預(yù)測工程造價的方法(工程造價估算的方法,各種方法的特點是什么)

1.工程造價估算的方法有哪些,各種方法的特點是什么

投資估算是在建設(shè)前期編制的，其編制的主要依據(jù)還不可能十分具體，故編制時要從大處著眼，根據(jù)不同階段的條件，做到粗中有細，盡可能達到應(yīng)有的準(zhǔn)確性。

投資估算的常用方法如下：

1）采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)編制。

①工業(yè)建筑主要生產(chǎn)項目，各專業(yè)部，如鋼鐵、紡織、輕工等以不同規(guī)模的年生產(chǎn)能力（如若干噸鋼、若干紗錠、若干噸啤酒等）編制了投資估算指標(biāo)，其中包括工藝設(shè)備、建筑安裝工程、其他費用等的實物消耗量指標(biāo)、造價指標(biāo)、取費標(biāo)準(zhǔn)、價格水平等。編制投資估算時，根據(jù)年生產(chǎn)能力套用對口的指標(biāo)，對某些應(yīng)調(diào)整、換算的內(nèi)容進行調(diào)整后，即為所需的投資估算。

輔助項目及構(gòu)筑物等則一般以100㎡建筑面積或“座”、“m3”等為單位，包括的內(nèi)容相同，套用及調(diào)整方法也同上。

②民用建筑：編制的各種指標(biāo)大都是以100㎡建筑面積為單位，指標(biāo)內(nèi)容包括工程特征、主要工程量指標(biāo)、主要材料及人工實物消耗量指標(biāo)及造價指標(biāo)（含直接費、間接費、單方造價等各項造價），其使用方法基本上同工業(yè)建筑。各種指標(biāo)大都以單項工程編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調(diào)、電氣等單位工程的內(nèi)容。

2）采用單項工程造價指標(biāo)編制。

主要適用于項目建議書或規(guī)劃階段較粗的投資估算或用于建設(shè)項目中的附屬配套項目，各地都有每平方米建筑面積的各類建筑的有一定幅度的單項工程造價指標(biāo)（包括土建、水、暖、電氣等），如北京市1995年多層磚混一般標(biāo)準(zhǔn)住宅約為750~850元/m等。采用時只須根據(jù)結(jié)構(gòu)類型套用即可，如需調(diào)整、換算，也只能根據(jù)年份、地區(qū)間差異，按當(dāng)?shù)匾?guī)定系數(shù)調(diào)整。

3）采用類似工程概、預(yù)算編制。

其前提是要有建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相類似的已建工程的概、預(yù)算（或標(biāo)底），其中尤以后者較為可靠，套用時對局部不同用料標(biāo)準(zhǔn)或做法加以必要的換算和對不同年份間在造價水平上的差異加以調(diào)整。

4）采用近似（匡算）工程量估算法編制。

這種方法基本與編制概、預(yù)算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精確），套上概、預(yù)算定額單價和取費標(biāo)準(zhǔn)，加上一定的配套子目系數(shù)，即為所需投資。這種方法適用于無指標(biāo)可套的單位工程，如構(gòu)筑物、室外工程等，也可供換算或調(diào)整局部不相同的構(gòu)配件分項工程和水、暖、電氣等工程用。

5）采用市場詢價加系數(shù)辦法編制。

這種方法主要適用于建筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程，如電梯、電話總機等不論進口或國產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠商詢價后，再加運雜費及安裝費后即為所需的估算投資。又如保齡球、桑拿浴等設(shè)備，一般由專業(yè)廠商分包承包報價后，再另加總包管理費（或稱施工交叉作業(yè)費，一般按2%~5%計算）即可。

6）采用民用建筑快速投資估算法編制。

這種方法解決了當(dāng)前量大、標(biāo)準(zhǔn)差別懸殊、建筑功能齊全的各類民用建筑的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價指標(biāo)，速估工程量指標(biāo)和設(shè)計參數(shù)（如各類民用建筑的單位耗熱、耗冷、耗電量指標(biāo)（W/M），鍋爐蒸發(fā)量指標(biāo)（T/H）等），根據(jù)各單位工程的特點，分別以不同的合理的計量單位（改變采用單一的以建筑面積為計量單位的不合理性），結(jié)合工程實際靈活快速地估算出所需投資。

2.工程造價計價的基本方法有哪些

1、工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價；

2、工程項目是單件性、多樣性組成的集合體。

3、工程造價計價的順序：分部分項工程造價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價。

4、影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：公式基本子項的單位價格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大。

