房建技術(shù)(建筑施工有哪些)
1.建筑施工基礎(chǔ)知識有哪些
建筑施工的基本常識一.目前工程質(zhì)量的主要通病 1.基礎(chǔ)不均勻沉降 2.剛性屋面滲漏，卷材屋面空鼓或滲漏 3.混凝土蜂窩、麻面、鼠洞、漏筋 4.樓地面超厚、三起一裂（起沙、起皮、起殼、裂縫） 5.磚墻內(nèi)外墻接槎不符合要求、墻面嚴重不平、砌體留直槎 6.墻面粉刷粗糙、超厚、起泡、起殼、開裂 7.衛(wèi)生間、廚房、陽臺積水、滲漏和倒泛水 8.門窗翹曲變形、窗扇拼縫過大、門下框縫過大 9.焊接咬肉、夾渣、焊縫不飽滿 10.管道安裝不平、不直、滲漏、保溫材料脫落開裂 二.建筑施工中，所謂"五不準"指什么 1.未經(jīng)持證設(shè)計單位設(shè)計或設(shè)計不合格的工程一律不準施工 2.無出廠合格證明和沒有按規(guī)定復試的原材料，一律不準使用 3.不合格的建筑構(gòu)件，一律不準出廠和使用 4.所有工程都必須嚴格按照國家規(guī)范規(guī)定標準施工和驗收，一律不準降低標準 5.質(zhì)量不合格的工程及構(gòu)件，一律不準報竣工面積和產(chǎn)量，也不計算產(chǎn)值 三.施工組織設(shè)計怎樣分類 施工組織設(shè)計，一般是按照建設(shè)規(guī)模的大小、施工工藝的繁簡、施工項目的重要性等情況分為四類： 1.大、中型建設(shè)項目，應(yīng)編制施工組織總設(shè)計 2.小型建設(shè)項目、較復雜的或采用新結(jié)構(gòu)、新工藝施工的單位工程，應(yīng)編制施工組織設(shè)計 3.結(jié)構(gòu)簡單的單位工程，或經(jīng)常施工的、采用標準圖紙的建筑工程，應(yīng)編制施工方案 4.新技術(shù)項目或有特殊要求的分項工程，應(yīng)根據(jù)工程特點和需要，編制專題的技術(shù)措施 四.建筑工程保修范圍有哪些 1.屋面漏水. 2.煙道、排氣孔道、風道不通. 3.室內(nèi)地坪空鼓、開列、起沙，面磚松動，有防水要求的地面漏水. 4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等 五.單位工程施工組織設(shè)計應(yīng)包括哪些內(nèi)容 1.工程概況：工程的位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)型式、建筑特點及施工要求等 2.主要準備工作計劃：進場條件、勞力、材料、機具等的準備及使用計劃，三通一平的具體安排，預制構(gòu)件的施工，特殊材料的訂貨，臨時設(shè)施的搭設(shè)等 3.施工方案：流水段的劃分、主要項目的施工順序和施工方法、土建施工和設(shè)備安裝作業(yè)配合、勞動組織及有關(guān)技術(shù)措施，如冬季雨季、夜間施工措施等主要施工方法和技術(shù)措施 4.工程進度表：確定工程項目及計算工程量；確定勞動量及建筑機械臺班數(shù)；確定各分部、分項工程的工作日，考慮工序的搭接，編排施工進度.編制勞動力、材料、成品、半成品、機具等需用量計劃 5.施工現(xiàn)場平面布置：各種材料、構(gòu)件、半成品的堆放位置，水、電管線的布置，機械位置及各種臨時設(shè)施的布局等 6.技術(shù)經(jīng)濟指標和質(zhì)量安全措施 六.簡單工程施工組織設(shè)計內(nèi)容 簡單工程施工組織設(shè)計，一般只編制施工方案，內(nèi)容包括：工程特點；主要施工方法及技術(shù)措施；單位工程進度計劃表；材料、勞力、機具使用計劃；現(xiàn)場平面布置圖.簡稱一圖、一表、一案 七.編制施工組織設(shè)計需要哪些原始資料 1.地形資料 2.地質(zhì)資料 3.水文地質(zhì)資料 4.氣象資料：氣溫、雨、風資料 5.施工現(xiàn)場資料：拆除建筑、場地平整工程量等 6.地方建筑工業(yè)情況：采料場、建筑材料、配料和結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)供應(yīng)情況，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量以及價格、運輸?shù)?7.地方資源情況：包括石灰?guī)r、黏土、沙、石、煤灰等可開采和利用情況 8.交通條件 9.建筑基地情況 10.勞動力和生活設(shè)施情況 11.供水、供電條件 12.當?shù)亟ㄖC構(gòu)情況：建筑機構(gòu)的名稱等級，可供利用的力量情況 八.圖紙會審的方法 由建設(shè)單位組織、設(shè)計單位交底、施工單位參加，對設(shè)計單位簽署的正式設(shè)計文件進行交底和審查，最后簽署圖紙會審記要加蓋各單位公章，作為技術(shù)文件存檔 九.施工中哪些項目應(yīng)進行技術(shù)復核 1.建筑物定位：標準軸線樁、水準線、龍門板軸線和標高 2.基礎(chǔ)：地質(zhì)、位置、標高、尺寸 3.模板：尺寸、位置、標高、預埋件、預留孔洞、牢固程度、內(nèi)部清理及濕潤或隔離劑情況 4.鋼筋混凝土：混凝土配合比、材質(zhì)、水泥標號和品種，鋼筋搭接與焊接長度，保護層留置，預制構(gòu)件的型號、標高和位置 5.磚砌體：軸線位置、皮數(shù)桿、沙漿配合比 6.大樣圖：特殊項目大樣圖的形狀、尺寸、預制位置 太多 你自己看看把 。
