租地款應(yīng)放入哪個(gè)(會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目)

1.會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目

首先我可以給你兩個(gè)建議，在《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求下結(jié)合企業(yè)自身的特點(diǎn)視情況可以這樣確認(rèn)。（如果不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

一、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話，按照會(huì)計(jì)原則實(shí)質(zhì)重于形式，你可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)進(jìn)行攤銷。

取得時(shí)（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸：其他應(yīng)收款

攤銷時(shí)：

借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷

貸：累計(jì)攤銷

二、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年，出租年限20年）這樣的話，你就不能確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，只對購入的土地使用權(quán)及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)來進(jìn)行賬務(wù)處理。應(yīng)計(jì)入長期待攤費(fèi)用進(jìn)行核算

取得時(shí)：

借：長期待攤費(fèi)用

貸：其他應(yīng)收款

攤銷時(shí)：

借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用等費(fèi)用科目，按受益對象分配）

貸：長期待攤費(fèi)用

其次說明一點(diǎn)，如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的話，根本不能做無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。

最后我想說你所問的”會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目“？這個(gè)我感覺不應(yīng)該這樣問，既然你提到記入什么科目，那肯定是會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理，你應(yīng)該問“租入土地時(shí)的賬務(wù)處理”，呵呵，見笑了，有機(jī)會(huì)再來回答問題了，我上班著里。

2.地皮款應(yīng)放在哪個(gè)科目

放在固定資產(chǎn)里.按總價(jià)入賬.

你可以到網(wǎng)上查找建筑業(yè)會(huì)計(jì)科目，看一下科目的設(shè)置。其余的和其他行業(yè)的帳務(wù)處理是一樣的。報(bào)表做法也一樣。

你也可以參看一下別人關(guān)于建筑工程科目的回答：

1 1001 現(xiàn)金 2 1002 銀行存款 3 1009 其他貨幣資金 100901 銀行本票 100902 銀行匯票 4 1111 應(yīng)收票據(jù) 5 1113 應(yīng)收賬款 6 1114 其他應(yīng)收款 7 1115 壞賬準(zhǔn)備（基本建設(shè)期間不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備，發(fā)生時(shí) 按實(shí)列入相關(guān)投資） 8 1120 預(yù)付備料款 9 1121 預(yù)付工程款 10 1225 原材料 11 1226 低值易耗品 122601 辦公用具 122602 生產(chǎn)工具 122603 低值易耗品攤銷 12 1230 器材采購 120101 設(shè)備采購 120102 材料采購 120103 工具 13 1231 采購保管費(fèi) 123101 設(shè)備 123102 材料 工具用具 14 1232 庫存設(shè)備 15 1233 庫存材料 16 1234 材料成本差異（實(shí)物資產(chǎn)均采用實(shí)際價(jià)格核算，不用此科目） 17 1301 待攤費(fèi)用（不用此科目） 18 1501 固定資產(chǎn) 19 1502 累計(jì)折舊 20 1505 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（基建時(shí)期不用此科目，應(yīng)為固定資產(chǎn)清理） 21 1601 建筑安裝工程投資 160101 建筑工程投資 160102 安裝工程投資 22 1602 設(shè)備投資 160101 不需要安裝設(shè)備 160102 在安裝設(shè)備 160103 工器具 23 1603 待攤投資 160301 工程建設(shè)管理費(fèi) 16030101 工資及獎(jiǎng)金 16030102 福利費(fèi) 16030103 辦公費(fèi) 16030104 差旅費(fèi) 16030105 通訊費(fèi) 16030106 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 16030107 勞務(wù)費(fèi) 16030108 折舊及大修（應(yīng)為固定資產(chǎn)使用費(fèi)，含折舊，大修及日常維修） 16030109 無形資產(chǎn)（攤銷） 16030110 低值易耗品攤銷 16030111 教育經(jīng)費(fèi) 16030112 其他 160302 土地征用費(fèi) 160303 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 160304 研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 160305 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 160306 負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi) 160307 壞賬損失 160308 財(cái)務(wù)費(fèi)用 160309 固定資產(chǎn)損失（含設(shè)備盤虧及毀損） 160310 設(shè)備盤虧及毀損（不用此項(xiàng)） 160311 器材處理虧損（應(yīng)為流動(dòng)資產(chǎn)損失） 160312 合同公證費(fèi) 160313 工程質(zhì)量監(jiān)測費(fèi) 160314 其他 24 1604 其他投資 25 1701 固定資產(chǎn)清理（不用此項(xiàng)） 26 1801 無形資產(chǎn) 27 1805 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（不用此項(xiàng)） 38 1901 長期待攤費(fèi)用（發(fā)生費(fèi)用直接進(jìn)入"待攤投資"） 39 1911 待處理財(cái)產(chǎn)損益 191101 待處理流動(dòng)資產(chǎn)損益 191102 待處理固定資產(chǎn)損益 30 2101 短期借款 流動(dòng)資金借款（按借款銀行列子目） 31 2102 基建投資借款（按借款銀行列子目） 32 2111 應(yīng)付票據(jù)（按單位或個(gè)人列明細(xì)帳） 33 2121 應(yīng)付賬款（按單位或個(gè)人列明細(xì)帳） 34 2122 應(yīng)付器材款（按單位或個(gè)人列明細(xì)帳） 35 2123 應(yīng)付工程款（按單位或個(gè)人列明細(xì)帳） 36 2131 預(yù)收賬款（按單位或個(gè)人列明細(xì)帳） 37 2151 應(yīng)付工資 38 2153 應(yīng)付福利費(fèi) 39 2171 應(yīng)交稅金 217101 應(yīng)交增值稅 21710101 進(jìn)項(xiàng)稅額 21710102 已交稅金 21710103 轉(zhuǎn)出未交增值稅 21710104 減免稅款 21710105 銷項(xiàng)稅額 21710106 進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出 21710107 轉(zhuǎn)出多交增值稅 21710108 未交增值稅 217102 應(yīng)交營業(yè)稅 217105 應(yīng)交所得稅 217106 應(yīng)交土地增值稅 217107 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 217109 應(yīng)交土地使用稅 217110 應(yīng)交車船使用稅 217111 應(yīng)交個(gè)人所得稅 40 2176 其他應(yīng)交款（按教育費(fèi)附加及交通重點(diǎn)建設(shè)附加設(shè)明細(xì)） 41 2181 其他應(yīng)付款 42 2191 預(yù)提費(fèi)用 43 2211 預(yù)計(jì)負(fù)債 44 2301 長期借款 45 2321 長期應(yīng)付款 46 3101 實(shí)收資本 47 3111 資本公積 48 3121 盈余公積

回答者：lanloli - 助理 二級 8-28 20:57

希望他的回答對你有些幫助.

3.土地使用費(fèi)入什么會(huì)計(jì)科目

土地使用費(fèi)入無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.