工業(yè)項(xiàng)目選址(工業(yè)企業(yè)選址的基本原則及要求)

1.工業(yè)企業(yè)選址的基本原則及要求有哪些?

工業(yè)工程基礎(chǔ)（工作研究）： 利用方法研究和作業(yè)測定（工作衡量）2大技術(shù)，分析影響工作效率的各種因素，幫助企業(yè)挖潛、革新、消除人力、物力、財(cái)力和時(shí)間方面的浪費(fèi)，減少勞動(dòng)強(qiáng)度，合理安排作業(yè)，并制定各作業(yè)時(shí)間，從而提高工作效率。

方法研究目的是減少工作量，建立更經(jīng)濟(jì)的作業(yè)方法；時(shí)間研究旨在制定相應(yīng)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)施規(guī)劃與設(shè)計(jì)：對(duì)系統(tǒng)（工廠、醫(yī)院、學(xué)校、商店等）進(jìn)行具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括選址、平面布置、物流分析、物料搬運(yùn)方法與設(shè)備選擇等，使個(gè)生產(chǎn)要素和各子系統(tǒng)（設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、供應(yīng)、后勤保障、銷售等部門）按照IE 要求得到合理的配置，組成有效地集成系統(tǒng)。

涉及SE、OR、工作研究、成組技術(shù)、管理信息系統(tǒng)、工效學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、計(jì)算機(jī)模擬等知識(shí)。生產(chǎn)計(jì)劃與控制：研究生產(chǎn)過程和資源的組織、計(jì)劃、調(diào)度和控制，保障生產(chǎn)系統(tǒng)有效地運(yùn)行。

包括生產(chǎn)過程的時(shí)間與空間上的組織、生產(chǎn)與作業(yè)計(jì)劃、生產(chǎn)線平衡、庫存控制等。采用的方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（計(jì)劃評(píng)審技術(shù)PERT、關(guān)鍵路線法CPM）、經(jīng)濟(jì)定貨量（EOQ）、經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)批量（EPQ）、物料需求計(jì)劃MRP以及生產(chǎn)資源計(jì)劃MRP-II和準(zhǔn)時(shí)制JIT。

工程經(jīng)濟(jì)：IE必備的經(jīng)濟(jì)知識(shí)，既投資效益分析與評(píng)價(jià)的原理與方法。通過整個(gè)生產(chǎn)系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性研究、多種技術(shù)方案的成本與利潤計(jì)算、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與比較等，為選擇技術(shù)先進(jìn)、效益最高或費(fèi)用最低的方案提供決策依據(jù)。

包括：工程經(jīng)濟(jì)原理、資金的時(shí)間價(jià)值、工程項(xiàng)目可靠性研究、技術(shù)改造與設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析。價(jià)值工程：尋求高效益、低成本方案，主要用于新產(chǎn)品、新技術(shù)開發(fā)過程。

質(zhì)量管理與可靠性技術(shù)：包括為保證產(chǎn)品或工作質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量調(diào)查、計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)與控制等各項(xiàng)工作，核心是為了到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，利用科學(xué)方法對(duì)生產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格檢查和控制，預(yù)防不合格品產(chǎn)生。內(nèi)容包括傳統(tǒng)的質(zhì)量控制方法，現(xiàn)代質(zhì)量管理-保證，生產(chǎn)保證、全面質(zhì)量控制TQC與全面質(zhì)量控制TQM。

可靠性技術(shù)是現(xiàn)有系統(tǒng)有效運(yùn)行的原理與方法，包括可靠性概念、故障及診斷分析、使用可靠性、系統(tǒng)可靠性設(shè)計(jì)、系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)策略等。工效學(xué)：又稱人類工程學(xué)（Human Engineering）或人因?qū)W（Human Factors）或人機(jī)工程 （Ergonomics），它綜合運(yùn)用生理學(xué)、心理學(xué)、衛(wèi)生學(xué)、人體測量學(xué)、社會(huì)學(xué)和工程技術(shù)等知識(shí)，研究生產(chǎn)系統(tǒng)中人、機(jī)器與環(huán)境之間的相互作用的一門邊緣科學(xué)，是IE的一個(gè)重要分支與專門知識(shí)。