5、對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：

(1) 直接費單價：

如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=Σ（分部分項工程的資源要素消耗量Х資源要素的價格）該單位價格是直接費單價。它是工程計價的重要依據(jù)，資源要素的價格應(yīng)該是市場價格。

(2) 綜合單價：

如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構(gòu)成的是綜合單價。根據(jù)我國2008年12月1日起施行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

擴展資料：

工程造價的基本職能

1、評價職能

工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設(shè)項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。

2、調(diào)控職能

國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿，對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。

3、預(yù)測職能

無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進行預(yù)先測算。投資者預(yù)先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據(jù)，同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報價和成本管理提供依據(jù)。

4、控制職能

工程造價的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據(jù)對造價的多次性預(yù)算和評估，對造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。

參考資料：搜狗百科-工程造價

3.設(shè)計階段控制工程造價的方法有哪些

設(shè)計階段控制工程造價的方法：

(1)提高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計意識，推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計來源于工程建設(shè)的實踐經(jīng)驗和科研成果，是工程建設(shè)必須遵循的科學(xué)依據(jù)。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計有利于較大幅度降低工程造價，節(jié)約設(shè)計費用，大大加快提供設(shè)計圖紙的速度，縮短設(shè)計周期。構(gòu)件預(yù)制廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)件能使工藝定型，容易提高工人技術(shù)，提高勞動生產(chǎn)率及統(tǒng)一配件、節(jié)約材料，有利于降低構(gòu)配件成本。據(jù)統(tǒng)計，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低10%~25%的費用。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計有較強的通用性，可大量重復(fù)使用，較為經(jīng)濟。

(2)推行限額設(shè)計。限額設(shè)計是控制工程造價的主要手段，所謂限額設(shè)計就是按標(biāo)準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按標(biāo)準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，即將上階段審定的投資額作為下一設(shè)計階段投資控制的總體目標(biāo)。在設(shè)計中各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，以控制工程量為主要內(nèi)容，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不突破，克服“三超”，使設(shè)計與概預(yù)算形成有機的整體，克服相互脫節(jié)現(xiàn)象。在設(shè)計過程中要本著尊重科學(xué)、實事求是的態(tài)度，加強技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一，強化設(shè)計人員的工程造價意識，樹立設(shè)計人員高度的責(zé)任感，通過對設(shè)計方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配、效益分析等方面進行最優(yōu)化的設(shè)計控制。真正使限額設(shè)計落到實處。

(3)控制設(shè)計變更。設(shè)計單位認(rèn)真做好圖紙的審查工作，可以減少圖紙中的錯漏現(xiàn)象，使設(shè)計階段的施工圖預(yù)算更為準(zhǔn)確。圖紙本身不完善或設(shè)計深度不夠，將導(dǎo)致在施工階段的設(shè)計變更增加，從而導(dǎo)致工程造價增加。設(shè)計單位要提高設(shè)計深度，完善設(shè)計圖紙應(yīng)注意：在設(shè)計階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改；加強設(shè)計的前期準(zhǔn)備工作，如勘察、鉆探等；選擇合適的設(shè)計單位，合理的設(shè)計費用；對因設(shè)計單位的原因造成設(shè)計變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

(4)價值工程是通過對產(chǎn)品的功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟方法。它是處理工程造價和功能矛盾的一種現(xiàn)代方法，運用這種方法就可以通過功能細化，把多余的功能去掉，對造價高的功能實施重點控制，從而最終降低工程造價，實現(xiàn)建設(shè)項目經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的最佳結(jié)合。

(5)改革現(xiàn)行設(shè)計取費辦法，建立激勵機制?，F(xiàn)行的設(shè)計收費無論是按投資規(guī)模還是按面積收費，都是一種“大鍋飯”，沒有任何經(jīng)濟責(zé)任，不管工程設(shè)計的質(zhì)量好壞，不論投資是否超預(yù)算，甚至不管建設(shè)項目有沒有實施，設(shè)計人員有沒有到現(xiàn)場服務(wù)，只要畫出圖紙就得給設(shè)計費，這種取費辦法助長了設(shè)計人員只重視技術(shù)性、忽視經(jīng)濟性的觀念，實際工作中經(jīng)常會碰到設(shè)計過于保守或設(shè)計功能沒有達到最優(yōu)或在施工過程中隨意變更，致使工程造價居高不下和決算價大大超出原概算，這些都不利于設(shè)計階段對造價的控制，因此，應(yīng)對現(xiàn)行設(shè)計取費辦法進行改革，建立激勵機制。實行在現(xiàn)有收費辦法的基礎(chǔ)上，對因設(shè)計合理節(jié)約投資按節(jié)約部分予以提成，因設(shè)計變更增加投資按超出部分扣除一定比例設(shè)計費，實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價收費辦法。這樣做有利于加強設(shè)計人員的經(jīng)濟意識，也有利于控制工程造價。

