項(xiàng)目融資的工作方法(項(xiàng)目融資的途徑)

1.項(xiàng)目融資的途徑有哪些

融資有很多途徑：

1，找你的親朋好友，周遍相信你的人借錢或讓他們

入股分息！

2通過(guò)媒介尋找愿意出資與你合資經(jīng)營(yíng)的人（以當(dāng)?shù)厝藶橹鳎?

3找當(dāng)?shù)赜绣X的企業(yè)老板，征詢他的合作意向

4最后找銀行或信貸

如果是中小型企業(yè)，大家要的是易行的可行有效的方法，我有一個(gè)不成熟的想法，那就是中小企業(yè)股分，股紅從新分配。這里主要是主業(yè)拿出企業(yè)的股分和股紅讓利給合作者，1，能帶來(lái)更多的資金，2，能帶來(lái)更多的資源。如做的好是多贏，最主要的是股權(quán)不能讓出，當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)也很大，就是你一個(gè)人要負(fù)全責(zé)，同時(shí)你要明白我說(shuō)的是擴(kuò)股，和讓利是不同的，使用的方法不同。

希望你能日進(jìn)斗金~

2.有項(xiàng)目需要融資,都有哪些步驟

1. 撰寫(xiě)商業(yè)計(jì)劃書(shū)

2. 找到投資人（具體可以與恩美路演合作）

3. 參加路演

4. 與投資人單獨(dú)約談

5. 交易價(jià)格談判

6. 簽訂投資意向書(shū)

7. 簽署正式的法律文件

8. 股權(quán)變更（與工商局、銀行共同完成）

9. 獲得注資

10. 聯(lián)系投資人匯報(bào)公司狀況

一個(gè)完整的融資流程大概需要一到三個(gè)月完成。首先確定目標(biāo)投資機(jī)構(gòu)，準(zhǔn)備融資文件，聯(lián)系投資機(jī)構(gòu)，進(jìn)行融資演示，然后進(jìn)行后續(xù)會(huì)談和盡職調(diào)查，簽訂法律文件，直至資金到賬。

3.項(xiàng)目融資有哪些方法

“合興永盛加股金路演直播中心”作為解決中小企業(yè)融資的平臺(tái)，是長(zhǎng)期持續(xù)幫助投資者對(duì)接好項(xiàng)目，幫助企業(yè)對(duì)接資本。

作為資本與項(xiàng)目對(duì)接的加速器，旨在推動(dòng)機(jī)構(gòu)找到好項(xiàng)目，好項(xiàng)目能夠快速找到錢。加股金路演中心以“線下路演 線上直播”的創(chuàng)新方式，通過(guò)線下路演，精準(zhǔn)對(duì)接投資機(jī)構(gòu)、投資人，對(duì)有可持續(xù)性發(fā)展空間，有完整的商業(yè)模式，有盈利，有技術(shù)優(yōu)勢(shì)或市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目投資，推投融資項(xiàng)目對(duì)接，積極為中小企業(yè)搭建服務(wù)平臺(tái)。

推動(dòng)企業(yè)上市或并購(gòu)重組，提供企業(yè)全生命周期的金融服務(wù)。

4.項(xiàng)目融資的融資方式有哪些

項(xiàng)目融資的融資方式如下： 第一種是基金組織手段就是假股暗貸。

所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資但實(shí)際并不參與項(xiàng)目的管理。到了一定的時(shí)間就從項(xiàng)目中撤股。

這種方式多為國(guó)外基金所采用。缺點(diǎn)是操作周期較長(zhǎng)，而且要改變公司的股東結(jié)構(gòu)甚至要改變公司的性質(zhì)。

國(guó)外基金比較多，所以以這種方式投資的話國(guó)內(nèi)公司的性質(zhì)就要改為中外合資。 第二種融資方式是銀行承兌投資方將一定的金額比如一億打到項(xiàng)目方的公司帳戶上，然后當(dāng)即要求銀行開(kāi)出一億元的銀行承兌出來(lái)。

投資方將銀行承兌拿走。承兌的最大的一個(gè)缺點(diǎn)就是根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，銀行承兌最多只能開(kāi)12個(gè)月的。

