簽訂經(jīng)濟(jì)合同(經(jīng)濟(jì)合同訂立時(shí)要注意有哪些問題?)
1.經(jīng)濟(jì)合同訂立時(shí)要注意有哪些問題?
(1)擔(dān)保問題。
①保證。在各種經(jīng)濟(jì)合同中，保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式。
在使用保證方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意：第一，選擇的保證人必須有擔(dān)保能力。第二，訂立，必須經(jīng)保證人書面同意。
如果僅提供保證人的情況，或者保證人僅口頭同意保證，這都不是法律意義上的保證。 第三，明確保證的范圍。
保證人具體保證什么，要由三方協(xié)商一致，并在合同中寫明。實(shí)踐中，有些合同的保證范圍含糊其辭，如“借款人到期不還，由我單位負(fù)責(zé)”，這種情況，容易引起糾紛。
②抵押。訂立抵押條款，一般應(yīng)注意以下問題：第一，抵押人可以是人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人；第二，抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)；第三，抵押成立后，抵押權(quán)人即對該抵押物享有擔(dān)保特權(quán)，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
③定金。一般應(yīng)注意以下幾方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金；第二，定金數(shù)額應(yīng)不超過合同標(biāo)的的百分之二十；第三，支付定金一方違約，定金不予返還；接受定金一方違約，定金雙倍返還。
（2）預(yù)付款問題。預(yù)付款是一方當(dāng)事人按合同約定，在合同簽訂后預(yù)先給付對方一定數(shù)額的貨幣。
預(yù)付款不起擔(dān)保作用。后，預(yù)付款可以折抵貨款或酬金；如果合同不履行，預(yù)收貨款的一方應(yīng)如數(shù)退回預(yù)收的貨款及利息，應(yīng)特別注意詐騙分子通過收取預(yù)付款進(jìn)行詐騙，所以，支付預(yù)付款要謹(jǐn)慎從事。
（3）合同糾紛的解決方式問題。 ①是選擇仲裁解決還是訴訟解決。
如果在合同中訂立了有效的仲裁條款，那么發(fā)生糾紛時(shí)只能申請仲裁，不得向法院起訴； ②如果在合同中訂立了法院管轄條款時(shí)，應(yīng)注意選擇的管轄法院必須是合同履行地、簽訂地、被告住所地、原告住所地及標(biāo)的物所在地法院，并不得違背專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。 （4）合同的簽字蓋章及有關(guān)手續(xù)問題。
①合同的簽字蓋章應(yīng)注意以下幾方面：第一，在簽字蓋章前，應(yīng)對合同文本進(jìn)行最后的審查把關(guān)。發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時(shí)與對方協(xié)商修改，待修改后再簽字蓋章。
第二，合同簽字人應(yīng)是單位的法定代表人或委托代理人，不具有法人資格的企業(yè)由其代表人簽字。 第三，合同的蓋章可以是單位公章，也可以是合同專用章，但不能加蓋單位的內(nèi)部職能科室的印章。
②合同的公證和鑒證。如果合同雙方當(dāng)事人在合同中約定要辦理公證或鑒證手續(xù)后合同才生效，那么雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定到公證機(jī)關(guān)辦理合同公證或到鑒證部門辦理合同鑒證。
（5）合同的形式和內(nèi)容問題。①我國規(guī)定合同的形式主要有：書面形式、口頭形式和其他形式。
在合同形式方面應(yīng)注意，有的合同只有簽訂書面合同才有效。②合同的內(nèi)容。
合同一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任一解決爭議的方法。
2.簽訂經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意哪些問題?
簽訂經(jīng)濟(jì)合同是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，即使是家庭雞 場，在經(jīng)濟(jì)交往中，也必須以合同方式明確相互之間的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、責(zé)任。
特別是在業(yè)務(wù)量較大的經(jīng)常性活動(dòng)中，合同的作用特別重要。1981年12月，我國制定了《經(jīng)濟(jì)合同法》。
此后，國 務(wù)院又陸續(xù)頒布了許多與《經(jīng)濟(jì)合同法》配套的單一條例。 目前，我國工商行政管理部門又統(tǒng)一印制全國通用的統(tǒng)一格 式的合同紙，簽訂合同應(yīng)選用統(tǒng)一形式的合同紙（也可自訂 格式合同）。
簽訂合同必須注意以下問題：第一，如果數(shù)額較大的合同，必須對供（需）方進(jìn)行論 證。論證的內(nèi)容包括對方的資信度、商業(yè)信譽(yù)、有無供貨能力、質(zhì)量是否可靠等。
防止欺詐行為，也要防止對方根本無 力履行合同。第二，合同簽字方必須是企業(yè)法人或有法人委托書的企 業(yè)法人代表，否則合同無效。
第三，合同必須注明簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、產(chǎn)品規(guī)格、數(shù) 量、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、交貨方式、運(yùn)輸費(fèi)用、包裝費(fèi)用、付款方式、期限及違約責(zé)任等。 第四，合同的簽訂既要有其嚴(yán)肅性，又要有靈活性。
該 嚴(yán)肅的地方一定要嚴(yán)肅，有些沒有辦法完全確定的事項(xiàng)要留有余地，如產(chǎn)品數(shù)量、價(jià)格可適當(dāng)有一定浮動(dòng)。第五，定金。
交定金是一種賣方約束買方的行為。如果 是大額定金，買方一定要認(rèn)真論證對方的可靠性、資信度、有無供貨能力等，以防上當(dāng)受騙。
3.經(jīng)濟(jì)合同的簽訂應(yīng)注意哪些問題?