2.房屋建筑工程專業(yè)基礎(chǔ)知識的目錄
第一章建筑力學第一節(jié) 靜力學的基本概念一、力的概念二、靜力學公式三、約束與約束反力四、受力分析和受力圖第二節(jié) 平面匯交力系一、力在坐標軸上的投影、合力投影定理二、平面匯交力系合成與平衡的解析法第三節(jié) 力矩與力偶一、力對點的距二、力偶第四節(jié) 平面一般力系的平衡方程一、平面一般力系平衡方程的基本形式二、平面一般力系平衡方程的其他形式第五節(jié) 材料力學的基本概念一、材料力學的任務(wù)二、變形固體及其基本假設(shè)三、內(nèi)力、截面法、應(yīng)力四、桿件變形的基本形式第六節(jié) 拉伸與壓縮一、軸向拉伸和壓縮時的內(nèi)力與應(yīng)力二、軸向拉壓桿的變形第七屆 梁的內(nèi)力一、彎曲變形二、梁的內(nèi)力計算三、梁的內(nèi)力圖四、梁彎曲時的應(yīng)力復習思考題第二章建筑材料第一節(jié) 建筑材料的分類第二節(jié) 建筑材料的基本性質(zhì)一、材料的物理性質(zhì)二、材料的力學性質(zhì)三、材料的耐久性第三節(jié) 膠凝材料 一、氣硬性膠凝材料二、水泥第四節(jié) 混凝土一、概述二、普通混凝土的組成材料三、混凝土的技術(shù)性質(zhì)四、普通混凝土的配合比設(shè)計第五節(jié) 建筑砂漿一、砌筑砂漿二、抹面砂漿第六節(jié) 墻體材料一、砌墻磚二、墻用砌塊三、墻用板材第七節(jié) 建筑鋼材一、鋼的分類二、建筑鋼材的主要技術(shù)性能三、化學成分對鋼材性能的影響四、建筑鋼材的標準及選用第八節(jié) 防水材料一、瀝青二、防水卷材三、防水涂料四、防水油膏復習思考題第三章建筑識圖第一節(jié) 建筑制圖的基本知識一、基本制圖標準二、計算機制圖和輔助設(shè)計簡介第二節(jié) 基本幾何體的投影一、平面體的投影二、曲面體的投影第三節(jié) 組合體的類型一、組合體的類型二、組合體投影圖的尺寸標注三、組合體投影圖的識讀四、組合體投影圖的補圖及補線第四節(jié) 剖面圖和斷面圖一、剖面圖的種類和畫法二、斷面圖的種類及畫法第四章建筑構(gòu)造第一節(jié) 概述一、民用建筑的構(gòu)造組成和分類二、建筑的結(jié)構(gòu)類型三、建筑變形縫四、建筑工業(yè)化和建筑模數(shù)協(xié)調(diào)第二節(jié) 基礎(chǔ)和地下室一、基礎(chǔ)的類型和構(gòu)造二、地下室的構(gòu)造第三節(jié) 墻體一、墻體的類型及要求二、磚墻的基本構(gòu)造三、磚墻的細部構(gòu)造四、墻面的裝修構(gòu)造第四節(jié) 樓板與樓地面一、鋼筋混凝土樓板二、地坪層與樓地面的構(gòu)造三、陽臺、雨棚的構(gòu)造第五節(jié) 樓梯一、樓梯的組成及類型二、鋼筋混凝土樓梯的構(gòu)造第六節(jié) 屋頂一、概述二、平屋頂?shù)呐潘?、平屋頂柔性防水屋面四、平屋頂剛性防水屋面五、屋面的保溫與隔熱六、頂棚的構(gòu)造復習思考題第五章 房建施工圖第一節(jié) 房屋建筑工程圖的基本知識一、房屋建筑工程圖的組成二、房屋建筑工程圖的有關(guān)規(guī)定第二節(jié) 建筑施工圖一、首頁和總平面圖二、建筑平面圖三、建筑立面圖四、建筑剖面圖五、建筑詳圖第三節(jié) 結(jié)構(gòu)施工圖一、概述二、鋼筋混凝土構(gòu)件圖三、基礎(chǔ)施工圖四、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖五、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法復習思考題第六章基礎(chǔ)的知識第一節(jié) 建筑基礎(chǔ)一、無筋擴展基礎(chǔ)二、擴展基礎(chǔ)三、柱下條形基礎(chǔ)四、筏型基礎(chǔ)五、箱型基礎(chǔ)六、樁基礎(chǔ)第二節(jié) 