大部分地方都只能開(kāi)6個(gè)月的。也就是每6個(gè)月或1年你就必須續(xù)簽一次。

用款時(shí)間長(zhǎng)的話很麻煩。 第三種融資的方式是直存款這個(gè)是最難操作的融資方式。

因?yàn)樽鲋贝婵畋旧硎沁`反銀行的規(guī)定的，必須企業(yè)跟銀行的關(guān)系特別好才行。由投資方到項(xiàng)目方指定銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，將指定金額存進(jìn)自己的賬戶。

然后跟銀行簽定一個(gè)協(xié)議。承諾該筆錢在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不挪用。

銀行根據(jù)這個(gè)金額給項(xiàng)目方小于等于同等金額的貸款。 第四種融資的方式是銀行信用證國(guó)家有政策對(duì)于全球性的商業(yè)銀行如花旗等開(kāi)出的同意給企業(yè)融資的銀行信用證視同于企業(yè)帳戶上已經(jīng)有了同等金額的存款。

過(guò)去很多企業(yè)用這個(gè)銀行信用證進(jìn)行圈錢。所以國(guó)家的政策進(jìn)行了稍許的變動(dòng)，國(guó)內(nèi)的企業(yè)很難再用這種辦法進(jìn)行融資了。

只有國(guó)外獨(dú)資和中外合資的企業(yè)才可以。所以國(guó)內(nèi)企業(yè)想要用這種方法進(jìn)行融資的話首先必須改變企業(yè)的性質(zhì)。

第五種融資的方式是委托貸款所謂委托貸款就是投資方在銀行為項(xiàng)目方設(shè)立一個(gè)?？钯~戶，然后把錢打到?？钯~戶里面，委托銀行放款給項(xiàng)目方。 這個(gè)是比較好操作的一種融資形式。

通常對(duì)項(xiàng)目的審查不是很嚴(yán)格，要求銀行作出向項(xiàng)目方負(fù)責(zé)每年代收利息和追還本金的承諾書(shū)。當(dāng)然，不還本的只需要承諾每年代收利息。

5.項(xiàng)目融資的主要模式有哪些

原發(fā)布者：大海

5項(xiàng)目融資主要模式5.1模式設(shè)計(jì)的主要原則5.2產(chǎn)品支付5.3杠桿租賃5.4BOT模式5.5ABS模式5.1模式設(shè)計(jì)的主要原則1、有限追索原則2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3、融資成本降低原則4、完全融資原則5、近期融資與遠(yuǎn)期融資的結(jié)合原則6、表外融資原則7、融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化原則項(xiàng)目融資模式的貸款特征貸款形式：有限追索或無(wú)追索——項(xiàng)目現(xiàn)金流遠(yuǎn)期購(gòu)買協(xié)議或產(chǎn)品支付協(xié)議——項(xiàng)目產(chǎn)品或一定資源儲(chǔ)量項(xiàng)目融資模式類型直接融資——投資者直接安排項(xiàng)目的融資，并直接承擔(dān)起融資安排相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)投資者直接面對(duì)同一貸款銀行和市場(chǎng)投資者各自安排融資和承擔(dān)市場(chǎng)銷售項(xiàng)目公司融資——建立單一的項(xiàng)目子公司項(xiàng)目子公司合資項(xiàng)目公司設(shè)施使用協(xié)議——以一個(gè)工業(yè)設(shè)施或服務(wù)性設(shè)施的使用協(xié)議維護(hù)體的融資形式，也稱委托加工協(xié)議——具有”無(wú)論提貨與否均須付款“性質(zhì)的協(xié)議5.2產(chǎn)品支付產(chǎn)品支付是在石油、天然氣和礦產(chǎn)品等資源類開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中運(yùn)用的具有無(wú)追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資模式。它是以產(chǎn)品和這部分產(chǎn)品銷售收益的所有權(quán)作為擔(dān)保品，不是以項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售收入來(lái)償還債務(wù)，而是直接以項(xiàng)目產(chǎn)品來(lái)還本付息。在貸款償還前，貸款方擁有部分或全部產(chǎn)品的所有權(quán)。產(chǎn)品支付融資的主要特征獨(dú)特的信用保證結(jié)構(gòu)。由貸款銀行購(gòu)買某一特定資源的全部或部分未來(lái)現(xiàn)銷售收入的權(quán)益。

