房開企業(yè)售樓部買的滑滑梯入什么

1.房地產(chǎn)公司售樓部的會計如何處理?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》國稅發(fā)[2009]31號文件規(guī)定，開發(fā)間接費指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。

主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費等。 所以可以理解，項目小區(qū)主體之內(nèi)的售樓部、樣板間等營銷設(shè)施所發(fā)生的費用可以按照上述規(guī)定歸集入開發(fā)間接費用計入開發(fā)成本核算。

出售時按照銷售開發(fā)產(chǎn)品進行稅務(wù)處理。 【例】A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)的B項目樓盤中的臨街商品住宅樓開設(shè)樣板間，建筑面積100平方米，裝飾裝修后對外開放，該項目樓盤建筑面積2000平方米，發(fā)生建造成本400萬元，另外樣板間裝飾裝修費用50萬元，其它開發(fā)間接費用100萬元，項目結(jié)束樣板間銷售價款100萬元，會計處理如下： 1。

住宅樓建造成本會計處理： 借：開發(fā)成本 400萬元 貸：應(yīng)付賬款 400萬元 2。樣板間裝飾裝修費用會計處理： 借：開發(fā)間接費用 50萬元 貸：相關(guān)科目 50萬元 借：開發(fā)成本 150萬元 貸：開發(fā)間接費用 150萬元 裝飾裝修費用50萬元可以和其它開發(fā)間接費用100萬元一并在該項目所有商品住宅樓之間按照建筑面積進行分攤，如果需要按套核算開發(fā)產(chǎn)品成本，也可以將裝飾裝修費用全部結(jié)轉(zhuǎn)至該套住宅的開發(fā)成本中。

3。結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品 借：開發(fā)產(chǎn)品 550萬元 貸：開發(fā)成本 550萬元 4。

樣板間出售時的會計處理： 借：銀行存款 100萬元 貸：預(yù)收賬款 100萬元 5。 結(jié)轉(zhuǎn)樣板間銷售收入和銷售成本的會計處理： 借：預(yù)收賬款 100萬元 貸：主營業(yè)務(wù)收入 100萬元 借：主營業(yè)務(wù)成本 27。

50萬元（550÷2000*100） 貸：開發(fā)產(chǎn)品 27。 50萬元 以上就是本文全部內(nèi)容，希望可以幫助到你。

2.售樓部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售樓中心建設(shè)時如何入賬?工程分二期,一期

1、建設(shè)售樓中心發(fā)生的費用支出，計入“長期待攤費用”科目，可以按稅法規(guī)定的3年攤銷，也可以在開發(fā)期間內(nèi)進行攤銷。

攤銷時，計入“銷售費用”科目。 2、拆除后，變賣的廢舊材料收入，可以沖銷銷售費用。

2010-05-28 08:10 補充問題 能不能記入周轉(zhuǎn)房存貨，以后列入開發(fā)成本？ （1）如果售樓處不拆除，計入“固定資產(chǎn)”，需要拆除，計入“長期待攤費用”。 （2）周轉(zhuǎn)房科目，核算公司安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋的實際成本。

它是從開發(fā)產(chǎn)品科目中轉(zhuǎn)出的，不可能再列入開發(fā)成本的。

3.會計分錄幫我看看以下的業(yè)務(wù)應(yīng)該有哪個會計科目?辦公室用的花卉共

1、辦公室買的花：入“管理費用”-其他 2、設(shè)計費：借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本 3、房租： 借：待攤費用 貸： 現(xiàn)金 當(dāng)月 若辦公室和售樓處的房租無法分清 借：管理費用----租賃費 貸：待攤費用 若能分清 借：管理費用----租賃費 銷售費用 ---租賃費 貸：待攤費用 4、裝修買的材料、付的費用等；如何數(shù)額小的話，可直接入“管理費用”，如果數(shù)額大，要記入“固定資產(chǎn)裝修”科目，在下一次裝修前將費用攤銷完就可以了。