1、對相對方的簽約人進(jìn)行資格審查。
簽約的相對方可能是個(gè)人也可能是公司或者其他單位，后兩者在簽約時(shí)除了加蓋公司或單位印章外通常還委派簽約人在合同上代表公司或單位簽字。公司或者單位的簽約人一般是法定代表人或者持有法人授權(quán)委托書或公司（單位）授權(quán)委托書的被委托人。
法定代表人的行為當(dāng)然代表企業(yè)，而作為法定代表人的授權(quán)委托人則應(yīng)在授權(quán)委托書明確規(guī)定的代理權(quán)限內(nèi)進(jìn)行代理簽訂經(jīng)濟(jì)合同的工作。在公司的合同管理中也碰到過相對方的簽約人未經(jīng)授權(quán)就代表公司簽訂合同，或者超越代理權(quán)限代表公司簽訂合同的情況。
應(yīng)該說上述的情況都是不允許發(fā)生的。 2、對對方公司或單位是否具有簽約資格進(jìn)行審查。
在實(shí)踐中可能會(huì)出現(xiàn)簽約單位為分公司情況，由于分公司不具有獨(dú)立的法人資格，從而直接影響到履約能力，所以一般要求與具有獨(dú)立法人資格的總公司簽約或者要求分公司出示總公司的授權(quán)。經(jīng)過投標(biāo)簽訂的合同，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)投標(biāo)中標(biāo)的為母公司，簽訂合同和履行投標(biāo)書項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)的卻是子公司的情況，由于母子公司在法律上仍是兩個(gè)獨(dú)立的公司，且《招標(biāo)投標(biāo)法》也明令禁止中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，因此這種情況也是應(yīng)該嚴(yán)格禁止的。
4.經(jīng)濟(jì)類合同需要注意什么
經(jīng)濟(jì)類合同條款可按《合同法》第十二條的規(guī)定辦理，注意的軟條款或者漏洞多著去了，如果不放心，可將合同草案上網(wǎng)咨詢或向律師咨詢。
第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
5.擬寫經(jīng)濟(jì)合同需要注意些什么
1. 合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品。
2. 數(shù)量和質(zhì)量：數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量，是以數(shù)字和計(jì)量單位來衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定的勞動(dòng)量或工作量。質(zhì)量是指標(biāo)的外觀形態(tài)、性能、規(guī)格、等級、質(zhì)地等。
3. 價(jià)款或者酬金：價(jià)款指一切以物或金錢為標(biāo)的有償合同中取得利益的一方當(dāng)事人作為取得該項(xiàng)利益的代價(jià)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。
4. 履行的期限、地點(diǎn)和方式：履行期限可以按日、旬、月季分期交付。履行地點(diǎn)是指交付或提取標(biāo)的地方。不同性質(zhì)的標(biāo)的，有不同的履行方式，在合同中必須寫明是一次履行，還是分批履行，是當(dāng)事人自己履行還是由他人代為履行。
5. 違約責(zé)任：指因當(dāng)事人一方或雙方在合同執(zhí)行過程中，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或不能完全履行而責(zé)任方必須承擔(dān)的責(zé)任。
6合同的生效和有效期限。
7簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)。
9簽訂合同人員的簽名或蓋章。
若還有地方約定不明或無約定，根據(jù)合同法61條的規(guī)定可以補(bǔ)充約定
6.擬寫經(jīng)濟(jì)合同需要注意些什么
1. 合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品。
2. 數(shù)量和質(zhì)量：數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量，是以數(shù)字和計(jì)量單位來衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定的勞動(dòng)量或工作量。質(zhì)量是指標(biāo)的外觀形態(tài)、性能、規(guī)格、等級、質(zhì)地等。
3. 價(jià)款或者酬金：價(jià)款指一切以物或金錢為標(biāo)的有償合同中取得利益的一方當(dāng)事人作為取得該項(xiàng)利益的代價(jià)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。
4. 履行的期限、地點(diǎn)和方式：履行期限可以按日、旬、月季分期交付。履行地點(diǎn)是指交付或提取標(biāo)的地方。不同性質(zhì)的標(biāo)的，有不同的履行方式，在合同中必須寫明是一次履行，還是分批履行，是當(dāng)事人自己履行還是由他人代為履行。
5. 違約責(zé)任：指因當(dāng)事人一方或雙方在合同執(zhí)行過程中，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或不能完全履行而責(zé)任方必須承擔(dān)的責(zé)任。
6合同的生效和有效期限。
7簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)。
9簽訂合同人員的簽名或蓋章。
若還有地方約定不明或無約定，根據(jù)合同法61條的規(guī)定可以補(bǔ)充約定
