關(guān)于工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法的研究論文(材料采購合同的審核方法)
關(guān)于工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法的研究論文
關(guān)于工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法的研究論文
摘要：工程造價的合理性關(guān)乎到企業(yè)成本的投入和經(jīng)濟效益的提升，這就需要企業(yè)對工程造價進行監(jiān)管和控制，對其預(yù)結(jié)算進行嚴(yán)格的審核。本文作者針對工程造價預(yù)結(jié)算的審核方法及其步驟進行了分析，以供參考。
關(guān)鍵詞：工程造價;預(yù)結(jié)算;審核步驟;審核方法
現(xiàn)如今隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，在一定程度上不僅帶動了經(jīng)濟的發(fā)展，也推進了城市化的進程。盡管建筑工程取得了較好的成效和發(fā)展，但其中依然存著相應(yīng)的問題，使建筑的經(jīng)濟效益和發(fā)展受到影響，其中工程造價就是其中一項主要的問題。在工程施工過程中，因造價得不到很好的管控，使得工程超支的現(xiàn)象常常發(fā)生，因此，為了可以更好的對施工企業(yè)的資金進行科學(xué)合理的配置，就必須要強化對工程造價的管控和預(yù)結(jié)算的審核工作。
1.工程造價預(yù)結(jié)算的審核步驟
1.1 審核的前期準(zhǔn)備工作
在進行預(yù)結(jié)算審核之前，一定要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和信息等。將準(zhǔn)備工作做好不僅可以為預(yù)結(jié)算的審核營造出良好的條件，還可以確保工作的正常開展。其前期的準(zhǔn)備工作主要包括：施工圖紙的收集和整理、合同、材料、協(xié)議等相關(guān)信息的匯總，并根據(jù)其匯總結(jié)果對工程有一定的了解，在依據(jù)施工內(nèi)容來確定預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，如：土建設(shè)計和工程量等，而且還要編制審核方案，使其可以與科學(xué)性和合理性相結(jié)合，以避免在審核過程中出現(xiàn)不必要的.問題，影響審核工作的進行。
1.2審核方法的挑選
由于建筑企業(yè)的自身形式及發(fā)展有所差別，因此在進行造價預(yù)結(jié)算的審核方面也存在一定的差異性。在進行審核的過程中，應(yīng)該依據(jù)企業(yè)的自己情況，與實際相結(jié)合，來合理的選擇出與自身企業(yè)相適應(yīng)的審核方法，以保證審核可以高效、準(zhǔn)確的進行。
1.3預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的確定
首先，要對各個工程項目的計算范圍進行了解并確定，對所需相關(guān)材料進行審查;其次，要依據(jù)施工技術(shù)的需求來確定費用的投入。然后要對工程的圖紙和相關(guān)的數(shù)據(jù)進行審核，審核其尺寸是否與標(biāo)準(zhǔn)相符合，避免誤差的存在;最后要審核施工相關(guān)的簽證，并依據(jù)實際需求進行開票，以免存在假票據(jù)的現(xiàn)象。此外，還應(yīng)對項目圖紙的名稱及實際項目名稱進行審核，以免出現(xiàn)名稱不一致的現(xiàn)象，對施工中的人工費、材料費、設(shè)備費等全面審核，以保證工程造價審核的全面性和準(zhǔn)確性。
1.4收尾工作
在審核完成后，要對所審核完的內(nèi)容進行系統(tǒng)性的歸整并校對，并把審核文件上交給有關(guān)單位，通過各個單位的溝通和探討，希望可以最大化的提升審核的正確性。
2.工程造價預(yù)結(jié)算的審核方法分析
