土地辦證費用計入(辦理土地證交納的不動產(chǎn)登記費如何做會計分錄?)

1.辦理土地證交納的不動產(chǎn)登記費如何做會計分錄?

受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn)，則相應(yīng)的費用合計計入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計入管理費用或其它。

會計分錄是借：固定資產(chǎn)（管理費用），貸：銀行存款。

一、固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的才能予以確認(rèn)：

1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項固定資產(chǎn)。

二、外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。以一筆款項購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各項固定資產(chǎn)公允價值比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號--借款費用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益。

三、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

2.土地登記費如何做賬?

會計分錄如下：借：固定資產(chǎn)（管理費用） 貸：銀行存款 土地登記費是指各地方政府為了有效開展對土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的調(diào)查、登記和頒發(fā)證書而對土地所有者和使用者收取的費用。

土地登記費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，由國土資源局制定。土地登記費的收取本著“收費適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

土地登記費收費范圍是凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦法交納土地登記費。土地登記費于1991年7月開始收取。