工程計算成本的方法(建筑成本計算方法)
1.建筑成本計算方法
房地產建筑成本計算方法1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；-3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；-5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；-9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價 90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；-10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；-12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方 米；-13、人工費：130~200元/平方米；-14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；-15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；-17、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；-18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米；-19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；-20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%）:33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
- 以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。
精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。-21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；-22、監(jiān)理費：3~30元/平方米；-23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；-24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；-25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。
- 結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。 實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。
能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些； 民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。
不論何種原因，同品質的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。
2.建筑業(yè)成本核算方法有哪些
現(xiàn)在我給你介紹一下工業(yè)企業(yè)成本核算的方法：企業(yè)產品成本的核算方法采用制造成本法。
即：將企業(yè)生產經營活動中發(fā)生的所有費用分為制造費用和期間費用，將制造費用計入產品成本，將期間費用在發(fā)生的會計期間內直接計入當期損益。無論什么工業(yè)企業(yè)、生產什么類型的產品，也不論管理要求如何，最終都必須按照產品品種算出產品成本。
按產品品種計算成本，是產品成本計算最一般、最起碼的要求，品種法是最基本的成本計算方法。若有需要或管理上是按訂單生產，可使用分批法。
同時因小企業(yè)一般不對外籌集資金，不向公共部門報送報表，所執(zhí)行的也就不是嚴格意義上的《企業(yè)會計制度》或《小企業(yè)會計制度》，執(zhí)行的是參照稅法規(guī)定的一種四不像的盡量能起到一些避稅效果的會計政策。相關科目設置及核算思路 1. 不再分別設置基本生產成本和輔助生產成本兩個科目，將其合并為一個生產成本科目，不按產品設明細帳，直接設原材料、工資及福利費、電力（燃料動力）、制造費用等幾個二級明細科目對大項費用進行歸集。
因為一般中小企業(yè)經營范圍有限，產品的生產工藝和產品結構及所耗原材料大致相同，除了主要原材料能歸屬到具體產品外，其它項目并不能歸屬到具體產品，核算到產品沒有實際意義。但。
現(xiàn)在我給你介紹一下工業(yè)企業(yè)成本核算的方法：企業(yè)產品成本的核算方法采用制造成本法。即：將企業(yè)生產經營活動中發(fā)生的所有費用分為制造費用和期間費用，將制造費用計入產品成本，將期間費用在發(fā)生的會計期間內直接計入當期損益。
無論什么工業(yè)企業(yè)、生產什么類型的產品，也不論管理要求如何，最終都必須按照產品品種算出產品成本。按產品品種計算成本，是產品成本計算最一般、最起碼的要求，品種法是最基本的成本計算方法。
若有需要或管理上是按訂單生產，可使用分批法。同時因小企業(yè)一般不對外籌集資金，不向公共部門報送報表，所執(zhí)行的也就不是嚴格意義上的《企業(yè)會計制度》或《小企業(yè)會計制度》，執(zhí)行的是參照稅法規(guī)定的一種四不像的盡量能起到一些避稅效果的會計政策。