6.項(xiàng)目融資有哪些模式

首先，私營(yíng)企業(yè)給予許可取得通常由政府部門承擔(dān)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)特定基礎(chǔ)設(shè)施的專營(yíng)權(quán)（由招標(biāo)方式進(jìn)行）；其次，由獲專營(yíng)權(quán)的私營(yíng)企業(yè)在特許權(quán)期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、建設(shè)、管理，并用取得的收益償還貸款；再者，特許權(quán)期限屆滿時(shí)，項(xiàng)目公司須無(wú)償將該基礎(chǔ)設(shè)施移交給政府。

BOT的作用在哪里？

首先，BOT能夠保持市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮作用。BOT項(xiàng)目的大部分經(jīng)濟(jì)行為都在市場(chǎng)上進(jìn)行，政府以招標(biāo)方式確定項(xiàng)目公司的做法本身也包含了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。作為可靠的市場(chǎng)主體的私人機(jī)構(gòu)是BOT模式的行為主體，在特許期內(nèi)對(duì)所建工程項(xiàng)目具有完備的產(chǎn)權(quán)。

這樣，承擔(dān)BOT項(xiàng)目的私人機(jī)構(gòu)在BOT項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中的行為完全符合經(jīng)濟(jì)人假設(shè)。

其次，BOT為政府干預(yù)提供了有效的途徑，這就是和私人機(jī)構(gòu)達(dá)成的有關(guān)BOT的協(xié)議。盡管BOT協(xié)議的執(zhí)行全部由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)，但政府自始至終都擁有對(duì)該項(xiàng)目的控制權(quán)。在立項(xiàng)、招標(biāo)、談判三個(gè)階段，政府的意愿起著決定性的作用。在履約階段，政府又具有監(jiān)督檢查的權(quán)力，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中價(jià)格的制訂也受到政府的約束，政府還可以通過(guò)通用的BOT法來(lái)約束B(niǎo)OT項(xiàng)目公司的行為。

熱切在實(shí)際BOT項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，政府或項(xiàng)目公司的股東都或多或少地為項(xiàng)目提供一定程度的支持，銀行對(duì)政府或項(xiàng)目公司股東的追索只限于這種支持的程度，而不能無(wú)限的追索，因此項(xiàng)目融資經(jīng)常是有限追索權(quán)的融資。

BOT在發(fā)展過(guò)程中，還演變出這幾種經(jīng)營(yíng)方式。下面讓我們來(lái)介紹一下

第一，boo(buildownoperate)即建設(shè)擁有經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目一旦建成，項(xiàng)目公司對(duì)其擁有所有權(quán)，當(dāng)?shù)卣皇琴?gòu)買項(xiàng)目服務(wù)。

第二、boot()即建設(shè)擁有經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目公司對(duì)所建項(xiàng)目設(shè)施擁有所有權(quán)并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)過(guò)一定期限后，再將該項(xiàng)目移交給政府。

第三、blt(buildleasetransfer)即建設(shè)租賃轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目完工后一定期限內(nèi)出租給第三者，以租賃分期付款方式收回工程投資和運(yùn)營(yíng)收益，以后再行將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給政府。

第四、bto(buildtransferoperate)即建設(shè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目的公共性很強(qiáng)，不宜讓私營(yíng)企業(yè)在運(yùn)營(yíng)期間享有所有權(quán)，須在項(xiàng)目完工后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，其后在由項(xiàng)目公司進(jìn)行維護(hù)經(jīng)營(yíng)。

BOT方式中的建設(shè)環(huán)節(jié)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，項(xiàng)目的立項(xiàng)、實(shí)施需要復(fù)雜的技術(shù)和良好的環(huán)境作為保障，僅項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作就需要耗費(fèi)大量的資源。相比之下，TOT方式要簡(jiǎn)單一些。

