出租土地(土地使用權(quán)租賃費 會計分錄)
1.土地使用權(quán)租賃費、會計分錄
國有土地租賃費收入的會計處理為：
1、確認(rèn)收入時，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
2、攤銷成本時，
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計攤銷-土地使用權(quán)
營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
2.會計學(xué)單位租地計入什么科目?
首先我可以給你兩個建議，在《新會計準(zhǔn)則》要求下結(jié)合企業(yè)自身的特點視情況可以這樣確認(rèn)。（如果不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話，按照會計原則實質(zhì)重于形式，你可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)進(jìn)行攤銷。
取得時（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：
借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸：其他應(yīng)收款
攤銷時：
借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較小（假如出租土地使用年限50年，出租年限20年）這樣的話，你就不能確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，根據(jù)《企業(yè)會計制度》的規(guī)定，只對購入的土地使用權(quán)及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)來進(jìn)行賬務(wù)處理。應(yīng)計入長期待攤費用進(jìn)行核算
取得時：
借：長期待攤費用
貸：其他應(yīng)收款
攤銷時：
借：管理費用（制造費用等費用科目，按受益對象分配）
貸：長期待攤費用
其次說明一點，如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的話，根本不能做無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說你所問的”會計學(xué)單位租地計入什么科目“？這個我感覺不應(yīng)該這樣問，既然你提到記入什么科目，那肯定是會計的賬務(wù)處理，你應(yīng)該問“租入土地時的賬務(wù)處理”，呵呵，見笑了，有機(jī)會再來回答問題了，我上班著里。
3.土地使用權(quán)出租會計分錄怎么做
要看你們是什么行業(yè)的公司，出租土地是不是主營業(yè)務(wù)。如果不是，則：
借：銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸：其他業(yè)務(wù)收入
同時計提稅金及附加，
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅費-營業(yè)稅等
企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、土地使用權(quán)、取得租賃收入，記入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，其發(fā)生的成本費用，以及計算提取的營業(yè)稅等稅費記入其他業(yè)務(wù)支出科目核算。
1.取得其他業(yè)務(wù)收入計算應(yīng)交稅金及附加時，編制會計分錄
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交營業(yè)稅
應(yīng)交土地增值稅
應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
貸：其他應(yīng)交款應(yīng)交教育費附加
2.繳納稅金和附加時，編制會計分錄
借：應(yīng)交稅金應(yīng)交營業(yè)稅
應(yīng)交土地增值稅
應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
借：其他應(yīng)交款應(yīng)交教育費附加
貸：銀行存款：
4.公司從個人手里租賃土地如何入賬
租賃的土地不能入賬。只能將租賃費入帳。記帳依據(jù)是出租方開具的收到租賃費的發(fā)票（可以讓他們到稅務(wù)局代開）和租賃合同復(fù)印件。
只能將租賃費入帳：
借：管理費用-土地租賃費
貸：銀行存款（現(xiàn)金）
或分期攤銷時
借：管理費用-土地租賃費
貸：長期待攤費用-土地租賃費
擴(kuò)展資料：
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目。
企業(yè)行政管理部門人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬”科目；企業(yè)按規(guī)定計算確定的應(yīng)交礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費，借記“管理費用”科目，貸記“應(yīng)交稅費”等科目。
企業(yè)行政管理部門發(fā)生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。
期末，應(yīng)將“管理費用”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。
參考資料來源：百度百科-管理費用