鋼筋混凝土梁板的配筋構(gòu)造一、梁和板的一般構(gòu)造規(guī)定二、常用預制構(gòu)件第三節(jié) 鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)一、概述二、單向板肋形樓蓋三、雙向板肋形樓蓋四、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯第四節(jié) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)一、概述二、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求三、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的抗震構(gòu)造措施第五節(jié) 多層砌體房屋的構(gòu)造要求一、砌體結(jié)構(gòu)的一般構(gòu)造要求二、多層砌體房屋抗震的一般規(guī)定三、多層黏土磚房抗震構(gòu)造措施四、底部框架-抗震墻房屋的抗震構(gòu)造措施復習思考題第七章建筑施工第一節(jié) 地基與基礎(chǔ)工程一、土石方工程二、地基處理工程三、淺基礎(chǔ)工程四、樁基礎(chǔ)工程第二節(jié) 主體結(jié)構(gòu)工程一、砌筑工程二、鋼筋混凝土工程三、預應(yīng)力混凝土工程四、結(jié)構(gòu)安裝工程第三節(jié) 防水工程一、屋面防水工程二、地下防水工程第四節(jié) 裝飾工程一、抹灰工程二、飾面工程三、涂飾與裱糊工程第五節(jié) 建筑施工組織一、施工組織概論二、流水施工方法三、網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)四、單位工程施工組織設(shè)計五、施工項目進度控制復習思考題。
3.土建基礎(chǔ)知識
如果你是從頭開始學，那么先要入門，應(yīng)該看《建筑工程基礎(chǔ)知識（建筑工程技術(shù)專業(yè)）》作者： 趙研 編 中國建筑工業(yè)出版社，目的是對工程建設(shè)有一個宏觀的、基本的了解。
之后，再根據(jù)書中各章節(jié)內(nèi)容（全書共分14個單元，內(nèi)容包括：概述、建筑制圖的基本知識、投影的基本知識、剖面圖和斷面圖、建筑專業(yè)施工圖的識讀、建筑材料的基本性能、膠凝材料、墻體材料、建筑鋼材與玻璃、建筑的通用構(gòu)造、建筑力學的基本知識、平面力系的合成及平衡條件、靜定結(jié)構(gòu)的內(nèi)力計算、建筑結(jié)構(gòu)的基本概念、建筑結(jié)構(gòu)的基本設(shè)計原則等）結(jié)合工作需要和施工現(xiàn)場情況，翻閱其他相關(guān)書籍、圖集、規(guī)范、手冊、定額等
4.建筑基礎(chǔ)知識
建筑基礎(chǔ)知識------工業(yè)與民用建筑工程 建筑物是指供生活、學習、工作、居住，以及從事生產(chǎn)和文化活動的房屋。
建筑物按用途可分為三類： 民用建筑：指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。
工業(yè)建筑：指的是各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房。
農(nóng)業(yè)建筑：指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋，如種子庫、拖拉機站等。 一、民用建筑的分類及組成 （一）民用建筑的分類 按建筑物的規(guī)模與數(shù)量分 大量性建筑。
單體建筑規(guī)模不大，但興建筑量多、分布面廣的建筑，如住宅、學校、商店等。 大型性建筑。
建筑規(guī)模大、耗資多、影響較大的建筑，如大型車站、體育館、航空站、大會堂、紀念館等。 按建筑物的層數(shù)和高度分 低層建筑：1~3層。
多層建筑：4~6層。 中高層建筑：7~9層。
高層建筑：10層以上或高度超過24m的建筑。 超高層建筑：100m以上的建筑物。
按主要承重結(jié)構(gòu)材料分 木結(jié)構(gòu)。即木板墻、木柱、木樓板、木屋頂?shù)慕ㄖ?/p>
磚木結(jié)構(gòu)。建筑物的主要承重構(gòu)件用磚木做成，其中豎向承重構(gòu)件的墻體、柱子采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。
磚混結(jié)構(gòu)。用鋼筋混凝土作為水平的承力構(gòu)件，以磚墻或磚柱作為承受豎向荷載的構(gòu)件。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件，如梁、板、柱采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而非承重墻用砌磚或其它輕質(zhì)材料做成。
鋼結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件均為鋼材構(gòu)成。
按結(jié)構(gòu)的承重方式分 墻承重結(jié)構(gòu)。用墻體支撐樓板及屋頂傳來的荷載。