通過對(duì)作業(yè)中的人體機(jī)能、能量消耗、疲勞測定、環(huán)境與效率的關(guān)系等的研究，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中科學(xué)地進(jìn)行工作職務(wù)設(shè)計(jì)、設(shè)施與工具設(shè)計(jì)、工作場地布置、確定合理的操作方法等，使作業(yè)人員獲得安全、健康、舒適、可靠的作業(yè)環(huán)境，從而提高工作效率。人力資源開發(fā)與管理：研究如何有效地利用人力資源和提高勞動(dòng)者的素質(zhì)（承諾感、對(duì)組織獻(xiàn)身和忠誠、良好的溝通才能與能力、社會(huì)責(zé)任感、專業(yè)技術(shù)技能和感受變化敏感程度）。

–企業(yè)文化； –技術(shù)培訓(xùn)與在職教育； –激勵(lì)機(jī)制； –政治思想工作管理信息系統(tǒng)：它為一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營、管理和決策提供信息支持的用戶計(jì)算機(jī)綜合系統(tǒng)，是現(xiàn)代IE應(yīng)用的重要基礎(chǔ)與手段。包括計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的組成，數(shù)據(jù)庫技術(shù)、信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開發(fā)等。

（MRP-II、ERP、PDM、CIMS）現(xiàn)代制造系統(tǒng)：IE的基礎(chǔ)和組成部分，包括成組技術(shù)GT、計(jì)算機(jī)輔助工藝過程設(shè)計(jì)、柔性制造單元FMC與系統(tǒng)FMS、計(jì)算機(jī)集成制造、敏捷制造、虛擬企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)制造、虛擬制造、可重組制造系統(tǒng)（Re-configurable Manufacturing system）、孤島制造系統(tǒng)（Holonic Manufacturing System）， 基于智能體的制造系統(tǒng)（Agent-based Manufacturing system） 、自組織制造系統(tǒng)等。

2.工業(yè)選址地理要素

影響工業(yè)的主要區(qū)位因素

自然條件：土地（地形、租金）、水源

社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：交通、市場、勞動(dòng)力、原料（資源）、動(dòng)力（能源）、政策、科技、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)

l 除場地和水源外，一般對(duì)自然要素不要求更多投入，更加靈活

l 除了少數(shù)以農(nóng)產(chǎn)品為原料的加工業(yè)（甘蔗和甜菜制糖） 以外，一般不具有季節(jié)性

l 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品除用作日常生活外，還可作為工業(yè)生產(chǎn)資料使用；工業(yè)產(chǎn)品除用作日常生活外，一般作為生產(chǎn)工具設(shè)備使用

： 從經(jīng)濟(jì)效益的角度布局工業(yè)的基本原則

由經(jīng)濟(jì)效益角度考慮各工業(yè)的主導(dǎo)因素

原料導(dǎo)向型工業(yè) 接近原料產(chǎn)地

市場導(dǎo)向型工業(yè) 接近消費(fèi)市場

動(dòng)力導(dǎo)向型工業(yè) 接近動(dòng)力能源基地

勞動(dòng)力導(dǎo)向型工業(yè) 接近廉價(jià)勞動(dòng)力充足區(qū)

技術(shù)導(dǎo)向型工業(yè) 接近高等教育和科技發(fā)達(dá)區(qū)

原料導(dǎo)向型工業(yè)的分布特點(diǎn)和原因

①分布特點(diǎn)：接近原料產(chǎn)地

②原因：原料不便于長途運(yùn)輸；原料運(yùn)輸成本較高

③舉例：甘蔗或甜菜制糖、水產(chǎn)品加工、水果罐頭

： 市場導(dǎo)向型工業(yè)的分布特點(diǎn)和原因

①分布特點(diǎn)：接近消費(fèi)市場

②原因：產(chǎn)品不便于長途運(yùn)輸；產(chǎn)品運(yùn)輸成本較高

③舉例：食品、瓶裝飲料制造（啤酒、汽水）、家具制造、印刷、石化

： 動(dòng)力導(dǎo)向型工業(yè)的分布特點(diǎn)和原因

①分布特點(diǎn)：接近動(dòng)力能源基地

②原因：能源消耗量過大

③舉例：有色金屬冶煉（鋁、銅、鎳、錫……）

： 勞動(dòng)力導(dǎo)向型工業(yè)的分布特點(diǎn)和原因

①分布特點(diǎn)：接近具有大量廉價(jià)勞動(dòng)力地區(qū)

