未全付房租已開票(房租已付發(fā)票未到,如何做賬務(wù)處理)

1.房租已付發(fā)票未到,如何做賬務(wù)處理

一、房租已付，發(fā)票未到的賬務(wù)處理是：

1、支付房租時(shí)：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

2、收到房租發(fā)票時(shí)：

借：管理費(fèi)用-房租

貸：預(yù)付賬款

二、預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購(gòu)貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)定金等。

對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來(lái)說(shuō)，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

三、作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來(lái)抵償。

借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。

擴(kuò)展資料：

“預(yù)付賬款”賬戶用于核算企業(yè)按照合同規(guī)定向供貨單位預(yù)付的款項(xiàng)?！邦A(yù)付賬款”賬戶下應(yīng)按購(gòu)貨單位設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。預(yù)付賬款情況不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的款項(xiàng)直接記入“應(yīng)付賬款”的借方。

在預(yù)付貨款業(yè)務(wù)不多的企業(yè)，也可以通過(guò)“應(yīng)付賬款”科目核算預(yù)付賬款業(yè)務(wù)。企業(yè)在預(yù)付時(shí)借記“應(yīng)付賬款”科目，收到采購(gòu)的商品后再予沖銷。

但是，在這種處理方法下，“應(yīng)付賬款”的某些明細(xì)賬戶可能會(huì)出現(xiàn)借方余額。在期末，應(yīng)付賬款明細(xì)賬的借方余額應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中列作資產(chǎn)項(xiàng)目，而各明細(xì)賬的貸方余額才列為負(fù)債。

預(yù)付賬款業(yè)務(wù)較多的企業(yè)，需要為每一個(gè)客戶設(shè)置明細(xì)賬，列明預(yù)付日期、采購(gòu)商品的規(guī)格及數(shù)量、預(yù)付金額、到貨日期及注銷日期等。

企業(yè)的預(yù)付賬款不得計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。但是，如果有確鑿的證據(jù)表明企業(yè)預(yù)付賬款的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生改變，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷等原因已經(jīng)無(wú)望再收到所購(gòu)貨物的，應(yīng)將原計(jì)入預(yù)付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款，并按規(guī)定計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-預(yù)付賬款

2.營(yíng)改增后收到明年的房租,且已經(jīng)開票的會(huì)計(jì)分錄

一、營(yíng)改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，會(huì)計(jì)分錄是：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

二 根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預(yù)收租金收入申報(bào)增值稅時(shí)，必須在預(yù)收賬款的當(dāng)天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時(shí)間。

三、預(yù)收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購(gòu)買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時(shí)預(yù)收的款項(xiàng)。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購(gòu)貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時(shí)，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記"預(yù)收賬款"賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記"預(yù)收賬款" 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。預(yù)收賬款的期限一般不超過(guò)1 年，通常應(yīng)作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過(guò)1 年（預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù)）則稱為"遞延貸項(xiàng)"，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

3.房租已付款但未開票如何做賬

房租水電費(fèi)每月一付，發(fā)票大概還要過(guò)兩個(gè)月才能拿到，每月我就只做了預(yù)付款（借：預(yù)付賬款，貸：銀行存款），而沒有再計(jì)入費(fèi)用。這樣是不是做錯(cuò)了？-----不錯(cuò)。付款沒拿到發(fā)票時(shí)就是這樣做的。

賬套要不要調(diào)整？-----不需要調(diào)整。

拿到發(fā)票之后怎么做賬 -----拿到發(fā)票時(shí)，分錄為

借：管理費(fèi)用等科目--房租水電費(fèi)（從開始計(jì)算房租水電費(fèi)的第一個(gè)月到拿到發(fā)票的當(dāng)月合計(jì)）

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--房租水電費(fèi)（拿到發(fā)票后的月份合計(jì)）

借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（拿到的是增值稅普票不寫此分錄。小規(guī)模納稅人也不是此分錄）

貸：預(yù)付賬款 （之前第月付的款之合計(jì)）

貸：銀行存款（還沒付的款）

從下月開始攤房租水電費(fèi)分錄

借：管理費(fèi)用等科目--房租水電費(fèi)

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--房租水電費(fèi)

4.收到房租發(fā)票會(huì)計(jì)分錄

1、收到發(fā)票時(shí)，一次性支付租金，會(huì)計(jì)分錄為：

借： 待攤費(fèi)用——租金

貸： 銀行存款

2、然后月底將房租從待攤費(fèi)用中轉(zhuǎn)出：

借： 管理費(fèi)用

貸： 待攤費(fèi)用——租金

待攤費(fèi)用是指已經(jīng)支出但應(yīng)由本期和以后各期分別負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如低值易耗品攤銷、一次支出數(shù)額較大的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、排污費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、廣告費(fèi)、固定資產(chǎn)經(jīng)常修理費(fèi)、預(yù)付租入固定資產(chǎn)的租金等。

企業(yè)單位在籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)，以及在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的攤銷期限在1年以上的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)作為“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。

已經(jīng)支付但不能作為當(dāng)期費(fèi)用的支出，流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)目之一。根據(jù)我國(guó)會(huì)計(jì)制度，低值易耗品也可列入待攤費(fèi)用。待攤費(fèi)用的概念基礎(chǔ)是權(quán)責(zé)發(fā)生制，也是配比原則的要求。