骨架承重結(jié)構(gòu)。用柱、梁、板組成的骨架承重，墻體只起圍護作用。
內(nèi)骨架承得結(jié)構(gòu)。內(nèi)部采用柱、梁、板承重，外部采用磚墻承重。
空間結(jié)構(gòu)。采用空間網(wǎng)架、懸索及各種類型的殼體承受荷載。
按施工方法分 現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式。房屋的主要承重構(gòu)件均在現(xiàn)場砌筑和澆筑而成。
部分現(xiàn)砌、部分裝配式。房屋的墻體采用現(xiàn)場砌筑，而樓板、樓梯、屋面板均在加工廠制成預制構(gòu)件，這是一種既有現(xiàn)砌，又有預制的施工方法。
部分現(xiàn)澆、部分裝配式。內(nèi)墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板，而外墻、樓板及屋面均采用預制構(gòu)件。
全裝配式。房屋的主要承重構(gòu)件，如墻體、樓板、樓梯、屋面板等均為預制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場吊裝、焊接、處理節(jié)點。
（二）民用建筑的構(gòu)造組成 建筑物的主要部分，一般都由基礎(chǔ)、基礎(chǔ)：基礎(chǔ)是位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，它承受建筑物的全部荷載，并將其傳遞到地基上。因此，基礎(chǔ)必須具有足夠的強度，并能抵御地下各種有害因素的侵蝕。
墻與柱：墻起著承重、圍護和分隔作用。承重墻承受著屋頂、樓板傳來的荷載，并加上自身重量再傳給基礎(chǔ)；當柱承重時，柱間的墻僅起圍護和分隔作用；作為圍護構(gòu)件，外墻起著抵御自然界各種因素的影響與破壞；內(nèi)墻起著分隔空間、組成房間、隔聲作用。
對墻或柱的要求是具有足夠的強度、穩(wěn)定性和保溫、隔熱、隔聲、防火等能力，以及具有經(jīng)濟性和耐久性。 樓板、地面：樓板將整個建筑物分成若干層，是建筑物的水平承重構(gòu)件，承受著作用其上的荷載，并連同自重一起傳遞給墻和柱，同時對墻體起水平支撐作用；首層地面直接承受其上的各種使用荷載并傳給地基，也起保溫、隔熱、防水作用。
屋頂：是建筑物頂部的圍護和承重構(gòu)件，由屋面層和承重結(jié)構(gòu)層兩大部分組成。屋面層起著抵御自然界風、雨、雪及保溫、隔熱等作用，結(jié)構(gòu)層承受屋頂全部荷載，并將這些荷載傳給墻和柱。
因此屋頂必須具有足夠的強度、剛度及防水、保溫、隔熱等作用。 樓梯：是建筑物的垂直交通設(shè)施，供人們上下樓層和緊急疏散之用。
樓梯要有足夠的強度及穩(wěn)定性。 門窗：門主要用作內(nèi)外交通聯(lián)系及分隔房間，門的大小和數(shù)量以及開啟方向是根據(jù)通行能力、使用方便和防火要求決定的；窗的作用是采光和通風。
門窗是房屋圍護結(jié)構(gòu)的一部分，亦需考慮保溫、隔熱、隔聲、防風沙等要求。 建筑物除由上述六大基本部分外，還有一些附屬部分，如陽臺、雨篷、散水、勒腳、防潮層等，有的還有特殊要求，如樓層之間還要設(shè)置電梯、自動扶梯或坡道。
二、地基與基礎(chǔ) （一）地基與基礎(chǔ)的關(guān)系：基礎(chǔ)是建筑物的地下部分，是墻、柱等上部結(jié)構(gòu)在地下延伸。 （二）地基的分類：地基分為天然地基和人工地基兩大類。
天然地基是指天然土層具有足夠的承載能力，不需經(jīng)過人工加固便可作為建筑物的地基者，如巖石、砂土、粘土等 人工地基是指天然土層的承載力不能滿足荷載要求，經(jīng)過人工處理的土層。人工處理的方法主要有：壓實法、換土法、化學處理法、打樁法等。
天然地基施工簡單、造價較低，而人工地基一般比天然地基施工復雜，造價高。因此一般情況下，應(yīng)盡量采取天然地基。
（三）基礎(chǔ)的類型 基礎(chǔ)的類型與建筑物上部結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基的承載能力、地基土的地質(zhì)、水文情況、基礎(chǔ)選用的材料性能等因素有關(guān)，構(gòu)造方式也因基礎(chǔ)式樣及選用材料的不同而不同。 基礎(chǔ)按受力特點及材料性能可分為 1、按材料及受力特點分類 （1）剛性基礎(chǔ)：1）磚基礎(chǔ) 2）灰土基礎(chǔ) 3）三合土基礎(chǔ) 4）毛石基礎(chǔ) 5）毛石混凝土基礎(chǔ) 6）混凝土基礎(chǔ) （2）柔性基礎(chǔ)。
5.房屋基礎(chǔ)知識有那些
購房可不是件容易的事兒。面對售樓處銷售員滔滔不絕的講解以及成堆的專業(yè)術(shù)語，您是否會感到迷惑不解？因此，在去售樓處實地看房前，您必須掌握一些基礎(chǔ)的房地產(chǎn)知識、術(shù)語，這樣才不會讓那些售樓先生/小姐們覺得你是毫無購房經(jīng)驗的菜鳥。