②原因：需要投入大量勞動(dòng)力

③舉例：普通服裝、電子裝配、包帶、制傘、制鞋、被服廠

： 技術(shù)導(dǎo)向型工業(yè)的分布特點(diǎn)和原因

①分布特點(diǎn)：接近高等教育和科技發(fā)達(dá)地區(qū)

②原因：技術(shù)要求高

③舉例：衛(wèi)星、飛機(jī)、集成電路、精密儀表

： 從環(huán)境效益的角度布局工業(yè)的基本原則

造成空氣污染的工業(yè)，應(yīng)設(shè)置在：（1） 居民區(qū)常年盛行風(fēng)的下風(fēng)地帶；（2）最小風(fēng)頻的上風(fēng)地帶；（3）與季風(fēng)方向垂直的郊外

造成水體污染的工業(yè)：污水排放口遠(yuǎn)離水源地及遠(yuǎn)離河流上游

造成固體廢棄物污染的工業(yè)：遠(yuǎn)離居民區(qū)和農(nóng)田

從社會(huì)效益的角度布局工業(yè)（部分案例）：多考慮國家政策、企業(yè)決策者的理念及心理因素等。例如：（1）國防需求：我國20世紀(jì)50年代于內(nèi)地建大型工業(yè)基地；（2）解決就業(yè)等一系列社會(huì)問題：在西部一些非紡織原料產(chǎn)區(qū)、消費(fèi)密集區(qū)、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)建設(shè)一批紡織工業(yè)中心；（3）改革開放政策：80年代沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展；（4）縮小東西部經(jīng)濟(jì)差異：20世紀(jì)末大力推動(dòng)內(nèi)地工業(yè)發(fā)展；（5）個(gè)人偏好：臺(tái)港澳同胞、海外華人、華僑在我國的投資

當(dāng)前變化比較明顯的工業(yè)的區(qū)位因素

1.原料地對(duì)工業(yè)區(qū)位的影響逐漸減弱，市場對(duì)工業(yè)區(qū)位的影響逐漸加強(qiáng)，主要得益于科技及交通越來越發(fā)達(dá)

2.重要樞紐及干線對(duì)工業(yè)仍具有較大吸引力，但部分發(fā)達(dá)國家由于交通的完善，工業(yè)布局已不再將交通列為主要區(qū)位因素

3.信息通信網(wǎng)絡(luò)的通達(dá)性對(duì)工業(yè)的影響越來越突出

4.對(duì)勞動(dòng)力的素質(zhì)要求越來越高

3.工業(yè)項(xiàng)目用地選址應(yīng)該考慮哪些因素?

首先考慮當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，是否交通便利，一定的流動(dòng)人口（勞務(wù)人口）

第二考慮生活問題，是否方便

第三考慮用地成本。

第四考慮當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策。包括各類稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策。

第五考慮建設(shè)期成本，包括各類建筑成本，公用設(shè)施配套問題。

第六考慮環(huán)境成本，從自身生產(chǎn)過程的環(huán)境問題出發(fā)。

第七考慮今后的增殖問題，最好是開發(fā)區(qū)統(tǒng)一地塊。

其實(shí)這類投資也有很大學(xué)問，不知您是投資什么行業(yè)，入股可以可以加我細(xì)談，61986867

祝你事業(yè)成功。

4.1.工業(yè)點(diǎn)的確定原則 2.工業(yè)選址的要求

工業(yè)點(diǎn)的確定原則： 1）集中于分散相結(jié)合的布局原則； 2）盡量接近原料、燃料產(chǎn)地和產(chǎn)品消費(fèi)地區(qū)的布局原則； 3）專業(yè)化生產(chǎn)和分工協(xié)作的布局原則； 4）資源的綜合利用和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的布局原則； 5）盡可能依托現(xiàn)有城市居民點(diǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的布局原則；