5、裝修付的人工費，可接你說的那樣做，等發(fā)票拿回來了再該入哪入哪。 稅票上地稅開發(fā)票。

可以自己去開。

4.房地產(chǎn)中的售樓部開支在哪個科目中核算

1、售樓部的支出，要看這房子以后歸誰，還要看這房子是否屬于臨時用房

2、工地辦公室的開支是作為“開發(fā)間接費用”科目核算

3、如果售樓部是臨時建筑的，那先作為“在建工程”核算，然后按不少于五年的期限攤?cè)脘N售費用

4、如果售樓部屬于永久建筑物，以后屬于開發(fā)商的，那先作為“在建工程”，完工后轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”按不少于20年計提折舊。

4、如果售樓部屬于永久建筑物，以后屬于物業(yè)或業(yè)主的，那先作為“在建工程”，完工后轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”科目，等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓再核算。

5.房地產(chǎn)需要用到的會計分錄

1、房地產(chǎn)建設(shè)：借：在建工程貸：銀行存款原材料2、房地產(chǎn)開發(fā)：借：開發(fā)產(chǎn)品貸：在建工程3、房地產(chǎn)出售：借：銀行存款貸：開發(fā)產(chǎn)品4、房地產(chǎn)租賃：借：投資性房地產(chǎn)貸：開發(fā)產(chǎn)品擴展資料：依據(jù)《會計準則-投資性房地產(chǎn)》關(guān)于計量確認的規(guī)定：第七條 投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量。

（一）外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。（二）自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

（三）以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的成本，按照相關(guān)會計準則的規(guī)定確定。第八條 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足本準則第六條規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足本準則第六條規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

參考資料來源：百度百科-投資性房地產(chǎn)。

6.房地產(chǎn)會計分錄

7、付建設(shè)工程市政設(shè)施配套費：應(yīng)該：借：開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本-**工程-基礎(chǔ)設(shè)置費貸：銀行存款8、付售樓模型款借：應(yīng)付賬款--**公司貸：銀行存款收到發(fā)票時：借；銷售費用--其他貸：應(yīng)付賬款--**公司11、付臨時接電費：借：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本--**工程—基礎(chǔ)設(shè)施費貸：銀行存款注：基礎(chǔ)設(shè)施費核算：道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等。

12、安裝水表、電表所支付的費用：借：開發(fā)成本--房屋開發(fā)成本--**工程—基礎(chǔ)設(shè)施費貸：銀行存款13、付工地水電費時：借：開發(fā)成本--房屋開發(fā)成本--**工程—其他費用貸：銀行存款（現(xiàn)金）14、購買工程用的電纜等材料：借；庫存材料（庫存設(shè)備）貸：銀行存款（現(xiàn)金）領(lǐng)用時：借：開發(fā)成本--房屋開發(fā)成本--**工程—建安費貸：庫存材料（庫存設(shè)備）16、購買工地鐵門：借：開發(fā)成本--房屋開發(fā)成本--**工程—其他費用貸：現(xiàn)金17、房屋技術(shù)資料及曬圖費：借：開發(fā)成本--前期工程費或其他貸：現(xiàn)金18、支付銷售樓部員工工資、成本核算人員、工程師，管理人員工資借：現(xiàn)金貸：銀行存款貸：應(yīng)付職工薪酬貸：現(xiàn)金借：銷售費用—售樓小姐工資，售樓經(jīng)理工資管理費用—成本核算人員，工程師等人員工資管理費用—工資貸：應(yīng)付職工薪酬注：開發(fā)間接費可以不設(shè)置，直接記入相關(guān)的成本費用中。2008-09-2311:39補充問題1、工地用的水費現(xiàn)在是由我們公司自己交的，該如何做分錄呢，你公司交付的工地水電費，也要計入“開發(fā)成本”科目。

2、以上你們沒有提到的分錄是不是都做對了，開發(fā)成本是用三欄式的賬頁還是用費用的多欄式賬頁？（1）以上沒有提到的分錄，是對的。（2）開發(fā)成本一般常用“多欄式”賬頁。

也可以使用“三欄式”帳頁。