成都本科幾社保可以買(mǎi)房(成都本科大學(xué)生買(mǎi)房需要買(mǎi)足夠年限社保嗎)

1.成都本科大學(xué)生買(mǎi)房需要買(mǎi)足夠年限社保嗎

社保購(gòu)買(mǎi)滿15年才可以。

社保辦理有兩種方式：

個(gè)人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書(shū)等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種；

交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計(jì)算的，且每年都不是一樣的。 另外也規(guī)定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。 一般以最低檔居多；

另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)最低交納年限為180個(gè)月即15年，醫(yī)療保險(xiǎn)至少需要交納25/30年，達(dá)到退休年齡就可以申請(qǐng)享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)（只要續(xù)費(fèi)平時(shí)也是可以的）。

2.成都限購(gòu)政策個(gè)人繳納的兩年以上社保能不能購(gòu)房需要哪些手續(xù)

成都限購(gòu)令已經(jīng)取消很久了，對(duì)于外來(lái)人員在成都買(mǎi)房的政策也非常寬松，但網(wǎng)上的消息多數(shù)還停留在兩三年前。

網(wǎng)紅特意將2016年外地人成都購(gòu)房的政策進(jìn)行整理，希望能幫到想在成都安家置業(yè)的外地朋友。一、外來(lái)人員在成都購(gòu)房有沒(méi)有限制？根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售許可促進(jìn)商品房市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的通知》（成房發(fā)【2015】38號(hào)）第三條第一款的規(guī)定，房管部門(mén)在商品房預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、房屋登記等環(huán)節(jié)不再審核購(gòu)房人資格及其家庭房屋套數(shù)。

也就是說(shuō)，外地人在成都買(mǎi)房子不再受任何的限制。二、關(guān)于外來(lái)人員成都購(gòu)房落戶政策交房入住以后，在我市購(gòu)買(mǎi)商品房（含二手房）面積在①90平方米以上（房產(chǎn)局備案時(shí)間在2014年6月1日后），且不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上②70平方米以上（房產(chǎn)局備案時(shí)間在2014年6月1日之前）的市外人員，可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女的常住戶口，但遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（27.82平方米/人）水平。

對(duì)于房屋面積不足九十平米的，需連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上，方可以申請(qǐng)成都市常駐戶口。申請(qǐng)手續(xù)如下：1、由房屋產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》（公安中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取）； 2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明（或戶口簿）及居民身份證（原件和復(fù)印件）； 3、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復(fù)印件）； 4、入住證明（由入戶地派出所或社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理部門(mén)出具）（原件和復(fù)印件）； 5、遷入地派出所出具的《街門(mén)牌詳址證明》（遷入地址不詳?shù)奶峁?6、省、市、區(qū)社保部門(mén)出具最近一年的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)表原件 7、一次性付款提供：房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供）；房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要（購(gòu)買(mǎi)二手房的提供）。

按揭購(gòu)房提供：購(gòu)房合同、銀行按揭公證書(shū)、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供）、房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書(shū)、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買(mǎi)二手房的提供）。三、關(guān)于外來(lái)人員使用公積金在成都購(gòu)房政策目前成都已全面推行公積金異地貸款政策，但規(guī)定的是在外地工作的成都籍職工，回成都購(gòu)房，可享受異地貸款政策。

這就意味著外地人在成都買(mǎi)房目前無(wú)法使用公積金異地貸款。但仍可以使用公積金貸款買(mǎi)房。

1、戶口在成都，公積金在外地這樣的情況可以申請(qǐng)公積金異地貸款。只需向繳存地的公積金中心提出貸款申請(qǐng)即可。

具體流程可咨詢繳存地公積金中心。2、戶口在外地，公積金在成都這樣的情況可以申請(qǐng)公積金貸款。

申請(qǐng)之前需確保連續(xù)不間斷繳納公積金半年且公積金繳納金額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。具體詳情可咨詢成都市公積金中心。

3、戶口在外地，公積金、社保都在外地。這樣的情況按照目前成都市公積金貸款政策，是不可以申請(qǐng)公積金貸款的，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。

3.一個(gè)人說(shuō)在成都買(mǎi)房現(xiàn)在直接購(gòu)買(mǎi)兩年社保就可以買(mǎi)房了,真的嗎

這個(gè)問(wèn)題我來(lái)回答吧。我和我男朋友也是今年剛到的成都。然后我們先問(wèn)了一下成都這邊的朋友。比如說(shuō)像高新，你在高新區(qū)的話，你就可以買(mǎi)除天府新區(qū)以外的包括高新區(qū)其他區(qū)的房子。如果你是在天府新區(qū)交的社保的話，那就是可以在除高新區(qū)以外的天府新區(qū)和其他幾個(gè)區(qū)都可以買(mǎi)房。那如果你是在天府新區(qū)和高新區(qū)以外的其他區(qū)的話，就是在本區(qū)域可以買(mǎi)房。

嗯，關(guān)于繳納社保呢？我們問(wèn)了一下，大概是繳納一年，也就是12個(gè)月。