保障房申請(qǐng)(保障住房申請(qǐng)要注意什么?)

1.保障住房申請(qǐng)要注意什么?

保障住房申請(qǐng)要注意： 1.每一住房的困難家庭或者單身的居民只能申請(qǐng)購(gòu)買的或者租賃一套保障性的住房，或者選擇了申請(qǐng)貨幣的補(bǔ)貼的。

已婚的居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房的保障的。 2.住房的困難家庭或者單身的居民申請(qǐng)租賃的保障性的住房應(yīng)當(dāng)符合一定的條件。

3.住房的困難的家庭或者單身居民的申請(qǐng)購(gòu)買的保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：家庭申請(qǐng)的，其全部的家庭的成員應(yīng)當(dāng)具有本市的戶籍的。家庭的成員的戶籍因就學(xué)了、服兵役的遷出本市的了，在就學(xué)、服兵役的期間視為具有的本市的戶籍的；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有了本市的戶籍的。

4.未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

5.租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。 6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門。

2.住房保障申請(qǐng)需要注意什么問題?

蘇州住房保障申請(qǐng)資料都去哪辦？ 申請(qǐng)人獲取申請(qǐng)資料一般都是憑戶口簿，身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申購(gòu)表，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫申請(qǐng)表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定受理申請(qǐng)。

街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。 蘇州住房保障申請(qǐng)資料辦理要多長(zhǎng)時(shí)間？ 審核資料由街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房情況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日； 實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作。

任何組織或個(gè)人對(duì)公示申請(qǐng)人的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)資料和審核意見提交各區(qū)國(guó)土房管分局。

各區(qū)國(guó)土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分。復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、受理單位和方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。

申請(qǐng)保障性住房需要的時(shí)間并不短，從前期的準(zhǔn)備資料，向相關(guān)的部門提交資料，最后政府會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提交的資料進(jìn)行審核。只有審核通過的才有資格申請(qǐng)到保障性住房。

這類房是國(guó)家出資建造的，不同于商品房，所以申請(qǐng)條件嚴(yán)格。

3.申請(qǐng)公租房的注意事項(xiàng)

1、公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。

已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。3、公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。

公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門制訂。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。

租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。

4.申請(qǐng)住保障性住房要哪些條件?

申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房：一人戶年收入須低于2.27萬元此前，北京申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為家庭年收入6萬元以下，并沒有根據(jù)家庭成員的多少來區(qū)分。

而本次申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房條件將首次按人數(shù)進(jìn)行劃分：1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的上一年年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。另外需要滿足的三個(gè)申購(gòu)條件分別為：首先，申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。

其次，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

按照試點(diǎn)政策的規(guī)定，今后經(jīng)濟(jì)適用住房將執(zhí)行新的配售標(biāo)準(zhǔn)，即人均使用面積為15平方米左右。區(qū)住保辦按照申請(qǐng)家庭住房困難程度及房源數(shù)量、戶型，確定申請(qǐng)家庭的搖號(hào)順序，再統(tǒng)一組織搖號(hào)。

配租廉租房：不足10平方米實(shí)行租金補(bǔ)貼根據(jù)申請(qǐng)家庭統(tǒng)計(jì)表，申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租需同時(shí)具備以下條件：1，申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。2，申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。

1人戶家庭年收入低于6960元，申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算。3，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。5，具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋。

要求申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。廉租住房實(shí)物配租面積，控制在人均使用面積10平方米（含原住房面積）左右。

配租面積不足10平方米的，實(shí)行租金補(bǔ)貼。經(jīng)適房不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)在長(zhǎng)達(dá)10多頁(yè)的《北京市宣武區(qū)城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請(qǐng)家庭主要成員的戶籍情況和親屬關(guān)系；填報(bào)家庭成員現(xiàn)居住地的房產(chǎn)情況，根據(jù)租賃合同，填寫租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據(jù)單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對(duì)保障性住房的住房需求情況等。

此次試點(diǎn)將由市、區(qū)政府共同組織，建立三級(jí)審核、二次公示的審核制度。凡是申請(qǐng)保障性住房或租金補(bǔ)貼的居民，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取相應(yīng)材料，填寫登記表，提交相關(guān)的證明材料。

經(jīng)過街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級(jí)審核和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣）兩級(jí)公示后，取得住房保障資格。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房須知中規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動(dòng)。

