房產(chǎn)訴訟費(fèi)(訴訟費(fèi)應(yīng)該計(jì)入哪個(gè))
1.訴訟費(fèi)應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
按企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，參加訴訟的訴訟費(fèi)應(yīng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目核算，訴訟敗訴支付給對(duì)方的賠款，是企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的支出，應(yīng)計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目核算。
管理費(fèi)用，是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括企業(yè)的董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)（包括行政管理部門職工工資、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)（含顧問(wèn)費(fèi)）、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、職工教育經(jīng)費(fèi)、研究與開(kāi)發(fā)費(fèi)、排污費(fèi)、存貨盤(pán)虧或盤(pán)盈（不包括應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的存貨損失）、計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備等。
營(yíng)業(yè)外收入和營(yíng)業(yè)外支出，是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)收入和各項(xiàng)支出。營(yíng)業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤(pán)盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無(wú)形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。營(yíng)業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤(pán)虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無(wú)形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、計(jì)提的無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、計(jì)提的在建工程減值準(zhǔn)備、罰款支出、捐贈(zèng)支出、非常損失等。
2.房地產(chǎn)企業(yè)房屋評(píng)估費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用-顧問(wèn)費(fèi) 。
為了連續(xù)、系統(tǒng)、全面地核算和監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所引起的各項(xiàng)會(huì)計(jì)要素的增減變化，就有必要對(duì)會(huì)計(jì)要素的具體內(nèi)容按照其不同的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)管理要求進(jìn)行科學(xué)的分類，并事先確定分類核算的項(xiàng)目名稱，規(guī)定其核算內(nèi)容。這種對(duì)會(huì)計(jì)要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算的項(xiàng)目，稱為會(huì)計(jì)科目。[
會(huì)計(jì)科目按其歸屬的會(huì)計(jì)要素分類：
1、資產(chǎn)類科目：按資產(chǎn)的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)資產(chǎn)的科目和反映非流動(dòng)資產(chǎn)的科目。
2、負(fù)債類科目：按負(fù)債的償還期限分為反映流動(dòng)負(fù)債的科目和反映長(zhǎng)期負(fù)債的科目。
3、共同類科目：共同類科目的特點(diǎn)是需要從其期末余額所在方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權(quán)益類科目：按權(quán)益的形成和性質(zhì)可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。
5、成本類科目：包括“生產(chǎn)成本”，“勞務(wù)成本”，“制造費(fèi)用”等科目。
6、損益類科目：分為收入性科目和費(fèi)用支出性科目。收入性科目包括“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，“其他業(yè)務(wù)收入”，“投資收益”，“營(yíng)業(yè)外收入”等科目。費(fèi)用支出性科目包括“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”，“其他業(yè)務(wù)成本”，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”，“其他業(yè)務(wù)支出”，“銷售費(fèi)用”，“管理費(fèi)用”，“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，“所得稅費(fèi)用”等科目。
3.房產(chǎn)稅做賬計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
1、房產(chǎn)稅計(jì)入“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目。
2、企業(yè)應(yīng)在會(huì)計(jì)上設(shè)置“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。
該科目貸方反映按規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額，借方反映實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額；若有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅款，若有借方余額，表示企業(yè)實(shí)際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款。
當(dāng)企業(yè)計(jì)算出應(yīng)繳的房產(chǎn)稅時(shí)，借記“管理費(fèi)用”或“商品流通費(fèi)用”等科目，貸記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目；當(dāng)按規(guī)定實(shí)際上繳房產(chǎn)稅時(shí)，借記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。
由于房產(chǎn)稅也是按年征收，分期繳納的辦法進(jìn)行征收，所以對(duì)其會(huì)計(jì)處理也可以照車船使用稅等方法進(jìn)行。即如果房產(chǎn)稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)納的車船使用稅時(shí)，直接借記“管理費(fèi)用”或“商品流通費(fèi)用”等科目；如果企業(yè)分期繳納，而且每期繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額比較大時(shí)，可以通過(guò)“待攤費(fèi)用”科目，分期攤?cè)胗嘘P(guān)成本費(fèi)用中去。
4.房屋交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)掛哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
房屋開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用主要會(huì)計(jì)科目核算：
