賣土收入應該計入什么(轉讓土地使用權收入的會計處理)

1.轉讓土地使用權收入的會計處理

轉讓土地使用權包括出售土地使用權和出租土地使用權。

出售土地使用權屬于偶然發(fā)生的交易事項，因此出售損益通過營業(yè)外收支核算。

例：企業(yè)轉讓某項土地使用權，賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元，轉讓收入3000萬元，預計使用年限50年，按5%計算應交營業(yè)稅。則：

借：銀行存款 3000萬

累計攤銷 500萬

貸：無形資產 2000萬

應交稅費-應交營業(yè)稅150萬

營業(yè)外收入 1350萬

出租土地使用權屬于讓渡資產使用權收入，因此由此發(fā)生的收入通過其他業(yè)務收入賬戶核算。

如上例的土地使用權為出租，每年租金100萬，營業(yè)稅率5%。則：

收到或計算應收租金：

借：銀行存款（其它應收款） 100萬

貸：其他業(yè)務收入 100萬

應交營業(yè)稅：

借：營業(yè)稅金及附加 5萬

貸：應交稅費-應交營業(yè)稅 5萬

每年攤銷額：

借：其他業(yè)務成本 40萬

貸：累計攤銷 40萬

2.賣廢料的收入怎么做賬,計入營業(yè)外收入嗎,還是其他業(yè)務收入

1、企業(yè)會計制度規(guī)定：其他業(yè)務收入科目核算企業(yè)除了主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。

2、根據以上規(guī)定，廢料收入通過其他業(yè)務收入核算比較合理，但是通過營業(yè)外收入科目核算也不能算錯，但是最重要的要做進項稅額轉出處理或計算銷項稅額。

3、會計分錄：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入-廢料收入

貸：應交稅金-應交增值稅（進項稅額轉出）

特此回答！

3.購買到的土地計入什么會計科目

1、如果這塊地用于開發(fā)項目，應該記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費科目。

借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費

貸：銀行存款

2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。

借：無形資產--土地使用權

貸：銀行存款

擴展資料：

無形資產通常是按實際成本計量，即以取得無形資產并使之達到預定用途而發(fā)生的全部支出，作為無形資產的成本。對于不同來源取得的無形資產，其初始成本構成也不盡相同。

自行開發(fā)的無形資產，其成本包括自滿足無形資產確認條件后至達到預定用途前所發(fā)生的支出總額，但是對于以前期間已經費用化的支出不再調整。

企業(yè)租讓無形資產使用權形成的租金收入和發(fā)生的相關費用，分別確認為其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本。

企業(yè)出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益（營業(yè)外收入或營業(yè)外支出）。

無形資產預期不能為企業(yè)帶來經濟利益的，應當將該無形資產的賬面價值予以轉銷，其賬面價值轉作當期損益（營業(yè)外支出）。

參考資料來源：百度百科-無形資產