(6)優(yōu)化設(shè)計方案。優(yōu)化設(shè)計方案是設(shè)計階段的重要步驟，是控制工程造價的有效方法。設(shè)計方案優(yōu)選的方法和目的就是采用設(shè)計招標(biāo)及設(shè)計方案競選，運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案和設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價分析。通過功能和價值分析將技術(shù)問題與經(jīng)濟問題緊密的結(jié)合起來，按照經(jīng)濟效果評價原則對設(shè)計方案的功能、造價、工期、設(shè)備、材料、人工消耗等方面進行定量與定性分析，從中選出技術(shù)上先進、經(jīng)濟上合理，既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價的技術(shù)方案。技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制建筑工程造價的最優(yōu)化手段。

4.工程造價計價方法有哪些

工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價。

1、工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

工程量清單計價方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。在工程招標(biāo)中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。

2、工程量定額計價按照生產(chǎn)要素消耗工程定額分類：勞動消耗定額（主要表現(xiàn)形式為時間定額同時也表示出了產(chǎn)量定額，二者互為倒數(shù)）、材料消耗定額、機具消耗定額。

按照定額的編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

擴展資料

按工程不同的建設(shè)階段，工程造價具有不同的形式：

1、投資估算：

投資估算是指在投資決策過程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對建設(shè)項目未來發(fā)生的全部費用進行預(yù)測和估算。

2、設(shè)計概算：

設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大設(shè)計圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價格等資料，編制確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。

3、修正概算：

在技術(shù)設(shè)計階段，隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進行修改、變動，初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整，即為修正概算。

4、施工圖預(yù)算：

施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)預(yù)算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。

5、工程結(jié)算：

工程結(jié)算是指承包方按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。

參考資料來源：搜狗百科-工程造價 （工程所花費的費用）

5.工程估算,工程概算,施工圖預(yù)算的編制方法分別有哪些,分別是

工程估算；1）采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)編制。2）采用單項工程造價指標(biāo)編制。 3）采用類似工程概、預(yù)算編制。 4）采用近似（匡算）工程量估算法編制。 5）采用市場詢價加系數(shù)辦法編制。 6）采用民用建筑快速投資估算法編制。

工程概算：概算定額法；概算指標(biāo)法；類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算匠編制方法：預(yù)算單價法；擴大單價法；設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等；單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤、稅金組成。

施工圖預(yù)算：工程量清單法、單價法、實物法。

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6.工程造價控制的措施有哪些

工程造價控制措施

1、工程造價預(yù)控方法 1、做好造價分解結(jié)構(gòu)（WBS） 將工程造價進行分解，原則上分解到足夠準(zhǔn)確計算工程造價的程度；造價分解結(jié)構(gòu)覆蓋了工程的全部分項，包括暫估分項。按照造價分解結(jié)構(gòu)計算工程量，對工程投標(biāo)報價進行核對，依據(jù)工程造價數(shù)據(jù)庫，以指標(biāo)參數(shù)核查工程標(biāo)底，對工程預(yù)算偏離指標(biāo)參數(shù)的分項進行核查，編制并提交分析報告。這項服務(wù)不僅確保了工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，也為評價設(shè)計品質(zhì)和工程變更提供了重要依據(jù)。

2、建議進行工程預(yù)算核對 承包方提出的預(yù)算與標(biāo)底往往存在差異。其原因很多，可能由于圖紙設(shè)計深度不夠造成的預(yù)算量、價差異，也可能由于造價工作人員對定額子目理解不同造成預(yù)算價格偏差。雙方對差異進行逐項分析計算，我們稱為工程預(yù)算核對。 工程預(yù)算核對工作的主要內(nèi)容是，首先以合同及中標(biāo)價為依據(jù)，按照造價分解結(jié)構(gòu)，同總包方核對工程預(yù)算的量、價。有爭議的問題提出解決的方案，向建設(shè)單位匯報，為各階段結(jié)算打好基礎(chǔ)。

