土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。
企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物,實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值,則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法(例如,公允價(jià)值比例)在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.
一、以往按會(huì)計(jì)制度應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用中,計(jì)提分錄為:
借:管理費(fèi)用-稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
上交時(shí):
借:應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:銀行存款
二、現(xiàn)時(shí)按財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)文件要求,企業(yè)發(fā)生的房產(chǎn)稅,土地稅、印花稅等
都通過(guò)“稅金及附加科目”核算;
計(jì)提分錄為:
借:稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
上交時(shí):
借:應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:銀行存款
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