租給別人房子(如何將房子租給別人應(yīng)該注意什么?)

1.如何將房子租給別人應(yīng)該注意什么?

第一，租房時要考慮清楚自己的實際需要，并且要清楚租房是滿足短期的居住需要，切勿盲目“貪大”。

由于在租賃旺季要找到面積和價錢都合適的房子較為花功夫，不少租客往往就不考慮自己的實際需要，盲目下決定，以致預(yù)算超支外又浪費空間。

第二，租客在與業(yè)主簽訂租賃合同時，要緊記檢查房屋房產(chǎn)證是否與業(yè)主身份證一致，確定出租人是否真正的業(yè)主。

因為在租賃旺季，為了賺價差，一手租客轉(zhuǎn)租二手租客的現(xiàn)象會大為增多。行家指出，未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋再轉(zhuǎn)租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。另外，即使原租人不追究原承租人的法律責任，由于很多時候一手租客與二手租客在合同上要求的不一致，二手租客隨時被原租人“掃地出門”的風險極高。

第三，在租賃旺季，租客在與業(yè)主辦理“交接”手續(xù)時更要謹小慎微，不能粗心大意，主要是理清上手租客是否已經(jīng)交清煤氣費、水電費等，點清租房里的家具設(shè)備，數(shù)目與損壞情況最好清楚寫明。

2.租房給別人需要注意什么

1、確認房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對方提供身份證復(fù)印件，當然你也應(yīng)該給對方提供。

2、簽訂正規(guī)的租賃合同，寫清楚月租金、支付方式、違約條款。3、合同內(nèi)明確水電煤氣電話、以及物業(yè)費的支付方式，沒有明確說明的，物業(yè)費由房東支付。

要求房東提供上一個月的水電煤氣電話繳費單子。在入住時記錄抄表數(shù)，必要的話請房東簽字認可。

4、將空調(diào)、冰箱等價值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負保管責任。5、所有支付房東本人的費用，要求對方當場寫好收條（金額大寫，注明時間）。

6、房屋損壞及時通知房東修理。

3.房子租給別人要注意什么

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復(fù)等事項。

5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

6、要友好相處，不要說你做為房東，就可以想怎么樣就怎么樣，也不要年年漲房租，因為房客如果感到房租不合適的話就會搬走，再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份。

7、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時雙方友好處理。

8、房東要做好消防工作。《刑法》第139條：違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴重后果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份，雙方各一份。

其實房東出租房屋較好要出租給一些安分守己的人，以免多出是非。

4.租房子給別人注意事項

出租方應(yīng)注意的事項：

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租

1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證；

2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的；

4、權(quán)屬有爭議的；

5、屬于違法建筑的；

6、不符合安全標準的；

7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的；

8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

5.租房給別人應(yīng)該注意什么

租房給別人應(yīng)該注意什么？房客的可靠性識別最關(guān)鍵。

（1）熟人介紹的一般房客。這種一般知根知底，比較放心。

我的第一位房客就是一個同事的妹妹小兩口及她父母親，他們?nèi)叶继貏e愛干凈，父母親退休前都是教師，人很本分。遇到這種比較滿意的房客，即便降低房租，也愿意租給他們，因為他們替你保養(yǎng)了房子，比你自己住還干凈呢。

呵呵。（2）熟人介紹的公司型房客。

某公司為單身員工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是剛畢業(yè)的大學生，租期近1年。我的經(jīng)驗是，寧可租給小伙子，也不租給女孩子。

因為幾位女士在我家居住期間，最不講衛(wèi)生，也不講道德，門窗大開，空調(diào)從不關(guān)閉，離家一周，所有窗子都沒有關(guān)閉，以致使原本干凈的房子變成了垃圾場。而且一些女士毛病多，頭發(fā)多，心眼小。

我有個同事從來不租房給女士。（3）自動上門聯(lián)系的房客。

要花一些時間與這種房客交談，通過交談和觀察他們的行為舉止，分析他們屬于哪個階層的人，判斷他們的人品。如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證（在當?shù)嘏沙鏊?，保留身其份證復(fù)印件及新近照片一張，預(yù)交押金若干，定期收繳房租，一般不會有問題。

