沙盤注意事項(xiàng)

1.講解沙盤一般要注意什么

沙盤的注意事項(xiàng)有：看沙盤比例、看小區(qū)整體規(guī)劃、看沙盤周邊的計(jì)劃、沙盤與房子銷售價(jià)格。

看沙盤比例沙盤就是整個(gè)樓盤的縮小版，沙盤就是按照實(shí)際樓盤的比例縮小面制成的。按工商管理機(jī)關(guān)要求，開發(fā)商使用模型時(shí)，需注明“模型”字樣。

由于沙盤模型僅供參考，當(dāng)你在買房子看沙盤的時(shí)候，要確定的是沙盤是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃作出來(lái)的，這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過(guò)沙盤的比例尺寸，除了能確定沙盤能否依據(jù)現(xiàn)實(shí)計(jì)劃比例制作，還能夠按比例尺寸能夠算出現(xiàn)實(shí)尺寸，比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。

看小區(qū)整體規(guī)劃一個(gè)小區(qū)的整體規(guī)劃很重要，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施齊全會(huì)很方便居民生活。沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上可以看出，小區(qū)密度是否過(guò)密、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)購(gòu)房者以后的居住品質(zhì)影響都很大。

而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購(gòu)房者要問(wèn)一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步，怎么規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等。我們可以通過(guò)沙盤圖來(lái)清楚道路的分布情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來(lái)的。

看沙盤周邊的計(jì)劃新建的小區(qū)，一定要看周邊的計(jì)劃，周邊的配套完善，生活、出行等也會(huì)很方便。沙盤往往會(huì)將小區(qū)周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來(lái)講，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)有學(xué)校、超市、菜市場(chǎng)等建筑，這些都要實(shí)地考察。

對(duì)與沙盤周邊的曠地，要問(wèn)清楚以后的規(guī)劃，看是否對(duì)住宅有什么不利的影響。沙盤與房子銷售價(jià)格買房子價(jià)格是我們最關(guān)注的，在看沙盤時(shí)要看房子的價(jià)格是否與當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺姆績(jī)r(jià)相持平。

一個(gè)樓盤銷售價(jià)格很低，但是沙盤卻十分精致，一眼看起來(lái)就讓你為之所動(dòng)，這時(shí)候大家就要注意了。一個(gè)沙盤的制作價(jià)格是很高的，沙盤質(zhì)量和房子的品質(zhì)是存在一定的關(guān)聯(lián)的，沙盤做的很精美，但是價(jià)格很便宜，那么這個(gè)房子是有問(wèn)題的。

2.沙盤游戲解釋中的注意點(diǎn)有哪些?

在解釋過(guò)程中，有時(shí)可以讓來(lái)訪者為沙盤取一個(gè)名字，找尋沙盤的主題。讓來(lái)訪者找找沙盤中哪個(gè)更像自己，雖然沙盤中的每一個(gè)都是他自己的心像。讓他去感受每一個(gè)沙具上所附著的情緒，進(jìn)而感受沙盤所呈現(xiàn)的能量流。

1.解釋中共情的表達(dá)

2.注意沙具擺放順序，特別是第一個(gè)擺上去的，和最后一個(gè)擺上去的。

3.注意是否有重復(fù)使用的沙具。

4.出現(xiàn)頻繁的人偶中，或是個(gè)案最有感覺的那個(gè)人偶很可能是沙盤世界的主角。被附于了更多情感和心理能量。

5.把自己當(dāng)作他的主角，觀察主角與周遭的關(guān)系性。聯(lián)想他的故事。（不要一味自己聯(lián)想，漫不經(jīng)心的聯(lián)想是無(wú)意義的）。

6.注意沙具的的擺放結(jié)構(gòu)。對(duì)稱（軸對(duì)稱、中心對(duì)稱、旋轉(zhuǎn)對(duì)稱）、分散、成組等。

3.沙盤模擬過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)

1、財(cái)務(wù)問(wèn)題的重要性；2、競(jìng)爭(zhēng)的不確定性。

3、戰(zhàn)略目標(biāo)的達(dá)成。4、經(jīng)營(yíng)確實(shí)是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，往往從經(jīng)營(yíng)計(jì)劃到前提條件分解分析，再修訂計(jì)劃，再了解前提條件……5、通過(guò)這個(gè)游戲，確實(shí)發(fā)現(xiàn)自己確實(shí)缺乏企業(yè)整體運(yùn)作的思路和工具。

、研發(fā)產(chǎn)品的方向。7、對(duì)企業(yè)運(yùn)作的瓶頸部分，要做出特別激勵(lì)，即使只是保證剛好完成任務(wù)，也是對(duì)企業(yè)具有很大貢獻(xiàn)。

