房屋租憑公司主要(房屋租賃費(fèi)的是什么)

1.房屋租賃費(fèi)的會計科目是什么

房屋租賃費(fèi)的會計科目分類如下： 1、屬于辦公用的是管理費(fèi)用-租賃費(fèi)。

2、屬于生產(chǎn)用的是制造費(fèi)用-租賃費(fèi)。 3、屬于商業(yè)用的是經(jīng)營費(fèi)用-租賃費(fèi)。

4、屬于銷售用的是銷售費(fèi)用-租賃費(fèi)。 租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。

承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。 擴(kuò)展資料：房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。

房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。 房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。

在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 參考資料：百度百科-會計科目。

2.租賃會計科目有哪些

一、經(jīng)營租賃的會計科目

1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)

該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運(yùn)雜費(fèi)、保險費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。

2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊

出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。

二、經(jīng)營租賃會計處理

1、使用前帳務(wù)處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。

2、使用中的帳務(wù)處理

在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費(fèi)，均勻在各月提取，提取的租金不計入負(fù)債。借記“管理費(fèi)用”貸記“銀行存款、“長期待攤費(fèi)用”

3、租賃期滿后的帳務(wù)處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費(fèi)用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。

納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除。

3.房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于哪個會計科目

房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于“其他業(yè)務(wù)收入”。因為房屋出租是有計劃出租，也就是屬于日常活動，因此做其他業(yè)務(wù)收入。

其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。

4.房租計入什么會計科目

房租計入會計科目分兩種情況：

一、租房付房租：

1、如果是做辦公用的，作為管理費(fèi)用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費(fèi)用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費(fèi)用。

2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。

二、租出房子收租：

1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入。

擴(kuò)展資料：

房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：

1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費(fèi)用；

2、用于銷售的門市部，計入銷售費(fèi)用科目等。

3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。

參考資料：搜狗百科-租賃會計

參考資料：搜狗百科-會計分錄

5.請問房屋租賃收入該用哪個會計科目核算

1、取得房屋租賃收入

借：銀行/現(xiàn)金

貸：其他業(yè)務(wù)收入

2、計提稅金或繳納時

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅金/銀行存款等

對，是應(yīng)該記入其他業(yè)務(wù)支出，如果沒有這項收入時，當(dāng)然是記入管理費(fèi)用了.既然把它單列核算，那么它的相關(guān)的費(fèi)用就應(yīng)該按配比原則記入其他業(yè)務(wù)支出.更不是記入營業(yè)外收入，這個科目主要是不用經(jīng)營資金耗費(fèi)而取得的收入，不用付出代價就可取得的收入水平，而其他業(yè)務(wù)收入是除主營業(yè)務(wù)以外的非經(jīng)常性的、兼職業(yè)務(wù)交易所發(fā)生的收入。其他業(yè)務(wù)支出包括其發(fā)生的成本以及其負(fù)擔(dān)的流轉(zhuǎn)稅。

6.房租費(fèi)用計入什么科目

房租計入計入營業(yè)費(fèi)用或者主營業(yè)收入。

會計科目分兩種情況：一、租房付房租：1、如果是做辦公用的，作為管理費(fèi)用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費(fèi)用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費(fèi)用。2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。

在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。二、租出房子收租：一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入。

擴(kuò)展資料：在經(jīng)營租賃條件下，租金應(yīng)考慮出租資產(chǎn)的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、日常維修費(fèi)、租賃期間利息、保險費(fèi)、稅損以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行，則日常維修費(fèi)不應(yīng)包括在租金中。

在融資租賃條件下，租金應(yīng)考慮租賃資產(chǎn)的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素。至于租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)、保除費(fèi)、稅捐以及租賃資產(chǎn)的陳舊風(fēng)險等，一般由承租人負(fù)責(zé)，而不包括在租金中。

也有的租賃租金數(shù)額事先不確定，而是按期根據(jù)雙方商定的某種計算租金的標(biāo)準(zhǔn)，如產(chǎn)品的產(chǎn)量、銷售量，使用機(jī)器的臺時數(shù)、市場利率、物價指數(shù)等。這種計算租金的方法一般適用于零售業(yè)，也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。

企業(yè)所得稅法規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。納稅人申報的扣除要真實、合法。

真實是指能提供證明有關(guān)支出確屬已經(jīng)實際發(fā)生的適當(dāng)憑據(jù)；合法是指符合稅收規(guī)定，其他法規(guī)規(guī)定與稅收法規(guī)規(guī)定不一致的，以稅收法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。