(xué)科技園內(nèi)，該區(qū)塊毗鄰中科院寧波材料所、寧波大學(xué)、寧波工程學(xué)院等科研院所和高等院校，規(guī)劃為寧波市高端研發(fā)機(jī)構(gòu)集聚基地、科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、大學(xué)生和留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)基地。二區(qū)塊坐落于鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中官路1188號，鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為省級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積34平方公里，目前已經(jīng)形成精密機(jī)械工業(yè)、高科技電子工業(yè)（北歐工業(yè)園區(qū)）、精細(xì)化工工業(yè)、倉儲物流加工工業(yè)等四大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具有良好的投資發(fā)展環(huán)境。

8.成都市高新區(qū)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的三大園區(qū)介紹

三大園區(qū)介紹高新孵化園高新孵化園——是承接高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公共技術(shù)平臺的主要載體。

國家軟件基地技術(shù)平臺、中歐技術(shù)商務(wù)合作平臺和成都·全球多語信息轉(zhuǎn)換中心坐落園區(qū)，擁有國家863軟件專業(yè)孵化器四川基地、國家集成電路設(shè)計(jì)成都產(chǎn)業(yè)化成都基地、天河國家生物醫(yī)藥（成都）基地等國家級專業(yè)基地。孵化面積13.5萬平方米，常年在孵企業(yè)保持約330家，配備有“萬兆入園千兆到樓宇百兆到桌面”的高速寬帶網(wǎng)絡(luò)，地處成都天府新城區(qū)域。

起步區(qū)孵化園起步區(qū)孵化園——是承接高新區(qū)海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的主要載體，系留學(xué)人員和博士創(chuàng)業(yè)聚集區(qū)，中國成都留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、中國成都博士創(chuàng)業(yè)園坐落園區(qū)。孵化面積1.6萬平方米，常年在孵企業(yè)保持約80家，進(jìn)駐項(xiàng)目涉及電子信息、生物醫(yī)藥、光機(jī)電一體化、新材料、新能源、生態(tài)技術(shù)、環(huán)保技術(shù)等；地處成都高新區(qū)起步區(qū)成熟地段。

西區(qū)孵化園西區(qū)孵化園——是承接高新區(qū)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地的主要載體，園區(qū)可為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)提供上千平方米辦公場地，吸納80家大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐。地處成都高新區(qū)西部園區(qū)，孵化面積2.5萬平方米，常年在孵企業(yè)保持約100家，進(jìn)駐項(xiàng)目涉及電子信息、生物醫(yī)藥、環(huán)保技術(shù)等；園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，可以滿足企業(yè)的不同需求。