自有廠房如何做(公司廠房出租如何做賬,要有詳細(xì)的會計(jì)分錄和說明)

1.公司廠房出租如何做賬,要有詳細(xì)的會計(jì)分錄和說明

1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)

固定資產(chǎn)累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)——原值

2、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

3、廠房如果是租的需要租賃合同，根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果是自己的需要提供房產(chǎn)證明。同時(shí)交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

擴(kuò)展資料：

固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)，是用來生產(chǎn)產(chǎn)品的，也是有成本的。它的價(jià)值，就是成本，需要計(jì)入到產(chǎn)品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產(chǎn)為什么要計(jì)提折舊的原因。

但是，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，他的成本攤銷的期限不應(yīng)該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計(jì)每個(gè)期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時(shí)直接全部攤銷，則當(dāng)年費(fèi)用很高，利潤減少，而以后年度利潤高估。這都是會計(jì)所不允許的。

固定資產(chǎn)的一個(gè)主要特征是能夠連續(xù)在若干個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)發(fā)揮作用并保持其原有的實(shí)物形態(tài)，而其價(jià)值則是隨著固定資產(chǎn)的磨損逐漸地轉(zhuǎn)移到所生產(chǎn)的產(chǎn)品中去，這部分轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中的固定資產(chǎn)價(jià)值，就是固定資產(chǎn)折舊。

參考資料來源：搜狗百科-固定資產(chǎn)折舊