租賃的是什么(租賃有哪些)
1.租賃會計科目有哪些
一、經(jīng)營租賃的會計科目
1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營租賃會計處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進入當(dāng)期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負(fù)債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”
3、租賃期滿后的帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。
納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除。
2.租賃業(yè)務(wù)涉及哪些會計科目
建議設(shè)置：長期應(yīng)收款科目核算：
“長期應(yīng)收款”科目核算如下：
一、本科目核算企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項和采用遞延方式分期收款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的應(yīng)收款項。
二、本科目應(yīng)當(dāng)按照承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位）等進行明細(xì)核算。
三、長期應(yīng)收款的主要賬務(wù)處理
（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記本科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔(dān)保余值的現(xiàn)值，貸記“固定資產(chǎn)清理”等科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。
（二）企業(yè)采用遞延方式分期收款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款，滿足收入確認(rèn)條件的，按應(yīng)收合同或協(xié)議價款，借記本科目，按應(yīng)收合同或協(xié)議價款的公允價值，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”等科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”科目，按其差額，貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。
（三）根據(jù)合同或協(xié)議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位） 償還的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
四、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的長期應(yīng)收款
3.租賃收入會計科目
計入其他業(yè)務(wù)收入科目核算。
借：銀行存款 1000000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1000000
一般進入其他業(yè)務(wù)收入，公司從事租金業(yè)務(wù)進入主營業(yè)收入。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入。
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號—租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理：
第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項目內(nèi)。
第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。
擴展資料：
其他業(yè)務(wù)收入的會計錯弊有以下幾種：
1、其他業(yè)務(wù)收入入賬時間提前或拖后
(1)入賬時間提前。有的企業(yè)往往在月末或年末，為完成利潤指標(biāo)，掩飾虧損，而把應(yīng)在下月或下年度入賬的收入列入本期。
(2)入賬時間拖后。有的企業(yè)對已實現(xiàn)的收入長時間不入賬（尤其是現(xiàn)金收入），這樣，一方面會造成當(dāng)月利潤不實；另一方面也容易造成個人挪用、貪污或形成“小金庫”。
2、其他業(yè)務(wù)收入入賬金額不正確，漏記、虛增、嘲瞞其他業(yè)務(wù)收入。（1）多列或虛列固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等其他業(yè)務(wù)收入，從而達到虛增利潤的目的。
(2)少計或不計其他業(yè)務(wù)收入（尤其是一些不經(jīng)常發(fā)生的收現(xiàn)業(yè)務(wù)），從而達到隱瞞利潤，私設(shè)“小金庫”，或個人貪污、挪用的目的。
3、其他業(yè)務(wù)收入列示的內(nèi)容、范圍不符合規(guī)定 各個企業(yè)在列示其他業(yè)務(wù)收入時，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)制度規(guī)定。但有些企業(yè)為了達到少交稅金的目的，把產(chǎn)品（商品）銷售收入列入其他業(yè)務(wù)收入中。
參考資料來源：百度百科-其他業(yè)務(wù)收入
4.房租計入什么會計科目
房租計入會計科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費用。
2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
二、租出房子收租：
1、一般進入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進入主營業(yè)收入。
擴展資料：
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；
2、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
參考資料：搜狗百科-租賃會計
參考資料：搜狗百科-會計分錄
5.設(shè)備租賃費屬于什么會計科目核算
一、設(shè)備租賃費屬于什么會計科目核算：
1、若屬于經(jīng)營租賃，會計分錄為：
借：制造費用/管理費用
貸：銀行存款
2、若屬于融資租賃，會計分錄為：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)XX
貸：銀行存款
設(shè)備租賃是設(shè)備的使用單位向設(shè)備所有單位（如租賃公司）租賃，并付給一定的租金，在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，而不變更設(shè)備所有權(quán)的一種交換形式。
二、設(shè)備租賃對承租者的益處：
(1)減少資金占用和減輕資金負(fù)債狀況。
(2)有利于適應(yīng)季節(jié)性和暫時性的需要。
(3)加快設(shè)備更新、避免技術(shù)落后的同時，降低投資風(fēng)險。
(4)可避免通貨膨脹的沖擊。
擴展資料：
企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。因此承租企業(yè)應(yīng)企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險，同時確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。
為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)對融資租入固定資產(chǎn)單獨設(shè)立“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目核算，
新《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用。
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)價值，而不是確認(rèn)為當(dāng)期費用。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益。
參考資料來源：搜狗百科-融資租入固定資產(chǎn)