(1) 開(kāi)發(fā)成本：如能確定核算對(duì)象的，直接計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”
①開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用：
借：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
或應(yīng)付賬款——XX公司
分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用
借：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)。
②配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用（自用的建筑場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)）
借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
支付的配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)用
借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
同時(shí)領(lǐng)用庫(kù)存設(shè)備或是材料開(kāi)發(fā)
借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
貸：庫(kù)存設(shè)備或庫(kù)存材料
分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
③房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用（能夠分清對(duì)象的）
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
④開(kāi)發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營(yíng)”兩種
出包給外單位進(jìn)行施工建造（根據(jù)提出的已完工程月報(bào)或是價(jià)款結(jié)算單）
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
自已組織施工的
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
應(yīng)付工資
庫(kù)存材料或設(shè)備
⑤代建工程開(kāi)發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目
企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程費(fèi)用支出
借：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
或庫(kù)存材料
或現(xiàn)金
結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用
借：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本
借：開(kāi)發(fā)成本——代建工程
貸：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
移交委托單位后，根據(jù)移交手續(xù)
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本
貸：開(kāi)發(fā)成本——代建工程
(2)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用：所屬直接組織和管理開(kāi)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用
發(fā)生的間接費(fèi)用時(shí)
借：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
貸：銀行存款
或應(yīng)付賬款
或應(yīng)付工資
分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
竣工房屋開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房屋
貸：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
(3)管理費(fèi)用：是指開(kāi)發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用
(4)財(cái)務(wù)費(fèi)用：包括開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調(diào)劑外匯手續(xù)用、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)用
(5)銷售費(fèi)用：為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
發(fā)生的銷售費(fèi)用
借：銷售費(fèi)用
貸：銀行存款
或應(yīng)付賬款
5.房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么科目
房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用-參謀費(fèi) 。
管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。具體項(xiàng)目為：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。
管帳門類按其歸屬的管帳要素分類：
1、財(cái)物類門類：按財(cái)物的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)財(cái)物的門類和反映非流動(dòng)財(cái)物的門類。
2、負(fù)債類門類：按負(fù)債的歸還期限分為反映流動(dòng)負(fù)債的門類和反映長(zhǎng)期負(fù)債的門類。
3、共同類門類：共同類門類的特點(diǎn)是需要從其期末余額地點(diǎn)方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權(quán)益類門類：按權(quán)益的構(gòu)成和性質(zhì)可分為反映本錢的門類和反映留存收益的門類。
5、本錢類門類：包含“生產(chǎn)本錢”，“勞務(wù)本錢”，“制造費(fèi)用”等門類。
6、損益類門類：分為收入性門類和費(fèi)用開(kāi)銷性門類。收入性門類包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)收入”，“別的事務(wù)收入”，“投資收益”，“經(jīng)營(yíng)外收入”等門類。費(fèi)用開(kāi)銷性門類包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)本錢”，“別的事務(wù)本錢”，“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”，“別的事務(wù)開(kāi)銷”，“銷售費(fèi)用”，“管理費(fèi)用”，“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，“所得稅費(fèi)用”等門類。
6.發(fā)生的房屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
發(fā)生的房屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目。
管理費(fèi)用包括：
1、工會(huì)經(jīng)費(fèi) 公司按應(yīng)付工資2%計(jì)提的工會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)
職工教育經(jīng)費(fèi) 按應(yīng)付工資的2.5%計(jì)提的用于職工教育方面的費(fèi)用.開(kāi)支的范圍主要有培訓(xùn)教材費(fèi)，師資費(fèi)，外委培訓(xùn)費(fèi)，培訓(xùn)教師以及外委培訓(xùn)人員的差旅費(fèi)，
交通費(fèi)等，培訓(xùn)領(lǐng)用的消耗品和零配件等. 住房公積金 公司為職工交納的住房公積金，計(jì)提基數(shù)是崗位技能工資，計(jì)提比例公司為10%，個(gè)人為10%（其中個(gè)人部分從個(gè)人工資扣除）.