2.1全面法
在預(yù)結(jié)算審核的過程中，全面審核法是其最為常用的方法之一。它的依據(jù)是施工圖紙與實際的合同、協(xié)議、工程造價相關(guān)的要求、標(biāo)準(zhǔn)、施工組織的設(shè)計等相結(jié)合，然后在進行定額單價、費用以及工程量的全放面審核，保證審核的準(zhǔn)確性。這種方法的主要優(yōu)勢在于審核結(jié)果的可靠性高，缺點在于審核的時間較長，工作量較大，所以比較適用于工程量小、施工簡易、投入成本低的工程。
2.2重點法
所謂的重點審查指的就是對整個工程項目中造價預(yù)結(jié)算中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行全面嚴(yán)格的審查，其他不是關(guān)鍵點的環(huán)節(jié)則不需進行審核。這樣方法與全面法相比較來說，不僅可以最大限度的縮減審查范圍，還可以提升審查的效率。但是也正因如此，審核人員的標(biāo)準(zhǔn)和要求也是比較高的，因為它需要從眾多環(huán)節(jié)當(dāng)中選擇出最為關(guān)鍵的幾個環(huán)節(jié)。通常情況下會挑選費用較高且工程量較大的分項工程，如：門窗幕墻、混凝土及鋼筋混凝土、高層結(jié)構(gòu)的內(nèi)外裝飾工程等等。
2.3分小組計算法
所謂的分小組計算法指的就是要依據(jù)預(yù)結(jié)算項目以及其中存在的聯(lián)系不同，把它劃分為多個小組，然后對相同組中的一種或兩種數(shù)據(jù)進行審核，用其審核的結(jié)果來反映出整個小組的審核結(jié)果。這種方法與隨機抽查相似，具有工作效率高、量小的特點，可以說是加速審核。在進行審核時，需要做的就是將整個工程分成不同的小組，然后依據(jù)各個小組間存在的關(guān)聯(lián)對有聯(lián)系的項目進行審核，最后所審核的項目結(jié)果將作為小組的審核結(jié)果，以此來評判其他項目的正確與否，從而在整體上完成審核
2.4對比法
對比法比較適用于區(qū)域、工程的基本構(gòu)造、用處以及標(biāo)準(zhǔn)基本相同的工程項目當(dāng)中。在進行審核的過程中，對比法將要與當(dāng)?shù)氐囊?guī)律流程相結(jié)合，對單價、材料費用等進行確定。在對比法審核時，會經(jīng)常采用三種方法：一種是單方向定價對比法，指的就是要以工程每平米的造價為依據(jù)，然后確定工程的整體造價;二種是占比對比法，就是以整個項目中費用所占的比例為依據(jù)，對其進行比較和分析，并確定造價;三種是專業(yè)費用占比對比發(fā)，就是依據(jù)工程中所需專業(yè)費用在整體項目中的所占比例來進行分析;四種是單方向所用材料對比法，就是在同一類項目當(dāng)中，每平米所需的人工費、材料費等用量的對比。
2.5篩選法
在統(tǒng)籌法當(dāng)中最為常用的一種就是篩選法，它是在了解分項工程的基礎(chǔ)數(shù)值后，以每平米的工程量單價和工時費等相關(guān)數(shù)據(jù)為依據(jù)，來編制每平米的數(shù)值表。然后將其與預(yù)算相對比，以判斷預(yù)結(jié)算是否合理正確。若對比結(jié)果與基本值存在較大的差異時，就需對其立即進行修整，此方法具有簡便易理解、工作效率高的特點，但也是誤差較大的一種方法，因此必須嚴(yán)謹(jǐn)運用。
3.結(jié)語
綜上所述，對造價進行嚴(yán)格的審查和控制對整個工程來說十分重要，造價的預(yù)結(jié)算不僅可以有效的減小成本的投入，還可以精確地反應(yīng)出工程造價。因此就需要我們強化對預(yù)結(jié)算的審核力度，從根本上管控好預(yù)結(jié)算審核工作，管控好工程造價，從而為工程效益的提高和發(fā)展起到推動作用。
參考文獻
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[2]楊小平，趙冠汝.土建工程造價預(yù)結(jié)算審核路徑探究Ⅱ].建設(shè)科技，2016(18):113-114.
