答:1、裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設(shè)工程,應(yīng)當適用合同法關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。
2、最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復的答復意見及理由中明確提到“最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認為:裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程”。
3、建設(shè)部于2000年6月7日頒布實施的建設(shè)部關(guān)于建筑裝修裝飾歸口管理問題的復函中明確了建筑裝修裝飾屬于建筑行業(yè)的重要組成部分,而且其根據(jù)的法律也是根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等法律。
》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。因此,買尾房或現(xiàn)房的購房人,收房時一定要注意保修期的時限,避免錯過保修時間。
一個是《GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》,一個是《GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》,這是兩個不同的規(guī)范。
從事裝修工程的話肯定是采用后者的規(guī)范了。
答:GB50209-2018裝修質(zhì)量標準:應(yīng)為GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定:施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。
監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理,并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。
因此,施工單位對施工質(zhì)量承擔責任;而監(jiān)理單位是監(jiān)控主體,對施工過程具有一定的控制職權(quán),對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理應(yīng)有的監(jiān)理責任;建設(shè)單位的質(zhì)量責任主要體現(xiàn)在行為合法性上,只要行為合法,當出現(xiàn)施工質(zhì)量問題時,建設(shè)單位對此是沒有責任的。
工程質(zhì)量問題的處理措施如下:1、當施工引起的質(zhì)量問題尚處于萌芽狀態(tài)時,應(yīng)及時制止,并要求施工單位立即改正;2、當施工引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn),立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》,要求其進行補救處理,當其采取保證質(zhì)量的有效措施后,向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復單》;3、某工序分項工程完工后,如出現(xiàn)不合格項,監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》,要求施工單位整改,并對其補救方案進行確認,跟蹤其處理過程,對處理結(jié)果進行驗收,不合格不允許進入下道工序或分項工程施工;4、在交工使用后保修期內(nèi),發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時,監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》,指令施工單位進行保修。
法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。
施工單位應(yīng)當建立質(zhì)量責任制,確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。
建設(shè)工程實行總承包的,總承包單位應(yīng)當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責;建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應(yīng)當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十六條工程監(jiān)理單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同,代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理,并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。
室內(nèi)空氣檢測標準有兩種即:GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010。
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》是民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收的檢測依據(jù),具體在第6章驗收里做了明確規(guī)定。
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010(2013年版)共分為6章和7個目錄。主要技術(shù)內(nèi)容包括總則、術(shù)語和符號、材料、工程勘察設(shè)計、工程施工、驗收等,屬于強制性國家標準。
《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局提出,于2002年11月19日由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、衛(wèi)生部、國家環(huán)境保護總局批準。由衛(wèi)生部、國家環(huán)境保護總局聯(lián)合小組起草,由國家環(huán)境保護總局和衛(wèi)生部負責解釋。
根據(jù)GB50210-2001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求天棚抹灰允許誤差是:
表面平整度:一般抹灰是4mm,高級抹灰是3mm
陰陽角方正:一般抹灰是4mm,高級抹灰是3mm
施工方法
(1)基層處理
1)應(yīng)將混凝土頂板等表面凹出部分踢平,對蜂窩、麻面、露筋、漏振等應(yīng)剔到實處,后用1:3水泥砂漿分層補平,把外露鋼筋頭等事先剔除好。與墻、梁相交混凝土頂板局部超厚處采用膠液涂刷300mm寬后用1:2.5水泥砂漿分層補平。
2)抹灰前用掃帚將頂板清洗干凈,如有粉狀隔離劑,應(yīng)用鋼刷子徹底刷干凈。
3)抹灰前兩天頂板應(yīng)派專人澆水濕潤,抹灰時再噴水濕潤。
(2)配制膠液
采用海菜粉:水(1:100)攪拌均勻形成膠液即(即1公斤海菜粉兌100公斤水),四小時后使用,拌好的膠液應(yīng)在7天內(nèi)用完。
(3)漿液配制與管理
1)按膠液:水泥:中粗砂=1:1.5:1.5配合比,先投入水泥砂再放入膠液,用機械攪拌均勻。
2)漿液、膠液都應(yīng)進行集中專人拌制,配置好的漿液、膠液應(yīng)用專用桶裝置,配置過程應(yīng)在施工員、監(jiān)理監(jiān)督下經(jīng)檢驗合格后,貼上準用標簽后,42 小時內(nèi)使用完畢。
1、天然氣入戶安裝時,所使用的管道、閥門等必須符合設(shè)計要求,比如說天然氣管道、閥門等要有合格證,產(chǎn)品表面無裂紋等缺陷。燃氣表還經(jīng)過檢測單位的檢測等等。
2、在安裝燃氣管道時,管道要鋪設(shè)在廚房、走廊等位置,不能鋪設(shè)在臥室、計算機房等空間,廚房等空間的通風狀況要良好。入戶燃氣管道、燃氣表等設(shè)備應(yīng)明裝,不能將其暗埋或包封住,以免燃氣泄漏時很難找到泄漏點。
3、燃氣管道和電線水管等保持一定的距離,比如說燃氣管道和暗裝的電線保持5厘米以上的距離。燃氣管通過建筑外墻引入室內(nèi),通常燃氣管要和地面保持20到30厘米左右的距離。如果我們想要將燃氣表安裝在櫥柜中,那么安裝燃氣表的櫥柜要設(shè)置通風口加強通風。
4、燃氣管道安裝好之后,我們將要檢查各個接口是否連接好,大家要進行壓力檢測,確保燃氣管道無泄漏。業(yè)主不能擅自改動室內(nèi)燃氣管道,如果想要改變?nèi)細夤艿赖奈恢茫?jīng)過燃氣公司的同意,最好由燃氣公司工作人員進行整改
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