近些年來(lái)，tot是國(guó)際上較為流行的一種項(xiàng)目融資方式，因?yàn)檫@種方式運(yùn)作過(guò)程省去了建設(shè)環(huán)節(jié)。項(xiàng)目的建設(shè)已完成，僅通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)移交來(lái)完成一次融資。這種的運(yùn)作方式主要涉及項(xiàng)目融資有關(guān)問(wèn)題的談判及有關(guān)準(zhǔn)備工作，涉及外資投資方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)中方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定等等。

同BOT相比較，TOT優(yōu)勢(shì)明顯，它具有結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)化、時(shí)間縮短、前期準(zhǔn)備工作減少、費(fèi)用節(jié)省等優(yōu)點(diǎn)。

啥是TOT?TOT的英文是Transfer-Operate-Transfer的縮寫(xiě)，即移交--經(jīng)營(yíng)--移交。TOT是BOT融資方式的新發(fā)展。近些年來(lái)，TOT是國(guó)際上較為流行的一種項(xiàng)目融資方式。

TOT是指政府部門或國(guó)有企業(yè)將建設(shè)好的項(xiàng)目的一定期限的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，有償轉(zhuǎn)讓給投資人，由其進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；投資人在一個(gè)約定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)經(jīng)營(yíng)收回全部投資和得到合理的回報(bào)，并在合約期滿之后，再交回給政府部門或原單位的一種融資方式。TOT也是企業(yè)進(jìn)行收購(gòu)與兼并所采取的一種特殊形式。

跟其他方式相比，tot有何特點(diǎn)呢？TOT方式?jīng)]有建設(shè)這個(gè)環(huán)節(jié)，投資方直接經(jīng)營(yíng)已建成的項(xiàng)目，從而回避了項(xiàng)目工程建設(shè)中的大量風(fēng)險(xiǎn)。在我國(guó)當(dāng)前實(shí)際情況下，TOT是一種較為適合的，簡(jiǎn)便易行的項(xiàng)目融資方式，它更符合我國(guó)的實(shí)際。

企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的勝負(fù)最終取決于企業(yè)融資的速度和規(guī)模，無(wú)論你有多么領(lǐng)先的技術(shù)，多么廣闊的市場(chǎng)。融資可比作一個(gè)商品項(xiàng)目，交易的標(biāo)的是項(xiàng)目，買方是投資者，賣方是融資者，融資的訣竅是設(shè)計(jì)雙贏的結(jié)果。所以企業(yè)可以針對(duì)具體情況來(lái)采取具體措施。

7.有哪幾種融資方式,各有什么優(yōu)缺點(diǎn)

傳統(tǒng)項(xiàng)目融資方式及各自的優(yōu)缺點(diǎn)如下： 一、吸收直接投資 即企業(yè)采用吸收國(guó)家、法人或個(gè)人投資，吸收的投資中可以現(xiàn)金、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等方式出資。

1.吸收投資的優(yōu)點(diǎn)：（1）有利于增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)；（2）有利于盡快形成生產(chǎn)能力；（3）有利于降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2.吸收投資的缺點(diǎn)：（1）資金成本較高；（2）容易分散企業(yè)控制權(quán)。

二、發(fā)行普通股票1.普通股籌資的優(yōu)點(diǎn)：（1）沒(méi)有固定利息負(fù)擔(dān)；（2）沒(méi)有固定到期日，不用償還；（3）籌資風(fēng)險(xiǎn)小；（4）能增加公司的信譽(yù)；（5）籌資限制較少。2.普通股籌資的缺點(diǎn)：（1）資金成本較高；（2）容易分散控制權(quán)；（3）新股東分享公司未發(fā)行新股前積累的盈余，會(huì)降低普通股的每股凈收益，從而可能引起股價(jià)的下跌。

三、發(fā)行優(yōu)先股1.利用優(yōu)先股籌資的優(yōu)點(diǎn)：（1）沒(méi)有固定到期日，不用償還本金；（2）股利支付既固定，又有一定彈性；（3）有利于增強(qiáng)公司信譽(yù)。2.利用優(yōu)先股籌資的缺點(diǎn)：（1）籌資成本高；（2）籌資限制多；（3）財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)重。

