租地款應放入哪個(會計學單位租地計入什么科目)
1.會計學單位租地計入什么科目
首先我可以給你兩個建議，在《新會計準則》要求下結合企業(yè)自身的特點視情況可以這樣確認。（如果不是房地產開發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話，按照會計原則實質重于形式，你可以確認為無形資產-土地使用權，并在使用期限內進行攤銷。
取得時（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：
借：無形資產-土地使用權
貸：其他應收款
攤銷時：
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：累計攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年，出租年限20年）這樣的話，你就不能確認為無形資產-土地使用權，根據(jù)《企業(yè)會計制度》的規(guī)定，只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按無形資產——土地使用權來進行賬務處理。應計入長期待攤費用進行核算
取得時：
借：長期待攤費用
貸：其他應收款
攤銷時：
借：管理費用（制造費用等費用科目，按受益對象分配）
貸：長期待攤費用
其次說明一點，如果你是房地產開發(fā)企業(yè)的話，根本不能做無形資產——土地使用權，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說你所問的”會計學單位租地計入什么科目“？這個我感覺不應該這樣問，既然你提到記入什么科目，那肯定是會計的賬務處理，你應該問“租入土地時的賬務處理”，呵呵，見笑了，有機會再來回答問題了，我上班著里。
2.地皮款應放在哪個科目
放在固定資產里.按總價入賬.
你可以到網上查找建筑業(yè)會計科目，看一下科目的設置。其余的和其他行業(yè)的帳務處理是一樣的。報表做法也一樣。
你也可以參看一下別人關于建筑工程科目的回答：
1 1001 現(xiàn)金 2 1002 銀行存款 3 1009 其他貨幣資金 100901 銀行本票 100902 銀行匯票 4 1111 應收票據(jù) 5 1113 應收賬款 6 1114 其他應收款 7 1115 壞賬準備（基本建設期間不計提壞帳準備，發(fā)生時 按實列入相關投資） 8 1120 預付備料款 9 1121 預付工程款 10 1225 原材料 11 1226 低值易耗品 122601 辦公用具 122602 生產工具 122603 低值易耗品攤銷 12 1230 器材采購 120101 設備采購 120102 材料采購 120103 工具 13 1231 采購保管費 123101 設備 123102 材料 工具用具 14 1232 庫存設備 15 1233 庫存材料 16 1234 材料成本差異（實物資產均采用實際價格核算，不用此科目） 17 1301 待攤費用（不用此科目） 18 1501 固定資產 19 1502 累計折舊 20 1505 固定資產減值準備（基建時期不用此科目，應為固定資產清理） 21 1601 建筑安裝工程投資 160101 建筑工程投資 160102 安裝工程投資 22 1602 設備投資 160101 不需要安裝設備 160102 在安裝設備 160103 工器具 23 1603 待攤投資 160301 工程建設管理費 16030101 工資及獎金 16030102 福利費 16030103 辦公費 16030104 差旅費 16030105 通訊費 16030106 業(yè)務招待費 16030107 勞務費 16030108 折舊及大修（應為固定資產使用費，含折舊，大修及日常維修） 16030109 無形資產（攤銷） 16030110 低值易耗品攤銷 16030111 教育經費 16030112 其他 160302 土地征用費 160303 勘察設計費 160304 研究實驗費 160305 臨時設施費 160306 負荷聯(lián)動試車費 160307 壞賬損失 160308 財務費用 160309 固定資產損失（含設備盤虧及毀損） 160310 設備盤虧及毀損（不用此項） 160311 器材處理虧損（應為流動資產損失） 160312 合同公證費 160313 工程質量監(jiān)測費 160314 其他 24 1604 其他投資 25 1701 固定資產清理（不用此項） 26 1801 無形資產 27 1805 無形資產減值準備（不用此項） 38 1901 長期待攤費用（發(fā)生費用直接進入"待攤投資"） 39 1911 待處理財產損益 191101 待處理流動資產損益 191102 待處理固定資產損益 30 2101 短期借款 流動資金借款（按借款銀行列子目） 31 2102 基建投資借款（按借款銀行列子目） 32 2111 應付票據(jù)（按單位或個人列明細帳） 33 2121 應付賬款（按單位或個人列明細帳） 34 2122 應付器材款（按單位或個人列明細帳） 35 2123 應付工程款（按單位或個人列明細帳） 36 2131 預收賬款（按單位或個人列明細帳） 37 2151 應付工資 38 2153 應付福利費 39 2171 應交稅金 217101 應交增值稅 21710101 進項稅額 21710102 已交稅金 21710103 轉出未交增值稅 21710104 減免稅款 21710105 銷項稅額 21710106 進項稅額轉出 21710107 轉出多交增值稅 21710108 未交增值稅 217102 應交營業(yè)稅 217105 應交所得稅 217106 應交土地增值稅 217107 應交城市維護建設稅 217109 應交土地使用稅 217110 應交車船使用稅 217111 應交個人所得稅 40 2176 其他應交款（按教育費附加及交通重點建設附加設明細） 41 2181 其他應付款 42 2191 預提費用 43 2211 預計負債 44 2301 長期借款 45 2321 長期應付款 46 3101 實收資本 47 3111 資本公積 48 3121 盈余公積
回答者：lanloli - 助理 二級 8-28 20:57
希望他的回答對你有些幫助.
3.土地使用費入什么會計科目
土地使用費入無形資產會計科目。
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產.土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：
1.房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建筑物之間進行分配；如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規(guī)定進行處理.