（4）擬寫合同條款很重要，這需要自己花費一定的心血，一些條款要寫清楚，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰。然后交由房客填補意見，達成一致。

如果合同規(guī)范、細致，房客一般都會遵守的，也會重視的。（5）良好的服務(wù)意識。

做了房東，也算是進入了服務(wù)行業(yè)，因此要給房客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。人心換人心，除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關(guān)心房客，給予力所能及的幫助。

良好的人際關(guān)系，會使自己和對方都身心愉快。這也是一種收入啊。

6.租房給別人應(yīng)該注意什么

我有一套70平米的舊房，已經(jīng)出租2年，換了3位房客了，目前一切順利，在與房客打交道過程中，覺得挺有趣的。

我的經(jīng)驗是： 房客的可靠性識別最關(guān)鍵。 （1）熟人介紹的一般房客。

這種一般知根知底，比較放心。我的第一位房客就是一個同事的妹妹小兩口及她父母親，他們?nèi)叶继貏e愛干凈，父母親退休前都是教師，人很本分。

遇到這種比較滿意的房客，即便降低房租，也愿意租給他們，因為他們替你保養(yǎng)了房子，比你自己住還干凈呢。呵呵。

（2）熟人介紹的公司型房客。某公司為單身員工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是剛畢業(yè)的大學生，租期近1年。

我的經(jīng)驗是，寧可租給小伙子，也不租給女孩子。 因為幾位女士在我家居住期間，最不講衛(wèi)生，也不講道德，門窗大開，空調(diào)從不關(guān)閉，離家一周，所有窗子都沒有關(guān)閉，以致使原本干凈的房子變成了垃圾場。

而且一些女士毛病多，頭發(fā)多，心眼小。我有個同事從來不租房給女士。

（3）自動上門聯(lián)系的房客。要花一些時間與這種房客交談，通過交談和觀察他們的行為舉止，分析他們屬于哪個階層的人，判斷他們的人品。

如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證（在當?shù)嘏沙鏊?，保留身其份證復(fù)印件及新近照片一張，預(yù)交押金若干，定期收繳房租，一般不會有問題。 （4）擬寫合同條款很重要，這需要自己花費一定的心血，一些條款要寫清楚，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰。

然后交由房客填補意見，達成一致。如果合同規(guī)范、細致，房客一般都會遵守的，也會重視的。

（5）良好的服務(wù)意識。做了房東，也算是進入了服務(wù)行業(yè)，因此要給房客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

人心換人心，除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關(guān)心房客，給予力所能及的幫助。 良好的人際關(guān)系，會使自己和對方都身心愉快。

這也是一種收入啊。 。

7.租房注意事項（把房租給別人）

根據(jù)我個人出租房屋幾年的經(jīng)驗來看出租房屋要注意以下幾點：第一，找好中介，把自己出租房屋的要求向中介說清楚，比如房屋的用途，對租客的要求，租期的長短，租金的多少，租金和押金如何支付（按月，按季，按年）。

第二，中介會根據(jù)你的要求去篩選租客，當有合適的租客時會聯(lián)系你當面看房。第三，看房后要確定租客是否是按你所要求的那樣理解你出租房屋的意圖，比如你的房屋是用來辦公加宿舍，租客不能在房屋內(nèi)使用廚房做飯，租期一年起步，租金1萬1一個月，租金按半年或一年支付，水電費自理或如何清繳，物業(yè)管理費用由誰支付。

以上確定后簽定合同，然后做物業(yè)交割（物業(yè)交割主要是查清現(xiàn)在的水電氣的指碼）第四，一般中介收取中介費都是單月房租的40%至50%。 但中介要保證如果租戶在合約期內(nèi)解除了合約，要免費為房東再找下一個租戶。

也就是說，你的房子租戶是簽了一年合約，但他住了半年就要解約，除了要扣他的違約金，還可以要求中介免費為你再找下一個租戶。完全手打，都是我租房子的心得，謝謝！。