住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式？
住宅的結(jié)構(gòu)是指住宅的承重骨架（如房屋的梁柱、承重墻等），其作用是保證住宅在使用期限內(nèi)，把作用在住宅上的各種荷載或作用力，可靠地承擔起來，同時在保證住宅的強度、剛度和耐久性的情況下，把所有的作用力可靠地傳到地基中去。
住宅建筑的形式由于有多種多樣，加上其房間面積大小、開間進深以及組合方式的不同，相應(yīng)采用的結(jié)構(gòu)也就有所不同。商品住宅的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分的。一般可以分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)三種形式：
(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅
磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，又稱鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)。因為磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚，所以磚的形狀及強度就決定了房屋的強度。可以這樣說，磚的形狀越規(guī)則，砂漿的強度越高，灰縫越薄越均勻，砌體的強度就越高，房屋的耐用年限就越長。
磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點主要表現(xiàn)在：
①由于磚是最小的標準化構(gòu)件，對施工場地和施工技術(shù)要求低，可砌成各種形狀的墻體，各地都可生產(chǎn)。
②它具有很好的耐久性、化學穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性。
③可節(jié)省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價較低。
④施工技術(shù)與施工設(shè)備簡單。
⑤磚的隔音和保溫隔熱性要優(yōu)于混凝土和其他墻體材料，因而在住宅建設(shè)中運用得最為普遍。
(2)磚木結(jié)構(gòu)住宅
磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋。這種結(jié)構(gòu)的房屋在我國中小城市中非常普遍。它的空間分隔較方便，自重輕，并且施工工藝簡單，材料也比較單一。不過，它的耐用年限短，設(shè)施不完備，而且占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。
(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。這種結(jié)構(gòu)具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕耐火能力強、經(jīng)久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大，室內(nèi)活動空間也相應(yīng)增加，室內(nèi)空間分隔較自由。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑依其施工方式的不同可分為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與預制裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)兩大類。
商品房的銷售面積如何計算？
按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》（京房地權(quán)字[1998]第1285號）：商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（即套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤公用建筑面積之和。即：
商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積之和
一、套內(nèi)建筑面積的計算方法：
①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。
②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：
