莫干山旅游管理模式分析

1.莫干山旅游管理模式分析

莫干山旅游語義是原生態(tài)養(yǎng)生和國際化休閑

2.莫干山民宿發(fā)展現(xiàn)狀

莫干山名宿可以直接電話預(yù)訂或者藝龍攜程上預(yù)訂

3.莫干山旅游發(fā)展模式

這是5A景區(qū)的標準：

具體以區(qū)域位置、交通、安全、郵電服務(wù)、環(huán)境保護。衛(wèi)生布局、經(jīng)營管理和接待能力。年接待海內(nèi)外旅游者60萬人次以上，其中海外旅游者5萬人次以上。滿意度上游客抽樣調(diào)查滿意率很高。滿意度包括幾個方面：環(huán)境、門票價格、景區(qū)服務(wù)、景區(qū)配套設(shè)施等各個方面。

肯定是有不夠標準的地方才沒有評上的。

4.分析莫干山地區(qū)度假產(chǎn)業(yè)的成長經(jīng)驗

因為莫干山有很多合適露營的基地，能夠 賞花休閑娛樂、烤串、農(nóng)家野炊、森林里射箭和冒險、真人CS、皮劃艇、騎馬、雙人自行車、戶外運動等。

莫干山，國家AAAA級旅游景區(qū)、國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家森林公園，為天目山之余脈，位于浙江省湖州市德清縣境內(nèi)，美麗富饒的滬、寧、杭金三角的中心。

莫干山是中國四大避暑勝地之一，眾多的歷史名人，為莫干山贏得了巨大的名人效應(yīng)，使莫干山擁有深厚的人文底蘊。

5.莫干山為什么能形成民宿產(chǎn)業(yè)集群

民宿，應(yīng)該起源于開始階段的家庭旅館

開始初期的家庭旅館設(shè)備比較簡陋，衛(wèi)生環(huán)境也不是很好，由于家庭旅館價格便宜，收到當時窮游一族的青睞，后來網(wǎng)絡(luò)，移動通信的發(fā)展，很多網(wǎng)友就開始創(chuàng)新，發(fā)展到現(xiàn)在的名宿，無論是環(huán)境還是衛(wèi)生方面都有了很大提升

6.莫干山民宿旅游快速發(fā)展的原因

上海民宿這幾年發(fā)展很快，但和江浙地區(qū)相比還是有很大差距。

比如著名的莫干山民宿群，既有歷史底蘊，也有湖光山色，中西合璧千姿百態(tài)，房價從幾百元到上萬元均有，滿足不同人群的階梯消費需求。

而上海的民宿和它們相比缺什么？誠然，湖光山色肯定是短板之一，上海并不是自然景觀資源豐富的城市，但民宿其實并非只有坐擁湖光山色、面朝大海春暖花開一條路可走。文化方面也可以大作文章

7.莫干山民宿旅游發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究

近幾年，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)如火如荼，各地依托美麗山水大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。在“鄉(xiāng)村振興”這個新的命題下——應(yīng)如何重新審視鄉(xiāng)村的民宿發(fā)展?民宿行業(yè)發(fā)展的痛點在哪里?民宿在促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展上起到怎樣的作用?民宿產(chǎn)業(yè)如何將綠水青山變成金山銀山?

民宿發(fā)展兩大痛點

據(jù)了解，當前國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展的兩大痛點，一是產(chǎn)權(quán)問題，另外一個就是配套功能不足的問題。此外，單一民宿也很難在與政府進行交涉的同時取得較好的景觀與價格優(yōu)勢，包括環(huán)保審批等。

民宿IP集群倒逼產(chǎn)業(yè)、消費升級。不難預(yù)料，隨著民宿群體與量級的不斷提升，未來民宿發(fā)展的整體趨勢，將從單一的精品民宿逐漸過渡到類似莫干山、烏村這樣的以民宿IP集群的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，新一代的民宿群落也注定成為廣闊地區(qū)“鄉(xiāng)村振興”的發(fā)展抓手，并與田園綜合體、特色小鎮(zhèn)結(jié)合將漸成趨勢。民宿群落則可以充分借助優(yōu)秀資源的高效融合，為解決單體民宿的痛點問題提供一種新的解決方式。

