清洗廠房(處理舊廠房設備如何進行賬務處理?)
1.處理舊廠房設備如何進行賬務處理?
首先應將20萬元在不需用的設備、管道及附屬設施間 分配。
《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的 通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，銷售不動產，是指有償 轉讓不動產所有權的行為。不動產，是指不能移動，移動后會引 起性質、形狀改變的財產。
本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物 或構筑物，銷售其他土地附著物。 根據(jù)上述規(guī)定，轉讓管道及附屬設施，屬于銷售不動產。
企 業(yè)應按《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，計算繳納營 業(yè)稅。 銷售不需用的設備，屬于銷售貨物，按《增值稅暫行條例》 及其實施細則的規(guī)定，應繳納增值稅。
《財政部、國家稅務總局關于全國實施增值稅轉型改革若干 問題的通知》（財稅〔2008〕170號）第4條規(guī)定，自2009年1 月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產（以下簡稱已使用 過的固定資產），應區(qū)分不同情形征收增值稅： （1） 銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制 的固定資產，按照適用稅率征收增值稅； （2） 2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試 點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或 者自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅。 根據(jù)上述規(guī)定，若設備為2009年1月1日后購進的，應按 適用稅率計算繳納增值稅；若企業(yè)為一般納稅人，適用稅率為 17%；若企業(yè)為小規(guī)模納稅人，征收率為3%。
若設備為2008年12月31日以前（企業(yè)屬于未納入擴大增 值稅抵扣范圍試點的企業(yè)）購入，應按4%征收率減半征收增值 稅；根據(jù)《國家稅務總局關于增值稅簡易征收政策有關管理問題 的通知》（國稅函〔2009〕90號）第4條關于銷售額和應納稅額 的規(guī)定，若企業(yè)為一般納稅人，應納稅額=（含稅銷售額/ （1 + 4%）) x4%/2；若企業(yè)為小規(guī)模納稅人，應納稅額=（含稅 銷售額/ （1 +3%）) x2%。 賬務處理如下： （1） 轉讓管道及附屬設施： 《企業(yè)會計準則一會計科目和主要賬務處理》1801長期待 攤費用： 本科目核算企業(yè)已經發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤 期限在1年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產 發(fā)生的改良支出等。
因此，企業(yè)對租入土地及廠房，發(fā)生的加建和鋪設管道和附 屬設施，應通過“長期待攤費用”科目核算。 轉讓管道及附屬設施時： 借：銀行存款等 貸：長期待攤費用 應交稅費 應交營業(yè)稅 借/貸：營業(yè)外收入/營業(yè)外支出 （2） 銷售舊設備 ① 轉入清理時： 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 ② 收到銷售款時： 借：銀行存款等 貸：固定資產清理 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（若為小規(guī)模 納稅人，為應交稅費——應交增值稅） ③ 結轉固定資產凈損益時： 形成虧損時： 借：營業(yè)外支出一一處置非流動資產損失 貸：固定資產清理 形成收益時： 借：固定資產清理 貸：營業(yè)外收入——處置非流動資產損失。
2.固定資產清理會計分錄
固定資產清理的會計分錄：
一、將要處置的固定資產轉入清理分錄為
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
二、發(fā)生清理費用時：
借：固定資產清理
貸：銀行存款、應繳稅費等
三、處置的收入
借：銀行存款等相關科目
貸：固定資產清理
四、清理凈損益
1、如果是凈收益
借：固定資產清理
貸：營業(yè)外收入
2、如果是凈損失
借：營業(yè)外支出
貸：貸：固定資產清理
擴展資料
