資產(chǎn)評估考試大綱(2019年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料)
1.2019年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料
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原發(fā)布者：王振坡
資產(chǎn)評估基礎(chǔ)
第一章資產(chǎn)評估概述
【主要考點(diǎn)】概念及經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（重點(diǎn)）。作用、工作原則、價值與價格
一、資產(chǎn)評估的概念
概念：“評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為”。
資產(chǎn)的基本特征
(1)資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源
(2)資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的（擁有或支配的前提條件）。
資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，并且具有可分解性，通常包括對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)：。
(3)資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量。
二、價格與價值
勞動價值論：使用價值和價值。社會必要勞動時間。供求關(guān)系變化影響價格圍繞價值上下波動。
效用理論：價值由邊際效用決定（主觀評價）。有用性（內(nèi)容）和稀缺性（大小）
均衡價格理論：邊際效用決定需求，生產(chǎn)費(fèi)用決定供給。效用解決短期定價，成本解決長期定價。成本、效用、供求共同決定價值。
三、資產(chǎn)評估原則
工作原則：獨(dú)立、客觀、公正
經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則：（7個）
1.供求原則：在均衡價格中，生產(chǎn)費(fèi)用和效用是影響價格的兩個均等因素。7.外在性原則3.商品價值來源：主觀價值（有用性和稀缺性），客觀價值（1）廠商的數(shù)量；（2）產(chǎn)品的差別程度；（6）單個壟斷競爭廠商存在未被利用的
2.資產(chǎn)評估師考試的考試內(nèi)容
考試設(shè)5個科目，具體是zhidao：《資產(chǎn)評估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評估基礎(chǔ)》、《建筑工程評估基礎(chǔ)》。
5個科目均由客觀題和主觀題兩個部分組成，分別在答題卡和答題紙上作答。
參加5個科目（級別為版考全科）考試的人員必須在連續(xù)3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，參加4個科目（級別為免一科）考試的人員須在連續(xù)2個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可獲得資格證書。
考生應(yīng)考時，可攜帶鋼筆或圓珠筆（黑色或藍(lán)色）、2B鉛筆、橡皮、計(jì)算器（無聲、無存儲編輯功能）。
考試分5個半天進(jìn)權(quán)行?！顿Y產(chǎn)評估》考試時間為3個小時，其余4科考試時間均為2個半小時。
3.注冊資產(chǎn)評估師要考哪幾門
2017年起，考試科目是《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》4科。
報考條件：
1、同時符合下列條件的中華人民共和國公民，可以報名參加資產(chǎn)評估師資格考試：具有完全民事行為能力；具有高等院校專科以上（含?？疲W(xué)歷。
2、符合上述報名條件，暫未取得學(xué)歷（學(xué)位）的大學(xué)生可報名參加考試。
擴(kuò)展資料
2014年8月12日國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國發(fā)[2014]27號）取消了注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)資格許可和認(rèn)定。
資產(chǎn)評估師（含珠寶評估專業(yè)）職業(yè)資格考試的考點(diǎn)，原則上設(shè)在直轄市和省會城市的中、高等學(xué)?；蛘吒呖级c(diǎn)學(xué)校。如確需在其他城市設(shè)置考點(diǎn)，須經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會批準(zhǔn)。考試日期原則上在每年的第三季度。
參考資料來源：百度百科——注冊資產(chǎn)評估師
4.資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識
前言
第一章 資產(chǎn)評估基礎(chǔ)
第一節(jié) 資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的基本概念
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的九大要素
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的組織和程序
第二章 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)和基本方法
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)
第二節(jié) 資產(chǎn)的時間價值
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的基本方法
第三章 固定資產(chǎn)評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 固定資產(chǎn)折舊計(jì)算
第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備的評估
第四章 流動資產(chǎn)評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 外購材料的評估
第三節(jié) 在制品和產(chǎn)成品的評估
第四節(jié) 貨幣及結(jié)算資產(chǎn)的評估
第五章 房地產(chǎn)評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成和影響因素
第三節(jié) 土地價格評估
第四節(jié) 房產(chǎn)價格評估
第六章 有價證券及專項(xiàng)資產(chǎn)的評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 債券的評估
第三節(jié) 股票的評估
第四節(jié) 專項(xiàng)資產(chǎn)評估
第七章 資源性資產(chǎn)的評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 資源性資產(chǎn)的價格
第三節(jié) 資源性資產(chǎn)評估概述
第四節(jié) 土地資源資產(chǎn)的評估
第五節(jié) 礦藏資源資產(chǎn)的評估
第六節(jié) 森林資源資產(chǎn)的評估
第七節(jié) 水資源資產(chǎn)的評估
第八章 無形資產(chǎn)評估基礎(chǔ)
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的涵義和特點(diǎn)
第三節(jié) 無形資產(chǎn)的計(jì)價和評估方法
第四節(jié) 無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命分析
第力章 主要無形資產(chǎn)的評估
第一節(jié) 知識產(chǎn)權(quán)和專有技術(shù)的評估
第二節(jié) 租賃權(quán)價值的評估
第三節(jié) 進(jìn)出口許可證的評估
第四節(jié) 顧客關(guān)系的評估
第五節(jié) 商譽(yù)的評估
第十章 資產(chǎn)評估結(jié)果的處理
第一節(jié) 資產(chǎn)帳務(wù)處理的原則
第二節(jié) 無形資產(chǎn)帳務(wù)處理方法
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告
5.南昌注冊資產(chǎn)評估師考試大綱是什么
考試大綱的內(nèi)容和范圍是根據(jù)注冊資產(chǎn)評估師實(shí)際工作所需要的知識和技能確定的，是注冊資產(chǎn)評估師考試的綱領(lǐng)性文件，是考試命題的依據(jù)，是應(yīng)考人員的必備指南。
注冊資產(chǎn)評估師考試共分五個科目：《資產(chǎn)評估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評估基礎(chǔ)》和《建筑工程評估基礎(chǔ)》。其中，《資產(chǎn)評估》是注冊資產(chǎn)評估師考試的主干科目，《經(jīng)濟(jì)法》是綜合性法規(guī)科目，《財(cái)務(wù)會計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評估基礎(chǔ)》和《建筑工程評估基礎(chǔ)》是與資產(chǎn)評估相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)科目。
廣大考生在復(fù)習(xí)備考時，應(yīng)本著抓住重點(diǎn)、兼顧全面的原則，充分利用好考試大綱，對各科知識進(jìn)行科學(xué)地、系統(tǒng)地、有針對性地復(fù)習(xí)，從而真正掌握相關(guān)知識，順利通過考試。 注冊資產(chǎn)評估師考試大綱暫未公布，考生可參考往年考試大綱進(jìn)行復(fù)習(xí)。