臺灣民宿經(jīng)驗

分享服務(wù)方式，傳遞地域文化溫度

去臺灣旅游，入住民宿已經(jīng)成為許多游客的共識。臺灣北部，有一批以開闊的山景、水岸、森林為資源打造的休閑田園民宿;中部則依靠日月潭、廬山溫泉等景點打造景觀風(fēng)情民宿;南部又有以民族特色主打南國風(fēng)情民宿……民宿在臺灣各個地區(qū)以不同風(fēng)格呈現(xiàn)，可謂遍地開花。

“民宿是鄉(xiāng)村振興的重要載體。”臺灣民宿協(xié)會理事長施武忠同時也是南投縣清境農(nóng)場見晴花園度假山莊的總經(jīng)理，在他看來，鄉(xiāng)村振興其實最重要的是三個因素：土地、人和物產(chǎn)?！白審V大的土地能夠成長出更好的物產(chǎn)、讓廣大的農(nóng)民能夠富起來，從而提升鄉(xiāng)村的文明度，這是鄉(xiāng)村振興最重要的目的?！笔┪渲艺f，海南近年來積極推動美麗鄉(xiāng)村和共享農(nóng)莊建設(shè)和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，這是民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大契機。

清境農(nóng)場的成功案例或許可以看出民宿在推動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的巨大助推力。

清境農(nóng)場過去是政府經(jīng)營的農(nóng)場，臺灣在上世紀80年代逐漸進入了農(nóng)業(yè)休閑時代，但在1999年之前，當?shù)刂挥?0家民宿。而地震、臺風(fēng)等災(zāi)害，使得清境農(nóng)場面臨發(fā)展的選擇：游客不上山，卻有很多村民下山，導(dǎo)致山上很多農(nóng)田無人看管，旅游到底應(yīng)該怎么做?隨后，這十家民宿自發(fā)成立了清境觀光協(xié)會，配合政府做觀光休閑的重建工作，從民宿的硬件改造到服務(wù)提升，從當?shù)卣w營銷到開拓國際旅游市場，如今民宿的數(shù)量已經(jīng)增加到105家?！扒寰侈r(nóng)場只是臺灣民宿發(fā)展的一個縮影。目前，臺灣大約有1.4萬家民宿，這個數(shù)字代表的是從交通、餐廳、購物等整條旅游鏈的發(fā)展?！笔┪渲艺f。

依據(jù)不同的地理條件，結(jié)合當?shù)靥赜械淖匀?、人文、生態(tài)，并在產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展，臺灣民宿呈現(xiàn)空間集聚現(xiàn)象。而在這個過程中，臺灣民宿經(jīng)營者通過個人的創(chuàng)意和創(chuàng)造，打造出極具特色和景觀美學(xué)的民宿產(chǎn)品，如異國風(fēng)情主題、家庭溫馨主題、懷舊復(fù)古主題、原住民風(fēng)情、田園鄉(xiāng)村主題、人文藝術(shù)主題等，同時把自己的生活態(tài)度和悠閑的公共空間分享給來客，讓客人體驗自然的同時享受當?shù)氐纳罘绞健?/p>

“很多從事民宿行業(yè)的人常常會談到‘溫度’二字，不同于傳統(tǒng)酒店行業(yè)，民宿的背后意味著當?shù)匚幕捏w驗與交流，需要更多心與心的接觸，傳遞一種民宿主人與客人溝通之間的文化溫度?！迸_灣民宿協(xié)會副理事長呂人鳳說。

深耕當?shù)刭Y源，擴大“作業(yè)”范圍

田中有水，水岸有宅，宅中有園，園里有屋，屋中有院，院中有樹，樹上有天，天上有月。民宿似乎成為人們心中的“詩和遠方”。然而光談情懷似乎不夠，如何運營民宿同樣非常關(guān)鍵。