工業(yè)選址的要求 ：1）每個(gè)工廠對(duì)于用地的面積、地形、工程地質(zhì)、水溫地質(zhì)條件，用水的 數(shù)量、質(zhì)量、“三廢”的排放與處理，供電、供熱、運(yùn)輸、協(xié)作等方面都有特定的要求，選擇廠址時(shí)應(yīng)當(dāng)盡力滿足。 2）廠址應(yīng)符合國防、安全、抗震、防火等規(guī)范的要求。 3）工廠選址時(shí)，應(yīng)充分姐和自然地理特點(diǎn)盡可能選擇在能進(jìn)行大片綠化的地區(qū)，以便構(gòu)成綠色空間，以利于清除污染。改善環(huán)境，防止和減弱人為的和天然的災(zāi)害。 4）配置在同一工業(yè)區(qū)內(nèi)或相鄰的工業(yè)，其相應(yīng)間不應(yīng)有妨礙衛(wèi)生及對(duì)產(chǎn)品不良的影響，尤其是食品工業(yè)和化學(xué)工業(yè)，應(yīng)分別布置在不同的工業(yè)區(qū)內(nèi)。 5）工廠選址時(shí)，應(yīng)充分注意節(jié)約用地，盡量利用荒地、薄地，少占或不占兩天好圖。

5.1.工業(yè)點(diǎn)的確定原則 2.工業(yè)選址的要求

工業(yè)點(diǎn)的確定原則： 1）集中于分散相結(jié)合的布局原則； 2）盡量接近原料、燃料產(chǎn)地和產(chǎn)品消費(fèi)地區(qū)的布局原則； 3）專業(yè)化生產(chǎn)和分工協(xié)作的布局原則； 4）資源的綜合利用和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的布局原則； 5）盡可能依托現(xiàn)有城市居民點(diǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的布局原則； 工業(yè)選址的要求 ：1）每個(gè)工廠對(duì)于用地的面積、地形、工程地質(zhì)、水溫地質(zhì)條件，用水的 數(shù)量、質(zhì)量、“三廢”的排放與處理，供電、供熱、運(yùn)輸、協(xié)作等方面都有特定的要求，選擇廠址時(shí)應(yīng)當(dāng)盡力滿足。

2）廠址應(yīng)符合國防、安全、抗震、防火等規(guī)范的要求。 3）工廠選址時(shí)，應(yīng)充分姐和自然地理特點(diǎn)盡可能選擇在能進(jìn)行大片綠化的地區(qū)，以便構(gòu)成綠色空間，以利于清除污染。

改善環(huán)境，防止和減弱人為的和天然的災(zāi)害。 4）配置在同一工業(yè)區(qū)內(nèi)或相鄰的工業(yè)，其相應(yīng)間不應(yīng)有妨礙衛(wèi)生及對(duì)產(chǎn)品不良的影響，尤其是食品工業(yè)和化學(xué)工業(yè)，應(yīng)分別布置在不同的工業(yè)區(qū)內(nèi)。

5）工廠選址時(shí)，應(yīng)充分注意節(jié)約用地，盡量利用荒地、薄地，少占或不占兩天好圖。

6.新企業(yè)選址通常需要哪些步驟,注意哪些問題,可采取何種措施

就是準(zhǔn)備工作，調(diào)查研究，制定方案。

準(zhǔn)備工作主要有確定選址基本思路，總體目標(biāo)，圍繞選址目的收集相關(guān)政策。環(huán)境流程，交通運(yùn)輸工作要求等各種資料，成立專門組織的調(diào)查研究多方實(shí)地勘察可選唱。

及周圍環(huán)境，市場資源狀況，走訪相關(guān)部門了解咨詢有關(guān)政策規(guī)定，要求這一環(huán)節(jié)一定要把清楚摸透，在此基礎(chǔ)上提出初步意見。制定方案，在掌握內(nèi)外情況的基礎(chǔ)上，認(rèn)真制定各種方案，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際提出各種方案，利弊之處，請專家及相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)估。

做方案比較和充實(shí)，進(jìn)行可行性研究，經(jīng)過反復(fù)論證，制定出一個(gè)好的方案，報(bào)上級(jí)主管部門審批。