(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
二、商品房分攤的公用建筑面積主要包括以下兩部分：
(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積；
(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。
下列空間不得計入公用建筑面積：
(1)作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等。
(2)作為人防工程的地下室。
公用建筑面積計算公式：
公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室
公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和
6.急求建筑工程施工技術(shù)知識點歸納
建筑工程技術(shù)主要有：1、要說專業(yè)術(shù)語，不能說白話；2、測量：比如說建筑物定位測量，軸線、標高測量，沉降觀測測量，垂直度測量，放線，軸線位移，尺寸偏差、控制線等；3、地基、基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，填充砌體，施工質(zhì)量驗收規(guī)范，檢驗標準，見證取樣送檢，混凝土試塊留置，混凝土強度（C25\C30\C35等）施工圖紙建施、結(jié)施、電施、水施等，圖紙會審，施工管理，施工進度，鋼筋加工安裝隱蔽，模板安裝、支撐，混凝土澆筑、養(yǎng)護，強度齡期28天，有標準養(yǎng)護（就是送檢測機構(gòu)恒溫養(yǎng)護），同條件養(yǎng)護（就是現(xiàn)場與結(jié)構(gòu)同步養(yǎng)護），有裝飾裝修、門窗安裝、地面整體面層和快料面層，涂料抗堿底漆，面層，卷材、涂膜防水等等。
臨陣磨槍，再翻翻專業(yè)書籍看看吧。太多了，不能一下子表述完整。
僅供參考。
7.土建施工員需掌握的基本知識、專業(yè)知識包括哪些
1、施工員基本知識要求
(1)建筑識圖：投影基本知識、建筑制圖標準、識讀建筑工程圖、建筑結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法（重慶市職工職業(yè)培訓學校-重慶最優(yōu)秀的建筑類培訓學校）
(2)建筑材料：建筑材料的基本性質(zhì)、膠凝材料、混凝土、砂漿、墻體材料、建筑鋼材、防水材料、其他建筑材料
(3)建筑力學：靜力學的基本概念、平面力系的平衡、材料力學的基本概念、梁的內(nèi)力圖、梁的應(yīng)力、梁的變形、壓桿穩(wěn)定
(4)建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)概述、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑結(jié)構(gòu)抗震知識
(5)建筑施工組織設(shè)計基礎(chǔ)：施工組織概念、流水施工、網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)、單位工程施工組織設(shè)計
2、施工員專業(yè)知識要求
(1)建筑施工技術(shù)：土石方工程施工技術(shù)、起重技術(shù)、腳手架搭設(shè)技術(shù)、地基處理與樁基施工技術(shù)、鋼筋砼施工技術(shù)、預應(yīng)力混凝土施工技術(shù)、砌體施工技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安裝技術(shù)、防水施工技術(shù)、裝飾裝修施工技術(shù)、高層建筑施工技術(shù)、季節(jié)性施工
(2)建筑工程施工測量：全站儀的操作、標定工作的基本方法、施工控制網(wǎng)測量、民用建筑的定位與放線、工業(yè)建筑的定位和放線、施工過程中的測量工作、構(gòu)件的安裝測量（3）施工組織與管理：施工工期管理、施工質(zhì)量管理、施工安全管理、施工組織技術(shù)經(jīng)濟分析
8.建筑工程基礎(chǔ)知識的介紹
《全國高等職業(yè)教育技能型緊缺人才培養(yǎng)培訓推薦教材·建筑工程技術(shù)專業(yè)：建筑工程基礎(chǔ)知識》共分14個單元，內(nèi)容包括：概述、建筑制圖的基本知識、投影的基本知識、剖面圖與斷面圖、建筑專業(yè)施工圖的識讀、建筑材料的基本性能、膠凝材料、體材料、建筑鋼材與玻璃、建筑的通用構(gòu)造、建筑力學的基本知識、平面力系的合成及平衡條件、靜定結(jié)構(gòu)的內(nèi)力計算、建筑結(jié)構(gòu)的基本概念、建筑結(jié)構(gòu)的基本設(shè)計原則等。
