一、核實(shí)確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格 1、合同對方為自然人:核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
2、合同對方為法人: 到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性; 核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托,查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書; 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。 3、合同對方為“其他組織”: 對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨(dú)資企業(yè),核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處:確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章。 4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名。
二、合同形式: 1、必須以書面形式簽訂合同; 2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字; 3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。 三、合同的必備條款要具體、明確: 1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確; 3、注意驗(yàn)收方法、程序和時間; 4、履行方式須具體:交貨方式、結(jié)算方式; 5、履行期限須確定某一時間點(diǎn)或時間段; 6、盡量明確本司所在地為合同履行地; 7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法; 8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務(wù): 1、盡協(xié)助、通知義務(wù); 2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密,不得泄露和使用。 五、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理,出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件,無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。 發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時確定是否追認(rèn);不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)行證據(jù)保全。
必要時要求警方介入,追究其刑事責(zé)任。 六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時收集保全證據(jù),在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。
七、合同簽訂后,合同原件須交公司統(tǒng)一保管。 八、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益,不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
一、相關(guān)收費(fèi)要明確 除了房款,購房者還有額外支出一部分合理費(fèi)用,比如契稅、公共維修基金、印花稅等,但是還有一部分是不合理費(fèi)用,比如小區(qū)一些配套的費(fèi)用,這些都要看清楚在合同中是由誰來承擔(dān)這筆費(fèi)用,以免被開發(fā)商亂收費(fèi)。
二、注意計價方式和房款 房屋的單價和總價,合同中一般都是標(biāo)明的了。 但需要注意的是,別忘了讓開發(fā)商標(biāo)上計價方式,因?yàn)槿绻麤]有標(biāo)明計價方式,到后期要交房時,房價上漲,開發(fā)商可能會叫你補(bǔ)房款;而在簽合同時就標(biāo)注好,雙方都無異議。
三、廣告內(nèi)容可寫入補(bǔ)充條款 相信很多購房者在看房的時候,都是看中了小區(qū)特有的配套,廣告成了配套最好的宣傳,但是事實(shí)上小區(qū)建成后可能會和宣傳的不一樣。 購房者在簽合同時,如果對開發(fā)商的承諾有所質(zhì)疑,那可以要求開發(fā)商將承諾的配套寫進(jìn)合同的補(bǔ)充條款,以便于后期的維權(quán)。
四、房屋質(zhì)量問題 一般簽合同是都會有《住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保證書》,一定要注意查看其內(nèi)容,最好把它們當(dāng)成合同的附件。 對質(zhì)量方面的問題要明確約定,如水電氣管線的合理、門窗的瑕疵、后期墻體滲水及裂痕,甚至是房屋抗震等級等細(xì)節(jié)都要做出約束。
五、違約情況明確責(zé)任 對于期房來說,可能會遇到很多違約的情況,如房產(chǎn)證無法辦理,延期交房、甚至是一房多賣等情況。雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任,規(guī)范后期的行為,以防后期發(fā)生不必要的爭端。
六、關(guān)于物業(yè)管理的簽訂 這也是購房者在簽合同時容易忽略的一項,這一項也可作為補(bǔ)充協(xié)議添加進(jìn)合同,畢竟后期的物業(yè)管理對于業(yè)主的生活起居還是有很大影響的,開發(fā)商自有物業(yè)和第三方物業(yè)還是有差別的。 七、關(guān)于不可抗拒力 "不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況(僅指自然災(zāi)害,不包括政府行為或社會異常事件)。
任何一方不得就此做擴(kuò)大解釋,否則,該解釋不具有約束力。并應(yīng)約定一個告知期限。
出賣人有時提出以下免責(zé)條款,買受人最好不要同意:非出賣人原因,有關(guān)部門延遲發(fā)出有關(guān)批準(zhǔn)文件的;施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術(shù)問題不能及時解決的。
