收到房產稅減半(房產稅 土地使用稅減免賬務處理)

1.房產稅、土地使用稅減免賬務處理

收到了地稅減免通知書，免去去年房產稅金額 10000 ，土地使用稅 20000。

借：其他應收款 30000

貸：營業(yè)外收入——政府補助 30000

收到退回的稅款時，

借：銀行存款 30000

貸：其他應收款 30000

但是你們不會收到退款，是用來抵的。那么，在收到減免通知書的時候直接抵頂應交地稅的稅費了。

借：應交稅費 30000

貸：營業(yè)外收入——政府補助 30000

2.減免上年度未交的房產稅如何做會計分錄

減免上年度未交的房產稅，會計分錄如下： 借：應交稅費---應交房產稅 貸：營業(yè)外收入---補貼收入 按《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》應用指南的規(guī)定，稅收返是政府按照國家有關規(guī)定采取先征后返（退）、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬于政府補助）。

除稅收返還外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無償提供資產，不作為本準則規(guī)范的政府補助。

按其規(guī)定，如果所涉及稅款已經繳納，按稅務局的通知要予以返還，或者即征即退的，應該按政府補助準則規(guī)定作為政府補助收入處理，即借記“其他應收款”、“銀行存款”等，貸記“營業(yè)外收入”。 如果尚未繳納（也不需繳納）而直接予以減免部分房產稅的，則不需要按政府補助準則規(guī)定處理。

如果企業(yè)在年度結賬前接到減免通知的，直接做紅字憑證對應沖減“管理費用”和“應交稅費——應交房產稅”即可；如果已經做了年終結轉，但尚未進行所得稅匯算清繳，應該按《企業(yè)會計準則第29號——資產負債表日后事項》調整事項的規(guī)定進行處理，即借記“應交稅費—應交房產稅”，貸記“以前年度損益調整”，并相應調整應交所得稅額及利潤分配各項目。如果是在所得稅匯算清繳之后收到通知，參照《國家稅務總局關于執(zhí)行需要明確的有關所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]45號）辦理：“企業(yè)年終申報納稅前發(fā)生的資產負債表日后事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為會計報告年度（注：所屬年度）的納稅調整；企業(yè)年終申報納稅匯算清繳后發(fā)生的資產負債表日后事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為本年度（注：所屬年度的次年）的納稅調整?！?/p>

3.減免上年度未交的房產稅如何做會計分錄?

減免上年度未交的房產稅，會計分錄如下：

借：應交稅費---應交房產稅

貸：營業(yè)外收入---補貼收入

按《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》應用指南的規(guī)定，稅收返是政府按照國家有關規(guī)定采取先征后返（退）、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬于政府補助）。

除稅收返還外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無償提供資產，不作為本準則規(guī)范的政府補助。 按其規(guī)定，如果所涉及稅款已經繳納，按稅務局的通知要予以返還，或者即征即退的，應該按政府補助準則規(guī)定作為政府補助收入處理，即借記“其他應收款”、“銀行存款”等，貸記“營業(yè)外收入”。

如果尚未繳納（也不需繳納）而直接予以減免部分房產稅的，則不需要按政府補助準則規(guī)定處理。如果企業(yè)在年度結賬前接到減免通知的，直接做紅字憑證對應沖減“管理費用”和“應交稅費——應交房產稅”即可；如果已經做了年終結轉，但尚未進行所得稅匯算清繳，應該按《企業(yè)會計準則第29號——資產負債表日后事項》調整事項的規(guī)定進行處理，即借記“應交稅費—應交房產稅”，貸記“以前年度損益調整”，并相應調整應交所得稅額及利潤分配各項目。如果是在所得稅匯算清繳之后收到通知，參照《國家稅務總局關于執(zhí)行需要明確的有關所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]45號）辦理：“企業(yè)年終申報納稅前發(fā)生的資產負債表日后事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為會計報告年度（注：所屬年度）的納稅調整；企業(yè)年終申報納稅匯算清繳后發(fā)生的資產負債表日后事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為本年度（注：所屬年度的次年）的納稅調整?！?/p>

4.年底計提了土地房產稅,今年辦了減免,該怎么做憑證

因為賬務已經跨年度了，需要通過以前年度損益調整科目來警醒相應的處理。

借；管理費用-房產稅 紅數

貸：應交稅金-房產稅 紅數

借：以前年度損益調整 紅數

貸：管理費用-房產稅 紅數

借：利潤分配-位分配利潤 紅數

貸：以前年度損益調整 紅數

假如利潤已經分配，應把利潤的增加金額按原來的分派比例做出相應的分配：

借：利潤分配-位分配利潤

貸：盈余公積

貸：資本公積

貸：應付利潤

5.房產稅減免退稅如何記賬

實際繳納的房產稅計入“管理費用”，房產稅退稅沖減“管理費用”，直接減免的不用做賬務處理。

按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，對于直接減免的房產稅、土地使用稅應當不作賬務處理。但因為稅收的減免還必須根據稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請，經依法批準后方可進行減免，對未經申請或經申請但未經批準之前，納稅人應照章納稅。

納稅人在依法計提兩稅時，應作會計分錄如下：借：管理費用貸：應交稅金———房產稅（或土地使用稅）相應在收到稅務機關的退稅時，正確的賬務處理應當是沖減管理費用，即：借：銀行存款貸：管理費用。