材料采購合同的審核方法
材料采購合同的審核方法
材料采購合同是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇見的最常見的合同之一。我所擔(dān)任法律顧問的某建筑裝飾公司，材料采購合同幾乎每天都要簽訂幾份，是簽訂數(shù)量最多的合同類型?，F(xiàn)在從采購方的角度，談一談材料采購合同的審核方法。 在審核材料采購合同時，我認(rèn)為應(yīng)主要審核以下幾個方面。
一、合同主體。合同主體一定要具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，簽訂合同時，應(yīng)要求供貨方提交其營業(yè)執(zhí)照，沒有營業(yè)執(zhí)照，就沒有營業(yè)資質(zhì)；如果采購的是特殊的材料，還要其提交特種經(jīng)營許可證等材料。
二、采購貨物的名稱數(shù)量。采購合同中所列的貨物的名稱、數(shù)量一定要明確，例如采購地板，就一定要列明所采購地板的.品牌、型號、采購數(shù)量等，一定不要僅僅只有“地板”、“一批”等字樣。
三、定金條款。定金與訂金是有區(qū)別的，我所審核的大部分是采購方的合同，所以我堅持采用“定金”，這樣在對方不履行合同時，可以要求雙倍返還，而訂金就沒有此效果。另外定金注意不能超過合同價款的20%。
四、質(zhì)保金和保修金條款。在采購合同中，作為采購方，盡量要堅持約定質(zhì)量保證金和保修金條款，一般來說，必須留保修金的材料為：1、燈具、開關(guān)插座；2、空調(diào)設(shè)備；3、自動門；4定制加工的固定、活動家具；5成套電箱；6各種門鎖；7鏡子、烤漆玻璃；8包工包料的防水工程。其它的采購，能約定質(zhì)量保證金或保修金的，也要約定。
五、付款方式條款。采購方在這部分需要把握兩點，一、先供貨，后付款，分批供貨的，分批付款；二、定金應(yīng)該在貨款支付的時候首先抵扣貨款，而不是等合同全部履行完畢，最后結(jié)算時再抵扣。
六、送貨方式、包裝與運費承擔(dān)條款。運輸費用是一筆相當(dāng)大的開支，送貨方式還涉及到風(fēng)險的轉(zhuǎn)移的時間問題，所以該部分一定要約定明確。根據(jù)法律規(guī)定，一般是貨物交付時風(fēng)險轉(zhuǎn)移，如果選擇供貨方送貨方式，則在采購方工地交貨時風(fēng)險轉(zhuǎn)移，如果選擇采購方提貨方式，則風(fēng)險自在供貨方提貨時轉(zhuǎn)移，作為采購方，當(dāng)然盡量應(yīng)要求采用供貨方送貨方式，同時，運輸過程的包裝費和運費也要由送貨方承擔(dān)。
七、安裝條款。如果采購的貨物需要供貨方安裝的，一定要在合同中明確約定，而不能僅僅是簡單口頭約定。
八、保險條款。運輸過程中，一般存在較大的風(fēng)險，采購合同中，盡量要約定保險條款。做為采購方，應(yīng)該盡量要求由從貨方購買保險，承擔(dān)保險費用，受益人為供貨方，保險索賠由供貨方進行。
九、違約責(zé)任條款。該部分要盡可能的詳盡、細(xì)致，盡量羅列各種可能的違約情形的違約責(zé)任，而不是單純地約定“一方違約的，應(yīng)向受約方承擔(dān)**違約責(zé)任”，后者太籠統(tǒng)了。
十、爭議解決條款。關(guān)于此條款，主要是解決在發(fā)生爭議時，是申請仲裁還是提起訴訟，向哪個仲裁委申請仲裁或向哪個法院提起訴訟的問題。在審核，應(yīng)注意幾個方面：一、違反法律強制性規(guī)定的約定無效；二、約定不明確的無效；三、或裁或訴條款無效；四、盡量選擇對自己有利的爭議解決方式和管轄法院（或仲裁委）。