會計分錄亦稱“記帳公式”。簡稱“分錄”。它根據(jù)復式記帳原理的要求，對每筆經濟業(yè)務列出相對應的雙方帳戶及其金額的一種記錄。在登記帳戶前，通過記帳憑證編制會計分錄，能夠清楚地反映經濟業(yè)務的歸類情況，有利于保證帳戶記錄的正確和便于事后檢查。每項會計分錄主要包括記帳符號，有關帳戶名稱、摘要和金額。
會計分錄分為簡單分錄和復合分錄兩種。簡單分錄也稱“單項分錄”。是指以一個帳戶的借方和另一個帳戶的貸方相對應的會計分錄。復合分錄亦稱“多項分錄”。是指以一個帳戶的借方與幾個帳戶的貸方，或者以一個帳戶的貸方與幾個帳戶的借方相對應的會計分錄。為了保證帳戶對應關系的正確、清晰、便于了解經濟業(yè)務的內容，會計分錄必須嚴格掌握一借多貸或一貸多借的基本原則，不允許多借多貸。
參考資料：百度百科-會計分錄
3.處置廠房賬務怎么處理
你這屬于直接購入土地使用權，并在該土地上建造的房屋在會計處理時應分別作為無形資產和固定資產核算，并分別進行攤銷和計提折舊。
直接購入有土地使用權的房屋時，無法分清土地和房屋的價值的，只能作一項固定資產核算，能分清的也分別核算。土地使用權的攤銷按土地購買時確認的使用年限平均攤銷，未規(guī)定或無法確定使用年限的視同無限期使用，不用攤銷。
無形資產一般無殘值，按年限平均攤銷。土地使用權與地上建筑物應當別開進行攤銷和折舊。
（土地使用權和建筑物各自算各的，當成兩個不同的資產處理） 例外情況：1、房地產開發(fā)企業(yè)，相關土地使用權計入所建造的房屋成本。2、企業(yè)外購建筑物，土地使用權與建筑物確實無法分離的，將土地使用權按固定資產處理。
你切記，土地和房產一定要分開計提，你做個電子的明細表，把土地和房產分開。年限也不一樣，房產可以按20年計提的，土地使用權按使用權證上的剩余年限攤銷。
按照稅法的規(guī)定，如果是單獨購入的土地，做為無形資產核算.實際上購入的是土地的使用權，會有一個證的.按照證書的注明的使用年限（一般是70年），減去購入前的年限，就是購入后的可使用年限.以這個可使用年限做為攤銷年限。 如果連同地上建筑物一起購入的，如果可以分清土地與建筑物的價值的，應分別做為無形資產和固定資產核算.如果無法分清或無法確定土地價值的，則將土地連同建筑物做為一個整體，合并按固定資產核算，按照地上建筑物的可使用年限進行折舊處理。
土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算 由于當月增加的無形資產，當月開始攤銷；當月減少的無形資產，當月不再攤銷，所以2010年之前未攤銷的要補上 如果從2011年1月1日開始算 年限為45年8個月 軟件中沒有的科目可以自己增加 攤銷時按使用部門或者作業(yè)的成本分攤： 借：在建工程/管理費用/銷售費用/制造費用/ 貸：累計攤銷 無形資產的攤銷年限一般按照一下順序： 1、按照合同規(guī)定收益年限（法律并無規(guī)定）； 2、按照法律規(guī)定有效年限（合同并無規(guī)定）； 3、按照收益年限與有效年限兩者之中較短年限（合同與法律均有規(guī)定）； 4、不超過10年（合同與法律均無規(guī)定）。 土地使用權的攤銷年限應以合同約定的使用年限為攤銷年限。
《企業(yè)會計制度》明確規(guī)定的無形資產的攤銷年限的計算，雖然說可以不理它，按照10年進行攤銷，但是在年終匯算清繳的時候一樣會按照20年的攤銷年限進行審核，多攤銷的部分要進行納稅調整的。 具體的賬務處理：借：管理費用----攤銷 （20年攤銷） 貸：無形資產----土地使用權 可以在年底一次攤銷當年應攤銷的無形資產。
購入土地使用權，并在該土地上建造的房屋在會計處理時應分別作為無形資產和固定資產核算，并分別進行攤銷和計提折舊。直接購入有土地使用權的房屋時，無法分清土地和房屋的價值的，只能作一項固定資產核算，能分清的也分別核算。
土地使用權的攤銷按土地購買時確認的使用年限平均攤銷，未規(guī)定或無法確定使用年限的視同無限期使用，不用攤銷。土地使用權與長期待攤費用都是用來歸集費用的，歸集后再進行分攤，而且二個費用最終都是分攤到管理費用科目。
土地和房產一定要分開計提，你做個電子的明細表，把土地和房產分開。年限也不一樣，房產可以按20年計提的，土地使用權按使用權證上的剩余年限攤銷。
按照稅法的規(guī)定，如果是單獨購入的土地，做為無形資產核算.實際上購入的是土地的使用權，會有一個證的.按照證書的注明的使用年限（一般是70年），減去購入前的年限，就是購入后的可使用年限.以這個可使用年限做為攤銷年限. 如果連同地上建筑物一起購入的，如果可以分清土地與建筑物的價值的，應分別做為無形資產和固定資產核算.如果無法分清或無法確定土地價值的，則將土地連同建筑物做為一個整體，合并按固定資產核算，按照地上建筑物的可使用年限進行折舊處理。