2、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 公司為職工繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用，計(jì)提比例公司為20%，個(gè)人為8%（其中個(gè)人部分從個(gè)人工資扣除）.
3、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 公司為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 公司為職工繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，其中個(gè)人部分從個(gè)人工資扣除.
4、折舊費(fèi) 公司當(dāng)月非生產(chǎn)，銷售經(jīng)營(yíng)用各類固定資產(chǎn)（含房屋，圍墻，道路，設(shè)備），辦公設(shè)施，運(yùn)輸工具計(jì)提的折舊費(fèi)用.
5、辦公費(fèi) 公司各部門因辦公需要發(fā)生的費(fèi)用開(kāi)支及材料消耗，主要指辦公用品，辦公耗材，標(biāo)牌，印章，設(shè)計(jì)用圖紙費(fèi)，對(duì)內(nèi)業(yè)務(wù)宣傳（如橫幅及各種活動(dòng)宣傳用品）等.
6、差旅費(fèi) 公司各部門發(fā)生的出差費(fèi)用，含車船飛機(jī)費(fèi)，住宿費(fèi)，過(guò)路過(guò)橋費(fèi)，會(huì)務(wù)費(fèi)，補(bǔ)助，出差打的費(fèi)，帶車出差發(fā)生費(fèi)用出國(guó)人員的出差費(fèi)用，按合同規(guī)定的探親費(fèi)用以及配偶來(lái)公司探親費(fèi)用等.
7、交通費(fèi) 公司各部門發(fā)生的市內(nèi)交通費(fèi)用，含加班，晨會(huì)交通費(fèi)和班車費(fèi)等.
8、修理費(fèi) 公司部門各類固定資產(chǎn)（含房屋，圍墻，道路，設(shè)備），辦公設(shè)施，運(yùn)輸工具（不含各部門工作用車）等發(fā)生備件，工具，輔助材料，外包維修費(fèi)等各項(xiàng)修理費(fèi)用支出.
因此發(fā)生的房屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目。
擴(kuò)展資料：
房屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)算公式為：
房屋測(cè)繪費(fèi)=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊-生產(chǎn)稅+出租房屋凈收入、出租其他資產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金等。財(cái)產(chǎn)凈收入不包括轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)的溢價(jià)所得。
人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)率= （報(bào)告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)-100%。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-管理費(fèi)用
搜狗百科-會(huì)計(jì)科目
7.房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么科目
房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用-參謀費(fèi) 。
管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。
具體項(xiàng)目為：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。管帳門類按其歸屬的管帳要素分類：1、財(cái)物類門類：按財(cái)物的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)財(cái)物的門類和反映非流動(dòng)財(cái)物的門類。
2、負(fù)債類門類：按負(fù)債的歸還期限分為反映流動(dòng)負(fù)債的門類和反映長(zhǎng)期負(fù)債的門類。3、共同類門類：共同類門類的特點(diǎn)是需要從其期末余額地點(diǎn)方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權(quán)益類門類：按權(quán)益的構(gòu)成和性質(zhì)可分為反映本錢的門類和反映留存收益的門類。5、本錢類門類：包含“生產(chǎn)本錢”，“勞務(wù)本錢”，“制造費(fèi)用”等門類。
6、損益類門類：分為收入性門類和費(fèi)用開(kāi)銷性門類。收入性門類包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)收入”，“別的事務(wù)收入”，“投資收益”，“經(jīng)營(yíng)外收入”等門類。
費(fèi)用開(kāi)銷性門類包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)本錢”，“別的事務(wù)本錢”，“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”，“別的事務(wù)開(kāi)銷”，“銷售費(fèi)用”，“管理費(fèi)用”，“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，“所得稅費(fèi)用”等門類。
