關(guān)于旅游步行街購(gòu)物街規(guī)劃的建議

1.關(guān)于旅游步行街購(gòu)物街規(guī)劃的建議

我國(guó)商業(yè)街的主要類(lèi)型 城市步行街商業(yè)街（區(qū)）是城市商業(yè)發(fā)展、城市風(fēng)貌、城市綜 合競(jìng)爭(zhēng)力的代表，也是城市改革開(kāi)放成果和城市經(jīng)濟(jì)繁榮的代 表，因此，人們都把城市步行街商業(yè)街稱(chēng)之謂“城市窗 口”、“城市名片”。

目前，全國(guó)有各類(lèi)示范街193條，其中中宣部等6部委先 后五次推出全國(guó)性示范街81條，各省市公布的示范街112條。這 些示范街在規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為、維護(hù)市場(chǎng)秩序、繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)等方面 作用突出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn)有著名商業(yè)街步行街200多 條，今后幾年正在建設(shè)和規(guī)劃中的商業(yè)街步行街近百條。中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理聯(lián)合會(huì)步行商業(yè)街工作委員會(huì)前不久分別到上海、南京、濟(jì)南、天津、杭州、吉 林、沈陽(yáng)、大連、貴陽(yáng)、成都、重慶、宜昌等12個(gè)城市進(jìn)行考察座談，認(rèn)為我國(guó)步行街商業(yè)街（區(qū)）主要有以下四種 類(lèi)型： 1．歷史上形成的，城市中心區(qū)和城市區(qū)域中心的商業(yè)街步行街。它是城市名片，體現(xiàn)城市繁榮。如北京王 府井、西單，上海南京路、淮海路、四川路，廣州的上下九商業(yè)步行街，天津的和平路商業(yè)街，南京的湖南路商業(yè) 街，沈陽(yáng)中街，蘇州的觀前街等。2．專(zhuān)業(yè)商品街和服務(wù)性街區(qū)。如北京南城馬連道的茶業(yè)一條街，楊村的裝飾布一條街，杭州的絲綢城，廣 東省番禹電器一條街，以及散落在各地的很多美食酒吧一條街等。3．旅游觀光休閑街。尤其是有很長(zhǎng)歷史和文化底蘊(yùn)的古城鎮(zhèn)，如北京的琉璃廠、安徽省屯溪的老街、上海 新天地等。4．室內(nèi)商業(yè)街。如北京東安商場(chǎng)的地下“老北京一條街”，沈陽(yáng)興隆大家庭“室內(nèi)商業(yè)一條 街”等，MALL里和地鐵里商業(yè)街也屬于這個(gè)范疇。目前，我國(guó)商業(yè)街步行街有兩個(gè)趨勢(shì)值得關(guān)注： 一是從經(jīng)營(yíng)走勢(shì)分析，第一種類(lèi)型，即歷史上形成的、城市中心區(qū)和城市區(qū)域中心的商業(yè)街步行街，購(gòu)物 比例呈下降，而旅游、餐飲、娛樂(lè)、休閑比例呈上升的趨勢(shì)，因此，正面臨經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的調(diào)整，進(jìn)入再次 改造期。其他三種類(lèi)型，只要定位準(zhǔn)確，經(jīng)營(yíng)狀況越來(lái)越好。二是大城市商業(yè)街步行街的改造建設(shè)正向中小城市幅射。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，城市改造結(jié)合商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，特 別是地級(jí)市和旅游城市，都十分重視步行街商業(yè)街規(guī)劃，都十分重視步行街商業(yè)街建設(shè)。

2.關(guān)于旅游步行街購(gòu)物街規(guī)劃的建議和建議

1 利用現(xiàn)有街道改造的步行商業(yè)街，其街道最窄處不宜小于6m；

2 新建步行商業(yè)街應(yīng)留有寬度不小于4m的消防車(chē)通道；

3 車(chē)輛限行的步行商業(yè)街長(zhǎng)度不宜大于500m；

4 當(dāng)有頂棚的步行商業(yè)街上空設(shè)有懸掛物時(shí)，凈高不應(yīng)小于4.00m，頂棚和懸掛物的材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016的相關(guān)規(guī)定，且應(yīng)采取確保安全的構(gòu)造措施。

步行商業(yè)街的主要出入口附近應(yīng)設(shè)置停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))，并應(yīng)與城市公共交通有便捷的聯(lián)系。

步行商業(yè)街應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50763的規(guī)定。

3.商業(yè)步行街規(guī)劃

重慶大學(xué)城熙街周邊有重慶大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院、重慶師范大學(xué)，還有中國(guó)人民解放軍第三軍醫(yī)大學(xué)、重慶醫(yī)科大學(xué)、中國(guó)人民解放軍后勤工程學(xué)院、重慶科技學(xué)院，重慶警官職業(yè)學(xué)院、重慶電子工程職業(yè)學(xué)院、重慶醫(yī)藥高等專(zhuān)科學(xué)校、重慶房地產(chǎn)學(xué)院重慶城市職業(yè)學(xué)院等。上述高校都已入住。大學(xué)城人氣最旺的商業(yè)街目前就僅僅只有熙街（還沒(méi)有完全建成），周五到周日三天生意還可以，吃飯要提前訂，不然就吃飯就困難了，出來(lái)吃飯的學(xué)生太多了，周一到周四稍微差點(diǎn)。---另外需提醒您的是寒暑假學(xué)生回家了，生意就慘淡了。

4.關(guān)于商業(yè)街環(huán)境的建議

根據(jù)您提供的資料：8w左右的人口，估計(jì)是2，3線城市 因此可以推算人均消費(fèi)處于中低檔 既然店面位置不是很理想，因此廣告宣傳方面力度要比別人做的多 再就是關(guān)于行業(yè)的選擇，您說(shuō)周邊商家零散，估計(jì)是新開(kāi)發(fā)的一條街，或者是周?chē)谛蘼贰?/p>