四、發(fā)行債券1.債券籌資的優(yōu)點(diǎn)： （1）資金成本較低——比股票籌資成本低；（2）保證控制權(quán)；（3）可發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿作用——公司收益好時(shí)，債券持有人只收取固定的利息，而更多收益可分配給股東。2.債券籌資的缺點(diǎn)：（1）籌資風(fēng)險(xiǎn)高——有固定到期日，并定期支付利息；（2）限制條件多——限制比發(fā)行優(yōu)先股和短期債務(wù)嚴(yán)得多；（3）籌資額有限——當(dāng)公司的負(fù)債比率超過(guò)一定程度后，籌資成本會(huì)快速上升，有時(shí)發(fā)不出去。

五、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券 即在債券有效期內(nèi)，只支付利息，在債券到期日或某一時(shí)間內(nèi)，債券持有人有權(quán)選擇將債券按照規(guī)定的價(jià)格轉(zhuǎn)換公司的普通股。如不執(zhí)行期權(quán)，則公司在債券到期日兌現(xiàn)本金。

1.可轉(zhuǎn)換債券融資的優(yōu)點(diǎn)： （1）還貸成本比普通債券低，籌資成本較低； （2）靈活性較強(qiáng)，容易發(fā)行，便于籌集資金； （3）有利于穩(wěn)定股價(jià)； （4） 相對(duì)于增發(fā)新股而言，減少股本擴(kuò)張對(duì)每股收益和公司權(quán)益的稀釋； （5）減少籌資中的利益沖突。 2.可轉(zhuǎn)換債券融資的缺點(diǎn)： （1） 相對(duì)于發(fā)行普通債券而言，股本可能被稀釋，同時(shí)到期利息的還貸流不確定； （2）牛市時(shí)，發(fā)行股票進(jìn)行融資比發(fā)行轉(zhuǎn)債更為直接； （3）熊市時(shí)，若轉(zhuǎn)債不能強(qiáng)迫轉(zhuǎn)股，公司的還債壓力會(huì)比較大； （4）相對(duì)于發(fā)行普通債券而言，可能會(huì)使公司企業(yè)的總股本擴(kuò)大，攤薄了每股收益。

六、金融機(jī)構(gòu)貸款 1.金融機(jī)構(gòu)貸款籌資的優(yōu)點(diǎn)： （1）籌資速度快； （2）籌資成本低——就我國(guó)目前情況，與發(fā)行債券比較； （3）借款彈性好——可直接與銀行商談確定貸款的時(shí)間、數(shù)量和利息。 2.金融機(jī)構(gòu)貸款籌資的缺點(diǎn)： （1）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大——必須定期還本付息，在經(jīng)營(yíng)不利情況下有較大風(fēng)險(xiǎn)； （2）限制條款多——如定期報(bào)遞有關(guān)報(bào)告、不準(zhǔn)改變借款用途； （3）籌資數(shù)額有限——銀行一般不愿借出巨額的長(zhǎng)期借款。

七、風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)融資 1.風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)融資的優(yōu)點(diǎn)： （1）高新技術(shù)企業(yè)的初創(chuàng)階段的重要融資方式； （2）有利于培育中小型高新科技企業(yè)，推動(dòng)我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展； （3）有利于制度創(chuàng)新、金融創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新相融合 （4）支持中小型科技企業(yè)變革內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)的走向股份化和規(guī)范化。 （5）對(duì)科技成果產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)生巨大推動(dòng)作用，推動(dòng)技術(shù)擴(kuò)散和專業(yè)分工的發(fā)展。

2.風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)融資的缺點(diǎn)： （1）風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)具有高風(fēng)險(xiǎn)、高成長(zhǎng)性特點(diǎn)，并且其投入資金具有顯著的周期流動(dòng)性特點(diǎn)； （2）風(fēng)險(xiǎn)資本家或風(fēng)險(xiǎn)投資基金大多參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理或?qū)嵤┲苯颖O(jiān)督，股東對(duì)企業(yè)的影響力非常大； （3）高風(fēng)險(xiǎn)性——主要體現(xiàn)在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、信息風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。 八、融資租賃 1.融資租賃籌資的優(yōu)點(diǎn)： （1）籌資速度快——租賃與設(shè)備購(gòu)置同時(shí)進(jìn)行； （2）限制條款少——相比債券和長(zhǎng)期借款而言； （3）設(shè)備淘汰風(fēng)險(xiǎn)小——租賃期限為資產(chǎn)使用年限的75%; (4)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小——租金在整個(gè)租期內(nèi)分?jǐn)偅?（5）稅收負(fù)擔(dān)輕——租金可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用。

