土地保證金的是什么意思(購地保證金計入什么)

1.購地保證金計入什么會計科目

購地保證金屬于暫付款，可記入其他應(yīng)收款科目 借：其他應(yīng)收款---xxx 貸：銀行存款 摘要：購地保證金 土地摘牌時，可以轉(zhuǎn)為購地款或交全購地款后退回保證金 擴展閱讀： 其他應(yīng)收款，是企業(yè)應(yīng)收款項的另一重要組成部分。

其他應(yīng)收款科目核算企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)其他應(yīng)收款備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。 其他應(yīng)收款通常包括暫付款，是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的各種應(yīng)收、暫付款項。

其他應(yīng)收款主要包括： 應(yīng)收的各種賠款、罰款。如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而應(yīng)向有關(guān)保險公司收取的賠款等； 2.應(yīng)收出租包裝物租金； 3.應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費、房租費等； 4.存出保證金，如租入包裝物支付的押金； 5.其他各種應(yīng)收、暫付款項。

2.請問購買土地時交納土地保證金的會計分錄怎么做

1、土地保證金會計分錄：借：其他應(yīng)收款--保證金貸：銀行存款2、土地出讓金會計分錄：借：開發(fā)成本——土地——土地出讓金貸：銀行存款3、競買成功，競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金借：開發(fā)成本——土地——土地出讓金貸：其他應(yīng)收款--保證金擴展資料：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。

二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。參考資料來源：百度百科-土地出讓金。