簽約單位的合法性 在簽訂勞動合同時,應(yīng)仔細(xì)察看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門登記以及企業(yè)注冊的有效期限。
否則,所簽訂的勞動合同是一份無效合同。勞動合同應(yīng)依法訂立只有主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法的勞動合同才能產(chǎn)生法律效力。
不合法的勞動合同,屬于無效合同,不受法律承認(rèn)和保護(hù)。 合同雙方地位的平等性 在勞動合同訂立的過程中,勞動者與企業(yè)之間的法律地位是平等的。
只有做到地位平等,才能使所訂立的勞動合同具有公正性。 合同的訂立必須采取書面形式 勞動合同都有一定的期限,而且勞動關(guān)系非常復(fù)雜,涉及諸多內(nèi)容。
采取書面形式使權(quán)利義務(wù)明確具體,有利于合同的履行。 一旦發(fā)生爭議,也有據(jù)可查,便于爭議的解決。
合同的具體性 勞動合同字句要準(zhǔn)確、清楚、完整、明白易懂,不能用縮寫、替代或含糊的文字表達(dá),否則就可能在勞動執(zhí)行過程中產(chǎn)生誤解或曲解,從而帶來不必要的爭議,給用人單位和勞動者雙方造成損失,也為合同爭議的處理帶來困難。
德國留學(xué)簽證五點(diǎn)注意事項 1、需要提供一張本人簽字的簽證附加申請聲明。
2、必須提供在德國逗留期間為期三個月的醫(yī)療保險證明()原件一份和復(fù)印件兩份(保險證明的開始時間可以按簽證申請表的第23項,申請入境的開始時間起算)。 3、想獲得留學(xué)加語言簽證的會員,一定要有報名交費(fèi)4個月以上(3個月的話,需要出示和德國大學(xué)聯(lián)系過的證明)的語言班課程,即必須持有時間為4個月以上的德國語言學(xué)校通知書及4個月以上的交費(fèi)證明。
4、語言學(xué)校開課或大學(xué)通知書上開學(xué)(或語言考試)的時間,離遞交材料當(dāng)天的時間不能少于6周。 但該規(guī)定有一定的伸縮性,根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),只要不少于1個月就可以了。
少于1個月的話,材料是肯定不能被接收的。 5、語言學(xué)?;虼髮W(xué)在法蘭克副地區(qū)的簽證遞交材料里,一定要有本人的無犯罪證明公證及翻譯件。
另外對于應(yīng)屆畢業(yè)生而言,辦理留學(xué)德國簽證的時候,如果畢業(yè)學(xué)校歸屬北京轄區(qū),申請人畢業(yè)后遷回生源地(原居住地),此種情況下,申請人在生源地(原居住地)所屬轄區(qū)遞簽;如果留學(xué)申請德國簽證,生源地(原居住地)不屬于北京轄區(qū),且畢業(yè)后未來6個月仍居住在北京轄區(qū),需遞交相關(guān)居住證明(租房合同暫住證之類,附德文翻譯),此種情況下申請人可以在北京轄區(qū)遞簽。 以上規(guī)定同樣適用于上海廣州成都三個轄區(qū)。
另外德國留學(xué)簽證申請也要注意:請務(wù)必保證預(yù)約信息和申請人信息的一致性并且只能在申請人所屬程序相對應(yīng)的遞簽日進(jìn)行預(yù)約!如果預(yù)約信息不完整或者和申請人信息不一致(例如護(hù)照號碼,身份證號碼,出生日期等等)或者預(yù)約日期不是申請人所屬程序相對應(yīng)的遞簽日,該簽證申請不會被受理,直接取消當(dāng)日的遞簽資格!以上便是分析內(nèi)容,僅供參考。
找工作中,參加筆試后,筆試篩選未過關(guān),仍然去參加面試,即霸面。霸簽就是沒有進(jìn)入最后輪面試機(jī)會,仍然去面試爭取獲得簽約機(jī)會的情況。
實(shí)際找工作中,企業(yè)走進(jìn)某校進(jìn)行校招,其他學(xué)校的學(xué)生去聽宣講參加筆試面試,這也叫作霸面。社會中,朋友接到公司面試電話前去面試,沒接到電話的人跟著一起去面試,也叫作霸面。
霸簽,一般是指面試當(dāng)天可以簽約的,本來沒有機(jī)會進(jìn)入決定簽約輪的面試的人,仍然爭取機(jī)會盡可能完成簽約,這就叫做霸簽。比如有些公司三輪面試,大量人員會在二輪刷下,有些一二輪面試自我覺得還不錯的,就會在三面的時候直接去和人事爭取面試安排,過了也同樣可以簽約簽了。
霸面和霸簽都是求職者自信和勇敢的一種體現(xiàn)。當(dāng)然也要具體情況具體分析,并不是每個企業(yè)的面試都可以霸面霸簽的。
1、“只是雙方簽字。
沒有蓋章。算有效合同么”: (1)合同肯定有效,但如果對方是企業(yè),合同的效力范圍可能會有爭議。
(2)如果既有對方代表簽字、又有公章的,合同就當(dāng)然是你與對方單位之間的合同,一旦將來對方履行合同不符合約定,你可以向?qū)Ψ絾挝恢鲝垯?quán)利。 如果合同是對方法人代表簽字:雖然沒有公章,也可以視為是對方單位的合同,你將來也可以向?qū)Ψ絾挝恢鲝垯?quán)利。
但如果只是對方一般代理人的簽字、沒有單位公章的:在你拿不出其他證據(jù)證明是你與單位之間的合同時,可能視為你與簽字人個人之間的合同,將來你只能向其個人主張權(quán)利。 2、“我可以用這錄音去告他么?”可以,只要錄音沒有經(jīng)剪輯、是真實(shí)的,加上你們的合同,就足可以證明事實(shí)了。
寫兩個月才簽約算是比較慢的了,
簽約也沒什么利弊,就是說網(wǎng)站接納你了,愿意跟你合作
簽約 后 作品只能在小說閱讀網(wǎng)發(fā)布了。
條款方面都是霸王條款,不存在多少商量的余地,除非你是大神。
當(dāng)然,簽約是最起碼的一步,
如果說簽約這關(guān)都過不去,
那真心別寫了。
簽約后視收藏等情況上架,
如果收藏很多是互刷的,
編輯還會提出異議,讓你不要上架
如果30萬強(qiáng)行上架是沒有全勤和保底這些東東的,
只能吃訂閱。
上架并非就能賺錢,
很多上架作品一個月才十幾塊錢,好點(diǎn)兒的一百多塊錢,
如果說要火起來,本身水平要好,市場定位要靈活,要很聽編輯的話,
這樣,有希望成功。
請冷靜的正視95%寫手顆粒無收這個冷酷的現(xiàn)實(shí)
利弊方面,沒有什么利弊,簽約了,表示你是小說閱讀網(wǎng)的人了,
他們愿意讓你分享這個網(wǎng)站的福利政策。
聲明:本網(wǎng)站尊重并保護(hù)知識產(chǎn)權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如果我們轉(zhuǎn)載的作品侵犯了您的權(quán)利,請在一個月內(nèi)通知我們,我們會及時刪除。
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