“我們必須對當?shù)刭Y源進行盤點，明白自己到底有什么?！蹦贤睹袼迏f(xié)會理事長彭成裕說，在投入大量時間、精力、財力的同時，民宿的長遠發(fā)展歸根到底還是要做好內(nèi)容，這就需要民宿業(yè)者的匠心。

臺灣南投縣桃米生態(tài)村擁有珍貴的濕地資源和發(fā)展生態(tài)的外在條件，當?shù)鼐蛯η嗤?、蜻蜓、蝴蝶等物種資源進行充分地梳理并對旅游從業(yè)者進行培訓(xùn)，為游客打造一場自然生態(tài)觀察之旅。在這里，游客入住民宿后，白天預(yù)約民宿主人的生態(tài)解說，夜晚享受青蛙和鳴的熱鬧，或是到臨近的顏氏牧場清晨觀霧聽雨、夜晚賞茶望月，而充滿浪漫藝術(shù)氣息的紙教堂、具有歷史意義的“九二一”紀念館，都能讓桃米生態(tài)村的深度之旅更加圓滿。

民宿是一個分享生活的平臺，要給游客最具有當?shù)靥厣纳罘绞襟w驗。這早已成為臺灣民宿業(yè)者的共識。

在臺灣苗栗地區(qū)的民宿，游客可以在草莓采摘季中自己制作無添加的草莓醬;在彰化的民宿，游客可以品嘗當?shù)赜袡C栽培的葡萄和香菇，并當做伴手禮帶給親朋好友;在鳳凰山，游客可以在入住民宿之余，在大自然的氧吧里登山徒步，享受一場健康之旅;而在嘉義的阿里山，游客除了體驗小火車，還可以同民宿主人一起采茶制茶烹茶……

“民宿所要做的是唯一，而不是第一。民宿需要差異化多元化，但也要熱衷于分享和共享，在這個地域串聯(lián)大家所有的產(chǎn)業(yè)，幫整個區(qū)域做推廣和營銷?！眳稳锁P說，民宿不應(yīng)單打獨斗，而應(yīng)抱團取暖不斷聚合，逐漸豐富業(yè)態(tài)，讓圈子越來越大，最終成長為一個良性循環(huán)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，從而成功吸引更多客源。

關(guān)鍵：“宿二代”與返鄉(xiāng)青年扎

8.莫干山旅游業(yè)

是2015年開始的。

杭州開元森泊度假樂園項目將于2019年元旦完工并開始試營業(yè)，水樂園將于2019年春節(jié)前試營業(yè)。

杭州開元森泊度假樂園項目坐落于蕭山湘湖旅游度假區(qū)，占地300畝，總投資11.7億元。樂園以“大自然”為原點，創(chuàng)新衍生出“精品度假”與“奇趣游樂”兩大核心板塊，是集住宿、游樂、餐飲、商務(wù)為一體的全天候一站式休閑度假綜合體。項目遵循低密度開發(fā)原則，擁有174間度假酒店客房和散落林中的241間特色度假屋，以及全年恒溫森泊水樂園、大型兒童樂園、室內(nèi)花園、戶外探索游樂等休閑項目。樂園將奇趣自然與“開元關(guān)懷”式的優(yōu)質(zhì)服務(wù)體驗完美融合，以滿足都市人群短期度假和家庭親子游的出游需求。

9.試分析莫干山名宿旅游快速發(fā)展的原因

莫干山民宿主要盤活那里已經(jīng)荒廢了的歷史建筑和村居民宿，還有傳統(tǒng)手工茶葉，酒坊等手工作坊，農(nóng)產(chǎn)品

10.莫干山鄉(xiāng)村旅游發(fā)展現(xiàn)狀

是呂曉輝設(shè)計的

民宿介紹：三秋美宿坐落于莫干山南麓的鄉(xiāng)村之中，由鄉(xiāng)村民宿設(shè)計師呂曉輝主創(chuàng)設(shè)計，在山民老宅的基礎(chǔ)上改建而成，老屋的梁架結(jié)構(gòu)保留了時光的印記。共有11間客房，并配有接待中心、茶室、會議室、景觀平臺與竹林等休閑場所。