房地產(chǎn)人防門入什么(發(fā)生的人防門安裝費(fèi)用和物業(yè)用房裝修計(jì)入開發(fā)成本的前期工程費(fèi)還是)

1.發(fā)生的人防門安裝費(fèi)用和物業(yè)用房裝修計(jì)入開發(fā)成本的前期工程費(fèi)還是

計(jì)入公共配套設(shè)施費(fèi)！下面給你個(gè)開發(fā)成本名細(xì)科目

一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

1、土地款

2、大配套費(fèi)

3、土地出讓金

4、土地契稅

5、土地交易費(fèi)（拍賣手續(xù)費(fèi)）

6、辦理土地證費(fèi)

二、前期工程費(fèi)

1、三通一平

(1)臨電工程費(fèi)

①紅線外

②紅線內(nèi)

(2)臨水工程費(fèi)

①紅線外

②紅線內(nèi)

(3)臨路工程費(fèi)

(4)填土及平整場(chǎng)地費(fèi)

(5)臨時(shí)設(shè)施

2、規(guī)劃管理費(fèi)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

(1)咨詢費(fèi)

(2)方案設(shè)計(jì)費(fèi)

4、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

(1)方案設(shè)計(jì)費(fèi)

(2)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

5、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi)

(1)方案設(shè)計(jì)費(fèi)

(2)環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

6、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)

7、人防費(fèi)

8、招投標(biāo)費(fèi)

(1)招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)

(2)代理費(fèi)

9、墻改費(fèi)（新型建筑材料專項(xiàng)基金）

10、地名費(fèi)

11、施工圖審查費(fèi)

12、勘察放線費(fèi)

(1)地質(zhì)勘察費(fèi)

(2)測(cè)繪費(fèi)

(3)地基測(cè)量費(fèi)

(4)人防物探費(fèi)

13、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

14、銷售許可證及面積測(cè)量費(fèi)

15、房屋交易手續(xù)

16、分戶土地登記費(fèi)

17、地籍地形圖、核地

18、合同審查費(fèi)

19、水泥專項(xiàng)基金

20、環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)

21、避雷檢測(cè)費(fèi)

22、新建房屋白蟻防治費(fèi)

三、建安工程費(fèi)

1、地基處理

(1)樁基礎(chǔ)工程費(fèi)

(2)樁檢測(cè)費(fèi)用

2、住宅土建、安裝

(1)土建安裝工程費(fèi)

(1.1)土建工程費(fèi)

(1.2)安裝工程費(fèi)

(1.3)甲控、甲供材 （2）電梯

(3)消防

(4)排氣通風(fēng)

3、工程預(yù)算編制費(fèi)

4、土建監(jiān)理費(fèi)

5、沉降觀測(cè)

6、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

7、人防設(shè)施

(1)人防監(jiān)理費(fèi)

(2)人防設(shè)施費(fèi)

8、變更及簽證

9、示范小區(qū)獎(jiǎng)

10、成品房裝修

11、其他（外裝費(fèi)用）

四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

1、供電

(1)工程費(fèi)

(2)小區(qū)管網(wǎng)

2、供水

(1)自來水工程費(fèi)

(2)水表費(fèi)

3、燃?xì)?/p>

4、通訊線路安裝費(fèi)

5、電視

(1)電視線路安裝費(fèi)

(2)電視外網(wǎng)工程費(fèi)

6、智能化

7、區(qū)內(nèi)路燈

8、環(huán)衛(wèi)

9、郵政

10、環(huán)境工程

(1)綠化

(2)道路

11、排水

12、圍墻大門

13、車棚

14、水面

五、公共配套設(shè)施費(fèi)

1、區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性公建

(1)地下室及車庫(kù)（人防）

(2)其他區(qū)內(nèi)設(shè)施

(3)其它公共用房

2、小區(qū)配套費(fèi)

3、公共設(shè)施維修基金

附：進(jìn)一步細(xì)化

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本科目

編號(hào) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 五級(jí) 注釋 說明