本科濟(jì)南買(mǎi)房(本科學(xué)歷濟(jì)南買(mǎi)房首付多少錢(qián))
1.本科學(xué)歷濟(jì)南買(mǎi)房首付多少錢(qián)
首付一般是30%左右。
買(mǎi)房流程： 認(rèn)購(gòu)流程定金和訂金有什么區(qū)別？定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
若購(gòu)房者不履行定金合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的賣(mài)房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒(méi)有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問(wèn)題。
簽約流程簽約時(shí)要帶好以下資料：1） 定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件） 2） 私章 3） 戶(hù)口本原件或戶(hù)籍證明原件 4） 收入證明原件貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。以個(gè)人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬(wàn)元，單位繳納補(bǔ)充公積金的，貸款最高限額可以達(dá)到30萬(wàn)元。
登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢(xún)自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會(huì)為你買(mǎi)房提供一筆貸款。
一般情況下，假如你買(mǎi)的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款；假如買(mǎi)的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見(jiàn)各銀行的具體規(guī)定。貸款流程如果是因?yàn)橐奄J款購(gòu)買(mǎi)了多套房屋，或購(gòu)房者的年紀(jì)過(guò)大，或個(gè)人資信記錄不良，可以向銀行申請(qǐng)改換主貸人。
由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購(gòu)房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。
這樣，就可以保證您成功申請(qǐng)房貸。如果是因?yàn)閭€(gè)人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定（每月還貸額只占月收入的50%），而無(wú)法順利申請(qǐng)房貸。
可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。
也可以用不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財(cái)產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。如果是因?yàn)槎址糠魁g過(guò)久，或者無(wú)法向銀行出具個(gè)人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。
不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_(kāi)發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過(guò)擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。
驗(yàn)收流程在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》： 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有 差異。
-查看所購(gòu)商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。 -和開(kāi)發(fā)商共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。
主要注意以下幾點(diǎn)： 第一，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；。
2.在濟(jì)南外地戶(hù)口且學(xué)歷是專(zhuān)科或函授成考本科能買(mǎi)房嗎
目前濟(jì)南限購(gòu)政策：
1 擁有本地戶(hù)口
濟(jì)南戶(hù)口家庭可以在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)兩套房。首套房首付三層，首套房商貸最長(zhǎng)按揭年限為三十年；二套房首付至少六成，二套房商貸最長(zhǎng)按揭年限為二十五年。
2 外地戶(hù)籍
外地戶(hù)籍購(gòu)房需首付六成，商貸按揭最長(zhǎng)可貸二十五年，且需要在購(gòu)房日前三年內(nèi)交滿(mǎn)24個(gè)月的職工社?；?4個(gè)月的個(gè)人所得稅。
3 本科以上學(xué)歷
全日制本科及以上學(xué)歷，并在用人單位簽訂正式用工合同，在連續(xù)繳納社保6個(gè)月后，即可享有本地常住戶(hù)口居民同等購(gòu)房政策。
非全日制本科（專(zhuān)科或函授成考本科）&外地戶(hù)口怎么買(mǎi)房？
一、函授成考本科、全日制大專(zhuān)、中專(zhuān)，可以先落濟(jì)南集體戶(hù)，然后就可享受濟(jì)南本地戶(hù)口購(gòu)房資格。
二、如果你在國(guó)企、事業(yè)單位等工作，一般都有集體戶(hù)，你只要落在公司集體戶(hù)就可以；如果工作單位沒(méi)有集體戶(hù)或你是個(gè)體工商戶(hù)，你可以找中介給你辦理，目前收費(fèi)在五六千。等辦成集體戶(hù)后，你就是濟(jì)南戶(hù)口，符合限購(gòu)政策中的第一條。
希望對(duì)你有幫助，更多落戶(hù)政策，可以咨詢(xún)我！
3.自考本科可以直接落戶(hù)買(mǎi)房么–
自考本科學(xué)歷能積分入戶(hù)。因?yàn)樽钥急究茖W(xué)歷是由國(guó)家頒發(fā)的學(xué)歷證書(shū)，是受到國(guó)家認(rèn)可的，與統(tǒng)招本科具有等同的效力。不僅自考學(xué)歷可以，成考，網(wǎng)絡(luò)教育，電大開(kāi)發(fā)教育學(xué)歷也是可以的。因此，想要在深圳落戶(hù)，又沒(méi)有擁有本科學(xué)歷的人士可以選擇參加自考本科，成考，網(wǎng)絡(luò)，電大本科學(xué)習(xí)。
自考本科對(duì)于考生的報(bào)名條件并不嚴(yán)格，不受學(xué)歷、年齡、居住地、出生地等條件限制，任何人都可以報(bào)名參加。不管是你想要獲得自考本科學(xué)歷，能參加積分入戶(hù)，落戶(hù)于大城市，或者是為了求職就業(yè)等各方面求，自考本科學(xué)歷對(duì)于各方面都具有非常大的效力。
4.濟(jì)南外地人大專(zhuān)學(xué)歷買(mǎi)房政策2018
濟(jì)南外地戶(hù)籍無(wú)房家庭，限購(gòu)一套，第一套首付60%。
根據(jù)濟(jì)南市政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》第三條 本市戶(hù)籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。
暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年。
擴(kuò)展資料
購(gòu)房的注意事項(xiàng)有以下：
1.房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你買(mǎi)的那棟樓南邊有沒(méi)有樓，沒(méi)有樓最好，這樣買(mǎi)低樓層都可以，畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛，能省點(diǎn)就省點(diǎn)。
2.配套設(shè)施
要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學(xué)校，銀行網(wǎng)點(diǎn)，菜市場(chǎng)，學(xué)區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。如果那個(gè)小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話，那就更好了，價(jià)格也比較貴，很搶手的。
3.開(kāi)放商實(shí)力
開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力，小開(kāi)發(fā)商喜歡搞些小動(dòng)作，經(jīng)常扯皮，買(mǎi)時(shí)保證有的東西等到交房時(shí)沒(méi)有了，因此要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。
4.房屋所在地發(fā)展?jié)摿?/p>
5.房型
戶(hù)型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，也流行方正的戶(hù)型。
6.交房流程
交房的時(shí)候，根據(jù)購(gòu)房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定，逐一檢查，看看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有落實(shí)。
參考資料來(lái)源：搜狗百科--購(gòu)房
參考資料來(lái)源：章丘人民政府--關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)