廣大的消費(fèi)群里不熟悉，需要把這個(gè)街道的特色整合起來(lái)，給人們樹(shù)立一種理念。根據(jù)你店面的位置，建議做一家婚慶服務(wù)方面的行業(yè)/快餐/布料店之類(lèi)。面積中等，上下兩層，如果做婚慶，下面接待，上面就是影棚 如果是快餐，上下皆可。上面住人也不錯(cuò)。按照長(zhǎng)線眼光來(lái)看，此地有升值空間，實(shí)在不行租賃出去也是不錯(cuò)的選擇

5.關(guān)于旅游步行街購(gòu)物街規(guī)劃的建議和意見(jiàn)

造成這局面主要是老城區(qū)商業(yè)區(qū)域街道極端稀少，而且狹窄。沒(méi)有形成完整的路網(wǎng)架構(gòu)。根本適應(yīng)不了現(xiàn)在的汽車(chē)時(shí)代。如果把步行街向東打通到江濱路，再在舊交通局處打通一條與步行街平行通到江濱路街，相信會(huì)有所改善。3樓說(shuō)得好，要弄就弄一次大的！

6.關(guān)于旅游步行街購(gòu)物街規(guī)劃的建議意見(jiàn)

造成這局面主要是老城區(qū)商業(yè)區(qū)域街道極端稀少，而且狹窄。沒(méi)有形成完整的路網(wǎng)架構(gòu)。根本適應(yīng)不了現(xiàn)在的汽車(chē)時(shí)代。如果把步行街向東打通到江濱路，再在舊交通局處打通一條與步行街平行通到江濱路街，相信會(huì)有所改善。3樓說(shuō)得好，要弄就弄一次大的！

7.關(guān)于特色商業(yè)街發(fā)展的建議

你好，很高興能回答這個(gè)問(wèn)題。

一、熟悉各種推廣工具，擁有自己的微博、微信公眾號(hào)。商家們可以不時(shí)的在自己店的微博、微信公眾號(hào)上發(fā)布一些令人垂涎三尺的美食圖片，奶茶的制作過(guò)程和一些優(yōu)惠消息，吸引顧客。

二、進(jìn)軍團(tuán)購(gòu)app，擴(kuò)大知名度?，F(xiàn)在團(tuán)購(gòu)的app那么多，人們也習(xí)慣性的在團(tuán)購(gòu)軟件上下訂單，所以，我們可以把自己店里最有特色的最能夠引人注目的飲品放上團(tuán)購(gòu)app，最好是那種大眾普遍都喜歡的但又有自己特色的飲品。

三、可以的話，建立一個(gè)本店的網(wǎng)站。宣傳奶茶店特色，介紹美味飲品，搭配美食圖片，加上店的聯(lián)系方式和詳細(xì)地圖。如果你自己不熟悉，可以外包制作，一個(gè)小網(wǎng)站所需的費(fèi)用不高，又能達(dá)到宣傳的目的，何樂(lè)而不為？

四、提供網(wǎng)上下單免費(fèi)外賣(mài)服務(wù)。宅男宅女的增加，使外賣(mài)行業(yè)越來(lái)越火。免費(fèi)的外賣(mài)服務(wù)，必定能夠吸引更多顧客。

五、定期在團(tuán)購(gòu)app，微信公眾號(hào)，微博上發(fā)放一些優(yōu)惠券、打折卡。這能夠很好的利用大多數(shù)人們喜歡占小便宜的心理，招攬生意。

8.對(duì)商業(yè)街的建議有

商鋪投資需要仔細(xì)考察，不能一概而論說(shuō)沿街商鋪好還是步行街商鋪好。

沿街商鋪您需要注意：

1）慢行人流量是很關(guān)鍵的因素。如果街鋪面對(duì)的是多車(chē)到大馬路，建議回避。

2）只有一面人流量的街鋪也盡量回避，因?yàn)閷?duì)面可能是圍墻等，這種俗稱(chēng)“死鋪”。

3）要考慮街鋪朝向。因?yàn)槟戏较挛缥鲿駠?yán)重，朝南的街鋪會(huì)更好。

步行街商鋪也要注意：

步行街所處位置很關(guān)鍵。上海南京東路、北京王府井這種地方的“金鋪”您最好回避。雖然名氣很大，租金高，但是，好的鋪?zhàn)咏^對(duì)輪不到您來(lái)買(mǎi)，要買(mǎi)也是有瑕疵的，而且價(jià)格也高得離譜，回報(bào)率可能很低。社區(qū)步行街就要考慮發(fā)展前景，如果該社區(qū)商業(yè)可能升級(jí)成為區(qū)域商業(yè)中心，建議您拿下。這種鋪?zhàn)涌赡?、5年以后就是搖錢(qián)樹(shù)了。

投資商鋪是高風(fēng)險(xiǎn)的活，您要多比較，多看規(guī)劃，多咨詢(xún)專(zhuān)家，降低風(fēng)險(xiǎn)，這樣才可能投資成功。

如果您要找散售的商鋪信息，可以到第一商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)看看，里面有很多商鋪掛牌，也有很多專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人。您多比較比較。

9.步行街規(guī)劃方案

南坪要想發(fā)展必須把南坪大道到響水路這節(jié)路切段！改成商業(yè)廣場(chǎng)！把渝能汽配城城拆遷、把長(zhǎng)途汽車(chē)站包括響水路兩面全部拆遷，這樣整個(gè)面就大了！把空中連廊全部拆了、中國(guó)還沒(méi)有哪個(gè)地方把這東西作為特色的！真是搞笑！把南城大道切了面就大！