相關科目設置及核算思路 1. 不再分別設置基本生產成本和輔助生產成本兩個科目，將其合并為一個生產成本科目，不按產品設明細帳，直接設原材料、工資及福利費、電力（燃料動力）、制造費用等幾個二級明細科目對大項費用進行歸集。因為一般中小企業(yè)經營范圍有限，產品的生產工藝和產品結構及所耗原材料大致相同，除了主要原材料能歸屬到具體產品外，其它項目并不能歸屬到具體產品，核算到產品沒有實際意義。
但當所用原料及所產產品區(qū)別較大，可以按產品設明細帳；也可不設，而用成本核算表代替，即所謂的以表代帳。2. 因中小企業(yè)車間劃分不明顯或雖明顯但傳遞手續(xù)不完善，制造費用科目不按車間設明細帳，直接設機物料、修理費、折舊等幾個二級明細科目對車間費用進行歸集。
同時因中小企業(yè)管理人員多參加生產管理，對這種由管理人員參與且發(fā)生不會太多、金額不會太大的與生產有關的差旅費、辦公費沒必要再設制造費用-辦公旨同。差旅費什么的二類科目。
而是直接記入管理費用。制造費用月底不先進行分配，而是轉到生產成本科目后統(tǒng)一分配。
3. 原材料范圍。在滿足需要的前提下，只把產品構成比例較大的幾種做為原材料，這樣即能減少工作量 ，又因非主要原材料提前進入了成本，可起到一點避稅作用。
4. 對車間月末已領未用的原材料，酌情處理：若價值較低，歸入當月即可；若價值較高，算入下月（假退料）。5. 廢品損失只在管理上做處理，不單獨做成本核算。
6. 若管理上或生產工藝上非常有必要，設自制半成品科目。否則不設。
7. 不設在產品科目。生產成本科目月末余額即為其成本（分配方法見下）。
8. 不設低值易耗品科目，直接記入制造費用---機物料或修理費明細科目，同時設備查帳以備管理需要；若需要設，亦采用一次攤銷法，入帳同時即進行分配。9. 關于折舊，建議按稅法規(guī)定的年限計算，可省去納稅調整的辛苦。
稅法沒有明確規(guī)定的，再參考財務制度的規(guī)定。10. 對于在產品構成中所占比重較小且數量眾多的存貨建議采用實地盤存制計算每月實際消耗量。
四、日常工作及成本資料的取得 （一）、日常1、成本計算離不開倉庫和車間等單據的傳遞、歸集、整理等，這就需要企業(yè)起碼有相應的管理制度。如庫房管理制度，生產2、生產過程中的各種記錄、生產通知單、領料單、入庫單等資料要及時轉交會計部門。
3、.日常發(fā)生的與生產有關的費用歸入生產成本或制造費用科目。（二）月底1.計提折舊， 結轉制造費用科目到生產成本科目。
2.取得原材料庫月報表，先比對已入財務帳原材料與庫房所報購入數量是否有出入，若有應屬發(fā)票未到者，要估價入帳。原材料發(fā)出采用加權平均法。
3.取得工資相關資料，計提工資及福利費。4.由生產車間相關部門提供各工序在產品數量及完工程度。
五、成本費用分配方法 （一）、原則：1.分配方法要符合企業(yè)自身的生產技術條件，要能體現(xiàn)受益原則。2. 分配標準的選擇原則強調所選擇的標準與待分配的費用之間有一定聯(lián)系，并且容易取得。
3.能分清受益對象的直接記入，分不。
3.施工企業(yè)成本核算方法是哪種
在實際工作中，工程成本計算對象的確定應與施工圖預算相適應，并結合具體情況分別作如下處理：
1、建筑安裝工程一般應以每一獨立編制施工圖預算的單位工程作為成本計算對象的方法進行核算。
2、一個單位工程由幾個施工單位共同施工時，各施工單位都應以同一個單位工程作為成本計算對象，各自計算自行完成的部分的方法。
3、規(guī)模大、工期長的單位工程，可以將工程劃分為若干部位，以分部位的工程作為成本計算對象的方法進行核算。
4、同一施工地點、同一結構類型、開竣工時間相接近的若干單位工程，可以合并作為一個成本計算的方法核算。
5、土石方工程、打樁工程，可以根據實際情況和管理需要，以一個單項工程作為成本計算對象，或將同一施工地點的若干個工程量較小的單項工程合并為一個成本計算的方法。
6.改建、擴建的零星工程，可以將開竣工時間相近、屬于同一建設項目的各個單位工程，合并為一個成本計算。
擴展資料
1、如果工程施工合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應當根據完工百分比法在資產負債表日確認工程合同收入和工程合同費用。
2、如果工程施工合同的結果不能夠可靠地估計，應當區(qū)別情況處理：若合同成本能夠收回的，工程合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為工程合同費用。
3、按規(guī)定確認工程合同收入和工程合同費用時，按當期確認的工程合同費用，借記“主營業(yè)務成本”科目，按當期確認的工程合同收入，貸記“主營業(yè)務收入”科目，按其差額，借記或貸記“工程施工一合同毛利”科目。
4、合同完工確認工程合同收入、費用時，應轉銷合同預計損失準備，按累計實際發(fā)生的合同成本減去以前會計年度累計已確認的工程合同費用后的余額，借記“主營業(yè)務成本”科目，按實際合同總收入減去以前會計年度累計已確認的工程合同收入后的余額。
5、這兩個科目應按施工合同設置明細賬，進行明細核算。
6、期末，應將這兩個科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后這兩個科目應無余額。
參考資料來源百度百科-施工企業(yè)會計核算辦法
4.工程施工成本的計算方法
