租金收入待攤(租金收入計入什么科目)

1.租金收入計入什么科目

房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經營所得，所以應該計入其他業(yè)務收入科目。

1、取得房屋租賃收入：

借：銀行/現金。

貸：其他業(yè)務收入。

2、計提稅金或繳納時：

借：其他業(yè)務支出。

貸：應交稅金/銀行存款等。

發(fā)生其他業(yè)務成本時，借記“其他業(yè)務成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶。

擴展資料

其他業(yè)務成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務收支轉入“本年利潤”賬戶，結轉后“其他業(yè)務收入”與“其他業(yè)務成本”賬戶應無余額。

其他業(yè)務收入是通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動所形成的經濟利益的流入。如材料銷售、無形資產使用權讓渡、固定資產出租、包裝物出租等。

其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

參考資料來源：搜狗百科-其他業(yè)務收入

2.租金收入應使用什么會計科目

若是以房屋出租為主營業(yè)務的，則計入“主營業(yè)務收入”科目，會計分錄如下：

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

若出租房屋不是主營業(yè)務，則應該計入的科目是“其他業(yè)務收入”，會計分錄如下：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

根據《企業(yè)會計準則第21號———租賃》規(guī)定中，第六章 經營租賃中出租人的會計處理：

第二十五條 出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內。

第二十六條 對于經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。

第二十八條 對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊；對于其他經營租賃資產，應當采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

第二十九條 或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。

3.“房租收入”怎么做會計分錄和計稅

如果房屋出租并非單位的主營業(yè)務，會計分錄如下：

如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元

本年應確認的房租收入

借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000

貸：其他業(yè)務收入 50000

收到款項時

借：銀行存款 50000

貸：其他應收款 50000

計稅時

借：其他業(yè)務支出 ——營業(yè)稅 8750

貸：應交稅費 ——營業(yè)稅 2500

應交稅費——城建稅 175

應交稅費——教育費附加 75（如果當地還有其他附加，可以繼續(xù)計提）

應交稅費——房產稅 6000

如果房租收入為單位的主營業(yè)務收入

那么把以上分錄中的其他業(yè)務收入替換為主營業(yè)務收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業(yè)務支出替換為營業(yè)稅金及附加就可以了。