8、一個(gè)工序（部門）產(chǎn)量（工作量）相同，采用不同的運(yùn)作方式會(huì)對(duì)企業(yè)整體效益有不同影響。9、人員要培訓(xùn)才能達(dá)到企業(yè)要求。

10、跟隨型公司策略。11、合作談判一定要與對(duì)方企業(yè)的關(guān)鍵人物——能夠保證決策權(quán)和合作進(jìn)程的人排他性的進(jìn)行，避免以為合作達(dá)成的時(shí)候恰恰是對(duì)方已經(jīng)與其他方面達(dá)成了合作。

12、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，相互間信息情報(bào)的了解非常重要，了解了對(duì)手的財(cái)務(wù)狀況對(duì)于了解對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力和決策傾向，具有極大幫助。

4.沙盤游戲解釋中的注意點(diǎn)有哪些

在解釋過(guò)程中，有時(shí)可以讓來(lái)訪者為沙盤取一個(gè)名字，找尋沙盤的主題。

讓來(lái)訪者找找沙盤中哪個(gè)更像自己，雖然沙盤中的每一個(gè)都是他自己的心像。讓他去感受每一個(gè)沙具上所附著的情緒，進(jìn)而感受沙盤所呈現(xiàn)的能量流。

1.解釋中共情的表達(dá)2.注意沙具擺放順序，特別是第一個(gè)擺上去的，和最后一個(gè)擺上去的。3.注意是否有重復(fù)使用的沙具。

4.出現(xiàn)頻繁的人偶中，或是個(gè)案最有感覺的那個(gè)人偶很可能是沙盤世界的主角。被附于了更多情感和心理能量。

5.把自己當(dāng)作他的主角，觀察主角與周遭的關(guān)系性。聯(lián)想他的故事。

（不要一味自己聯(lián)想，漫不經(jīng)心的聯(lián)想是無(wú)意義的）。6.注意沙具的的擺放結(jié)構(gòu)。

對(duì)稱（軸對(duì)稱、中心對(duì)稱、旋轉(zhuǎn)對(duì)稱）、分散、成組等。

5.沙盤模型制作總共要注意哪些問(wèn)題

1、建筑構(gòu)架：一般是按照建筑的設(shè)計(jì)圖紙搭建的，根據(jù)既定的比例，通過(guò)手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好后拼接而成。

其色彩和質(zhì)感選用是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。逼真的外墻裝飾材料。

模型主濁模型，是一門單獨(dú)的學(xué)問(wèn)，新生的這種藝術(shù)形式才是明智的。有時(shí)候，沙盤模型的立面色彩看起來(lái)與想像的有差別但是一套上模型的陽(yáng)臺(tái)窗就會(huì)好多了。

把沙盤模型放到底盤上，再用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。 2、在景觀的設(shè)計(jì)方面，實(shí)現(xiàn)中的效果與沙盤模型中的效果要有適當(dāng)?shù)恼莆?，有時(shí)候如果照搬實(shí)際效果不一定有好的效果，因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問(wèn)題，本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一，像到 極致則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)才是重要的。

3、最后壓軸的就是沙盤模型的燈光效果，燈光是體現(xiàn)一個(gè)建筑模型在視覺上的體現(xiàn)，設(shè)置適當(dāng)燈光才能更好地展示出建筑的特點(diǎn)。燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。

住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景 則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。

6.沙盤模型制作總共要注意哪些問(wèn)題

1、建筑構(gòu)架：一般是按照建筑的設(shè)計(jì)圖紙搭建的，根據(jù)既定的比例，通過(guò)手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好后拼接而成。其色彩和質(zhì)感選用是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。逼真的外墻裝飾材料。模型主濁模型，是一門單獨(dú)的學(xué)問(wèn)，新生的這種藝術(shù)形式才是明智的。有時(shí)候，沙盤模型的立面色彩看起來(lái)與想像的有差別但是一套上模型的陽(yáng)臺(tái)窗就會(huì)好多了。把沙盤模型放到底盤上，再用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。

2、在景觀的設(shè)計(jì)方面，實(shí)現(xiàn)中的效果與沙盤模型中的效果要有適當(dāng)?shù)恼莆?，有時(shí)候如果照搬實(shí)際效果不一定有好的效果，因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問(wèn)題，本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一，像到 極致則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)才是重要的。

3、最后壓軸的就是沙盤模型的燈光效果，燈光是體現(xiàn)一個(gè)建筑模型在視覺上的體現(xiàn)，設(shè)置適當(dāng)燈光才能更好地展示出建筑的特點(diǎn)。燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景 則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。