它的成本計算方法完全取決于施工企業(yè)的生產特點。施工企業(yè)一般以單位工程作為成本計算對象。由于其他施工規(guī)模大，周期比較長，所以施工企業(yè)成本均按月計算，并且在全部工程完工前的各個月份，有必要將已完成預算定額規(guī)定的工程部分作為完工工程，視同產成品進行成本計算，而對于已投料施工，但尚未達到預算定額規(guī)定的工程部分作為未完工程，視同在產品成本進行計算。施工企業(yè)的施工費用應該按月進行歸集與分配，并將成本按一定標準在完工產品與在產品之間進行分配。如果當月工程全部竣工，則除了計算當月完工工程成本以外，還要計算全部工程的決算成本，即全部工程的實際總成本。
5.工程成本費用的計量有哪些方法
(1)間接費用分攤的間接作為建設費用在直接成本的百分比計算的一定的百分比（在事業(yè)、勞動力成本比例安裝工程、設備安裝工程）。
（二）固定資產折舊 影響固定資產折舊的因素：固定資產原價、估計凈殘值（報廢后可以賣出多少錢）、固定資產使用年限等。 計算方法（強制年折舊）：工作量法的平均方法：里程法、工作轉移法和雙倍余額遞減法、年數總和法 （1）平均年齡法 年折舊=（凈殘值）/年數 （2）工作量法 它分兩步計算： 第一步：計算每項折舊的工作量（=價值-凈殘值）/總工作量 第二步：計算年度折舊額=每項工作的折舊額*年工作量 （3）雙倍余額遞減法（年折舊率不變，基數減）； （4）年和法（折舊率降低，基數不變） （三）無形資產的攤銷 無形資產包括：專利、非專利技術、租賃權、特許經營權、著作權、商標權、商譽、土地使用權。
計入管理費用的無形資產攤銷。同時降低無形資產賬面價值。
無形資產攤銷包括攤銷期、攤銷法和攤銷額。方法：直線法和總生產法。
6.成本核算的方法有哪些
1、當月生產的各類產品的數量、難易系數、工時
2、材料領用消耗的數量、分配標準
3、各類共耗費用的金額及分配標準，包括水電、折舊、人工、制造費、各類攤銷
4、各類在產品的期末盤點數
5、其他與企業(yè)自身核算有關的數據 產品的生產過程，也是物化勞動（包括勞動對象和勞動手段）和活勞動的耗費過程。因而生產過程中發(fā)生的生產費用，按其經濟內容分類，可劃歸為勞動對象方面的費用、勞動手段方面的費用和活勞動方面的費用三大類。生產費用按照經濟內容分類，就是在這一劃分的基礎上，將生產費用劃分為若干要素費用。
7.工程施工成本的計算項目
施工企業(yè)成本計算一般設有以下幾個成本項目：
(1)人工費，主要指直接從事工程施工的人員的工資、獎金以及福利費；
(2)材料費，主要指在施工過程中構成工程實體或有助于工程完工的各種原材料、輔助材料、外購件等；
(3)機械使用費，主要指在旗過程中使用租入外單位施工機械的租賃費和使用自有施工機械所發(fā)生的機械使用費等；
(4)其他直接費用，指施工過程中所發(fā)生的材料二次搬運費，臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、場地清理費用等；
(5)間接費用，指施工單位為組織和管理生產活動所發(fā)生的各種費用，它包括管理人員的工資、獎金、職工福利費、工資津貼、折舊、修理、低值易耗品、水電費、辦公費、差旅費、勞動保護費等。為了正確計算施工成本，可設置工程施工成本計算賬戶，借方歸集施工過程中發(fā)生的所有耗費，貸方結轉完工工程的成本。
上述五大成本項目中，機械使用費和間接費用可分設兩個賬戶進行歸集，月末采用一定的分配方法在各個成本計算對象之間進行分配，其他成本費用可直接計入工程施工成本賬戶。
8.成本核算方法有哪些公式
成本核算計算公式：
經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+
出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。
轉移凈收入 計算公式為：轉移凈收入=轉移性收入-轉移性支出
人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。
經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。
人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。
擴展資料：
成本核算的作用：
1、發(fā)現(xiàn)客戶利潤貢獻度。成本分析有一個很重要的功能就是可以發(fā)現(xiàn)不同客戶對小微企業(yè)的利潤貢獻度（包括利潤率和利潤額），由于產品的利潤率和客戶的加權平均利潤率是不同的，所以，小微企業(yè)要不斷篩選、開發(fā)有價值的產品和客戶，并為此類客戶提供更優(yōu)質的產品和服務，以得到最大的利潤收益。
2、建立業(yè)務考核的參考。市場競爭的激勵程度迫使小微企業(yè)必須制定多項指標對業(yè)務員的業(yè)績進行考核，業(yè)務質量指標理應成為其中之一。所謂業(yè)務質量也就是產品的計劃毛利（成交價與產品的計劃成本價的差異）。但不能簡單地把產品的實際成本失控歸咎于業(yè)務員。
有了透明、公正、可操作性強的業(yè)務標準，業(yè)務員的業(yè)務取向就可得到正確的引導，從而可以使小微企業(yè)降低業(yè)務風險。
3、企業(yè)通過實行各種有效的成本核算和成本控制方法，可以提高利潤率，降低企業(yè)業(yè)務風險，促使企業(yè)各部門更加重視成本控制，調動企業(yè)中層管理人員及員工的積極性，從而促進企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
成本核算是加強小微企業(yè)成本管理的重要環(huán)節(jié)，成本核算與成本控制對企業(yè)的利潤政策、周轉政策和結構政策產生影響，進而影響到企業(yè)的投資收益。
參考資料來源：搜狗百科-成本核算
