房子中介費如何寫(房屋中介費,計入那個)
1.房屋中介費,計入那個會計科目
一、管理費用。
1、如果是中介公司收取房屋中介費，做主營業(yè)務收入；2、如果是購買房屋，房屋中介費是房屋購買成本，進固定資產；3、如果是租賃房屋，房屋中介費跟著租賃費走，租賃費進什么科目，房屋中介費就進什么科目；二級科目直接寫中介費或服務傭金都可以的。二、借：管理費用-中介費貸：銀行存款-XX銀行或者計入借：管理費用-聘請中介機構費貸：銀行存款-XX銀行擴展資料：企業(yè)應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。
該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目；企業(yè)行政管理部門人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應付職工薪酬”科目；企業(yè)按規(guī)定計算確定的應交礦產資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記“應交稅費”等科目；企業(yè)行政管理部門發(fā)生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。期末，應將“管理費用”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。
參考資料來源：百度百科-管理費用。
2.房屋中介費怎么入賬,搜狗問問
會計做賬，房屋中介費做分錄：
支出：
借：管理費用
貸：銀行存款（現金）收入：
借：銀行存款（現金）
貸：其他業(yè)務收入（主營業(yè)務收入）
會計分錄是指對某項經濟業(yè)務標明其應借應貸賬戶及其金額的記錄，簡稱分錄。 會計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶（科目）名稱及應記金額三要素構成。 按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分錄和復合會計分錄。 簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄； 復合會計分錄指由兩個以上（不含兩個）對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。
3.有關中介費的會計分錄
這個是典型的委托代銷。
所以，必須做成委托代銷分錄。
你是不是誤解了，交稅其實和你們公司無關。你們是代替銷售，所以稅也是代替繳納和接收。真正要交稅的，是委托方，就是提供自行車的那個公司。
所以沒有必要做成其他分錄。（也沒有辦法做成其他分錄）。
你們要交的只是10000塊手續(xù)費的稅，這個稅無法避，怎么做分錄都是要交的。
當然，如果你是為了委托公司設想，想幫他們少繳稅。那不可能，增值稅是沒法逃的，這是常識。
由于是“代銷方”分錄，所以比較少見，也不太容易理解，所以寫下完整過程以備參考。
分錄如下：
收到委托銷售的車子：
借：代理業(yè)務資產 80000
貸：代理業(yè)務負債 80000
實際銷售：（假設全部銷售）
借：銀行存款 93600
貸：應付賬款 80000
應交稅費-增值稅-銷項稅 13600
借：應交稅費-增值稅-進項稅 13600
貸：應付賬款 13600
借：代理業(yè)務負債 80000
貸：代理業(yè)務資產 80000
支付委托人代銷款以及結算手續(xù)費
借：應付賬款 93600
貸：主營業(yè)務收入 10000
銀行存款 83600
由于不知道你們具體花費的人工成本等，所以結算成本這塊我就沒寫了。
這個分錄是假設委托方為一般納稅人。
4.房屋買賣中介費用賬務處理
根據《企業(yè)會計準則第4號-固定資產》第八條規(guī)定：外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。
因此，中介費應當計入固定資產成本。
根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2008〕152號文件規(guī)定：
一、關于房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。
因此，在征收房產稅時，對于中介費無論賬務如何處理，都應當計入房屋原價計算繳納房產稅。
根據《企業(yè)所得稅法實施細則》第二十八條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的支出應當區(qū)分收益性支出和資本性支出。收益性支出在發(fā)生當期直接扣除；資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發(fā)生當期直接扣除。
因此，中介費作為資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發(fā)生當期直接扣除。
以上是一名稅務人員的回答，您如果不按照上述文件處理，可能存在稅收法律風險。
5.付房租中介費入什么科目
付房租應計入管理費用科目，應作分錄：
借：管理費用
貸：庫存現金或銀行存款
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經營活動而發(fā)生的各項費用。
包括公司經費，工會經費，職工教育經費，勞動保險費，待業(yè)保險費，董事會費，咨詢費，審計費，訴訟費，排污費，綠化費，稅金，土地使用費，土地損失補償費，技術轉讓費，無形資產攤銷，開辦費攤銷，業(yè)務招待費，壞賬損失，提取的存貨跌價準備，存貨盤虧，毀損和報廢（減盤盈）損失，以及其他管理費用。
公司經費包括公司總部管理人員工資，獎金，職工福利費，差旅費，辦公費，折舊費，修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷以及其他公司經費。
6.房產中介會計怎么做賬,需要設計哪些科目,如何做報表
房地產中介公司會計實務處理 1，房地產中介的會計科目沒有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。
其他的就用新會計準則的科目就可以了。 最常用的會計科目一般包括現金 ，銀行存款 ，管理費用 ，銷售費用 ，財務費用等。
2，房地產中介服務公司的主營業(yè)務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業(yè)務收入。 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務收入 辦證費用的歸屬問題：房地產中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業(yè)務時，需要代客戶向辦證中心或房地產交易中心繳納相關的辦證費用。
收到辦證費用時，按照收入進行確認；支付辦證費用時，按照成本進行確認。 成本一般包括管理費用，辦公費用及職工薪酬福利等。
3，房地產中介服務公司如果是注冊有限責任公司，需要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、企業(yè)所得稅； 如果是個人獨資企業(yè)，要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。 其中營業(yè)稅按照中介服務收入的5%，城建和教育附加分別按照營業(yè)稅額的7%和3%，企業(yè)所得稅基本按照凈利潤的25%，個人所得稅的比率根據凈利潤的金額大小確定。
4，剛開始營業(yè)時，裝修費用計入“長期待攤費用---開辦費用”，按期分攤進入管理費用。