已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不得私自出售，但區(qū)住房保障部門可以回購(gòu)。申購(gòu)經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計(jì)算承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積計(jì)算；居住私有住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算；配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計(jì)算；家庭人均住房使用面積計(jì)算公式：申請(qǐng)家庭人均住房使用面積=（申請(qǐng)家庭居住地房屋使用面積+申請(qǐng)家庭成員他處住房使用面積）/申請(qǐng)家庭居住地長(zhǎng)期共居人口。

5.保障性住房要具備什么申請(qǐng)條件

保障性住房要就具備什么申請(qǐng)條件？具體如下：

第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。

第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；

（六）市政府規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外；

（七）市政府規(guī)定的其他條件。

單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第二十二條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。

第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。

申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。

第二十五條 本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

本章申請(qǐng)條件中收入和財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定。

6.申請(qǐng)廉租住房的程序須知

申請(qǐng)廉租住房的程序第一步、申請(qǐng)人憑經(jīng)居委會(huì)證明屬實(shí)的書面申請(qǐng)到戶口所在地的房屋管理所領(lǐng)取《 廈門市廉租住房申請(qǐng)表 》。

申請(qǐng)廉租住房的程序第二步、申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表后，家庭成員中有工作單位的到單位簽章，無工作單位的到居委會(huì)簽章。申請(qǐng)廉租住房的程序第三步、申請(qǐng)人居住的原住房屬單位自管公房的，到產(chǎn)權(quán)單位簽章，屬房管所直管公房的到房管所簽章。

申請(qǐng)廉租住房的程序第四步、申請(qǐng)人向戶口所在地房屋管理所提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交材料：① 《 廈門市廉租住房申請(qǐng)表》；② 租賃合同或產(chǎn)權(quán)證及住房相關(guān)證明；③ 經(jīng)審批部門確認(rèn)的《最低生活保障申請(qǐng)審批表 》復(fù)印件；④ 申請(qǐng)人身份證、家庭戶口簿原件和復(fù)印件；⑤ 其他相關(guān)證明，如孤老、殘疾、優(yōu)撫證書等。申請(qǐng)廉租住房的程序僅供參考。

7.天津市辦理保障性住房申請(qǐng)請(qǐng)注意

申請(qǐng)廉租房的到戶籍所在地的街道辦事處提出申請(qǐng)；申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃住房招租補(bǔ)貼的到負(fù)責(zé)房屋拆遷的拆遷單位提出申請(qǐng)；申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的到拆遷房屋坐落的區(qū)房管局提出保障性住房申請(qǐng)。

申請(qǐng)時(shí)需攜帶以下證件：三種住房在辦理申請(qǐng)時(shí)均需攜帶申請(qǐng)人身份證、家庭戶口簿、《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》（《天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》 ）原件和復(fù)印件（a4復(fù)印紙）。 申請(qǐng)廉租房的還需攜帶《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》原件和復(fù)印件； 申請(qǐng)廉租房招租補(bǔ)貼和保障性住房申請(qǐng)的還需攜帶家庭上年收入證明（持有《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》、《特困救助卡》的家庭，攜帶相應(yīng)證件的原件和復(fù)印件即可；有工作單位的由工作單位出具；不能提供工作單位收入證明的，由街道按低保標(biāo)準(zhǔn)出具證明；離退休人員憑上一年養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)或由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明。

8.保障性住房申請(qǐng)條件

（一）具有本市市區(qū)城市常住戶口；

（二）家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下；

（三）家庭年人均可支配收入在10844元以下；

二、申請(qǐng)廉租住房保障需要提交的材料 申請(qǐng)廉租住房保障，需要填寫《市區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)人直系親屬住房狀況信息表》并提供下列材料：

（一）申請(qǐng)人及家庭成員身份證，戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；

（二）申請(qǐng)家庭成員所在單位出具收入和住房證明，無工作單位的由社區(qū)居委會(huì)出具收入和住房證明；

（三）民政部門出具的《最低生活保障證》或市總工會(huì)出具的《本市特困職工優(yōu)待證》民政部門要求申請(qǐng)人提供的家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明；

（四）婚姻證明；

（五）孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；

（六）需要提交的其他證明材料。

三、因《本市廉租住房保障和管理辦法》保障政策發(fā)生變化，已享受保障家庭需重新到戶籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)。

四、具有以下情況之一的不得申請(qǐng)

（一）單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲。經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；

（二）離婚不足1年的；

（三）在五年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（四）擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的；

（五）興建、購(gòu)買商業(yè)用房的；

（六）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。 申請(qǐng)人及已保障對(duì)象請(qǐng)到戶籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)并領(lǐng)取相應(yīng)表格。