2.融資租賃籌資的缺點(diǎn)： 資金成本較高——租金比銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多； 九、商業(yè)信用融資 即利用賒購(gòu)商品、預(yù)收貨款、商業(yè)匯票等商業(yè)信用進(jìn)行融資。 1.商業(yè)信用融資的優(yōu)點(diǎn)： （1）籌資便利； （2）籌資成本低； （3）限制條件少。

2.商業(yè)信用融資的缺點(diǎn)： 商業(yè)信用的期限一般較短，如果企業(yè)取得現(xiàn)金折扣，則時(shí)間會(huì)更短，如果放棄現(xiàn)金折扣，則要付出較高的資金成本。

8.融資的方式有哪幾種

融資的方式有哪幾種？

融資的第一種方式是債務(wù)融資，包括銀行貸款、發(fā)行債券、委托貸款，第二種方式是權(quán)利融資，包括私募和公募兩種。私募（簡(jiǎn)寫(xiě)pe）傾向于在不久的將來(lái)能帶來(lái)的收益、有潛力的公司，公募就是上市。

什么樣的公司最有吸引力募集到資金？決定要素有四個(gè)。

第一個(gè)要素是要有足夠的發(fā)展空間、給人足夠的想象力。如google，因?yàn)橐没ヂ?lián)網(wǎng)，就要用搜索，于是就有了google。

第二個(gè)要素是在本行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。

第三個(gè)要素是要有良好的管理團(tuán)隊(duì)。

第四個(gè)要素是最好在國(guó)外有成功的樣本作參考。

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，富裕的中產(chǎn)階段和年輕的白領(lǐng)越來(lái)越多，他們有了更多的閑錢就用來(lái)旅游，而旅游不可能住很高檔的五星酒店，于是經(jīng)濟(jì)型酒店應(yīng)運(yùn)而生，經(jīng)濟(jì)型酒店上市就可以募集到很多資金。

融資讓人感到為難的原因有兩個(gè)：第一個(gè)原因是沒(méi)有真正的造就信譽(yù)資金環(huán)境，第二個(gè)原因是沒(méi)有真正找到融資的通道。

政府的融資一般是項(xiàng)目融資。項(xiàng)目融資是指需要大規(guī)模資金的項(xiàng)目而采取的專門活動(dòng)，跟一般融資的區(qū)別在于項(xiàng)目的發(fā)起人的信譽(yù)狀況，還款能力并不重要。借款人以項(xiàng)目本身?yè)碛械馁Y金及項(xiàng)目本身的收益作為還款資金來(lái)源。項(xiàng)目融資的主要優(yōu)點(diǎn)是把貸款的風(fēng)險(xiǎn)與還款人分離開(kāi)來(lái)。

項(xiàng)目融資的主要方式是有限追索、或者無(wú)限追索的信責(zé)貸款。有限追索是指貸款人為了減少貸款風(fēng)險(xiǎn)除要求貸款項(xiàng)目的收益作為還本付息的來(lái)源外，當(dāng)項(xiàng)目貸款不能完成或經(jīng)營(yíng)失敗、項(xiàng)目本身的資產(chǎn)和收益作為清償債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)向各個(gè)擔(dān)保人追索，但擔(dān)保人對(duì)項(xiàng)目所負(fù)責(zé)任僅以他們各自擔(dān)保金額或按有關(guān)協(xié)議所承擔(dān)的義裎??，所以叫有限追琐梟尷拮匪骶褪橇16疾恍枰?？/span>

銀行愿意提供項(xiàng)目貸款是因?yàn)轫?xiàng)目貸款利率高，或有政府背景或項(xiàng)目的現(xiàn)金流化比較穩(wěn)定。