土地承包租金(土地租賃費會計分錄)
1.土地租賃費會計分錄
國有土地租賃費收入的會計處理為：
1、確認收入時，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
2、攤銷成本時，
借：其他業(yè)務成本
貸：累計攤銷-土地使用權
營改增后，納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
擴展資料：
會計分錄層析法，將事物的發(fā)展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果，其步驟如下：
1、分析列出經濟業(yè)務中所涉及的會計科目。
2、分析會計科目的性質，如資產類科目、負債類科目等。
3、分析各會計科目的金額增減變動情況。
4、根據步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反映的經濟內容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。
5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會計分錄。
2.土地租金應記入哪個科目
如果是1年以上的租金計入“長期待攤費用-地租”，每月攤銷：
支付租金
借：長期待攤費用-地租
貸：銀行存款、現金等
攤銷租金（注：若土地作為廠房則計入制造費用）
借：管理費用-租賃費
貸：長期待攤費用-地租
如果是1年以內的租金計入“待攤費用-地租”，攤銷方式相同。
還沒碰到過不準設開辦費科目的情況，我想稅務局不允許你們設這個科目，是不想讓籌建期費用一次性計入損益，影響本年利潤。那你就按照稅法規(guī)定將籌建期地租全部計入長期待攤費用-地租，分5年攤銷，應該是沒有問題的。
3.土地租賃費會計分錄怎么做
1、一次付清的記入待攤費用。 借：長期待攤費用 貸 銀行存款 攤銷時候借：管理費用貸：長期待攤。
2、租金付款每年一次的想省事直接記入管理費用也可以，借 ：管理費用 貸 銀行存款。
什么是土地租賃費
1、所租賃的土地，用于企業(yè)管理部門的，土地租賃費屬于管理費用；
2、所租賃的土地，用于企業(yè)生產的，土地租賃費屬于制造費用；
3、所租賃的土地，用于企業(yè)銷售部門的，土地租賃費屬于銷售費用。
4.支付的土地租金借方計入什么科目
1、開發(fā)成本相當于“生產成本”，屬于成本類會計科目
2、開發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開發(fā)成本”，主要包括：
土地征用及拆遷補償費（土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費）；前期工程費（規(guī)劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、測繪、“三通一平”）；基礎設施費（小區(qū)道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化）；建筑安裝工程費（支付給承包單位的建筑安裝工程費）；公共配套設施費（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出），分別設置“土地開發(fā)”與“配套設施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設置二級明細。可根據上述六項來設置三級明細科目
3、借方表示：1、一線工人為生產產品領料； 2、一線工人工資及福利費； 3、月末分配轉入的制造費。 生產成本貸方指完工產成品成本結轉
4、收到返還款時，如是補貼行為：
借：銀行存款 3000
貸：開發(fā)成本 3000
收到返還款時，如是購買行為：
借：銀行存款 3000
貸：營業(yè)外收入 3000
5.土地使用費入什么會計科目
土地使用費入無形資產會計科目。
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產.土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：
1.房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建筑物之間進行分配；如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規(guī)定進行處理.