3、簽訂一份具有法律約束力的嚴(yán)謹(jǐn)施工合同 簽訂一份具有法律約束力的嚴(yán)謹(jǐn)施工合同如工程范圍、工程內(nèi)容的確定、專用條款中合同價款及調(diào)整、工程預(yù)付款與扣回、工程量計量與確認(rèn)、工程款（進度款）支付、材料與設(shè)備供應(yīng)等。

7.工程造價的審核方法有哪些

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工程造價的審核內(nèi)容及方法

摘要：工程造價預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段，也是控制工程造價的一個重要環(huán)節(jié)，本文通過對工程造價審核的內(nèi)容和工程造價的審核方法兩個方面詳細闡述了工程造價的審核。

關(guān)鍵詞：造價審核審核內(nèi)容審核方法

一、工程造價審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準(zhǔn)確三方面為重點，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進行計算核實。（1）工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍。三是應(yīng)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際

8.工程造價計價方法有哪些

1.工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價；2.工程項目是單件性、多樣性組成的集合體。

3.工程造價計價的順序：分部分項工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。4.影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：公式基本子項的單位價格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大。

5.對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：①直接費單價：如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=Σ（分部分項工程的資源要素消耗量Х資源要素的價格）該單位價格是直接費單價。它是工程計價的重要依據(jù)，資源要素的價格應(yīng)該是市場價格。

如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構(gòu)成的是綜合單價。

9.工程造價管理基本方法有哪些

(1)可行性研究階段對建設(shè)方案認(rèn)真優(yōu)選，考慮風(fēng)險，合理編制投資估算，

(2)從優(yōu)選擇建設(shè)項目的承建單位、咨詢（監(jiān)理）單位、設(shè)計單位，搞好相應(yīng)的招標(biāo)。

(3)合理選定工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，貫徹國家的建設(shè)方針。

(4)按估算對初步設(shè)計（含應(yīng)有的施工組織設(shè)計）推行量財設(shè)計，積極、合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料，優(yōu)化設(shè)計方案，合理編制概算，打足投資。

(5)對設(shè)備、主材進行擇優(yōu)采購，抓好相應(yīng)的招標(biāo)工作。

(6)擇優(yōu)選定施工企業(yè)、調(diào)試單位，抓好相應(yīng)的招標(biāo)工作。

(7)認(rèn)真控制施工圖設(shè)計，推行“限額設(shè)計”。

(8)協(xié)調(diào)好與各有關(guān)方面的關(guān)系，合理處理配套工作（包括征地、拆遷、城建等）中的經(jīng)濟關(guān)系。

(9)嚴(yán)格按概算對造價實行靜態(tài)控制、動態(tài)管理。

(10)合理使用建設(shè)資金并加強對建設(shè)資金的管理，保證資金合理、有效地使用，減少資金利息支出和損失。

(11)嚴(yán)格合同管理，作好工程結(jié)算索賠。

(12)強化項目法人責(zé)任制，落實項目法人對工程造價管理的主體地位，在法人組織內(nèi)建立與造價緊密結(jié)合的經(jīng)濟責(zé)任制。

(13)社會咨詢（監(jiān)理）機構(gòu)要為項目法人積極開展工程造價管理提供全過程、全方位的咨詢服務(wù)，遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。

(14)各造價管理部門要強化服務(wù)意識，強化基礎(chǔ)工作（定額、指標(biāo)、價格、工程量、造價等信息資料）的建設(shè)，為建設(shè)工程造價的合理確定提供動態(tài)的可靠依據(jù)。

(15)各單位、各部門要組織造價工程師的選拔、培養(yǎng)、培訓(xùn)工作，促進人員素質(zhì)和工作水平的提高。

來源于問問我建筑網(wǎng)

10.工程造價（預(yù)算）的完整步驟是什么

一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟

一、單價法

1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；2、計算整理工程量；3、計算并匯總直接費；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會審、設(shè)計變更、索賠等，暫估的確認(rèn)；7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。

二、實物法

1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計等數(shù)據(jù)；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數(shù)量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明；7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。

三、實物法與單價法不同處：

1、計算直接費的方法不同——單的計算簡便，便于經(jīng)濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價格，符合價值規(guī)律。

2、進行工料分析的目的不同——單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。

各有特點，單適用手工編制預(yù)算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。

目前通用的軟件有：

魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預(yù)算、《造價師》。

北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺（菲迪克）。